《土木工程概預(yù)算》《工程估價》ppt課件

1、工程量清單計價1第一節(jié)第一節(jié) 概述概述一、工程量清單的含義一、工程量清單的含義工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程工程、措施工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程工程、措施工程、其他工程稱號和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程、其他工程稱號和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。1. 國際通行做法；國際通行做法；2. 推進(jìn)市場化；規(guī)范市場次序；推進(jìn)市場化；規(guī)范市場次序；3. 有利于降低造價，節(jié)約投資。有利于降低造價，節(jié)約投資。2二、工程量清單計價的性質(zhì)及特點二、工程量清單計價的性質(zhì)及特點1. 工程量清單計價文件的四一致工程量清單計價文件的四一致一致工程編碼一致工程編碼一致工程稱號一致工程稱號一致工程量計算單位一致工程量

2、計算單位一致工程量計算規(guī)那么一致工程量計算規(guī)那么3全國工程編碼全國工程編碼12位：位：o一至九位為一致編碼，其中一、二位為附錄工程分類一至九位為一致編碼，其中一、二位為附錄工程分類順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程工程稱號順序碼，工程順序碼，七、八、九位為分項工程工程稱號順序碼，十至十二位為清單工程稱號順序碼。十至十二位為清單工程稱號順序碼。o例：例： 010101002001專業(yè)工程專業(yè)工程土石方工程土石方工程分部工程分部工程土方工程土方工程附錄附錄A建筑工程建筑工程分項工程分項工程挖土方挖土方清

3、單工程稱號清單工程稱號一類土一類土4山東省補充工程編碼山東省補充工程編碼11位有位有錯：錯：o一至九位為一致編碼，其中一、二位為工程分類順序碼，一至九位為一致編碼，其中一、二位為工程分類順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程工程稱號順序碼，十至十碼，七、八、九位為分項工程工程稱號順序碼，十至十一位為清單工程稱號順序碼。一位為清單工程稱號順序碼。5o1.規(guī)定性；強迫性規(guī)定性；強迫性o全部運用國有資金或國有資金投資為主的工程全部運用國有資金或國有資金投資為主的工程必需采用必需采用o2.適用性適用性o3.競爭

4、性競爭性6o1.一致計價規(guī)那么一致計價規(guī)那么o2.有效控制耗費量有效控制耗費量o3.徹底放開價錢徹底放開價錢o4.企業(yè)自主報價企業(yè)自主報價o5.市場有序競爭構(gòu)成價錢市場有序競爭構(gòu)成價錢7 完全費用單價法完全費用單價法 綜合單價法如今多采用綜合單價法綜合單價法如今多采用綜合單價法 工料單價法工料單價法綜合單價法綜合單價法= =工料單價法工料單價法+ +管理費用管理費用+ +利潤利潤完全費用單價法完全費用單價法= =工料單價法工料單價法+ +管理費用管理費用+ +利潤利潤+ +規(guī)費規(guī)費+ +稅稅金金8第二節(jié)第二節(jié) 工程量清單的編制工程量清單的編制 工程量清單計價方式下的建立工程費用工程工程量清單計

5、價方式下的建立工程費用工程1.分部分項工程費分部分項工程費2.措施工程費措施工程費3.其他工程費其他工程費4.規(guī)費規(guī)費5.稅金稅金9一、工程量清單的編制一、工程量清單的編制o1.封面封面o2.總闡明總闡明o3.分部分項工程清單分部分項工程清單o4.措施工程清單措施工程清單o5.其他工程清單其他工程清單o6.零星任務(wù)工程表零星任務(wù)工程表10二、工程施工招標(biāo)報價的程序略二、工程施工招標(biāo)報價的程序略三、招標(biāo)報價的風(fēng)險分析及清單報價招標(biāo)戰(zhàn)略三、招標(biāo)報價的風(fēng)險分析及清單報價招標(biāo)戰(zhàn)略o一招標(biāo)報價的風(fēng)險分析一招標(biāo)報價的風(fēng)險分析o二招標(biāo)戰(zhàn)略確實定二招標(biāo)戰(zhàn)略確實定o1.掌握全面的設(shè)計文件；掌握全面的設(shè)計文件；o

6、2.實地勘察施工現(xiàn)場；實地勘察施工現(xiàn)場；o3.調(diào)查與擬建工程有關(guān)的環(huán)境。調(diào)查與擬建工程有關(guān)的環(huán)境。11三清單下招標(biāo)報價的編制任務(wù)三清單下招標(biāo)報價的編制任務(wù)o1.1.審核工程量清單并計算施工工程量；審核工程量清單并計算施工工程量；o2.2.編制施工組織設(shè)計及施工方案；編制施工組織設(shè)計及施工方案；o3.3.建立完善的詢價系統(tǒng)；建立完善的詢價系統(tǒng)；o1 1資料市場價資料市場價o2 2人工綜合單價人工綜合單價o3 3機械設(shè)備的租賃價機械設(shè)備的租賃價o4 4分部分項工程的分包價分部分項工程的分包價o4.4.計算招標(biāo)報價。計算招標(biāo)報價。12四、清單下招標(biāo)報價的編制任務(wù)四、清單下招標(biāo)報價的編制任務(wù) 例例4-

7、1 4-1 某多層磚混住宅條基土方工程，土壤類別為：某多層磚混住宅條基土方工程，土壤類別為：三類土，根底為磚大放腳帶形根底，墊層為三類土，根底為磚大放腳帶形根底，墊層為3 3：7 7灰土，灰土，寬度為寬度為81Omm81Omm，厚度為，厚度為500mm500mm，挖土深度為，挖土深度為3m3m，棄土運距，棄土運距4km4km，總長度為，總長度為1OOm1OOm。經(jīng)業(yè)主根據(jù)根底施工圖，按清單工。經(jīng)業(yè)主根據(jù)根底施工圖，按清單工程量計算規(guī)那么，計算出的工程量清單見下表。程量計算規(guī)那么，計算出的工程量清單見下表。13表表4-3 4-3 分部分項工程量清單分部分項工程量清單工程稱號：某多層磚混住宅工程根

8、底工程工程稱號：某多層磚混住宅工程根底工程 第第 頁頁 共共 頁頁序號序號工程編碼工程編碼 項項 目目 名名 稱稱計量單位計量單位工程數(shù)量工程數(shù)量1010101003001挖根底土方挖根底土方土壤類別：三類土土壤類別：三類土根底類型：磚大放腳帶形根底根底類型：磚大放腳帶形根底墊層寬度：墊層寬度：810mm挖土深度：挖土深度：3.0m棄土運距：棄土運距：4kmm3250.02010301001001磚根底磚根底磚類型：磚類型：Mu10機制紅磚機制紅磚砂漿類型：砂漿類型：M5.0水泥砂漿水泥砂漿根底類型：深度為根底類型：深度為2.5的條形根底的條形根底墊層類型：墊層類型：3：7灰土灰土墊層厚度：墊

9、層厚度：500mmm390.014o表表4-4 4-4 措施工程清單略措施工程清單略o表表4-5 4-5 其他工程清單略其他工程清單略o表表4-6 4-6 零星任務(wù)工程表人工、資料、機械略零星任務(wù)工程表人工、資料、機械略o表表4-7 4-7 主要資料價錢表略主要資料價錢表略15工程量清單計價程序工程量清單計價程序1.1.確定施工方案及計算施工工程量確定施工方案及計算施工工程量2.2.分部分項工程綜合單價計算分部分項工程綜合單價計算3.3.措施工程費計算措施工程費計算4.4.其他工程費計算其他工程費計算5.5.規(guī)費計算規(guī)費計算6.6.稅金計算稅金計算7. 7. 工程總造價的計算工程總造價的計算16措施工程費計算措施工程費計算o定額法模