2016下半年貴州土地基礎(chǔ)及法規(guī)_耕地資源狀況模擬考試題

1、 .wd.2015年下半年貴州土地根底與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，應(yīng)收票據(jù)按計(jì)價(jià)入賬。 A：到期值 B：票面價(jià)值 C：貼現(xiàn)凈值 D：未來現(xiàn)金流入額 E：土地2、建立用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建立用地具有特點(diǎn)。 A：承載性 B：非生態(tài)利用性 C：土地利用的集約性 D：再生性 E：35503、全國社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的水平指標(biāo)包括_。 A職工平均工資 B人均居住面積 C人均住房指數(shù) D人口密度 E家庭規(guī)模4、_是因

2、為土地所處位置的不同產(chǎn)生的不同水平的地租。 A級差地租 B級差地租 C壟斷地租 D絕對地租5、建立用地的類別包括_用地。 A商業(yè) B工礦倉儲 C農(nóng) D公共設(shè)施 E醫(yī)療衛(wèi)生6、我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，對于短期投資的期末計(jì)價(jià)采用。 A：本錢法 B：市價(jià)法 C：市價(jià)與本錢孰低法 D：凈價(jià)法 E：土地7、?國家土地管理局關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知?規(guī)定，抵押期間，抵押合同發(fā)生變更的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同變更后_日內(nèi)，持有關(guān)文件到土地管理部門辦理變更抵押登記手續(xù)。 A3 B5 C15 D208、屬于經(jīng)營性用地的政府土地儲藏庫采用_方式出讓。 A協(xié)議 B招標(biāo) C掛牌 D拍賣 E轉(zhuǎn)讓9、初始土地

3、登記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間內(nèi)對一定范圍的所有宗地進(jìn)展集中、統(tǒng)一的登記，又可稱為。 A變更土地登記 B經(jīng)常土地登記 C土地總登記 D首次取得土地登記10、契據(jù)登記制是指對于土地權(quán)利變更的行為，只要當(dāng)事人意見一致，訂立契據(jù)即生效力，它具有_的特點(diǎn)。 A動(dòng)態(tài)登記 B登記的土地在法律上具有公信力 C登記機(jī)關(guān)對權(quán)利的變更要作實(shí)質(zhì)性的審查 D強(qiáng)制性11、土地使用稅采用的稅率是_。 A四級超額累進(jìn)稅率 B四級超額累退稅率 C分類分級的幅度定額稅率 D比例稅率12、在我國的地價(jià)體系構(gòu)成中，從地價(jià)的特點(diǎn)看，基準(zhǔn)地價(jià)屬于。 A：區(qū)域平均地價(jià) B：評估價(jià)格的平均值 C：市場價(jià)格的平均值 D：成交地價(jià)的平均水平

4、E：合法性13、新古典主義地租模型的代表阿蘭索將空間作為地租問題的一個(gè)核心考慮，引進(jìn)概念，從理論上解決了城市地租的計(jì)算問題。 A：同好曲面 B：買價(jià)曲線 C：區(qū)位平衡 D：非完善市場 E：時(shí)間因素14、地籍測量與普通地形測量都需重點(diǎn)測量的要素是【2007年考試真題】 A：重要地物 B：等高線 C：土地權(quán)屬界限 D：樹木 E：土地15、不屬于土地價(jià)格與一般物價(jià)相比的自身特點(diǎn)的是_。 A市場構(gòu)造不同 B折舊現(xiàn)象不同 C地價(jià)上升速度呈緩慢趨勢 D地價(jià)主要由地產(chǎn)需求決定16、以下選項(xiàng)中不屬于路線價(jià)估價(jià)法中深度修正的方法。 A：四三二一法那么 B：蘇慕斯法那么 C：杉木正幸法那么 D：哈柏法那么 E：時(shí)

5、間因素17、深度指數(shù)修正表是指以為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價(jià)變化表。 A：距離 B：價(jià)格 C：道路 D：交通狀況 E：時(shí)間因素18、由于估價(jià)目的不同，價(jià)格類型也會(huì)存在差異。在以下情況中，的價(jià)格類型是一樣的。 A：國有土地使用權(quán)租賃與集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 B：征收有關(guān)土地稅費(fèi)與土地司法鑒定 C：城鎮(zhèn)標(biāo)定地價(jià)與城鎮(zhèn)級別基準(zhǔn)地價(jià) D：國有土地使用權(quán)作價(jià)入股與清產(chǎn)核資 E：合法性19、在路線價(jià)估價(jià)法中，標(biāo)準(zhǔn)深度是指?！?004年考試真題】 A：標(biāo)準(zhǔn)宗地的深度 B：道路對土地利用價(jià)值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值 D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時(shí)間因素20、按照_劃分，土地規(guī)劃可

6、分為長期規(guī)劃、中期規(guī)劃和短期規(guī)劃。 A規(guī)劃性質(zhì) B時(shí)限不同 C規(guī)劃任務(wù)大小 D規(guī)劃范圍大小21、一般來講，隨著社會(huì)的開展，地價(jià)呈明顯的上升趨勢，地價(jià)上升的速度_一般商品價(jià)格的上升速度。 A高于 B等于 C低于 D無法判斷22、?城鄉(xiāng)規(guī)劃法?規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)展建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建立的，建立單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理_。 A選址意見書 B建立用地規(guī)劃許可證 C施工許可證 D建立工程規(guī)劃許可證23、某房屋建筑面積40平方米，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元/平方米，殘值率為5%，已使用5年，用

7、直線法計(jì)算的總折舊額為_。 A1520元 B7600元 C8000元 D8444元24、確定復(fù)原利率時(shí)，通?？蓞⒖嫉囊罁?jù)不包括_利率。 A存款 B貸款 C實(shí)質(zhì) D資本25、在以下土地價(jià)格影響因素中，屬于一般因素的是?！?004年考試真題】 A：物價(jià)變動(dòng) B：交通條件 C：公用設(shè)施條件 D：環(huán)境質(zhì)量 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、關(guān)于耕地占用稅，以下說法正確的選項(xiàng)是_。 A耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級差差異，屬于資源稅 B耕地占用稅由財(cái)政部門征收，納稅人在辦理

8、了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅 C各地的耕地占用稅不得低于國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額 D耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差異征收2、2009年7月11日，經(jīng)B縣土地管理部門查處，C房地產(chǎn)開發(fā)公司非法轉(zhuǎn)讓土地行為，且有非法所得120萬元，根據(jù)?土地管理法實(shí)施條例?，B縣土地管理部門可以對C房地產(chǎn)開發(fā)公司處以萬元以下的罰款。 A：10 B：30 C：60 D：120 E：35503、與一般商品市場相比，土地市場具有交易實(shí)體的非移動(dòng)性、等特征。(2000年?土地管理根底?試題) A：土地市場的地域性 B：土地市場的壟斷性 C：流通方式的單一性 D：土地供應(yīng)的彈性小 E：管理者4、對于_等均需要對

9、不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)展估價(jià)。 A企業(yè)兼并 B投資 C參股 D企業(yè)解體 E企業(yè)重組5、估價(jià)報(bào)告的合法性的內(nèi)涵是指。 A：嚴(yán)格按照我國現(xiàn)行法律和各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求行事 B：主體認(rèn)定事實(shí)清楚 C：符合法定程序 D：證據(jù)確鑿充分 E：估價(jià)過程符合估價(jià)師的工作程序6、以下屬于品質(zhì)標(biāo)志的有。 A：人的性別 B：文化程度 C：人的年齡 D：工種 E：工人工資、工業(yè)產(chǎn)值7、我國現(xiàn)階段地租的具體表現(xiàn)形式包括。 A：土地出讓金 B：青苗補(bǔ)償費(fèi) C：土地承包費(fèi) D：房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi) E：耕地占用稅8、土壤是。 A：陸地外表具有一定肥力，能夠生長植物的疏松表層 B：地球上生命活動(dòng)不可缺少的重要物質(zhì) C：土地資源的重要組成要素

10、D：土地的構(gòu)成局部中諸多自然因素的一種 E：不同土壤類別及其特征代表了一樣的土地實(shí)體9、從成因上來劃分，可以把巖石分為。 A：沉積巖 B：巖漿巖 C：變質(zhì)巖 D：質(zhì)地巖 E：水成巖10、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算的根本前提包括。 A：會(huì)計(jì)主體 B：會(huì)計(jì)分期 C：持續(xù)經(jīng)營 D：貨幣計(jì)量 E：會(huì)計(jì)監(jiān)視11、土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了_。 A?土地估價(jià)師資格考試管理方法? B?中國土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程? C?注冊土地估價(jià)師自律守那么? D?土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記方法(試行)?12、在平均報(bào)酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前的這一階段，是正確的。 A：邊際報(bào)酬先升后降 B：邊際報(bào)酬單調(diào)上升 C：總報(bào)

11、酬單調(diào)上升 D：總報(bào)酬先升后降 E：總報(bào)酬單調(diào)下降13、以下關(guān)于建立用地使用權(quán)出讓的方式，表述正確的選項(xiàng)是。 A：1 990年公布的?城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?，建立用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式 B：?招標(biāo)拍賣掛牌出讓建立用地使用權(quán)規(guī)定?(國土資源部令第39號)進(jìn)一步明確了建立用地使用權(quán)掛牌出讓方式 C：商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地，必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓 D：土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款，達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同，有償出讓土地使用權(quán)的行為 E：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等

12、經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等公開競價(jià)的方式出讓14、根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定，抵押貸款購置商品房時(shí)，購房者需首付房地產(chǎn)售價(jià)的30%，年貸撳利率為6.84%。如投資者自有資金的投資回報(bào)率為15%，那么該類房地產(chǎn)復(fù)原利率為_。 A8.70% B9.29% C9.54% D10.21%15、建筑物的耐用年限可分為。 A：自然耐用年限 B：物理耐用年限 C：經(jīng)濟(jì)耐用年限 D：平均耐用年限 E：預(yù)計(jì)耐用年限16、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得，_有優(yōu)先受償權(quán)。 A國家 B抵押權(quán)人 C集體 D抵押權(quán)單位17、需要結(jié)合土地用途才能確定其對土地價(jià)格影響方向的因素有。 A：交通管制 B：社

13、會(huì)治安 C：鐵路 D：流動(dòng)人口 E：經(jīng)濟(jì)形勢18、以下屬于動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)的是 A：總投資利潤率 B：利息備付率 C：財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率 D：動(dòng)態(tài)投資回收期 E：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率19、在用剩余法評估土地價(jià)格過程中，預(yù)測開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一般可以采用。2009、【2002年考試真題】 A：市場比擬法 B：本錢逼近法 C：收益復(fù)原法 D：長期趨勢法 E：基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法20、復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起六十日內(nèi)怍出行政復(fù)議決定。但有以下_情況之一的，經(jīng)復(fù)議機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長三十日。 A案情幣大、復(fù)雜、疑難的 B爭議的標(biāo)的價(jià)值較大的 C無第三人參加復(fù)議的 D申請人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的 E申請人的代理人提出新的事實(shí)或者證據(jù)需進(jìn)一步調(diào)查的21、在擬定土地估價(jià)作業(yè)方案之前應(yīng)開展的工作包括_。 A實(shí)地踏勘，收集有關(guān)資料 B簽訂土地估價(jià)合同或協(xié)議書 C確定估價(jià)基準(zhǔn)日 D選擇適宜的估價(jià)方法 E試算待估價(jià)宗地價(jià)格22、以下各項(xiàng)中，影響年末未分配利潤余額的有。 A：凈利潤 B：提取盈余公積 C：盈余公積補(bǔ)虧 D：年初未分配利潤 E：資本公積轉(zhuǎn)增資23、以下不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評估，不能采用收益復(fù)原法的有。 A：寫字樓 B：普通住宅 C：醫(yī)院 D