房屋出租合同范文

1、F1:簡單租房合同范本出租方：（以下簡稱甲方 ）承租方：（以下簡稱乙方 ）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于 XX 市 XX 街道 XX 小區(qū) X 號樓 XXXX 號的房屋出租給乙方居住使用， 租賃期限自 XX 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月 XX 日，計 X 個月。二、本房屋月租金為人民幣 XX 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初 /每季季初 /每年年 初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居 住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同

2、終止時，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從 年 月日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金 ;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。F2:個人房屋租賃合同出租方 (以下簡稱甲方 )：承租方 (以下簡稱乙方 )：1. 甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市 )(區(qū)、縣 ) ，出租房屋面積共 平方米，房屋現(xiàn)有 裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)

3、收回出租房屋，乙 方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后， 重新簽訂租賃合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫 萬 仟 佰 拾元整 )。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。5. 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及所屬設(shè)施的維修均由甲方負 責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外 ); 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。 乙方如因使用不當(dāng)造 成房屋及設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修 或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、 范圍、 工藝、 用料

4、等方案均須事先征得甲方的 書面同意后方可施工。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 依附于房屋的裝修歸甲方所有。 甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。 ; 有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。6. 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意， 乙方不得轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借承租房屋。 若甲方在此期間出售房屋， 須在 個月前書面通知乙方， 在征得乙方同意后方可實施， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購 買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。 (2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。8. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解

5、除合同，收回出租房屋 ;(1)未經(jīng) 甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3) 損壞 承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定 的房屋租賃用途。 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用， 已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 (7) 拖欠房租累計 個月以上。9. 租賃期滿前， 乙方要繼續(xù)租賃的， 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。 如甲方在租 期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止 因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，

6、合同自然終止。10. 合同實施時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常 使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。11 房屋租賃期間 .甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同 的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 % 的違約金。 甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日 租金 倍的滯納金。 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急， 乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支 付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。12. 租賃期間，乙方有下列行為之一的，

7、甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照 合同總租金的 %向甲方支付違約金。 1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的;2) 未經(jīng)甲方書面同意， 拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ; 3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利 用該房屋進行違法活動的 ;4)拖欠房租累計 個月以上的。 5) 租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合 同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的費用的， 每逾期一天， 則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。 6) 賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金% 的額度向甲方支付違約金。 7)支付租金 ,每逾期一日 ,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。 8) 期滿，乙方應(yīng) 如期交還該

8、房屋，逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。13. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、 乙雙方造成損失的， 互不承擔(dān)責(zé)任。 因上 述原因而終止合同的， 租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數(shù)計算， 多退少補。 其 中，不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。14. 本合同自雙方簽 (章 )后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。 協(xié)商或調(diào)解解決

9、不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：房產(chǎn)證號：簽約日期： 年 月 日簽約日期： 年 月 日電話：電話傳真：傳真地址：地址簽約地點： 簽約地點：設(shè) 施 、設(shè) 備清 單1. 廚房用具清單及數(shù)量：2. 衛(wèi)生間用具及數(shù)量：3. 家具清單及數(shù)量：4. 水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)： 氣表現(xiàn)數(shù)：5. 裝修狀況記錄 :6. 其它設(shè)施、設(shè)備 :甲方： 乙方：簽約日期：年 月 日簽約地點：F3: 本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方） ： （本人）（授權(quán)代表 ）姓名： 國籍： （身份證 ）（護照 ）（營業(yè)執(zhí)照號碼 ）：地址： ，郵政編碼： 聯(lián)系電話： ； 傳真： ； E-ma

10、il:承租方（以下簡稱乙方） ： （本人）（授權(quán)代表 ）姓名： 國籍： （身份證 ）（護照 ）（營業(yè)執(zhí)照號碼 ）：地址： ，郵政編碼： 聯(lián)系電話： ； 傳真 ； E-mail:根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有關(guān)法律、法 規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附

11、件二； 房屋所有權(quán)證號、土地 使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： 。第二條 房屋用途該房屋用途為 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年 _月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為（ 幣） _萬_千_百_拾_元整。租賃期間， 如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準； 除此之外，出租方不得以任何 理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣） _萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月 季年的第 _個月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)

12、的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、 稅項 及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝

13、修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè) 備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方 按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費；2煤氣費；3電話費；4物業(yè)管理費；6 。在租賃期， 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用， 均由 乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 個月書面向甲方提出， 甲

14、方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)， 如同意繼續(xù) 租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償： 1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 拖欠租金累計達 個月；5利用承租房屋進行違法活動的；6故意損壞承租房屋的；7第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必

15、須終止合同時， 一般 應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。第十五條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 % 向 乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的， 以補充協(xié)議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合

16、同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷 文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國 國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。乙 方 （ 簽 章 ）：授權(quán)代表（簽字）年月日甲方（簽 章）： 授權(quán)代表 （簽字）： 年月日訂立合同雙方：出租方： ，以下簡稱甲方承租方： ，以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國

17、及有關(guān)規(guī)定， 為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街巷 號的房屋 棟間，建筑面積 平方米、使用面積 平方米，類型 ，結(jié)構(gòu)等級 ，完損等級 ，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條 租賃期限租賃期共 個月，甲方從 年 月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 拖欠租金 個月或空置 月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如

18、乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月 日交納給甲方。 先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款執(zhí)行：1 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（ 90 ）第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)；2甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查， 及時修繕， 做到不漏、 不淹、 三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安

19、全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（ 87 ）城住公字第 13 號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理：1按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其 維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除；3由乙方負責(zé)維修；4 甲乙雙方議定。乙方因使用需要， 在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下， 可以對承租房屋進行裝飾， 但其規(guī)模、 范圍、 工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。 對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處 理，雙方議定：工料費由 方承擔(dān)（ ）；所有權(quán)屬 方（ ）。第五條 租賃雙方的變更1如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；3乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條 違約責(zé)任1 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償 元。2 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方