企業(yè)改制法律意見(jiàn)書(shū)

1、第 18頁(yè)VV律意字（2008）第XXXX號(hào)】河?xùn)|VV律師事務(wù)所二口口口年口口月口口日河?xùn)|VV律師事務(wù)所關(guān)于河?xùn)|普達(dá)酒店國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律意見(jiàn)書(shū)VV律意字（2008）第XXXX號(hào)致：河?xùn)|普達(dá)酒店河?xùn)|VV律師事務(wù)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）依法接受河?xùn)|普達(dá)酒店委托，依據(jù)本所與河?xùn)|普達(dá)酒店簽訂的企業(yè)改制專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)委托合同書(shū)，指派本所XXX、XXX律師（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所律師”）參與河?xùn)|普達(dá)酒店改制工作，擔(dān)任專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)。接受委托后，本所律師審閱了河?xùn)|普達(dá)酒店提交的有關(guān)資料，并對(duì)本所認(rèn)為重要的事項(xiàng)進(jìn)行了調(diào)查核對(duì)，充分研究了相關(guān)法律、法規(guī)及行政規(guī)章，現(xiàn)就河?xùn)|普達(dá)酒店國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)出具法律意見(jiàn)書(shū)。本所出具本法

2、律意見(jiàn)書(shū)的法律依據(jù)，包括但不限于：1、企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例2、3、4、5、中共遠(yuǎn)華市委、見(jiàn)6、7、8、9、10、11、12、13、14、其他涉及國(guó)有企業(yè)改制的法律、法規(guī)和規(guī)章本所律師已經(jīng)全面審閱河?xùn)|普達(dá)酒店的相關(guān)文件資料，包括但不限于：1、遠(yuǎn)華2、河?xùn)|普達(dá)酒店企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證3、河?xùn)|普達(dá)酒店設(shè)立、變更批復(fù)檔案企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作的意見(jiàn)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作的實(shí)施意見(jiàn)»遠(yuǎn)華市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化國(guó)有企業(yè)改革的實(shí)施意關(guān)于加快推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革盤(pán)活國(guó)有劃撥土地資產(chǎn)的意見(jiàn)遠(yuǎn)華產(chǎn)權(quán)交易暫行辦法遠(yuǎn)華產(chǎn)權(quán)交易暫行辦法實(shí)施細(xì)則中華人民共

3、和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)公司法中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法其他涉及國(guó)有企業(yè)改制的法律、法規(guī)和規(guī)章XXX有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證河?xùn)|普達(dá)酒店企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證河?xùn)|普達(dá)酒店設(shè)立、變更批復(fù)檔案4、河?xùn)|普達(dá)酒店企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證5、河?xùn)|普達(dá)酒店名下國(guó)有土地使用證（東新國(guó)用【_】字第號(hào)）6、河?xùn)|普達(dá)酒店有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證的說(shuō)明7、遠(yuǎn)華RP有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具河?xùn)|普達(dá)酒店的審計(jì)報(bào)告（R會(huì)審字【2008】1058號(hào)）8、河?xùn)|華地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司出具河?xùn)|普達(dá)酒店的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)（河華地【】估字第_號(hào)、第號(hào)）9、河?xùn)|普達(dá)酒店企業(yè)改制項(xiàng)目

4、評(píng)估報(bào)告（號(hào)）10、河?xùn)|普達(dá)酒店黨政工聯(lián)席會(huì)議關(guān)于企業(yè)改制預(yù)案的決議和改制預(yù)案11、河?xùn)|普達(dá)酒店改制職工安置方案12、河?xùn)|普達(dá)酒店關(guān)于改制中職工安置方案的有關(guān)說(shuō)明13、河?xùn)|普達(dá)酒店改制預(yù)案和職工安置方案公示公告和其職工代表大會(huì)決議和表決情況（包括公示公告、簽名冊(cè)、會(huì)議記錄和表決結(jié)果）14、河?xùn)|普達(dá)酒店關(guān)于審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告公示情況說(shuō)明15、 遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司關(guān)于河?xùn)|普達(dá)酒店改制預(yù)案的批復(fù)（西旅集發(fā)【2008】65號(hào)）16、 遠(yuǎn)華市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于河?xùn)|普達(dá)酒店資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目予以核準(zhǔn)的批復(fù)（市國(guó)資發(fā)【2008】243號(hào)）17、 遠(yuǎn)華市國(guó)土資源局關(guān)于確認(rèn)河?xùn)|普達(dá)酒店改制涉

5、及國(guó)有土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估結(jié)果的復(fù)函（市國(guó)土發(fā)【2008】357號(hào)）18、 遠(yuǎn)華市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)（市國(guó)資【2008】314號(hào)）19、 遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司關(guān)于河?xùn)|普達(dá)酒店改制預(yù)案、職工安置方案、資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目、核銷(xiāo)不良資產(chǎn)和資產(chǎn)置換的批復(fù)?20、河?xùn)|普達(dá)酒店關(guān)于國(guó)企改制工作程序及安排21、河?xùn)|普達(dá)酒店的承諾書(shū)?22、遠(yuǎn)華XXX有限公司擬與河?xùn)|普達(dá)酒店簽訂的兼并意向書(shū)本所律師認(rèn)為：經(jīng)對(duì)上述文件進(jìn)行審查，上述文件復(fù)印件與原件一致，是真實(shí)的。因篇幅所限，本法律意見(jiàn)書(shū)對(duì)部分文件的引用僅提取出與出具本法律意見(jiàn)書(shū)直接相關(guān)的內(nèi)容或復(fù)印件作為附件。為出具本法律意

6、見(jiàn)書(shū)，本所律師特作如下聲明：1、河?xùn)|普達(dá)酒店已向本所律師作出承諾：向本所律師提供了出具本法律意見(jiàn)書(shū)所必需的、真實(shí)的、完整的、準(zhǔn)確的原始書(shū)面材料、副本材料，上述材料無(wú)任何隱瞞、虛假或重大遺漏之處，其中提供的材料為副本或復(fù)印件的，保證正本與副本一致，原件與復(fù)印件一致；且就該等文件和材料之真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任；2、本所律師已根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件的要求，依照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，秉著勤勉盡責(zé)，誠(chéng)實(shí)信用的工作態(tài)度，對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店提供的與本次國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件進(jìn)行了審閱；3、本所律師已嚴(yán)格履行法定職責(zé)，對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性進(jìn)行了充分的檢查驗(yàn)證

7、，保證本法律意見(jiàn)書(shū)不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏；4、本所律師已對(duì)與出具本法律意見(jiàn)書(shū)有關(guān)的所有文件資料進(jìn)行審查判斷，并據(jù)此出具法律意見(jiàn)；對(duì)與本法律意見(jiàn)書(shū)至關(guān)重要而又無(wú)法得到獨(dú)立證據(jù)支持的事實(shí)，本所律師依賴(lài)于有關(guān)政府部門(mén)及其他有關(guān)單位出具或提供的證明文件出具有關(guān)法律意見(jiàn)；5、本所律師對(duì)財(cái)務(wù)、審計(jì)、評(píng)估等數(shù)據(jù)的引用并不表明本所律師對(duì)有關(guān)財(cái)務(wù)、審計(jì)、評(píng)估及投資等專(zhuān)業(yè)事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性、有效性發(fā)表法律意見(jiàn)；6、本所律師僅就本法律意見(jiàn)書(shū)出具之日以前發(fā)生的事實(shí)以及本所律師對(duì)事實(shí)的了解，依據(jù)本所律師對(duì)法律的理解發(fā)表法律意見(jiàn)；7、本所同意將本法律意見(jiàn)書(shū)作為河?xùn)|普達(dá)酒店的申報(bào)材料報(bào)送企業(yè)改制審批機(jī)關(guān)，并

8、依法對(duì)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本法律意見(jiàn)書(shū)僅供河?xùn)|普達(dá)酒店辦理企業(yè)改制方案申報(bào)、審批之目的使用，不得用作其他目的。本所律師根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，按照律師行業(yè)公認(rèn)的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，道德規(guī)范，秉著勤勉盡責(zé)的精神，對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，現(xiàn)發(fā)表如下法律意見(jiàn)：一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體資格的合法性（1） 、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體資格的合法性產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司，成立于_年_月日；住所地：遠(yuǎn)華市區(qū)號(hào)；法定代表人：；注冊(cè)資本：元；公司注冊(cè)號(hào)：；公司類(lèi)型：國(guó)有獨(dú)資；經(jīng)營(yíng)范圍均由分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)銷(xiāo)售；文物復(fù)制品、金銀飾品、珠寶飾品的經(jīng)營(yíng)；公路客運(yùn)服務(wù)；房屋、汽車(chē)租賃；公路、鐵路、航

9、空聯(lián)運(yùn)服務(wù)。該公司年至年各年均通過(guò)工商年檢。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方是河?xùn)|普達(dá)酒店的上級(jí)主管單位，其轉(zhuǎn)讓河?xùn)|普達(dá)酒店的國(guó)有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)遠(yuǎn)華市人民政府主管部門(mén)的批準(zhǔn)。本所律師認(rèn)為：遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司是依法設(shè)立并仍然合法存續(xù)的法人。按照遠(yuǎn)華產(chǎn)權(quán)交易暫行辦法實(shí)施細(xì)則第七條的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司的主體資格合法，有權(quán)對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店的國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（2） 、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓客體河?xùn)|普達(dá)酒店的合法性1、河?xùn)|普達(dá)酒店住所地：遠(yuǎn)華市_路號(hào)；法定代表人：；注冊(cè)資本金萬(wàn)元；工商注冊(cè)號(hào)：；經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：全民所有制；經(jīng)營(yíng)范圍：住宿；日用百貨、五金、交電、針紡織品、農(nóng)副土特產(chǎn)品、酒、餐飲服務(wù)；打字、復(fù)?。ㄗ∷?、餐飲衛(wèi)生

10、許可證有效期至2011年6月24日）。河?xùn)|普達(dá)酒店原名遠(yuǎn)華普達(dá)酒家，系1991年由省_局、等撥款設(shè)立的國(guó)有企業(yè)。根據(jù)遠(yuǎn)華RP有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告（R會(huì)審字【】號(hào)）顯示：截止年月_日，河?xùn)|普達(dá)酒店資產(chǎn)總額為元，負(fù)債總額為萬(wàn)元，所有者權(quán)益總額為萬(wàn)元。根據(jù)遠(yuǎn)華評(píng)估有限責(zé)任公司出具的評(píng)估報(bào)告（正衡評(píng)報(bào)字【】號(hào)）顯示：總資產(chǎn)評(píng)估值為萬(wàn)元，總負(fù)債評(píng)估值為萬(wàn)元，凈資產(chǎn)即所有者權(quán)益價(jià)值為萬(wàn)元，截至改制基準(zhǔn)日（年_月日），河?xùn)|普達(dá)酒店在冊(cè)職工人，離退休人員人。2、河?xùn)|普達(dá)酒店已通過(guò)年度工商年檢。本所律師認(rèn)為：河?xùn)|普達(dá)酒店為依法成立并仍然合法存續(xù)的國(guó)有企業(yè)法人，未有需要終止的情況。按照遠(yuǎn)華產(chǎn)權(quán)交易暫

11、行辦法實(shí)施細(xì)則第八條的規(guī)定，可以作為產(chǎn)權(quán)交易的客體。二、本次國(guó)有產(chǎn)權(quán)內(nèi)部決策過(guò)程、轉(zhuǎn)讓程序的合法性經(jīng)本所律師查證：年月日河?xùn)|普達(dá)酒店召開(kāi)黨政工聯(lián)席會(huì)議，會(huì)議通過(guò)改制企業(yè)改制預(yù)案。年_月日河?xùn)|普達(dá)酒店就改制事宜征求債權(quán)人銀行路支行，雙方就債務(wù)償還問(wèn)題達(dá)成了意向，該債權(quán)人原則同意河?xùn)|普達(dá)酒店的改制方案。年月河?xùn)|普達(dá)酒店成立了改制領(lǐng)導(dǎo)小組。年_月日河?xùn)|普達(dá)酒店召開(kāi)職工代表大會(huì)，會(huì)議對(duì)改制方案進(jìn)行表決并形成職代會(huì)決議。年月日遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司發(fā)布“號(hào)”文，對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店企業(yè)改制事宜作出如下批復(fù)：你單位呈報(bào)的關(guān)于企業(yè)改制預(yù)案的請(qǐng)示（號(hào)）收悉。經(jīng)研究，集團(tuán)公司原則同意你單位改制預(yù)案。請(qǐng)你們按照遠(yuǎn)華市

12、國(guó)有企業(yè)改制工作流程等相關(guān)規(guī)定，加快推進(jìn)各項(xiàng)工作，并做好改制期間職工的思想穩(wěn)定工作。年月日產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)改制方案向遠(yuǎn)華市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)作了備案登記，備案號(hào)：年月日河?xùn)|普達(dá)酒店委托遠(yuǎn)華RP有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行審計(jì)。年月日河?xùn)|普達(dá)酒店委托遠(yuǎn)華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。年月日，河?xùn)|普達(dá)酒店將有關(guān)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果和資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果向遠(yuǎn)華投資集團(tuán)有限責(zé)任公司出具“號(hào)”請(qǐng)示報(bào)告，報(bào)告稱(chēng)：按照集團(tuán)公司關(guān)于本酒店改制工作的總體要求，改制基準(zhǔn)日年月日的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（R會(huì)審字【】號(hào)）、土地評(píng)估報(bào)告（河華地【】估字第號(hào)、第號(hào)）、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（

13、評(píng)報(bào)字【】號(hào)）已分別由遠(yuǎn)華RP有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所、河?xùn)|華地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司、遠(yuǎn)華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司中介機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)酒店總經(jīng)理辦公會(huì)議通過(guò)。經(jīng)市國(guó)資委審核，將審計(jì)結(jié)果評(píng)估結(jié)果年_月日至年_月日進(jìn)行公示，公示期為天，公示期屆滿，未收到任何異議。年月日，河?xùn)|普達(dá)酒店召開(kāi)職工代表大會(huì)，表決通過(guò)了職工安置方案并形成決議。本所律師認(rèn)為：上述內(nèi)部決策過(guò)程及文件，表明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)按照遠(yuǎn)華市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)制定的國(guó)有企業(yè)改制工作流程履行了有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的可行性研究、內(nèi)部決策及報(bào)請(qǐng)審批等程序，其內(nèi)部程序合法。三、河?xùn)|普達(dá)酒店國(guó)有產(chǎn)權(quán)的情況本所律師查證：1、根據(jù)遠(yuǎn)華市人民政府國(guó)有資產(chǎn)管

14、理委員會(huì)年_月日簽發(fā)的企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證顯示：河?xùn)|普達(dá)酒店依法占有、使用國(guó)有資本萬(wàn)元。2、根據(jù)遠(yuǎn)華RP有限責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告顯示：截止年月日河?xùn)|普達(dá)酒店資產(chǎn)總額為萬(wàn)元；負(fù)債總額為萬(wàn)元；所有者權(quán)益總額為-萬(wàn)元。3、根據(jù)遠(yuǎn)華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的評(píng)估報(bào)告，截止年月日河?xùn)|普達(dá)酒店總資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元，總負(fù)債評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元，所有者權(quán)益評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元。4、根據(jù)河?xùn)|華地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司出具的土地估價(jià)報(bào)告和國(guó)有土地使用證書(shū)，改制所涉及土地有依法登記的權(quán)屬證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰。5、根據(jù)河?xùn)|普達(dá)酒店的承諾和向本所律師提供的資料審查，在河?xùn)|普達(dá)酒店擬轉(zhuǎn)讓的國(guó)有資產(chǎn)中，由于歷史原因，普達(dá)酒店未能

15、及時(shí)支付主營(yíng)業(yè)樓的部分工程款，施工方在工程竣工后至今尚未出具工程決算報(bào)告，因此導(dǎo)致此營(yíng)業(yè)樓（建筑面積平方米）暫無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，除此之外，擬轉(zhuǎn)讓的其他國(guó)有產(chǎn)權(quán)清晰，不存在涉及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的訴訟、仲裁、行政處罰等事項(xiàng)。本所律師認(rèn)為：本次企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓方所持有的國(guó)有資產(chǎn)權(quán)屬清晰、合法有效，未設(shè)定抵押，河?xùn)|普達(dá)酒店的國(guó)有產(chǎn)權(quán)依法可以作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，無(wú)法律法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形。四、改制方案內(nèi)容的合法性本所律師審查了河?xùn)|普達(dá)酒店改制方案，該方案的內(nèi)容包括：1、方案概況；2、改制的必要性；3、改制的可行性；4、改制的指導(dǎo)思想、基本原則和目標(biāo)；5、改制的程序；6、改制方案；7、兼并方基本情況；8、擬

16、設(shè)立公司的基本情況；9、改制后運(yùn)營(yíng)方案；10、公司前景展望。經(jīng)查，本所律師認(rèn)為：1、改制方案中對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店國(guó)有產(chǎn)權(quán)的基本情況的介紹與本所律師查證的相關(guān)資料相符。2、改制方案中對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店國(guó)有產(chǎn)權(quán)的論證情況與本所律師查證的情況一致。3、河?xùn)|普達(dá)酒店的河?xùn)|普達(dá)酒店職工安置方案經(jīng)過(guò)職工代表大會(huì)研究表決通過(guò)，經(jīng)全體職工分別進(jìn)行簽名，有名職工同意，且已形成書(shū)面文件河?xùn)|普達(dá)酒店職代會(huì)決議4、依據(jù)改制方案、資產(chǎn)剝離及核銷(xiāo)情況，改制后擬成立有限責(zé)任公司，企業(yè)實(shí)行整體承債式兼并，職工全員接收，現(xiàn)狀安置，身份不變。根據(jù)遠(yuǎn)華市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于對(duì)河?xùn)|普達(dá)酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)，河?xùn)|普達(dá)酒店總資產(chǎn)價(jià)值

17、為萬(wàn)元，總負(fù)債為萬(wàn)元，凈資產(chǎn)為萬(wàn)元；核銷(xiāo)各項(xiàng)損失萬(wàn)元；剝離非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)萬(wàn)元。鑒于全員安置職工及辦理土地、房產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)須產(chǎn)生較大費(fèi)用，故此，按零資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓上述國(guó)有產(chǎn)權(quán)。5、資產(chǎn)處置及成立有限責(zé)任公司的情況：根據(jù)改制方案，擬定由受讓方遠(yuǎn)華XXX有限公司出資組建有限責(zé)任公司，接收改制企業(yè)資產(chǎn)。6、關(guān)于債權(quán)債務(wù)的處理：金融債權(quán)人中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行遠(yuǎn)華含光路支行與河?xùn)|普達(dá)酒店已就債務(wù)問(wèn)題達(dá)成意向。改制方案中亦明確表示由改制后的新公司繼受河?xùn)|普達(dá)酒店的所有債權(quán)債務(wù)。根據(jù)“債隨資走”的原則，新公司取得了河?xùn)|普達(dá)酒店的資產(chǎn)，亦應(yīng)享有和承擔(dān)原有的債權(quán)債務(wù)。本所律師認(rèn)為：河?xùn)|普達(dá)酒店改制方案中包括安置職工、資產(chǎn)處置等事

18、項(xiàng)，改制方案落實(shí)了企業(yè)債務(wù)，而且債權(quán)債務(wù)處理方案的確定程序和內(nèi)容是符合遠(yuǎn)華市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化國(guó)有企業(yè)改革的實(shí)施意見(jiàn)和國(guó)有資產(chǎn)處置的相關(guān)規(guī)定，是合法有效的。五、關(guān)于受讓方受讓方應(yīng)當(dāng)符合企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓暫行辦法第十五條、第十六條的規(guī)定和河?xùn)|普達(dá)酒店提出的受讓條件。本所律師認(rèn)為：在進(jìn)行本次產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)按照受讓條件登記并審查受讓人的資格，以確定合格的受讓人六、關(guān)于河?xùn)|普達(dá)酒店的職工安置方案截至年月日，河?xùn)|普達(dá)酒店在冊(cè)職工人數(shù)人，其中在崗職工人，內(nèi)退職工人，未上崗職工人；退休職工人，其中人正常退休，人執(zhí)行河勞發(fā)【】號(hào)文件提前退休；另供養(yǎng)已故職工遺屬人。該企業(yè)無(wú)拖欠職工工資、醫(yī)療費(fèi)

19、、津貼、補(bǔ)貼、住房公積金、離退休人員養(yǎng)老金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用等問(wèn)題。職工安置方案已經(jīng)職工代表大會(huì)決議審議通過(guò)。在河?xùn)|普達(dá)酒店將有關(guān)職工安置方案預(yù)案請(qǐng)示遠(yuǎn)華市勞動(dòng)和社會(huì)保障局時(shí)，該局口頭答復(fù)：職工全員安置不涉及國(guó)有職工身份轉(zhuǎn)換，不需審批，只需河?xùn)|普達(dá)酒店上級(jí)主管單位審批后送至該局備案即可。上述意見(jiàn)也在河?xùn)|普達(dá)酒店年月日出具關(guān)于改制中職工安置方案的有關(guān)說(shuō)明中予以說(shuō)明。上述對(duì)職工安置方案的制定、審議、通過(guò)程序符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。職工安置方案不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，職工權(quán)益得到有效法律保障。七、參與改制的其他中介機(jī)構(gòu)的主體審查（一）關(guān)于財(cái)務(wù)審計(jì)經(jīng)本所律師核查，擔(dān)任本次改制的審計(jì)機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)華RP有限責(zé)任會(huì)

20、計(jì)師事務(wù)所具有河?xùn)|省財(cái)務(wù)廳批準(zhǔn)的執(zhí)業(yè)證書(shū)，許可證號(hào)為：；審計(jì)報(bào)告簽字人、，具有注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，執(zhí)業(yè)證書(shū)編號(hào)分別為：、。（二）關(guān)于資產(chǎn)、土地評(píng)估經(jīng)本所核查，擔(dān)任本次改制的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司具有河?xùn)|省財(cái)政廳批準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)，證號(hào)為；評(píng)估報(bào)告簽字人、，具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格，證書(shū)編號(hào)分別為：、。經(jīng)本所核查，擔(dān)任本次改制的土地使用權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)河?xùn)|華地房地產(chǎn)估價(jià)咨詢(xún)有限公司具有中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)批準(zhǔn)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)（證號(hào)為）和土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資信等級(jí)證書(shū)（資信編號(hào)為）；評(píng)估報(bào)告簽字人、，具有國(guó)土資源部頒發(fā)的土地估價(jià)師資格證書(shū)，證書(shū)編號(hào)分別為：、。上文所述的證書(shū)及證號(hào)均系合

21、法有效的文件，上述主體有權(quán)出具相關(guān)的文書(shū)報(bào)告。八、律師需要特別提示說(shuō)明的問(wèn)題1、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)問(wèn)題河?xùn)|普達(dá)酒店由于歷史債務(wù)原因，至今尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，按照法律規(guī)定，房屋所有權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，亦不能變更、轉(zhuǎn)讓。本所律師在擬簽訂的兼并意向書(shū)中注意到，河?xùn)|普達(dá)酒店對(duì)此事實(shí)也已經(jīng)充分向國(guó)有產(chǎn)權(quán)受讓方披露，望雙方積極配合，盡早解決遺留問(wèn)題。2、尚需履行的程序河?xùn)|普達(dá)酒店改制方案的制訂需要經(jīng)遠(yuǎn)華市人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)的批準(zhǔn)。九、結(jié)論意見(jiàn)綜上，本所律師認(rèn)為，本次國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓各方具有法定資格，轉(zhuǎn)讓國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，改制方案（包括職工安置方案）制定程序合法，該方案在程序上、形式上和內(nèi)容上不存在實(shí)質(zhì)性障礙，符合企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓暫行辦法、關(guān)于規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作的意見(jiàn)、關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有企業(yè)改制工作的實(shí)施意見(jiàn)以及中共遠(yuǎn)華市委、遠(yuǎn)華市人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化國(guó)有企業(yè)改革的實(shí)施意見(jiàn)等法律、法規(guī)和文件的規(guī)定。本法律意見(jiàn)書(shū)正本一式四份，河?xùn)|VV律師事務(wù)所備存一份，交付委托人三份，由委托人報(bào)送有權(quán)決定或?qū)徟敬纹髽I(yè)改制、產(chǎn)權(quán)