2016山東管理及法規(guī)輔導(dǎo)_土地供應(yīng)及市場(chǎng)管理考試試題

1、 .wd.2015年山東省管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地供給和市場(chǎng)管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、以下公用建筑可以分?jǐn)偟奖敬苯ㄖ飪?nèi)的是。 A：鍋爐房 B：作為人防工程的地下室 C：樓梯間 D：已作為獨(dú)立使用空間的地下室、車庫(kù) E：土地2、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)是籌劃的重心，其主要包括_。 A規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì) B規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研 C環(huán)境設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研、物業(yè)效勞 D戶型設(shè)計(jì)、產(chǎn)品調(diào)研、環(huán)境設(shè)計(jì)3、根據(jù)?土地管理法?和?國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定?(國(guó)發(fā)200428號(hào))的有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定自2007年7月1日起開展第_次全國(guó)

2、土地調(diào)查。 A一 B二 C三 D四4、某城市擬開展路線價(jià)評(píng)估工作，作為土地估價(jià)師，你認(rèn)為以下意見中是合理的。 A可以在同一條街道的兩邊設(shè)定不同的路線價(jià) B可以在同一條街道分段設(shè)定路線價(jià) C同一條街道只能設(shè)定一個(gè)路線價(jià) D兩條街道不能劃分為同一個(gè)路線價(jià)區(qū)段 E同一條街道劃分路線價(jià)區(qū)段時(shí)一般從十字路口或丁字路口的中心處劃分5、耕地占用稅實(shí)行稅率。 A：比例 B：定額 C：超額累進(jìn) D：超率累進(jìn) E：土地6、某地塊面積為2000m2，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率為3，建筑密度為30%。在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)一樣的條件下，以下建立方案最為可行的是_。 A建筑物地面一層建筑面積800m2，總建筑

3、面積為5000m2 B建筑物地面一層建筑面積1400m2，總建筑面積為6000m2 C建筑物地面一層建筑面積600m2，總建筑面積為5500m2 D建筑物地面一層建筑面積600m2，總建筑面積為2500m27、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的因子有_。 A交通區(qū)位 B城鎮(zhèn)對(duì)外輻射能力 C城鎮(zhèn)交通條件指數(shù) D區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地 E供、排水狀況8、?土地登記方法?規(guī)定，土地登記分為_等。 A土地總登記 B初始登記 C中間土地登記 D變更登記 E注銷登記9、某房地產(chǎn)公司修建一幢寫字樓，某月同時(shí)售給甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬(wàn)元、300萬(wàn)元和600萬(wàn)元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購(gòu)樓款800萬(wàn)

4、元，乙單位在當(dāng)月全部付清購(gòu)樓款，丙單位僅簽訂購(gòu)房合同而未付款項(xiàng)。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅。 A15 B55 C95 D12510、我國(guó)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)的期間費(fèi)用不包括【2002年考試真題】 A：建安費(fèi)用 B：管理費(fèi)用 C：財(cái)務(wù)費(fèi)用 D：銷售費(fèi)用 E：土地11、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中，對(duì)于住宅用地，公交便捷度作用分衰減屬于形式。 A線狀因素線性衰減 B線狀因素非線性衰減 C非線狀因素線性衰減 D非線狀因素非線性衰減12、在物價(jià)持續(xù)下跌的情況下，用后進(jìn)先出法取代移動(dòng)平均法計(jì)量存貨后會(huì)使_。 A期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)增加 B期末存貨價(jià)值升高，當(dāng)期利潤(rùn)減少 C期末存貨價(jià)

5、值降低，當(dāng)期利潤(rùn)增加 D期末存貨價(jià)值降低，當(dāng)期利潤(rùn)減少13、?企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)那么?規(guī)定，對(duì)發(fā)出和領(lǐng)用存貨的計(jì)價(jià)方法，企業(yè)可以選擇使用的方法有_。 A先進(jìn)后出法 B先進(jìn)先出法 C后進(jìn)先出法 D加權(quán)平均法 E月末一次計(jì)價(jià)法14、總費(fèi)用是指為創(chuàng)造收益所投入的直接必要的。 A：勞動(dòng)費(fèi)用、資本費(fèi)用 B：勞動(dòng)費(fèi)用、資本費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用 C：經(jīng)濟(jì)費(fèi)用、勞動(dòng)費(fèi)用 D：資本費(fèi)用、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用 E：合法性15、承包經(jīng)營(yíng)根本農(nóng)田的單位或者個(gè)人連續(xù)棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)終止承包合同，收回發(fā)包的根本農(nóng)田。 A：2年 B：1年 C：1年半 D：半年 E：355016、為確保建筑承包商很好履約，開發(fā)商通常從每次工程進(jìn)度款中拘留一局

6、部金額，作為承包商缺陷責(zé)任期的。 A：最終付款 B：維修金 C：保存金 D：保險(xiǎn)費(fèi) E：土地17、根據(jù)?房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)?，一般套內(nèi)建筑面積不包括【2009年考試真題】 A：電梯井水平投影面積 B：套內(nèi)壁柜水平投影面積 C：共有墻的水平投影面積的一半 D：未封閉陽(yáng)臺(tái)水平投影面積的一半 E：土地18、以下關(guān)于臨時(shí)用地，表述不正確的選項(xiàng)是_。 A在城市規(guī)劃區(qū)的臨時(shí)用地應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意 B搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建立用地的，建立單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情完畢后9個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建立用地審批手續(xù) C臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn) D臨時(shí)

7、用地合同由臨時(shí)用地的使用者與所有者簽訂19、采用收益復(fù)原法進(jìn)展地價(jià)評(píng)估時(shí)，所考慮的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用不同于會(huì)計(jì)的本錢費(fèi)用，如前者不包括_。 A職工工資 B改擴(kuò)建費(fèi)用 C房屋火災(zāi)保險(xiǎn) D維修費(fèi)用20、土地利用方案中的中期方案一般為_方案。 A1年 B3年 C5年 D7年21、以下行為可免征土地增值稅的是。 A以房地產(chǎn)抵償債務(wù) B無(wú)償將房地產(chǎn)直接贈(zèng)送給某估價(jià)機(jī)構(gòu) C轉(zhuǎn)讓原自用住房 D建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額為扣除工程的15%22、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，在一定時(shí)期內(nèi)，“孤立國(guó)各種農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格(V)是個(gè)常數(shù)，并假定各地開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件完全一樣，那么各地生產(chǎn)同一農(nóng)產(chǎn)品的本錢(E)也是常數(shù)此時(shí)，某個(gè)

8、經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，主要取決于。 A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)本錢 B：產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格 C：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用 D：社會(huì)平均利潤(rùn)率 E：時(shí)間因素23、依據(jù)?中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法?，國(guó)有企業(yè)改制涉及以土地使用權(quán)折算為國(guó)有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。 A：資產(chǎn)賬面原值 B：評(píng)估確認(rèn)價(jià)格 C：資產(chǎn)賬面凈值 D：拍賣成交價(jià)格 E：355024、行政復(fù)議以_為原那么。 A口頭詢問 B書面詢問 C書面審盤 D開庭審查25、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂_合同。 A轉(zhuǎn)出 B轉(zhuǎn)入 C轉(zhuǎn)交 D轉(zhuǎn)讓二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)

9、錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、A開發(fā)公司征收某村50公頃根本農(nóng)田外的耕地，該耕地前三年平均年產(chǎn)值為800元/畝，那么該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)的最低額為_萬(wàn)元。 A260 B300 C360 D6002、對(duì)于建立用地審查，有建立用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為個(gè)工作日。 A15 B20 C30 D503、運(yùn)用觀測(cè)分析法估測(cè)設(shè)備的有形損耗率時(shí)需考慮的主要因素有。 A：同類設(shè)備的技術(shù)更新速度 B：設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間 C：設(shè)備大修、技改情況 D：設(shè)備維修狀況 E：設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量4、當(dāng)?shù)刃袨榘l(fā)生時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納契稅。 A：以土地

10、、房屋權(quán)屬抵債 B：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬 C：以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬 D：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股 E：以預(yù)購(gòu)方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬5、?廉租住房保障方法?規(guī)定，實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括。 A：政府新建的住房 B：政府收購(gòu)的住房 C：騰退的公有住房 D：社會(huì)捐贈(zèng)的住房 E：依法沒收的豪華住宅6、【2009年考試】建立工程用地預(yù)審意見是有關(guān)部門審批的必備文件。 A：工程可行性研究報(bào)告 B：核準(zhǔn)工程申請(qǐng)報(bào)告 C：征地手續(xù) D：供地手續(xù) E：出讓土地7、土地估價(jià)報(bào)告的使用方向是。 A：只供委托方本次的評(píng)估目的使用 B：供行業(yè)內(nèi)部參考 C：報(bào)送有關(guān)部門 D

11、：學(xué)習(xí)研討 E：同行業(yè)交流提高8、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原那么，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以為根底，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)展評(píng)估。 A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià) C：各類房屋的重置價(jià)格 D：各類房屋的抵押價(jià)格 E：各類房屋的租賃價(jià)格9、臨時(shí)用地是指建立過(guò)程中或勘查勘測(cè)過(guò)程中一些暫設(shè)工程和臨時(shí)設(shè)施所需臨時(shí)使用城市內(nèi)的行為。 A：空閑用地 B：農(nóng)用地 C：未利用地 D：因使用原有的建筑物而引起的使用土地 E：建立用地10、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主。 A南方城市 B北方城市 C工業(yè)城市 D風(fēng)景城市11、凱恩斯的流動(dòng)

12、性偏好理論認(rèn)為，影響人們流動(dòng)性偏好的因素主要有_動(dòng)機(jī)。 A交易 B預(yù)防 C投機(jī) D開展 E交換12、為滿足全面、科學(xué)、合理地管理土地、有效利用土地的要求，需要對(duì)_進(jìn)展評(píng)定。 A土地價(jià)值 B土地使用價(jià)值 C土地價(jià)格 D土地本錢 E土地增值收益13、，某宗已完成配套開發(fā)的國(guó)有土地評(píng)估價(jià)為，政府確定其出讓底價(jià)為，拍賣中其成交價(jià)為。按照正常情況，以下關(guān)于評(píng)估價(jià)、出讓底價(jià)、成交價(jià)之間的關(guān)系描述正確的有。 A： B： C： D： E：14、基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一估價(jià)期日上法定最高年期土地使用權(quán)價(jià)格。 A：

13、標(biāo)定地價(jià)的平均水平 B：區(qū)域平均價(jià)格 C：市場(chǎng)價(jià)格的平均值 D：重置價(jià)格的平均值 E：355015、下面關(guān)于?土地管理法?規(guī)定中的土地所有權(quán)，表述正確的選項(xiàng)是。 A：城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有 B：城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有 C：城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有 D：自留地，屬于農(nóng)民集體所有 E：自留山，屬于農(nóng)民集體所有16、本錢推進(jìn)型通貨膨脹理論認(rèn)為，造成本錢提高的原因有【2009年考試真題】 A：工資本錢增長(zhǎng) B：材料本錢推進(jìn) C：工會(huì)組織 D：間接本錢增加 E：直接本錢增加17、在計(jì)算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時(shí)，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的局部包

14、括。 A：各套套內(nèi)建筑面積 B：作為獨(dú)立使用的地下室 C：為多幢效勞的警衛(wèi)室與管理用房 D：人防工程 E：電梯井18、房屋測(cè)量是為效勞的。 A：房屋產(chǎn)權(quán)登記 B：房地產(chǎn)開發(fā) C：房產(chǎn)交易 D：不動(dòng)產(chǎn)稅收 E：土地評(píng)價(jià)19、農(nóng)用地中的廣種薄收、根本不施肥、不澆水、不除草等利用方式，建立用地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場(chǎng)等利用方式都屬于_土地利用方式。 A集約型 B粗放型 C集中型 D混合型20、會(huì)計(jì)報(bào)表，按照?qǐng)?bào)表所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類包括。 A：資產(chǎn)負(fù)債表 B：現(xiàn)金流量表 C：損益表 D：利潤(rùn)分配表 E：工資發(fā)放表21、反映經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)因素有_。 A支出 B收入 C費(fèi)用 D利潤(rùn) E資產(chǎn)22、從規(guī)模經(jīng)濟(jì)原理看，規(guī)模經(jīng)濟(jì)可以從兩方面來(lái)考察，分別是內(nèi)在經(jīng)濟(jì)與_。 A內(nèi)在不經(jīng)濟(jì) B外在經(jīng)濟(jì) C外在不經(jīng)濟(jì) D內(nèi)部經(jīng)營(yíng)23、地球外表積中，陸地面積約為1.49萬(wàn)km2，這個(gè)數(shù)量不受任何人為因素或社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素的影響。因此，土地的自然供給是_。 A固定的 B無(wú)法改變的 C難以更改的 D無(wú)彈性的24、以下關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)更新的幾種技術(shù)路線，正確的選項(xiàng)是_。 A以土地定級(jí)為根底，以市場(chǎng)