京華旭鼎名人會商業(yè)計(jì)劃書

1、京華旭鼎名人會商業(yè)方案書 一、會所介紹及長遠(yuǎn)目標(biāo) 11、會所成立背景 12、會所優(yōu)勢分析 13、會所長遠(yuǎn)目標(biāo) 1二、會所管理團(tuán)隊(duì) 1三、效勞介紹 1四、市場推廣及營銷策略 2五、預(yù)計(jì)投入資金 六、經(jīng)營工程及商業(yè)收入模式 3會籍3地下一層希臘之夜紅酒西餐廳 3頂級的展望商務(wù)餐廳4多功能音樂包房 3私人茶藝表演 5地下 二層私人酒窖古巴風(fēng)情雪茄吧4私人茶藝表演 6露天健身房·泳池 6高爾夫5整體利潤及回收期分析 整體利潤及回收期分析 5七、市場競爭分析以及面臨的困難 6八、公司的開展規(guī)劃 6京華旭鼎名人會商業(yè)方案書一、會所介紹及長遠(yuǎn)目標(biāo)1、會所成立背景臨沂市位于山東省東南部，瀕臨黃海，南

2、鄰蘇北，是山東省人口最多、面積最大的市。臨沂是全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市、國家環(huán)保模范城市、中國地?zé)岢?、中國書法名城、中國市場名城、全國文明城市先進(jìn)市。 臨沂是后發(fā)優(yōu)勢強(qiáng)勁的成長型城市，經(jīng)濟(jì)在飛速開展，時代的進(jìn)步帶動著經(jīng)濟(jì)的繁榮，同時也改變了人們物質(zhì)文化、精神文化生活的需求！ 各大金融財團(tuán)、跨國企業(yè)、知名品牌紛紛向臨沂涌來,眾多的獲得豐厚財富的成功者工作之余對個人的生活品質(zhì)的要求更加高。觀念的改變帶動社會的繁榮，高端私人會所正是這個時代最具代表性的產(chǎn)物。京華旭鼎名人會是經(jīng)過慎重考慮，綜合臨沂目前的經(jīng)濟(jì)開展現(xiàn)狀及國家政策分析，而決定成立的頂級私人商務(wù)會所京華旭鼎名人會將按國際化標(biāo)準(zhǔn)打造臨

3、沂商務(wù)會所旗艦品牌。營造真正意義上的“家外之家。會所集娛樂、休閑、餐飲、 商務(wù)洽談、紅酒交流、古玩鑒賞、商品展示、酒會PARTY、商品銷售、紅酒收藏及生活私人空間等全方位的立體化的綜合效勞性能的效勞機(jī)構(gòu)。同時為我們的會員構(gòu)筑政治、經(jīng)濟(jì)、文化、時尚、信息、社會名流、交流交際的多元化優(yōu)質(zhì)交流平臺。讓我們的會所從真正意義上成為上層商務(wù)人士休閑、娛樂、生活、工作交流上不可或缺的心靈寄托的港灣和最正確獲得財富的地方。我們在設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格、經(jīng)營方針路線、標(biāo)準(zhǔn)化企 業(yè)管理、完美優(yōu)質(zhì)的效勞使會員在精神、心理上得到寄托和經(jīng)典的享受。與此同時為我們的投資者和我們的企業(yè)創(chuàng)造更大的利益價值，更高的品牌效益，讓我們的企業(yè)

4、邁向更加美好的未來！2、會所優(yōu)勢分析： 會所優(yōu)勢分析：1、會所出發(fā)點(diǎn)為“效勞這種效勞非一般意識上的效勞，會所致力于大型國際跨國公司和國下附簡歷： 三、效勞介紹京華旭鼎名人會特別設(shè)立了會員俱樂部，為會員提供超值的效勞內(nèi)容。比方，一個會員打 給效勞部問：某家銀行行長是不是俱樂部的會員，如果是，我能不能認(rèn)識他們？通過各種方式介紹他們認(rèn)識。這種效勞并不會給俱樂部帶來短期的經(jīng)濟(jì)效益， 甚至?xí)尵銟凡康官N金錢、時間、人力等，但這表達(dá)了會所的價值， 加深了會員與會所的關(guān)系，長遠(yuǎn)地看，這會為俱樂部帶來無窮的利益。 讓會員深刻體會到，這個會所不是我們的，而是會員的，會員是這里的主人。 會所不定期舉辦各種活動，活

5、動偏向娛樂性，娛樂當(dāng)然少不了， 但我們會把會員最需要的放在首位？我們認(rèn)為：不管會員的行業(yè)、年 齡、習(xí)慣有多大不同，他們的共同之處是商業(yè)，把事業(yè)做到更大，掙更多錢，第一年，會所安排商務(wù)活動和娛樂活動的比例是 5：5，第二年，積累了更多的經(jīng)驗(yàn)之后，用 70的商務(wù)活動吸引會員、留住會員。 比方：在房地產(chǎn)方面，某段時間樓市處于低迷狀態(tài)，而局部會員 也會覺得他們沒有時間去看樓盤，會所就會幫助解決這個問題。會所會組織一次有關(guān)地產(chǎn)投資方面的 PAT，邀請“臨沂最熱的地段、最有投資增值潛力的房地產(chǎn)樓盤工程到會所做展示，使會員在娛樂過程中各取所需。 在類似這種商務(wù)活動中，參加的會員是免費(fèi)的，地產(chǎn)商的進(jìn)入是收費(fèi)的

6、。由俱樂部負(fù)責(zé)提供場地、免費(fèi)酒會及相應(yīng)互動活動。會所就是一個平臺，幫助會員企業(yè)與政府、企業(yè)與企業(yè)之間達(dá)成合作，這對企業(yè)、會員和會所三方是三贏的。四、市場推廣及營銷策略在會所成立的初期介段，以品牌宣傳為主，進(jìn)行一系列活動以在企業(yè)家、政治家、富 豪、各類經(jīng)濟(jì)富足的女性之間進(jìn)行宣傳與推廣， 會所只在金字塔頂端一小局部人群中推廣翻開。 “京華旭鼎名人會是集商務(wù)交流、休閑娛樂為一體的綜合性紅酒藝術(shù)會所。為您提供臨沂乃至全國最高檔的會所軟硬件設(shè)施，最正宗的歐洲紅酒品鑒文化，和會員個性化定制效勞，同時也為您構(gòu)建一個高端商務(wù)交友平臺。1、以書信、請柬的方式向各政府要員、大型企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)專程送遞， 介紹本會所。2、

7、聘請專業(yè)公司制作出形式上具有互動性， 萬元。利潤及投資回收期分析： 前期總投入為 元，現(xiàn)有會員300人，前期可收回資金大約1500萬元.六、經(jīng)營工程及商業(yè)收入模式1、會籍會所專門吸收政府要員、社會名流及成功人士，全國各大城市商會、私人會所、臨沂各大銀行金卡客戶、把會員分成行業(yè)委員會，都有專人負(fù)責(zé)不定期舉辦派對活動。會籍可以轉(zhuǎn)讓也可以象有價證卷一樣升值轉(zhuǎn)賣。會籍種類；名譽(yù)會員，公司會員，個人會籍，家庭會籍。公司會籍：200000元人民幣/年適合致力于建立公司開展平臺，提高公司高層管理人員福利的成功企業(yè)。公司會籍為可轉(zhuǎn)讓會籍，并可以在公司 個。希臘之夜紅酒餐廳效勞特色與單項(xiàng)消費(fèi)分析：座位容量：12

8、位 設(shè)計(jì)風(fēng)格：低調(diào)奢華浪漫 營業(yè)時間：早晨 7：00凌晨 2：00 菜單主題：以深海生蠔，深海魚,松露,鵝肝,魚子醬為原材料的法式西餐及鮑參翅，燕窩,神戶牛肉等 FUSION 風(fēng)格的菜式.酒水單：進(jìn)口葡萄酒，香檳，洋酒, 冰酒定價屬于：高檔次效勞特色： 專業(yè)侍酒師為每一位客人精心根據(jù)菜式搭配餐前，佐餐，餐后 酒水。 餐廳側(cè)位可設(shè)貴賓交誼舞廳，燭影杯光中，我們的客人在 享受 FUSION 風(fēng)格的菜式同時，還可以擁愛侶輕歌慢舞，從而表達(dá)出更高層次的個人生活品質(zhì)。貴賓假設(shè)有意邀請其他顧客 共 舞，我們的專業(yè)侍應(yīng)生可以代約。不定期舉辦商務(wù)論壇及專業(yè)葡萄酒與食物搭配講座，商務(wù)聚餐，品酒會，慶典活動。讓每

9、一位客人都能搭建高端人脈關(guān)系、 感受到家的溫暖及意想不到的幸福和浪漫。 正宗西餐及紅酒文化的推廣，裝修風(fēng)格以奢華大氣，效勞至善至美，讓我們的會員 在此用餐或接待感到無比尊榮體面。消費(fèi)分析早餐：￥：68 元 中餐：￥：658元 晚餐：￥：858 元正常經(jīng)營后利潤分析： 客流量 早餐 中餐 晚餐總計(jì)營業(yè)額：到位率20%， 80% 80%3位 9位 9位每日毛利潤 每月毛利潤12*20%=204 元*30 天6120.12*80%5922*30=177660元12*80%7722*30=231660元每月毛利潤=415440元毛利潤商務(wù)活動： 以舉辦“閃耀之夜全球 TOP 紅酒品酒會為例 宗旨： 使

10、會所真正意義上成為成功人士商務(wù)交流、 休閑娛樂的 “家外之家 目的：推廣紅酒文化，也為我們的會員構(gòu)建更寬廣的人脈網(wǎng)和利益平臺特點(diǎn)：溝通、時尚、典雅、奢華以上數(shù)據(jù)為初步核算，商務(wù)活動收入和之處另算，尚有未盡事宜，供參考多功能音樂包廂 包廂容量： 個設(shè)計(jì)：奢華酒水：進(jìn)口葡萄酒，香檳，洋酒,冰酒定價屬于：高檔次效勞特色： 專業(yè)侍酒師為每一位客人精心根據(jù)菜式搭配餐前， 佐餐， 餐后酒水， 讓客戶在享受美酒的同時更能夠享受我們標(biāo)準(zhǔn)的侍酒師效勞表演。 為每一位會員量身訂制商務(wù)酒會活動,周年慶典,新產(chǎn)品發(fā)布會,生日派對,化裝舞會,歌舞曲藝表演等一系列有償效勞巴西風(fēng)情雪茄房 包廂數(shù)：1 個 30 位設(shè)計(jì)風(fēng)格：

11、從細(xì)節(jié)入手，精致幽靜、蘊(yùn)含歐州文化藝術(shù)氣息營業(yè)時間：中午 12：00凌晨 2：00菜單主題：乳酪,點(diǎn)心,精美小吃酒水：葡萄酒,香檳.冰酒,洋酒、茶、咖啡、雪茄定價屬于：高檔次 包廂最低消費(fèi)；3680 元 效勞特色： 專業(yè)侍酒師讓客戶在享受美酒、雪茄的同時，更能夠享受我們標(biāo)準(zhǔn)的雪茄及侍酒師效勞表演。 專業(yè)樂器演奏師單獨(dú)為會員演奏浪漫曲調(diào)，讓會員欣賞專業(yè)的私人 演奏效勞表演。 為每一位會員量身訂制商務(wù)酒會活動,生日派對,化裝舞會,歌舞曲 藝表演等一系列有償效勞月利潤分析： 消費(fèi)天數(shù) 15消費(fèi)均價 45000風(fēng)險因素 50%銷售業(yè)績：67500 私人茶藝表演 座位：20設(shè)計(jì)風(fēng)格：古典、含蓄、儒雅，注

12、重細(xì)節(jié)整體面積：營業(yè)時間：中午 12：00凌晨 2：00菜單主題：精美茶點(diǎn)，各式名茶定價屬于：高檔次 人均消費(fèi) 168 元茶藝表演：為會員提供私人專署茶藝表演效勞 200 元/小時效勞特色：讓我們尊貴的會員坐享茶藝師團(tuán)隊(duì)的私人茶藝師表演，分為一人解說，一人布茶，一人撫琴。結(jié)合金、木、水、火、土五行音律、茶 香讓人怡然，音樂讓人翩翩，一茶一品，美哉！ 在裊裊茶香水氣中，蘊(yùn)含著中國茶文化之美，凈化我們尊貴會 員的心靈，會所茶藝師具備過人的審美素養(yǎng)，以文化素養(yǎng)為根底，在整個茶藝過程中，從開始的環(huán)境選擇，器具準(zhǔn)備、音樂搭配，到茶藝表演的設(shè)計(jì)、表演過程的協(xié)調(diào)性，直至表演過程的結(jié)束，都根據(jù)飲茶的對象，茶室

13、的環(huán)境，茶類的不同，從審美的角度進(jìn)行設(shè)計(jì)、表演，從而使會員在飲茶的同時，體會到茶之韻、茶之美、差之魂，使會員在整個商務(wù)接待中在委婉的環(huán)境下心靈得以凈化、心情放松愉悅。室 月卡：880 元/月 季卡：1880 元/季 年卡：3580/元年私人教練另收費(fèi)：120 元/小時名人會室個營業(yè)時間：上午 09：00凌晨 2：00主題：貴族的運(yùn)動，心有靈犀的交流酒水：葡萄酒，香檳，冰酒，洋酒，咖啡，茶定價：高檔次效勞特色：室內(nèi)高爾夫模擬器采用明暗手法設(shè)計(jì)的3D畫面，可盡情欣賞白云飄飄、碧波蕩漾、綠草如茵的球場景觀，使打球者仿佛置身于世外桃源般的高爾夫球場，令人 心曠神怡?？梢栽陲L(fēng)向、各種氣候條件下，展現(xiàn)出了

14、真實(shí)的球飛行軌跡及飛行距離的變化，并根據(jù)地形條件與球所處環(huán)境的不同，可以科學(xué)表達(dá)高爾夫球飛行狀態(tài)。室 私人教練另收費(fèi)：飛鏢吧：營業(yè)時間：上午 09：00凌晨 2：00主題：享受心靈深處的放松酒水：葡萄酒，香檳，冰酒，洋酒，咖啡，茶定價：高檔次效勞特色：飛鏢是一項(xiàng)新穎而又趣味的運(yùn)動工程，越來越受到一些品位之士的推崇，名人會采用了目前世界上最廣泛成熟最權(quán)威的飛鏢規(guī)那么，除了享受運(yùn)動的樂趣，會員還可以享受到競技的滿足，名人會為會員提供貼心的飛鏢專人效勞，讓會員隨時隨地的感受到尊崇的享受。單項(xiàng)消費(fèi)分析次卡：100元/次 私人教練另收費(fèi)：120 元/小時七、市場競爭分析以及面臨的困難當(dāng)今臨沂娛樂場所營銷

15、理念，幾乎是一個模具制作的版本。如果你商務(wù)接待或親友聚會，無非就是酒吧、KTV、咖啡廳、茶莊，今天在城東的一家KTV 會所光臨后，第二天你到城西一家KTV會所消遣，在這兩家娛樂場所中無任何效勞特點(diǎn)，找不到任何實(shí)質(zhì)性的差異化。娛樂會所企業(yè)的傳統(tǒng)經(jīng)營策略走到今天，它已是非常被動地在適應(yīng)消費(fèi)顧客的需求了。 在臨沂現(xiàn)有的娛樂場所的消費(fèi)狀態(tài)，經(jīng)營模式、管理效勞、裝修 環(huán)境及給消費(fèi)者提供的平臺已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足頂級商務(wù)消費(fèi)群體的各種休閑、娛樂、商務(wù)洽談的需求。因?yàn)檫@些娛樂場所目前除沒有特色之外，更存在著三大不利因素。1環(huán)境不夠幽雅別致、藝術(shù)品位不佳、裝修風(fēng)格上沒有時代感、 商務(wù)氣息及人性化氣氛等都不夠濃烈，

16、消費(fèi)、休閑工程無法滿足現(xiàn)代 頂級商務(wù)人士的需求。2更重要的是在世界高速度開展的今天，由于個人身份地位的 敏感度高的因素，所以對會所的周邊環(huán)境，出入會所的人員層面的要 求也越來越深度化。希望自己能夠在一個相對平安系數(shù)更高的環(huán)境中 享受擁有財富而給自己帶來的生活的樂趣，同時享受美妙人生。3在目前臨沂現(xiàn)有的私人會所也只是簡單的、傳統(tǒng)的、不標(biāo)準(zhǔn)的會所。同時在經(jīng)營管理上沒有與時代接軌。沒能在真正的意義上給會員營造出一個完全的真正的自我表現(xiàn)，自我享受，和創(chuàng)造財富和經(jīng)濟(jì) 價值的空間和環(huán)境。 所以目前正是我們把握商機(jī)，占領(lǐng)市場的最正確投資機(jī)遇。 同時我們投資頂級私人會所會也存在著市場未標(biāo)準(zhǔn)之前的困難： 臨沂現(xiàn)

17、在有各種各樣的“會所 會所到底是什么？很多人不知道，或者一知半解，隨便就叫“XX 會所。因?yàn)橐淮笈菍I(yè)人士在操作俱樂部，攪亂了消費(fèi)者的判斷。 會所價格戰(zhàn)也導(dǎo)致會所“變味消費(fèi)者在追求會所的折扣的同時， 要想一想廉價是不是真的好，要理性消費(fèi)。高檔會所的會員可能并不缺這些錢，他們在乎的是一種感覺，一種心態(tài)。有時候，非正規(guī)意義 上的會 所用打折的方式吸引慣壞了消費(fèi)者，讓消費(fèi)者感覺到，只要要求，就能得到折扣，而當(dāng)打折成為一種習(xí)慣，就很難再改變。俱樂部恐怕會因此變了味。 在我們會所成立的初期隊(duì)段，做為臨沂高端私人會所的領(lǐng)頭羊，要想扭轉(zhuǎn)改變這種局面，最重要的就是客戶價值，我們能夠給會員創(chuàng)造什么。 要正確引導(dǎo)會員的消費(fèi)觀念，提高“效勞理念，我們目標(biāo)會員對象是政府要員，商界人士，或者是各大公司最高層的管理人員和企業(yè)主，會員層次非常整齊。只有讓每一個會員可以在這里尋找到回家的感覺， 有一種歸屬感。讓會員感受到真正義意上的“高端商務(wù)會所理念。 體會到家外之家的方便與舒適，區(qū)別于其它非正規(guī)意義上的會所。 目前在臨沂同類“高端商務(wù)會所競爭為零，但隨臨沂的開展， 預(yù)計(jì)在未來幾年內(nèi)，各種商務(wù)會所將如雨后春