房屋租賃合同及

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人 出租方：（甲方） 承租方：（乙方） 根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上， 經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用， 乙方承租甲方房屋事 宜，訂立本合同。一、房屋的座落，面積及裝修設(shè)施1、甲 方 將 其 合 法 擁 有 的 座 落 在 本 市 出_ 租給乙方使用。2、甲 方 出 租 給 乙 方 的 該 房 屋 建 筑 面 積 共 平方米。3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以 陳明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同交付乙方 使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、本合同

2、簽定前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權(quán)屬 證書。2、乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為自住使用， 不得轉(zhuǎn)租， 轉(zhuǎn)借、合租。3、在租賃期限內(nèi)，如未經(jīng)得甲方的書面同意，乙方不得自行 改變房屋使用用途。三、租賃期限1、該房屋租賃共 個(gè)月。自年 月日起，至 年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如 果要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意 向，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 元，租金總額為 元（大寫：人民幣 元整）2、該房屋設(shè)施押金為人民幣 元（大寫： 人民幣元整）3、該房屋租金支付方式如下： 乙方一次性支付

3、個(gè)月房租及設(shè)施押金，甲方收款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還 房屋及設(shè)施，經(jīng)甲方驗(yàn)收完好并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金 退還乙方。4、甲方不承擔(dān)房租的稅金，若乙方需要開具租賃發(fā)票，由乙 方承擔(dān)相關(guān)稅金。五、其他費(fèi)用： 乙方租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)、 有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及公攤等費(fèi) 用，由乙方按時(shí)自行繳納，因乙方未按時(shí)繳納而產(chǎn)生的滯納金由 乙方承擔(dān)。六、房屋修繕與使用1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng) 愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用 不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng) 的經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方不得

4、對(duì)該房屋進(jìn)行隨意裝修或變更原有設(shè)施，不得在 房屋的墻面瓷磚上和地面上隨意進(jìn)行打孔、訂釘?shù)?，如乙方違 反，需加倍賠償。3、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。七、變更和解除本合同的條件1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本 合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意甲方提前 收回或乙方提前退交該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行， 或水、 或電、或煤氣等正常供應(yīng)中斷， 且中斷期一次超過七天， 乙 方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用該房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定， 且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)， 乙 方未予以糾正

5、的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同不 能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷的；2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主 動(dòng)向另一方賠償相應(yīng)損失。本合同（ 7-1 條）第（ 4）第（ 5）除外八、乙方的責(zé)任1、 在租賃期限內(nèi)，乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止本 合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意， 擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋， 且 經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)，仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或

6、利用該房屋進(jìn)行違法違 章活動(dòng)的；（4）拖欠租金一個(gè)月以上的；2、 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得中途自行退租， 若未經(jīng)甲方同意，乙方自行退租，已付租金甲方不予退還。3、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，物業(yè)管理 費(fèi)等，每逾期一天， 則應(yīng)按上述費(fèi)用的 0.3%支付滯納金， 逾期 達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用權(quán)力，因此所造 成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交付該房屋，如乙方逾期歸還，則 每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍違約金。九、甲方的責(zé)任 甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方支付違約金。十、 其他條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可擬定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。3、本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。出租方（甲方）承租方（乙方）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：