2017泰興房屋重置價(jià)格

1、泰興市國(guó)有土地上房屋征收重置價(jià)格、建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及建筑成新因素表房屋重置價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋重置價(jià)格（元/M 2）結(jié)構(gòu)類型鋼筋砼一等鋼筋砼二等磚混等磚混二等磚混三等磚混四等磚木簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)等二等三等* 等二等重置單價(jià)128011801040940840720940750600420340非住宅房屋重置價(jià)格（元/M 2）結(jié)構(gòu)類型鋼筋砼 % 等鋼筋砼二等磚混等磚混二等磚混三等磚混四等磚木簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)等二等三等% 等二等重置單價(jià)130011001060950860740800700600400320注：住宅、非住宅用房（不包括工業(yè)及倉儲(chǔ)用房）所列房屋的層高為 ：鋼砼結(jié)構(gòu)3.6-4米，磚混結(jié)構(gòu)米，磚木結(jié)構(gòu)2.7-3

2、米，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)米。房屋層高每增減0.2米,重置價(jià)格相應(yīng)增減2%,房屋層高為地坪面與上層板頂面之間的高度，前后檐高不等的，以平均高度計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)及倉儲(chǔ)用房重置價(jià)格（元/M 2）類別級(jí) 別結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備狀況重置價(jià)格鋼混結(jié) 構(gòu)（框 架）級(jí)檐高大于7.5M，鋼砼基礎(chǔ)，鋼砼柱梁承重，鋼砼屋架，柱網(wǎng)較密（6M X6M及以內(nèi)），實(shí)砌墻圍護(hù)，鋁合金窗或鋼門窗，水泥或水磨石樓 地面，水電衛(wèi)齊全?？缍?15M，吊車噸位大于 5噸。1370級(jí)檐高大于6M，鋼砼基礎(chǔ)，鋼砼柱梁承重，鋼砼屋架，柱網(wǎng)較疏（6M X6M以上），實(shí)砌墻圍護(hù)，鋁合金窗或鋼門窗，水泥或水磨石樓地 面，水電衛(wèi)齊全?？缍?15M，吊車噸位大于 5噸

3、。1250鋼混結(jié) 構(gòu)（排 架）級(jí)鋼砼柱，檐高大于 7.5M，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度15M，吊車噸位大于5噸。1200級(jí)鋼砼柱，檐高大于 6M，鋼砼屋架或鋼屋架，跨度 15M，無吊車。1100全鋼 結(jié)構(gòu)級(jí)鋼砼基礎(chǔ)，檐冋大于 6M鋼柱，鋼梁，有吊車，彩鋼板墻面屋面。1100級(jí)鋼砼基礎(chǔ)，檐冋大于 6M鋼柱，鋼梁，無吊車，彩鋼板墻面屋面。1000磚混 結(jié)構(gòu)級(jí)磚柱局部砼柱，檐高大于5.5M，砼屋架或鋼屋架，有墻上跑吊車3-5T，跨度 9-12M。1000級(jí)磚柱局部砼柱，檐高大于 5.5M，砼屋架或鋼屋架，跨度9-12M。900磚木 結(jié)構(gòu)磚柱，檐高大于4.5M，木屋架或鋼木屋架，跨度9-12M。850單層

4、工業(yè)及倉儲(chǔ)用房?jī)r(jià)值=房屋建筑物重置價(jià)格單價(jià)X（ 1+檐高調(diào)整系數(shù)）X （ 1 + 跨度及跨數(shù)調(diào)整系數(shù)）X建筑面積X成新率%多層工業(yè)及倉儲(chǔ)用房?jī)r(jià)值=房屋建筑物重置價(jià)格單價(jià)X（ 1+層高調(diào)整系數(shù)）X（ 1 + 跨度及跨數(shù)調(diào)整系數(shù)）X建筑面積X成新率%1、層高檐高調(diào)整系數(shù)說明表層咼及檐咼調(diào)整調(diào)整值單層廠房及倉儲(chǔ)用房（鋼混、全鋼）結(jié)構(gòu)，檐高在9M以上調(diào)每增減0.3M ,建筑物重置價(jià)格增減2.0%。增,6M以下調(diào)減。單層廠房及倉儲(chǔ)用房（磚混、磚木）結(jié)構(gòu)，檐高在6M以上調(diào)每增減0.2M ,建筑物重置價(jià)格增減2.0%。2、鋼混結(jié)構(gòu)、全鋼結(jié)構(gòu)跨度及跨數(shù)修正系數(shù)說明表跨度（M）1218(15)24跨數(shù)123修正

5、系數(shù)4%0-8%修正系數(shù)0-10%-15%房屋建筑等級(jí)說明表住宅房屋建筑等級(jí)說明表1. 鋼筋砼結(jié)構(gòu)多層住宅房屋 類別等 級(jí)分部項(xiàng)具備條件鋼筋碇結(jié)構(gòu)鋼 筋 砼等構(gòu) 結(jié)架量 琵纟， 礎(chǔ)面 基屋 眥M, 筋作 鋼護(hù)窗 nJ等 上料用宀W,。 鋼門 塑盜 或防 金固 合牢 鋁有墻料 涂 般 為 棚 天 高 為 外為。 墻頂 內(nèi)平地 樓 屋磨 水通 普 加g屋 鋼?；蛎?面屋 屋水 碇防 筋、 鋼熱 澆隔 現(xiàn)溫備 設(shè)電電電敷 水暗鋼筋碇二等構(gòu) 結(jié)架量 框質(zhì) 碇般 加構(gòu) 町結(jié) 柱售窗 nJ普墻般 為 棚 天 為 外為¥T 墻料 內(nèi)涂地 樓 屋磨、屋斜基。 木面?zhèn)?設(shè)2. 磚混結(jié)構(gòu)多層普通住宅房屋

6、 類別等 級(jí)分部項(xiàng)具備條件磚混結(jié)構(gòu)磚 混等結(jié)構(gòu)鋼筋砼基礎(chǔ)，實(shí)砌磚墻，鋼筋砼梁承重。鋼筋砼樓屋面，每開間、 縱橫墻交接處及橫墻的中部均應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱、層層鋼筋砼圈梁。門窗鋁合金或塑鋼窗， 較好木質(zhì)門或鋁合金門，分戶配有牢固防盜門。墻面及天棚內(nèi)墻為乳膠漆墻面； 外墻為咼檔涂料或面磚墻面；天棚為乳膠漆平頂。屋樓地水泥砂漿或水磨石樓地面；保溫隔熱、防水屋面。設(shè)備水電衛(wèi)浴齊全，照明、插座分線路設(shè)置，電氣、電話、有線電視 線路暗敷。磚 混等結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)或砼條形基礎(chǔ)，實(shí)砌磚墻，局部鋼筋砼梁承重，鋼筋砼樓 屋面，沒有或很少有構(gòu)造柱，層層圈梁。門窗用料中等的木門窗。墻面及天棚內(nèi)墻為一般涂料墻面；外墻為一般涂料或水泥

7、砂漿墻面或清水墻， 天棚為一般涂料平頂。屋樓地水泥砂漿或水磨石樓地面，普通防水屋面。設(shè)備水電衛(wèi)浴齊全，照明、插座分線路設(shè)置。磚混等結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)或砼基礎(chǔ)，部分實(shí)砌磚墻承重，有圈梁。門窗用料一般的木質(zhì)門窗。墻面及天棚一般標(biāo)號(hào)沙漿外墻面或清水墻，內(nèi)墻面刷涂料，無吊頂。屋樓地水泥砂漿樓地面面層， 鋼筋砼屋面或有木基層的坡屋面，無吊頂。設(shè)備水電衛(wèi)浴齊全，照明、插座分線路設(shè)置。磚 混 四 等結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)，空斗磚墻承重。門窗用料一般的木質(zhì)門窗。墻面及天棚一般標(biāo)號(hào)沙漿外墻面或清水墻，內(nèi)墻面一般粉刷，無吊頂。屋樓地水泥砂漿地面，鋼筋砼屋面或有木基層的坡屋面，無吊頂。設(shè)備有水電及衛(wèi)生設(shè)施，照明、插座分線路設(shè)置。3.

8、磚木結(jié)構(gòu)房屋類別等級(jí)分部項(xiàng)具備條件磚木 結(jié) 構(gòu)結(jié)構(gòu)磚或砼基礎(chǔ)，實(shí)砌磚墻承重，屋面木梁、木屋架承重，木料上 等，制作規(guī)范。磚門窗鋁合金門窗或用料上等的木質(zhì)門窗。木墻面及天棚內(nèi)墻為咼檔涂料墻面；外墻為涂料或面磚等天棚為咼檔涂料平頂。等屋樓地水泥砂漿或水磨石地面、木樓板，屋面基層質(zhì)量上等的木望板或 望磚。平瓦或小瓦屋面。設(shè)備水電衛(wèi)齊全。廚衛(wèi)分設(shè)，照明、動(dòng)力線路分設(shè)。結(jié)構(gòu)磚或砼基礎(chǔ)，部分實(shí)砌磚墻承重，外觀質(zhì)里較好、屋面木梁、木屋架承重。磚門窗普通木門窗。木墻面內(nèi)墻為一般涂料墻面；外墻普通砂漿。-二二屋樓地普通水泥砂漿地面、木樓板，普通屋面木基層、木望板，平瓦等或小瓦屋面。設(shè)備水、電齊全。照明、動(dòng)力線路

9、分開設(shè)置。結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)，空斗墻承重，外觀質(zhì)量一般，木屋架木梁承重。磚門窗普通木門窗。木墻面內(nèi)墻為普通涂料或刷白粉；外墻普通砂漿或清水墻。三普通水泥砂漿地面，普通屋面木基層、木望板，平瓦或小瓦屋等屋樓地面。設(shè)備水、電齊全。照明、動(dòng)力線路未分開設(shè)置。4. 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋類別等級(jí)具備條件簡(jiǎn)易一等磚墻圍護(hù)，竹木結(jié)構(gòu)蘆葦或纖維板基層、平瓦屋面（或彩鋼 瓦屋面），墻面內(nèi)外一般粉刷，木門窗齊全。二等磚墻圍護(hù)，平瓦或玻璃鋼、石棉瓦、油氈屋面。非住宅房屋建筑等級(jí)說明表1.鋼筋砼結(jié)構(gòu)多層非住宅房屋 類別等級(jí)項(xiàng) 立口 分件 條 備 具鋼筋碇結(jié)構(gòu)鋼筋碇一等構(gòu) 結(jié)乃 O 、王梁量 吳貢 紇W, 礎(chǔ)屋 基樓 縝乍窗 nJ等

10、上料用氤no 鋼盜 塑防 必固 金牢 合有 鋁配墻涂 般 為 棚 天 高 為 外為頁 墻平 內(nèi)料地 樓 屋屋 水 防 磨HWO備 設(shè)電 電鋼筋碇二等構(gòu) 結(jié)乃 O 、王梁量 架質(zhì) 框般 筋構(gòu) 岡士口 辛纟 砒W, 基屋窗 nJ普墻為 棚 天 為 外為粗 墻涂 內(nèi)般地 樓 屋磨JXL O 木屋備 設(shè)2.磚混結(jié)構(gòu)多層普通非住宅房屋 類別等 級(jí)分部項(xiàng)具備條件磚混結(jié)構(gòu)磚混等結(jié)構(gòu)鋼筋砼基礎(chǔ)，實(shí)砌磚墻，鋼筋砼梁承重。鋼筋砼樓屋面，有構(gòu) 造柱、層層鋼筋砼圈梁。門窗鋁合金或塑鋼窗，較好木質(zhì)門或鋁合金門，分戶配有牢固防盜 門。墻面及天棚內(nèi)墻為乳膠漆墻面；外墻為咼檔涂料或面磚墻面；天棚為乳膠 漆平頂。屋樓地水泥砂漿

11、或水磨石樓地面；保溫隔熱、防水屋面。設(shè)備水電衛(wèi)浴齊全，照明、插座分線路設(shè)置，電氣、電話、有線電 視線路暗敷。磚混等結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)或砼條形基礎(chǔ)，實(shí)砌磚墻，鋼筋砼梁承重，鋼筋砼樓屋 面，沒有或很少有構(gòu)造柱，層層圈梁。門窗用料中等的木門窗。墻面及天棚內(nèi)墻為一般涂料墻面；外墻為一般涂料或水泥砂漿墻面或清水 墻-天棚為一般涂料平頂。屋樓地水泥砂漿或水磨石樓地面，普通防水屋面。設(shè)備水電衛(wèi)浴齊全，照明、插座分線路設(shè)置。磚混等結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)或砼基礎(chǔ)，部分實(shí)砌磚墻承重，有圈梁。門窗用料一般的木質(zhì)門窗。墻面及天棚一般標(biāo)號(hào)沙漿外墻面或清水墻，內(nèi)墻面刷涂料，無吊頂。屋樓地水泥砂漿樓地面面層，鋼筋砼屋面或有木基層的坡屋面，無吊

12、 頂。設(shè)備水電衛(wèi)浴齊全，照明、插座分線路設(shè)置。磚 混 四 等結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)，空斗磚墻承重。門窗用料一般的木質(zhì)門窗。墻面及天棚一般標(biāo)號(hào)沙漿外墻面或清水墻，內(nèi)墻面一般粉刷，無吊頂。屋樓地水泥砂漿地面，鋼筋砼屋面或有木基層的坡屋面，無吊頂。設(shè)備有水電及衛(wèi)生設(shè)施，照明、插座分線路設(shè)置。3. 磚木結(jié)構(gòu)房屋類別等級(jí)分部項(xiàng)具備條件結(jié)構(gòu)磚或砼基礎(chǔ)，實(shí)砌磚墻承重，屋面木梁、木屋架承重，木料上 等，制作規(guī)范。磚木門窗鋁合金門窗或用料上等的木質(zhì)門窗。磚木墻面及天棚內(nèi)墻為咼檔涂料墻面；外墻為涂料或面磚等天棚為咼檔涂料平頂。結(jié)構(gòu)等屋樓地水泥砂漿或水磨石地面、木樓板，屋面基層質(zhì)量上等的木望板或 望磚。平瓦或小瓦屋面。設(shè)備水電

13、衛(wèi)齊全。廚衛(wèi)分設(shè)，照明、動(dòng)力線路分設(shè)。磚結(jié)構(gòu)磚或砼基礎(chǔ)，部分實(shí)砌磚墻承重，外觀質(zhì)量較好、屋面木梁、木屋架承重。木門窗普通木門窗。-二二墻面內(nèi)墻為一般涂料墻面；外墻普通砂漿。等屋樓地普通水泥砂漿地面、木樓板，普通屋面木基層、木望板，平瓦或小瓦屋面。設(shè)備水、電齊全。照明、動(dòng)力線路分開設(shè)置。結(jié)構(gòu)磚基礎(chǔ)，空斗墻承重，外觀質(zhì)量一般，木屋架木梁承重。磚門窗普通木門窗。木墻面內(nèi)墻為普通涂料或刷白粉；外墻普通砂漿或清水墻。三屋樓地普通水泥砂漿地面，普通屋面木基層、木望板，平瓦或小瓦屋等面。設(shè)備水、電齊全。照明、動(dòng)力線路未分開設(shè)置。4. 簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋類別等級(jí)具備條件簡(jiǎn)易一等磚墻圍護(hù)，竹木結(jié)構(gòu)蘆葦或纖維板基層、平瓦屋面（或彩鋼 瓦屋面），墻面內(nèi)外一般粉刷，木門窗齊全。二等磚墻圍護(hù)，平瓦或玻璃鋼、石棉瓦、油氈屋面。三、建筑物成新因素確定表房屋成新評(píng)定等級(jí)及說明表完損等級(jí)成新評(píng)定說明新舊