家庭房屋租賃合同模板

1、合同編號：XX-2020-01家庭房屋租賃合同模板Family housing rental contract template甲方：乙方：簽訂日期：年月日家庭房屋租賃合同前言：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的 合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收 益權的一方為承租人。本文檔根據(jù)租賃合同內容要求和特點展開說明，具有實踐指 導意義，便于學習和使用，本文檔下載后內容可按需編輯修改及打印。出租方：,以下簡稱甲方承租方：,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙 方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房

2、屋概況甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積平方米，類型,結構等級,完損等級,主要裝修設備,出租給乙方作使用。第二條租賃期限租賃期共個月，甲方從年月日起將岀租房屋交付乙方使用，至年月日收回。第2頁共8頁乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或 與他人調劑交換的；2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3、拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)岀租房屋的，乙方擁有優(yōu)先 承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房 屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納

3、方式甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由 稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證 的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納 方式按下列第款執(zhí)行：1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、 乙方各自負擔；2、甲、乙雙方議定。第3頁共8頁 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對岀租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得

4、阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方岀資并組織施工；2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方 應交納的房租中分次扣除；3、由乙方負責維修；4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對 承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先第4頁共8頁 得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的 權屬處理，雙方議定：工料費由方承擔（）；所有權屬方（）第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時， 在無約定的情況下，本合

5、同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等 條件下，乙方有優(yōu)先購買權；3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意， 甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要 求的房屋，負責賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的， 違約方負責賠償對方元。第5頁共8頁3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的 %,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)

6、計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同 簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙 方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第6頁共8頁第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成 時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時, 可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以 向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié) 議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案 后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）委托代理人