概念規(guī)劃設(shè)計合同

1、概念規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃設(shè)計合同書項 目 名 稱： *概念性規(guī)劃合 同 編 號：委 托 方：承 接 方：甲方：簽 訂 日 期： *年 * 月 * 日根據(jù)中華人民共和國合同法和國家城市規(guī)劃設(shè)計計費指導 意見的有關(guān)規(guī)定，* （簡稱甲方）委托* （簡稱乙方）承擔本 合同所列規(guī)劃任務，為了明確雙方在規(guī)劃設(shè)計過程中的權(quán)責和義務， 經(jīng)友好商議，同意簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：一、規(guī)劃設(shè)計任務項目名稱項目類別概念性規(guī)劃規(guī)劃范圍見附件本合冋依據(jù)文件（一）建設(shè)部城市規(guī)劃編制辦法（2005）;（二）甲方規(guī)劃設(shè)計委托書；（二）各級政府關(guān)于本項目規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)指導性文件（四）工程任務批準文件或可行性研究報告批準文件（五

2、）1 : 500或1:1000實測現(xiàn)狀地形圖及相應工程地質(zhì)勘察資料；（六）規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災害評價報告（七）國家和*省有關(guān)城市規(guī)劃的技術(shù)標準。二、雙方的責任（一）甲方的責任1、本合同生效一周內(nèi)，甲方應向乙方提交正式的設(shè)計要求及相關(guān) 的指導性文件，提供符合設(shè)計要求的地形圖等基礎(chǔ)資料及相關(guān) 的上位規(guī)劃資料，規(guī)劃區(qū)地質(zhì)災害評價報告，并對其完整性、 正確性與時間性負責。2、甲方在收到規(guī)劃設(shè)計初步方案或正式成果后應抓緊時間組織內(nèi) 部審查，并組織評審，及時將評審意見反饋乙方。3、甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行規(guī)劃設(shè)計。甲方不得 在合同簽定后對合同約定的設(shè)計內(nèi)容進行重大變更，如確需增 加和調(diào)整，甲方應在支付

3、乙方的費用上做適當增減。（二）乙方的責任1、乙方應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提出的設(shè)計要求進 行規(guī)劃設(shè)計，并按本合同規(guī)定的設(shè)計時限，向甲方交付符合質(zhì) 量要求的設(shè)計文件及圖紙（詳附件）。2、在規(guī)劃編制各個階段中涉及的方案匯報會、專家咨詢會、專家 評審會等，乙方應派項目主要負責人及必要的設(shè)計人員參加會 議，并負責進行規(guī)劃方案介紹和答疑。3、乙方協(xié)助甲方完成項目各階段的專家咨詢、評審和政府報批工 作。4、乙方由于自身原因?qū)υO(shè)計及圖紙出現(xiàn)的遺漏或錯誤應負責修改 或補充，甲方無需支付修改或補充工作的相關(guān)設(shè)計費用。5、如由于乙方自身原因，延誤了規(guī)劃設(shè)計的某項文件、圖紙交付 時間，甲方可以要求核減設(shè)計

4、費用。6、合同生效后，如乙方無正當理由要求中途終止或解除合同，乙 方應向甲方退還全部已付設(shè)計費，并賠償本合同設(shè)計費總額的 30%勺違約金給甲方。7、乙方應保護甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提 交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料，如發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)向 乙方索賠。三、設(shè)計進度本項目設(shè)計進度按四個設(shè)計階段推進和控制，合同生效，甲方付清定金后，乙方開始工作。在甲方按期提供項目所需基礎(chǔ)資料的前提 下，乙方按下列時間完成規(guī)劃。（一）概念規(guī)劃和策劃研究初步方案階段乙方在完成基礎(chǔ)資料收集、與甲方充分協(xié)商基礎(chǔ)上，提交概 念規(guī)劃和策劃研究初步方案，供甲方進行討論和審查。乙方 的工作時間為合同簽定后的*天

5、。（二）評審成果階段乙方在接到甲方初步方案階段的審查意見后，乙方負責調(diào)整深化完善方案。乙方的工作時間為接到審查意見后的*天。（四）最終成果階段乙方在接到概念規(guī)劃和策劃研究成果的專家審查意見后， 乙方負責方案修改和最終成果編制。乙方的工作時間為接到專 家審查意見后的*天。四、設(shè)計費及支付方法（一）甲方應支付乙方設(shè)計費計為人民幣*萬元（*萬元整）。乙方負責涉及的相關(guān)稅費，以及因規(guī)劃編制需要涉及的差 旅費、成果制作費用等。（二）支付辦法：1、 合同簽訂后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的30%作為首筆 設(shè)計費和定金，計為人民幣*萬元（*萬元整）。2、乙方提交概念規(guī)劃和策劃研究初步方案階段成果，完成初審后一

6、周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的 30%計為人民幣* 萬元（*萬元整）。3、 乙方提交評審成果后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的30% 計為人民幣*萬元（*萬元整）。4、 乙方提交最終成果后一周內(nèi)，甲方支付規(guī)劃設(shè)計費的10% 計為人民幣*萬元（*萬元整）。五、其它1、本合同成果版權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。2、由于不可抗拒的因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商 處理。3、雙方如對本合同發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。如不能取得 一致意見，雙方均有權(quán)向*仲裁委員會申請仲裁，或向人民 法院起訴。4、本合同如有未盡事宜，雙方需商定簽訂補充合同（協(xié)議）或 附件，補充合同（協(xié)商）或附件與合同具有同等效力。本合 同一式捌

7、份，甲方執(zhí)陸份、乙方執(zhí)貳份。5、本合同自雙方代表簽字加蓋合同章（或公章）后生效，雙方 履行完本合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。附件：規(guī)劃成果要求一、規(guī)劃范圍概念規(guī)劃范圍包括*區(qū)域，面積約*公頃（根據(jù)工作需要可 以適當增加和減少）。二、概念規(guī)劃和策劃研究成果要求：（一）概念規(guī)劃主要是依據(jù)*的目標，緊緊圍繞本項目的開發(fā)需求，對 *區(qū)域和 *區(qū)域進行整體研究，合理地描繪理想藍圖，從宏觀層面解決本 項目開發(fā)面臨的區(qū)域吸引力提升，區(qū)域特色塑造，區(qū)域交通優(yōu)化， 區(qū)域配套改善等方面的問題，整體包裝、對外宣傳推廣，上下銜 接、爭取政府支持。同時為公司在本區(qū)域長遠發(fā)展計劃尋求最有 利的用地，通過各種方式，提前

8、介入和控制，減少和避免效益外 溢。主要內(nèi)容包括：分析規(guī)劃用地的地形地貌、土地利用、地質(zhì)水文、社會經(jīng)濟等 現(xiàn)狀情況，對規(guī)劃區(qū)發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進 行集中專門的研究，從經(jīng)濟、社會、環(huán)境的角度提出規(guī)劃區(qū)發(fā) 展的綜合目標體系和發(fā)展戰(zhàn)略。確定總體的開發(fā)理念、布局結(jié)構(gòu)，并進行功能分區(qū)。在分析研究的基礎(chǔ)上確定規(guī)劃區(qū)合理的交通模式，對車行交通、步行交通、公共交通以及靜態(tài)交通等進行綜合安排。進行空間形態(tài)的分析，就建筑高度、開發(fā)強度、城市輪廓線、 景觀營造、開敞空間等提出規(guī)劃控制的建議。提出概念性總平面圖。進行規(guī)劃方案的經(jīng)濟性分析，提出實施規(guī)劃的策略和建議，以 及分期實施的方案。主要圖紙包括但不限于：1、區(qū)域位置圖2、用地現(xiàn)狀圖3、概念性規(guī)劃總圖4、概念性規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖5、區(qū)域交通規(guī)劃圖6、區(qū)域重大設(shè)施規(guī)劃圖7、各功能片區(qū)平面布置8道路交通規(guī)劃圖9、三維體塊模型效果10、表達規(guī)劃意圖的效果圖或意向圖片11、其他說明規(guī)劃意圖的必要圖紙（二）最終成果的形式包括：1、概念規(guī)劃規(guī)劃匯報稿（格式）；2、電子光盤（最終成果）貳張。甲 方: 單位名稱: 地 址