寫(xiě)字樓外墻廣告位投建合理性建議書(shū)

1、1二一三年四月二一三年四月寫(xiě)字樓外墻廣告位建設(shè)合理性建議書(shū)寫(xiě)字樓外墻廣告位建設(shè)合理性建議書(shū)一二三波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位項(xiàng)目背景寫(xiě)字樓外墻廣告位項(xiàng)目概況項(xiàng)目可行性與必要性目目 錄錄寫(xiě)字樓外墻廣告位項(xiàng)目背景寫(xiě)字樓外墻廣告位項(xiàng)目背景一一項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目名稱(chēng)： “波普中心寫(xiě)字樓外墻大型廣告位投建項(xiàng)目波普中心寫(xiě)字樓外墻大型廣告位投建項(xiàng)目”承辦單位概況承辦單位概況 六九空間文化傳媒有限公司六九空間文化傳媒有限公司 六九空間（北京）文化傳媒有限公司由一群勇于創(chuàng)新的品牌策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、攝影、文藝演出等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人員組合而成。公司總部設(shè)在北京，在上海、廣州等地設(shè)有分公司。公司成立以來(lái)一直致力

2、于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)策劃、文藝演出、會(huì)議活動(dòng)、設(shè)計(jì)制作、互動(dòng)廣告、產(chǎn)品展覽展示等服務(wù)，并提供舞美、燈光、音響、av設(shè)備租賃、技術(shù)支持等綜合性業(yè)務(wù)。公司成立至今，秉承著“惟專(zhuān)注，故專(zhuān)業(yè)；惟先行，故領(lǐng)先”的企業(yè)精神。親切、開(kāi)放、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓疚幕涂茖W(xué)化、規(guī)范化的管理，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、推廣中堅(jiān)守“以客戶(hù)為中心”的宗旨，將“服務(wù)”貫穿于公司運(yùn)作和管理的每一個(gè)環(huán)節(jié)，幫助客戶(hù)解決疑難，協(xié)同客戶(hù)創(chuàng)新，贏(yíng)得了客戶(hù)廣泛的信任和支持。外墻廣告位建設(shè)提出的理由及過(guò)程外墻廣告位建設(shè)提出的理由及過(guò)程 波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位的投建完全根據(jù)進(jìn)駐商戶(hù)及入駐企業(yè)的強(qiáng)烈要求進(jìn)而提出該申建方案，在做出該決定之前我方對(duì)底商部分入住商戶(hù)及寫(xiě)字

3、樓部分入駐企業(yè)進(jìn)行了詳細(xì)的問(wèn)卷調(diào)研，具體的調(diào)研情況如下： 類(lèi)別類(lèi)別年齡年齡人數(shù)人數(shù)比例比例合計(jì)合計(jì)年齡年齡20歲-30歲2420%12030歲-40歲4436%40歲-50歲4335.8%50歲以上98.2%如圖所示：本次調(diào)查人群20-60歲占91.8%，基本符合該寫(xiě)字樓底商部分入駐商戶(hù)群體及入駐企業(yè)類(lèi)型的年齡特點(diǎn)，具有一定代表性。被調(diào)研對(duì)象年齡情況被調(diào)研對(duì)象年齡情況如上圖表所示：此次調(diào)研群體分布主要為公司總經(jīng)理及底商部分的業(yè)主，充分確保了該調(diào)研問(wèn)卷的有效性及準(zhǔn)確性。類(lèi)別類(lèi)別戶(hù)型戶(hù)型人數(shù)人數(shù)比例比例合計(jì)合計(jì)人群人群公司總經(jīng)理或個(gè)體戶(hù)8470120普通職員3630被調(diào)研對(duì)象職位分布情況被調(diào)研對(duì)象

4、職位分布情況類(lèi)別類(lèi)別內(nèi)容內(nèi)容人數(shù)人數(shù)比例比例合計(jì)合計(jì)商戶(hù)對(duì)廣商戶(hù)對(duì)廣告位建設(shè)告位建設(shè)的看法的看法極力贊成4436%120贊成5848%不贊成或無(wú)所謂1816%如上圖標(biāo)所示：入駐商戶(hù)及企業(yè)對(duì)于樓體建設(shè)廣告位大部分持贊成意見(jiàn)，僅有16%的人持反對(duì)意見(jiàn)或無(wú)所謂的態(tài)度，84%的人都持贊成意見(jiàn)，均表示贊成該樓體廣告位的盡快落成。商戶(hù)對(duì)外墻廣告位建設(shè)看法商戶(hù)對(duì)外墻廣告位建設(shè)看法典型調(diào)研對(duì)象實(shí)錄：商戶(hù)張先生：我非常贊成建這樓體廣告位，因?yàn)榧饶芪啡搜矍蛴帜転樽约旱钠放谱鲂麄?，希望盡快建成。吉天翼科技有限公司王經(jīng)理：贊成做，可以打上公司的廣告，讓更多人了解。北京慧源廣達(dá)財(cái)務(wù)咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理：無(wú)所謂了，建不

5、建都行。商戶(hù)陳先生：贊成建設(shè)，可以在上面為自己品牌做廣告。一片天裝飾有限公司陳總：愿意做樓體廣告，可以對(duì)自己公司進(jìn)行宣傳，有廣告位可以即刻投資入駐。商戶(hù)對(duì)外墻廣告位建設(shè)看法商戶(hù)對(duì)外墻廣告位建設(shè)看法寫(xiě)字樓外墻廣告位項(xiàng)目概況寫(xiě)字樓外墻廣告位項(xiàng)目概況二二波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位擬建位置波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位擬建位置 擬建廣告位于寫(xiě)字樓樓體中的位置如圖：擬建廣告位于寫(xiě)字樓樓體中的位置如圖：波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位擬建位置波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位擬建位置 擬建廣告位于寫(xiě)字樓樓體中的位置如圖：擬建廣告位于寫(xiě)字樓樓體中的位置如圖：波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位擬建位置波普中心寫(xiě)字樓外墻廣告位擬建位置 擬建廣告位

6、于寫(xiě)字樓樓體中的位置如圖：擬建廣告位于寫(xiě)字樓樓體中的位置如圖：項(xiàng)目可行性與必要性項(xiàng)目可行性與必要性三三項(xiàng)目可行性與必要性項(xiàng)目可行性與必要性 1、該項(xiàng)目位于大興區(qū)黃村清源北路與興華大街交匯處，地理位置優(yōu)越，人流密集，商業(yè)氛圍濃厚。 2、寫(xiě)字樓正處大興黃村商圈未來(lái)城市發(fā)展中心地帶，商務(wù)氛圍濃厚，入駐企業(yè)眾多，樓體廣告位需求極為旺盛。3、該項(xiàng)目所需投資極少，回報(bào)周期較短，且回報(bào)穩(wěn)定，幾乎沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)可言。4、樓體廣告建成后不但可以為該寫(xiě)字樓項(xiàng)目聚集更多人氣，最大限度降低空置率，更能間接的提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)利益最大化。5、該項(xiàng)目建成后將有各種商業(yè)廣告進(jìn)駐樓體廣告位，屆時(shí)整個(gè)寫(xiě)字樓將呈現(xiàn)出不同的風(fēng)格，煥然一新，更具活力，同時(shí)為寫(xiě)字樓后期招商工作的完美收官提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持。 項(xiàng)目可行性：項(xiàng)目可行性：項(xiàng)目可行性與必要性項(xiàng)目可行性與必要性 1、該寫(xiě)字樓入駐企業(yè)、商戶(hù)眾多，內(nèi)部企業(yè)及商家廣告位嚴(yán)重緊缺，業(yè)主方必須及時(shí)解決。2、為寫(xiě)字樓區(qū)域聚集更多人氣，最大限度提升物業(yè)價(jià)值，需營(yíng)造出更好的商業(yè)氛圍，建設(shè)廣告位十分必要。3、通過(guò)廣告位項(xiàng)目的建設(shè)，將給入駐的物業(yè)公司帶來(lái)一筆可觀(guān)的收益