06219建筑工程管理與法規(guī)

1、06219建筑工程管理與法規(guī)工程建設中的合同法與招標投標法課程代碼：06219一、合同是平等的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止權 利義務關系的協(xié)議。二、合同法是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他組織之間的設立、 變更、終止合同時所發(fā)生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。 合同法的原 則包括一、平等原則；二、自愿原則；三、公平原則；四、誠實信用 原則；五、公序良俗原則。三、法人是具有民事權利能力和民事行為能力， 依法獨立享有民 事權利和承擔民事義務的組織。法人是與自然人相對應的概念。四、標準合同的條款應該包括：1、當事人的名稱或者姓名和住所；2、 標的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價格或者報酬；6、

2、履行的期限、地點 和方式；7違約責任；8解決爭議的方法。五、無效合同是指當事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國家不承認其效力、不給于法律保護的合同。有下列情形之一的合同無效：1、 一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；3、以合法活動掩蓋非法目的；4、 損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制規(guī)定。六、違約責任是指是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義 務不符合合同約定所應承擔的民事責任。七、承擔違約責任的方式主要有繼續(xù)履行；采取補救措施；賠償損失； 支付違約金；定金罰則。八、擔保指當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定， 為促使債務人履

3、行債 務實現(xiàn)債權人權利的法律制度。擔保的方式分為：1、保證；2質(zhì)押； 3、抵押；4、留置；5、定金。其中，抵押：指債務人或者第三人不 轉移對某一特定物的占有，而將該財產(chǎn)作為債權的擔保，債務人不履 行債務時，債權人有權依照擔保法的規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、 變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。不能用于抵押的有：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但 第三十四條第五項以及第三十六條第三款即“鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土 地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的， 其占用范圍內(nèi)的土地使用權同時抵押”的規(guī)定除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單

4、位、社會團體的教育設施、醫(yī)療 衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭 議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。九、要約是一方希望與對方訂立合同的意思表示。十、法律關系是指法律關系的主體之間形成了一定的權利義務關系， 法律關系的客體可包括物、行為和智力成果。十一、法律事實是指能夠引起法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象 和事實。法律事實包括行為和事件。十二、建設法律事實：能夠引起建設法律關系產(chǎn)生、變更、消滅的客 觀現(xiàn)象和事實，就是法律事實。建設法律事實包括行為和事件。十三、建設法律關系的構成要素包括主體、客體和內(nèi)容。十四、建設工程合同是承包

5、人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。十五、訴訟時效是指民事權利受到侵害的權利人在法定的時效期間內(nèi) 不行使權利，當時效期間屆滿時，人民法院對權利人的權利不再進行 保護的制度。十六、物權中的所有權包括占用、使用、收益和處分權。十七、邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。十八、公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者 其他組織投標的行為。公開招標的優(yōu)點：一、有效的防止腐??；二、 能夠最好地達到經(jīng)濟性的目的；三、能夠為潛在的投標人提供均等的 機會；公開招標的缺點有：1完全以書面材料決定中標人本身的缺 陷；2、招標成本較高；3、招標周期較長。十九、招標投標活

6、動的原則：一、公開原則；二、公平原則；三、公正原則；四、誠實信用原則。二十、作為廢標處理的情形有：1弄虛作假；2報價低于其個別成 本的；3投標人不具備資格條件或者投標文件不符合形式要求（1）未密封的；（2）無單位和法定代表人活著代理人的印鑒；（3）未按照 規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認不清；（4）逾期送達；（5）投標單位未參加開標會議）；4、未能在實質(zhì)上響應招標的投標。二十一、聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就 中標項目向招標人承擔連帶責任。二十二、根據(jù)建筑法的規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工 的，建設單位應當及時向施工許可證發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維

7、護管理工作。二十三、根據(jù)建筑法的規(guī)定，工程監(jiān)理單位不得轉讓工程監(jiān)理業(yè)務。二十四、工程項目建設程序包括1、立項批準，編制設計任務書；2.編 制勘察設計文件；3施工安裝；4.竣工驗收；5.交付使用。二十五、根據(jù)有關法律規(guī)定，在建設工程中，土建工程的最低質(zhì)量保 證期是1年，屋面防水工程為三年；電氣管線、上下水管線安裝工程 為六個月；供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；二十六、工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理業(yè)務的， 給建設單位造成損失的，應當承擔有限責任。二十七、城市規(guī)劃的實施包含哪些制度（一）選址意見書制度；（二）建設用地規(guī)劃許可證制度；（三）建設 工程規(guī)劃許可證制度；（四）違法責任二十八、根據(jù)土地管理法有關規(guī)定，下列建設用地可以通過劃撥 的方式取得（一）國家機關用地和軍事用地（二）城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他用地二十九、