上海外灘黃浦灣一期工程工程施工合同54頁

1、外灘黃浦灣一期工程工程施工合同甲方：上海乙方：中達建設集團股份有限公司二OO七年一月外灘黃浦灣一期工程工程施工合同發(fā)包商：上海（以下簡稱甲方）承包商：中達建設集團股份有限公司（以下簡稱乙方）按照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及其它有關法律、行政法規(guī)的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方就本建設工程施工事項達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條工程概況1.1 工程名稱：外灘黃浦灣一期工程。工程地點：上海市黃浦區(qū)中山南路600號。工程內(nèi)容：外灘黃浦灣一期工程（包括1#樓、2#樓、及其地下車庫），總建筑面積約9萬m,具體以正式施工圖為準。承包范圍：本工程由乙方總承包管理，乙方總承包范圍為工程施工圖

2、標明的所有土建、安裝等工程（總承包范圍詳見本合同第三十條的約定）。本工程采用包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全的承包方式。乙方不得將本工程的主體部分或關鍵工序轉(zhuǎn)包，經(jīng)甲方同意可以將部分項目分包，本工程專業(yè)分包的分部工程詳見本合同第三十條的約定。乙方可收取總包管理費、施工配合費（總包管理施工配合的內(nèi)容和費用，詳見本合同相關條款的約定），乙方配合專業(yè)分包單位順利完成上述各項工作。開、竣工日期及總工期：以取得樁基礎施工許可證之日起算正式開工，具體時間以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準。乙方完成合同約定的各項內(nèi)容，達到竣工標準，竣工備案制報告中所注明的日期作為工期計算的竣工日期，竣工驗收后乙方應根據(jù)竣工備

3、案制的要求及本合同的約定，繼續(xù)完成相應工作。本工程總工期：750日歷天（大寫：柒佰伍拾日歷天）。其中地下車庫結(jié)構(gòu)工期（指完成到±0.000位置）為210日歷天。1.2 質(zhì)量等級：1#樓創(chuàng)“白玉蘭杯”，2#樓創(chuàng)“市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、地下車庫創(chuàng)“區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”最終創(chuàng)杯、獲獎幢號與暫定幢號可以不同。1.3 工程價款：本工程總價款：萬元（暫定）；大寫：（暫定）人民幣第二條詞語定義、合同文件組成及解釋順序2.1 詞語定義：2.1.1 甲方：指合同中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承人。2.1.2 乙方：指被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人，以

4、及取得該當事人主體資格的合法繼承人。2.1.3 設計單位：指甲方委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。2.1.4 監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。2.1.5 總監(jiān)理工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師。2.1.6 本工程：指甲方與乙方在本合同中約定的承包范圍內(nèi)的工程。2.1.7 合同價款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。2.1.8 費用：指不包含在合同價款內(nèi)，應當由甲方或乙方承擔的經(jīng)濟支出。2.1.9 圖紙：指由甲方或乙方提供，經(jīng)過甲方批準，滿足乙方施工需

5、要的所有圖紙（包括配套說明和資料）。2.1.10 書面形式：指合同書、信件、數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等，用以有形的表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2.1.11 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定所應承擔的責任。2.1.12 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.1.13 小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時開始計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，期限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日24時。本合同另

6、有約定時以本合同為準。2.1.14 本合同的金額均以人民幣進行計價，單位以元或萬元。2.2 本合同文件的組成及解釋順序如下：（ 1）本合同條款；（ 2）補充合同條款；（ 3）雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議、文件、紀要；（ 4）招標文件、招標答疑、中標通知書、投標書及附件；（ 5）圖紙、標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。當合同文件出現(xiàn)含糊不清或解釋不一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由總監(jiān)理工程師做出解釋；雙方意見仍不能一致，按第三十二條約定的辦法解決。2.3 本合同所述及的通知、指令、報告、批準、答復等均指書面形式。第三條合同文件使用的語言文字、標準

7、和法律3.1 合同文件使用漢語書寫、解釋和說明。3.2 適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和國家有關建筑工程的法律、法規(guī)，以及上海市有關法規(guī)。3.3 適用標準、規(guī)范：（ 1）、現(xiàn)行中華人民共和國建筑安裝工程驗收規(guī)范及標準；（ 2）、現(xiàn)行上海市建筑安裝工程驗收規(guī)范及標準；（ 3）、現(xiàn)行專業(yè)項目部頒標準；（ 4）、本工程設計圖紙的規(guī)定；（ 5）、特種產(chǎn)品如無國家和部頒標準、規(guī)范時，乙方應按產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品標準或甲方提出的施工技術要求、施工工藝，在確保工期和質(zhì)量的前提下，編制施工組織設計和施工方案，在開始施工前7個工作日，報甲方代表批準后執(zhí)行；甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應

8、負責提供中文譯本。第四條設計圖紙及技術資料4.1 甲方在開工前21天向乙方提供完整的施工圖紙。如不能一次性提供整套圖紙，則應在每個階段施工前14天提供該階段施工所需的圖紙。4.2 甲方提供圖紙拾貳套（施工階段提供建筑圖紙8套、結(jié)構(gòu)圖紙8套、電氣8套、動力8套、給排水8套、智能化圖紙8套，分包施工用圖含在內(nèi)；竣工圖編制時提供人防部分為5套、其它各專業(yè)圖紙4套）地質(zhì)勘察報告一份、地下管線資料一份；紅線定位坐標、水準點測繪報告一份，并進行現(xiàn)場移交，移交后由乙方負責護理至竣工驗收；竣工圖編制屬于乙方完成本工程全部工作的一部分，不再另行收取編制費。4.3 本工程設計圖紙中所引用的規(guī)范、標準、圖集等，當乙

9、方需用時由乙方自行購置。4.4 本工程設計圖紙，未經(jīng)甲方同意，不得以任何方式或理由轉(zhuǎn)給第三方。工程竣工、結(jié)算審核完成，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。4.5 乙方應在現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供甲方代表、甲方代表委托人、監(jiān)理人員、其它有關人員進行工程檢查時使用。4.6 乙方需要增加圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。第五條甲方駐工地代表5.1 甲方委派余衛(wèi)東為甲方駐工地代表,按照以下要求，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責。(1) 甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權(quán)力和職責，并可在任何時候撤回并重新委派，委派和撤回均應提前3個工作日通知乙方。(2) 甲方代

10、表有權(quán)要求監(jiān)理單位撤換總監(jiān)理工程師，乙方對總監(jiān)理工程師的更換應無條件服從。(3) 甲方代表有權(quán)要求施工單位撤換乙方代表等項目管理人員，乙方對乙方代表等項目管理人員的更換應無條件服從。(4) 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。當乙方代表不在施工現(xiàn)場時，甲方可要求屬于乙方的其它管理人員代簽，簽字后即可視為乙方代表已簽收并生效；乙方僅簽署姓名沒有簽署日期，則在甲方代表簽發(fā)48小時后生效。若甲方代表的指令需緊急處理而乙方代表不在，可由監(jiān)理單位代簽，監(jiān)理代簽后，即可視為乙方已收到。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確

11、認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認要求。乙方若認為甲方代表指令不合理，應先予簽收，并在收到指令后24小時內(nèi)提出書面中告，甲方代表在收到乙方申告后24小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。因乙方拖延或拒絕執(zhí)行甲方指令而造成的損失由乙方承擔，延誤的工期不予順延。(5) 乙方須立即執(zhí)行甲方獲本合同授權(quán)而發(fā)出的指示，乙方不得以任何

12、理由(如增減費用及/或工期調(diào)整未能確定等)拖期拖延施工。若乙方未有在合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，而在甲方催促執(zhí)行的書面通知后3天內(nèi),乙方仍未執(zhí)行，甲方可另聘和支付他人執(zhí)行該指示所要求的工作，并把所有有關的費用作為債項向乙方追討，或從本合同應付或?qū)督o乙方的款項中扣除。6) 承包商須對整個項目(包括分包商進行的工程)負責，應迅速將業(yè)主發(fā)給他的指令中的相關部分傳送給分包商，并確保該指令迅速得到執(zhí)行。7) 甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。根據(jù)實際情況，乙方可要求甲方代表提供所需的指令，并在24小時內(nèi)將具體要求、需要指令的理由和延誤的后果通知甲方代表，甲方

13、代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承擔由此造成的損失，順延因此延誤的工期。5.2 總監(jiān)理工程師及被授權(quán)范圍甲方委托有限公司實行工程施工監(jiān)理，總監(jiān)理工程師為總監(jiān)代表為。總監(jiān)理工程師根據(jù)甲方代表的授權(quán)范圍，部分行使合同中甲方的權(quán)力，履行甲方的職責，但無權(quán)解除合同中乙方的義務?？偙O(jiān)理工程師授權(quán)范圍另見甲方提供的認可書。5.3甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)履行前任的職責。第六條乙方駐工地代表6.1 乙方任命張春定為乙方代表,為乙方駐工地代表，按以下要求行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責；乙方代表、乙方駐工地代表、乙方現(xiàn)場施工總負責人、乙方技術負責人未經(jīng)甲方同意不得更

14、換。乙方前述人員易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)履行前任的職責。6.2 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表或駐乙方工地代表簽字后送交甲方代表，甲方在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。若甲方代表僅簽署姓名，沒有簽署日期，則在乙方代表簽發(fā)48小時后生效。6.3 乙方代表按甲方批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令，要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可在總監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)下，采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交報告。甲方代表應根據(jù)實際情況，給予認可。責任在甲方時甲方承擔損失、費用、順延相應工期。責任在乙方，由乙方

15、承擔損失、費用、不順延工期。6.4 乙方不得拖欠施工人員工資，若乙方拖欠施工人員工資，造成施工人員到建筑管理部門等上訪，甲方可以按照乙方與施工人員已確定的數(shù)額直接從乙方工程款中扣除向施工人員支付，對甲方名譽造成損失時，甲方按照前述工資額的50叱算乙方罰金。第七條甲方工作以下工作應由甲方，一次或分階段完成：7.1 甲方已為工程施工在基地安裝、驗收完成了800KVA容量的箱式變電站，乙方自裝計量表具，（甲方可以根據(jù)工程施工的具體情況，調(diào)整、分配乙方使用）并負責該箱式變電站的日常維護。一根DN100市政給水管接口已接入基地，乙方自裝計量表具，并負責日常維護。7.2 向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)勘察報

16、告和地下管網(wǎng)線路資料。7.3 辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道等申報批準手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。7.4 將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗。7.5 組織乙方、監(jiān)理單位和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。7.6 定期組織（或委托監(jiān)理）召開施工協(xié)調(diào)會、質(zhì)量檢查會、安全生產(chǎn)與文明施工會議。7.7 按照竣工備案制的要求，組織、協(xié)調(diào)建設參與各方（監(jiān)理、乙方、勘察、設計、質(zhì)量監(jiān)督部門）對基礎、主體結(jié)構(gòu)及竣工驗收的評定、核驗工作。7.8 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護，并承擔甲方費用。甲方未按約定完成以上工作造成乙方工期延誤，工期相應

17、順延。第八條乙方工作乙方按合同約定的時間和需求做好以下工作：8.1 編制施工組織設計，經(jīng)甲方代表批準后使用；當施工組織設計中的施工方案或工程進行中編制的施工方案的實施涉及到工程費用的增加或減少時，乙方應在該方案實施前10個工作日內(nèi)，將該方案實施可能造成的工程費用作為該方案的必要附件，報甲方批準后，方可實施；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)向甲方送達費用報告，則認為，該方案的實施對工程費用增加沒有影響。方案實施后，甲方按簽認程序和授權(quán)范圍最終簽認該費用。8.2 乙方在收到甲方正式施工圖后，應及時組織相關技術人員認真核對各專業(yè)的施工圖紙（如建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間、建筑圖與機電圖之間、機電圖與精裝修圖之間的錯誤/矛

18、盾之處），15天內(nèi)（或根據(jù)施工進度要求）提出詳細的圖紙會審內(nèi)容清單，一式兩份，一份交甲方，一份交監(jiān)理，并由甲方審核后送設計單位。由甲方組織設計單位進行圖紙會審交底。當圖紙本身/各專業(yè)圖紙之間發(fā)生錯誤/矛盾時，在一般情況下以建筑專業(yè)圖（包括精裝修圖）為主，其它圖紙（如結(jié)構(gòu)圖、機電圖）僅作參考。乙方應認真審核施工圖，對圖紙中的錯誤、遺漏、矛盾的部份有義務在該部分開始施工前7天向甲方提出，以便甲方協(xié)調(diào)設計等單位進行更正，若上述錯誤/矛盾無需涉及設計上的修改，則承包方須自行發(fā)出核定單進行修改，但該修改不構(gòu)成費用增加或變更索賠的依據(jù)。若乙方?jīng)]有提前7天向甲方提出，則由此引起的工程延誤及工程損失則甲方不予

19、認可。8.3 乙方應將施工總進度計劃送甲方代表審核，經(jīng)甲方同意后方可組織實施；按甲方要求的格式向甲方代表提供及月、周工程進度計劃及相應統(tǒng)計報表，及時向甲方提交工程事故報告；根據(jù)甲方選材、銷售等工作的需要提供某些工程節(jié)點的進度計劃；乙方應于每月28日前提交下月的月施工形象進度計劃；每月28日前提交當月（計算期為上月25日至本月25日）完成工程量預算統(tǒng)計報表；本周工作例會時提交本周計劃完成情況及下周的周進度計劃。8.4 按工程需要提供和維修照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等設施。如乙方未履行上述義務造成工程財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。乙方負責施工道路的維護、清潔，排水溝及沉淀池的疏浚，保證

20、施工期間道路清潔和排水暢通。8.5 遵守上海市及黃浦區(qū)區(qū)有關規(guī)定做好文明施工、安全生產(chǎn)，特殊崗位必須持證上崗，現(xiàn)場主要道口及危險區(qū)必須有明顯安全標志。辦理安全生產(chǎn)、文明施工等政府規(guī)定的有關手續(xù)，告知甲方。不得發(fā)生打群架、拖欠工人工資導致工人到勞動局上訪、偷盜本工程分包單位財物等行為；對甲方名譽造成損失時，甲方可按照糾紛經(jīng)濟數(shù)額的20%-50%合予罰款，對于偷盜本工程已施工安裝到位的材料、成品、半成品，經(jīng)查證確實，甲方將按照偷盜金額的510倍給予偷盜人所屬單位罰款，對后果特別嚴重者甲方提交司法部門解決。8.6 由于乙方自身原因造成工程質(zhì)量不符合設計要求，需由設計單位進行補救設計時，設計費用、補救

21、費用由乙方自理，原因和結(jié)果及時報告甲方、監(jiān)理；否則由此引起的客戶退房、工程損失由乙方承擔。8.7 工程竣工驗收合格后2天內(nèi)，乙方應組織有關人員與甲方進行交接。已竣工工程未交付甲方之前，乙方按規(guī)定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損失，乙方自費予以修復。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。8.8 按合同及市政管網(wǎng)管理部門的要求作好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物保護工作。因施工不當或違規(guī)操作，造成地下管線或鄰近建筑物、構(gòu)筑物的損壞，乙方應承擔其經(jīng)濟和法律責任。8.9 竣工前應拆除臨時設施，清理現(xiàn)場所有建筑垃圾，施工設備及剩余材料及時退場，確保工程項目及時驗收和交付使用。8.1

22、0 乙方應配合作好質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等相關管理部門的協(xié)調(diào)工作。8.11 乙方除按合同文件規(guī)定承擔上述責任外，還需承擔本工程的管理責任，而發(fā)生的所有費用已包括在總包管理費內(nèi)，管理責任包括但不限于如下;8.11.1 計劃協(xié)調(diào)(a) 協(xié)助甲方確定工程標的，各標的之詳細范圍及界面；(b) 在招標、施工、驗收移交等各階段協(xié)調(diào)政府、甲方、設計、分包單位等各方面的配合和關系；(c) 根據(jù)甲方的要求編制工程總進度表，協(xié)調(diào)控制設計，分包單位的工作進度，并督促控制工程進度與動態(tài)調(diào)整；(d) 主持工程工作計劃和各方面會議；(e) 組織施工例會并作會議紀要；(f) 向甲方隨時報告工程情況，及時向各方傳達甲方意圖，予以落實；8

23、.11.2 工程管理(a) 參與設計的審核，跟蹤設計進度，對設計的可行性提供相應意見；(b) 參與審核工料規(guī)范，對設備、材料的選用、質(zhì)量標準提供意見；(c) 安排并組織施工預備會、協(xié)調(diào)會、施工例會；(d) 協(xié)調(diào)各分包單位的配合和控制工程進度；(e) 協(xié)助監(jiān)理公司控制質(zhì)量、進度和安全；(f) 及時處理工程中出現(xiàn)的施工問題；(g) 與市政部門協(xié)調(diào)工程進度；(h) 督促分包單位保證工程安全：(i) 巡視工地、協(xié)調(diào)施工、進貨等各方面的工作；(j) 主持、協(xié)調(diào)工程調(diào)試方案；(k) 主持并參加隱蔽工程驗收，工程分部驗收，并由甲方牽頭，乙方配合進行總驗收；(l) 提出缺陷清單并督促改進；(m)收集和整理竣工

24、資料并移交給甲方；(n)督促分包單位在保修期的職責；(o) 協(xié)調(diào)設計和分包單位的配合；(p) 協(xié)調(diào)各分包單位的工序銜接；(q) 督促各分包單位文明施工，遵守工地管理制度；8.11.3 材料設備采購管理(a)制定和落實甲供材料、設備采購計劃；(b)參加訂貨合同談判；保管供貨商提供的材料和設備樣品和目錄；(d)參加材料和設備的訂貨聯(lián)絡、驗收和支付；8.11.4 合同管理(a)協(xié)助分包工程施工及供貨招標工作，包括：確定標的及招標方式；選擇承包商：資格審查、訪談、視察、選定；對招標文件提供審核意見；招標工作：參與詢標、協(xié)助評標和決標；(b)協(xié)助與分包合同談判；(c)監(jiān)督分包執(zhí)行合同；8.11.5 文檔

25、管理(a)收集并向各有關方面?zhèn)魉凸こ涛臋n，包括文件、信函、通知、資料、簡報、會議記錄；(b)將所有文檔存檔，工程結(jié)束時向甲方移交；(c)遇重大事件、突發(fā)事件，則根據(jù)需要安排工作人員及時處理問題并向各方通報；乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工程損失，應承擔違約責任，并對甲方的直接損失給予賠償。第九條進度計劃9.1 乙方應在收到全套施工圖紙后20天內(nèi)或收到土0.00以下施工圖紙15天內(nèi)，將相應部分的施工組織設計和總進度計劃提交監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理審核同意后提交甲方審9.2 甲方代表應在收到乙方施工組織設計后10個工作日內(nèi)予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計劃

26、已經(jīng)批準。9.3 乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表或甲方代表委托人或監(jiān)理單位對工程進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃進度不符時，乙方應提出積極有效改進的措施，報甲方代表批準后執(zhí)行。因乙方原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。9.4 節(jié)點進度計劃：自正式開工之日起至地上結(jié)構(gòu)完成三分之二（三分之二的具體約定為1#樓為16層結(jié)構(gòu)頂板完成、2#樓為16層結(jié)構(gòu)頂板完成、）完成的日歷天：1#樓為340日歷天、2#樓為340日歷天、結(jié)構(gòu)封頂完成的日歷天：1#樓為390日歷天、2#樓為390日歷天、總工期為750日歷天（大寫：柒佰伍拾日歷天）。9.5 工期罰金：完

27、成地下結(jié)構(gòu)工程、地上結(jié)構(gòu)完成2/3的工期和結(jié)構(gòu)封頂罰金:每幢號每延后一日歷天的罰金為每天一萬元；總工期罰金:每延后一天的罰金為每天二萬元。第十條延期開工10.1 乙方按合同約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在合同約定的開工日期7天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復乙方，甲方代表同意延期要求或3天內(nèi)不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，竣工日期不予順延。10.2 正式開工后如由于第三方的原因暫停施工，甲方應書面形式通知乙方，對乙方的損失協(xié)商補償，工期相應順延。第十一條暫停施工甲方代表認為確有

28、必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后，向其提出復工要求，甲方代表批準后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經(jīng)濟支出，相應順延工期；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。第十二條工期延誤對以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延。（ 1） 甲方未按約定時間提供施工圖紙或具備開工條件；（ 2） 由于設計變更使原施工工藝需作大幅度的調(diào)整，由于甲方重大變更滯后于施工進度，造成乙方已施工部

29、分大量返工的。（ 3） 非乙方原因連續(xù)停水、停電造成停工超過8小時；（ 4） 不可抗力（不包括惡劣天氣）的發(fā)生，施工進度無法按原計劃完成；（ 5） 因甲方或當?shù)卣块T，非乙方的過失，通知緩期執(zhí)行，停工或間斷施工或由甲方雇用氮肥執(zhí)行本合同工作的獨立施工單位的阻延；（ 6） 合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。乙方在以上情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容、延誤的工期和因此發(fā)生的費用以書面通知甲方代表他有索賠的意向及所根據(jù)的條款，并在14天內(nèi)呈交有詳細計算及證據(jù)，超過規(guī)定期限提交的索賠將不獲考慮。由于乙方不按合同約定或其它原因造成中途停工，給甲方的銷售工作造成損失的，以及由此造成甲方向購房客戶

30、支付違約金、補償金時，甲方承擔責任后有權(quán)向乙方追償。第十三條工程竣工6.1 1乙方必須按照本合同約定的總工期或甲方代表同意的順延工期竣工；否則，乙方承擔違約責任。甲方如需提前竣工，乙方應根據(jù)甲方要求的提前日期制訂出具體的趕工措施，報甲方代表同意后實施，相應的措施費用雙方協(xié)商、書面確認后由甲方承擔。6.2 2竣工資料的份數(shù)按照上海市有關部門的規(guī)定及本工程需要，本工程人防部分竣工資料為五套，分別為：檔案館一套、人防管理部門一套、甲方兩套、乙方存檔一套；本工程非人防部分竣工資料為四套，分別為：檔案館一套、甲方兩套、乙方存檔一套。6.3 3在竣工驗收后，乙方應將各類管線的走向在建筑實體上做出標示。第十

31、四條檢查和返工14.1 乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表或甲方代表委派人員或監(jiān)理單位的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應予以拆除并重新施工，直到符合約定標準。乙方按甲方代表或甲方代表委派人員或甲方委托監(jiān)理單位的要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因甲方不正確糾正或其他由甲方原因造成的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。14.2 甲方、監(jiān)理檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質(zhì)量問題，乙方應承擔質(zhì)量責任和返工費用，賠償甲方的工程損失和由此引起的業(yè)主索賠費用，工期不予順延。14.3 以上檢查檢驗不應影

32、響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔；如檢查檢驗合格，影響正常施工的經(jīng)濟支出由甲方承擔，相應順延工期。14.4 乙方總包管理中，必須建立一套負責機電各專業(yè)協(xié)調(diào)的管理班子,并配備相應的專業(yè)人員,負責甲方代表、監(jiān)理、各機電分包、各精裝修分包及乙方安裝人員的協(xié)調(diào)工作。對重點部位組織落實日常的質(zhì)量檢查工作。特別注意對機電管線毛坯與精裝修完成面的配合檢查，室內(nèi)外機電綜合管線的檢查。14.5 甲方代表發(fā)現(xiàn)并提出的現(xiàn)場施工質(zhì)量問題、各專業(yè)施工協(xié)調(diào)配合問題，乙方的總包機電各管理班子必須及時召集相關分包單位采取相應的措施，并及時會同監(jiān)理監(jiān)督相關施工單位，在甲方提出的規(guī)

33、定時間內(nèi)進行整改。并把整改的情況會同監(jiān)理及時以書面形式通知甲方代表。14.6 甲方代表在工程聯(lián)系單中提出涉及的工程質(zhì)量問題、施工配合引起的工程質(zhì)量隱患，乙方在規(guī)定時間內(nèi)沒有按照要求進行整改、協(xié)調(diào)處理，屢教不改或引起嚴重后果的，按照工期延期、質(zhì)量問題索賠相關條款進行處罰，直至全部的質(zhì)量問題產(chǎn)生損失的賠償。第十五條工程質(zhì)量等級本工程創(chuàng)杯、獲獎幢號的質(zhì)量檢驗首先應達到綠城集團優(yōu)良工程評定辦法所要求的優(yōu)良標準，綠城集團優(yōu)良工程評定辦法詳見附件七。15.1 工程質(zhì)量應達到的質(zhì)量等級：1#樓創(chuàng)“白玉蘭杯”，地下車庫創(chuàng)“區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、2#創(chuàng)“市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、其余幢號質(zhì)量不作優(yōu)質(zhì)要求（最低需達到合格標準）。竣工

34、時“創(chuàng)杯”的幢號與本條款暫定的幢號可以不同；如果最終沒有達到本合同約定創(chuàng)杯要求，則按本條約定幢號的建筑面積計算違約罰金。15.2 質(zhì)量達不到合同要求的，甲方代表或甲方代表委托人或監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表或甲方代表委托人或總監(jiān)理工程師的要求時間返工，直到符合要求。因乙方原因質(zhì)量達不到合同要求的，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因質(zhì)量達不到合同要求的，由甲方承擔返工的損失，工期相應順延。15.3 質(zhì)量獎罰措施：15.3.1 未創(chuàng)杯工程的罰金，如果最終沒有達到本合同約定的創(chuàng)杯要求，按以下金額計算罰金：“白玉蘭杯”按幢號建

35、筑面積35元/m2、“市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”按幢號建筑面積20元/m2、“區(qū)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”按幢號建筑面積10元/m；幢數(shù)按本合同的約定計算；當某幢號未達到承諾的獎項、而達到了較低獎項，則按承諾獎項與實際獲得獎項的差價計算罰金。15.3.2 乙方為創(chuàng)杯工程而采用不同于常規(guī)施工的工法、材料加工、施工技術措施、成品保護措施等，已包含在乙方合同報價內(nèi)中，若實施了上述措施而沒有創(chuàng)杯，甲方可以因為乙方?jīng)]有最終沒有創(chuàng)杯而不予任何補償。若乙方認為本工程的土方工程、樁基工程、基坑圍護、鋁合金門窗、外墻花崗石干掛、煤氣內(nèi)管工程、消防系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)）、智能化集成系統(tǒng)、不銹鋼水箱安裝、景觀綠化

36、工程、戶內(nèi)精裝等專業(yè)分包的設計、施工質(zhì)量等可能影響乙方的創(chuàng)杯，乙方應及時向甲方、監(jiān)理、專業(yè)分包單位提出并督促整改，若乙方?jīng)]有及時提出則視為乙方已認為專業(yè)分包的施工質(zhì)量不會影響創(chuàng)杯；若乙方提出整改、專業(yè)分包單位沒有進行，并在創(chuàng)杯的書面評定中注明創(chuàng)杯受此影響，則由專業(yè)分包單位承擔相應責任。若由于本工程電話及寬帶網(wǎng)絡、有線電視、衛(wèi)星電視、強電配套等獨立分包影響乙方創(chuàng)杯，乙方應提前向甲方提出，甲方組織整改，在創(chuàng)杯的書面評定中注明創(chuàng)杯受此影響，則由甲方承擔相應責任。15.3.3 對質(zhì)量通病的處罰條款：地下室滲漏的罰金：在地下車庫、各幢號地下室結(jié)構(gòu)驗收完成，地坪混凝土澆搗完成后地下車庫、各幢號地下室出現(xiàn)的

37、結(jié)構(gòu)滲漏點，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位確認每處予以1000元的罰金。1.1.1 4市區(qū)標化工地的獎罰：1.1.2 1“區(qū)標化工地”的獎罰：投標單位承諾本標段工程創(chuàng)“區(qū)文明工地”并且獲得了該“區(qū)文明工地”，甲方按該標段建筑面積給予2元/m2的獎勵；如果投標單位承諾本標段工程創(chuàng)“區(qū)文明工地”結(jié)果沒有獲得了該“區(qū)文明工地”，甲方按該標段建筑面積給予2元/m2的罰款；同時甲方根據(jù)該標段銷售期間銷售公司記錄、看房客戶投訴的并經(jīng)甲方核實的文明施工情況，給予2元/m2的獎勵或罰款。1.1.3 2“市標化工地”的獎罰：投標單位承諾本標段工程創(chuàng)“市文明工地”并且獲得了該“市文明工地”，甲方按該標段建筑面積給予3元/m2的

38、獎勵；如果投標單位承諾本標段工程創(chuàng)“市文明工地”結(jié)果沒有獲得了該“市文明工地”，甲方按該標段建筑面積給予3元/m2的罰款；同時甲方根據(jù)該標段銷售期間銷售公司記錄、看房客戶投訴并經(jīng)甲方核實的文明施工情況，給予2元/m2的獎勵或罰款。1.1.4 3乙方為達到所承諾的標化目標而采用任何措施所產(chǎn)生的任何費用，皆包含在該目標達到給予的獎勵或目標沒有達到不應給予獎勵中，而不得以任何理由要求甲方補償。15.5 土方回填的質(zhì)量要求：:土方回填前必須排除基坑集水、不得使用回有機建筑材料回填、回填土含水量必須符合有關規(guī)范的要求，嚴禁使用淤泥質(zhì)土回填；在工程施工過程中，若甲方發(fā)現(xiàn)、并經(jīng)監(jiān)理證實，乙方?jīng)]有排除基坑集水

39、或使用回有機建筑材料回填或使用淤泥質(zhì)土回填，乙方除返工合格外，甲方每次給予2000元的質(zhì)量罰款。15.6 本工程質(zhì)量保證金：100萬元（大寫：壹佰萬元整），該質(zhì)量保證金包含在工程履約保證金中，工程竣工驗收達不到合格質(zhì)量標準（乙方總承包范圍以外的原因除外），甲方將永遠扣留該工程質(zhì)量保證金。15.7 本項目的工程質(zhì)量的仲裁部門為：上海市黃浦區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站。雙方對工程質(zhì)量有爭議時，請總監(jiān)理工程師調(diào)解，調(diào)解不成，請質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失由敗訴一方承擔。第十六條隱蔽工程和中間驗收工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后，在隱蔽和中間驗收24小時前通知甲方代

40、表或甲方代表委托人和監(jiān)理單位參加。通知包括乙方自檢記錄，隱蔽和中間驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄，驗收合格，甲方代表或甲方代表委托人和監(jiān)理單位的專業(yè)監(jiān)理工程師在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新報甲方和監(jiān)理驗收直至符合要求。工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙要求，驗收12小時后，甲方代表或甲方代表委托人不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。覆蓋、掩蓋等驗收部位，未經(jīng)甲方、監(jiān)理參加驗收而自行隱蔽，甲方、監(jiān)理可以認為該部位不合格，甲方對該部位工程量不予認可。第十七條安裝調(diào)試設備安裝工程具備試車條件，乙方組織試車

41、，并在試車48小時前通知甲方代表；通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。乙方準備試車記錄，甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。17.1 由于設計原因試車達不到驗收要求，甲方負責修改設計，乙方按修改后設計重新安裝。甲方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的費用，工期相應順延。17.2 由于設備原因試車達不到驗收要求，該設備采購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備為乙方采購的，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由甲方采購，甲方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期相應順延。17.3 由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試

42、車24小時內(nèi)提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。第十八條驗收和重新檢驗18.1 甲方代表不能按時參加驗收，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過三天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收，甲方可委托監(jiān)理工程師主持組織驗收，甲方應承認驗收記錄。18.2 無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用，相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。18.3 3乙方根據(jù)甲方的要求，組織甲方、監(jiān)理及相應的機電安裝單

43、位、機電分包單位、精裝修單位，對已經(jīng)驗收的機電系統(tǒng)、設備安裝的移交工作，作好相關的記錄。18.4 乙方收集并監(jiān)督相應的機電安裝單位、機電分包單位，編制相應機電系統(tǒng)、設備的操作維修保養(yǎng)手冊，及主要設備清單，設備的維修聯(lián)系名單（含甲供設備、乙供設備、甲指乙供設備）。并收集相應產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書，裝訂成冊提交甲方。第十九條合同價款的確定與調(diào)整19.1 工程造價：本工程合同總價為暫定價，自合同簽訂生效后，由乙方按本合同約定的計價方式編制預算，（全套施工圖提供后60天內(nèi)）交甲方審核。經(jīng)甲方審核后的預算可作為進度款支付金額的依據(jù)，可以用于月進度款的撥付。19.2 工程計價方式：19.2.1 本工程按上海市

44、93定額進行費用結(jié)算19.2.2 本合同約定的總包各工程費率、下浮率等詳見附件一19.2.319.2.4 （1）、本合同約定的土建工程的綜合費率、稅金報價表、預算書、工料機表中約定的費率、稅金、單價等除本合同有約定者外，竣工結(jié)算均不調(diào)整；（2）、本合同約定安裝工程材料價格按如下方式確認：除甲供材料外，上海建設工程造價與標準中已有的材料由乙方自行采購、材料價格按上海建設工程造價與標準的價格結(jié)算；上海建設工程造價與標準中沒有的材料由甲方、監(jiān)理確定品牌、價格，乙方采供；19.2.5 本工程材料設備的采購供應與結(jié)算19.2.5.1 材料供應（a）在工程實施過程中，由甲方根據(jù)施工進度及時確定材料品牌、價

45、格，乙方采購（部分材料可能由甲方采供，甲供材料乙方負責提供需用總量及材料進場計劃，甲供材料在進度付款、竣工結(jié)算時在稅前扣除甲供材料價款）；工程進度付款計價時和竣工結(jié)算時按甲方實際確認價格調(diào)整；對于乙供材料，乙方采購前應至少提供3家以上生產(chǎn)廠家、價格等相關資料報甲方、監(jiān)理確認品牌、價格、封存樣品后，乙方采供。其它相關政府管理部門約束的材料、設備：根據(jù)具體情況，甲方?jīng)Q定，告知乙方；在乙方無法按甲方、監(jiān)理的要求提供乙供材料的送審資料時，甲方有權(quán)直接指定相關材料；（b）、甲供材料設備：潔具浴缸進戶門櫥柜石材中央空調(diào)電梯水泵母線槽電纜橋架配電箱、柜低壓配電柜家庭信息箱等電位端子箱19.2.5.2 工程材

46、料價格：（1）、安裝工程材料價格：上海建設工程造價與標準中已有的材料由乙方自行采購、材料價格按上海建設工程造價與標準的價格結(jié)算；上海建設工程造價與標準中沒有，由甲方根據(jù)乙方提供的不同品牌的相同設備、材料，進行性、價比，確定材料價格。乙方提供的設備、材料不符合甲方的要求，甲方有權(quán)確定其品牌標準，及品牌，適時確定告知乙方。乙方?jīng)]有通過甲方確認，擅自采購的設備、材料，甲方不支付任何款項。（2）、專業(yè)分包的材料價格：專業(yè)分包工程包括鋁合金門窗、外墻花崗石干掛、煤氣內(nèi)管工程、消防系統(tǒng)（包括消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)）、智能化集成系統(tǒng)、不銹鋼水箱安裝、電梯安裝、電話及寬帶網(wǎng)絡、有線電視、衛(wèi)

47、星電視、強電配套、生活水泵房安裝工程、戶內(nèi)空調(diào)工程、景觀綠化工程、戶內(nèi)精裝修專業(yè)分包的材料價格，由甲方與各分包單位確定；行政行業(yè)管理部門約束的材料，根據(jù)具體情況，由甲方確定。（3）、安裝工程、專業(yè)分包以外的材料：（a）鋼筋、商品混凝土、水泥、黃砂、商品砂漿五種建筑材料按本合同19.2.5.5中的約定計算；（b）、雙方協(xié)商確定材料價格，特殊材料甲方確定告知乙方；（C）、本工程的所有材料甲方有權(quán)甲供。19.2.5.3 本工程材料損耗率確定如下：（1）、本工程土建材料損耗率按上海市建筑和裝飾工程預算定額（2000）附錄中主要材料損耗率表確定的損耗率計算。（2）、本工程安裝材料損耗率：上海市安裝工程預

48、算定額（1993）中確定的材料損耗率計算。（3）、特殊材料以上缺項時，雙方協(xié)商確定材料損耗率。19.2.5.419.2.5.5 鋼筋、商品混凝土、水泥、黃砂、商品砂漿五種建筑材料按如下方式調(diào)整：（a）、鋼筋價格的調(diào)整（分為地下車庫、各住宅幢號、其它工程）：地下車庫：以上海工程建設標準與造價中材料名稱為“鋼筋混凝土用鋼筋”、規(guī)格型號為“II級20MnSi20-25mm”的價格為參照；按該參照價格從地下汽車庫樁基驗收合格報告當月（分段驗收時以第一段驗收報告月為準）至地下汽車庫結(jié)構(gòu)封頂月（分段封頂時以第一段結(jié)構(gòu)封頂?shù)臅r間為準）的算術平均值與樁基驗收合格報告當月的差值，計算鋼筋材料價差（所有品種、規(guī)格

49、鋼筋全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；各住宅幢號：以上海工程建設標準與造價中材料名稱為“鋼筋混凝土用鋼筋”、規(guī)格型號為“II級20MnSi16-18mm”的價格為參照；按該參照價格從各幢號樁基驗收合格報告當月至各幢號結(jié)構(gòu)封頂月的算術平均值與樁基驗收合格報告當月的差值，計算鋼筋材料價差（所有品種、規(guī)格鋼筋全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；其它工程：以上海工程建設標準與造價中材料名稱為“鋼筋混凝土用鋼筋”、規(guī)格型號為“II級20MnSi16-18mm”的價格為參照；按該參照價格在地下汽車庫樁基驗收合格報告當月（分段驗收時以第一次驗收報告月

50、為準）與監(jiān)理單位出具工程竣工評估報告當月的差值，計算鋼筋材料價差（所有品種、規(guī)格鋼筋全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；（b）、商品混凝土價格的調(diào)整（分為地下車庫結(jié)構(gòu)、各住宅幢號結(jié)構(gòu)、裝飾及其它工程）：地下車庫結(jié)構(gòu)：以上海工程建設標準與造價中材料名稱為“泵送5-25石子”、規(guī)格型號為“c30塌落度12cm±1（不含泵送費）”的價格為參照；按該參照價格從地下汽車庫樁基驗收合格報告當月（分段驗收時以第一次驗收報告月為準）至地下汽車庫結(jié)構(gòu)封頂月（分段封頂時以第一段結(jié)構(gòu)封頂?shù)臅r間為準）的算術平均值與樁基驗收合格報告（分段驗收時以第一次驗收報告月為準）當月的差值，計

51、算商品混凝土材料價差（所有商品混凝土全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；各住宅幢號結(jié)構(gòu)：上海工程建設標準與造價中材料名稱為“泵送5-25石子”、規(guī)格型號為“c30塌落度12cm±1（不含泵送費）”的價格；按該參照價格從各幢號樁基驗收合格報告當月至各幢號結(jié)構(gòu)封頂月的算術平均值與樁基驗收合格報告當月的差值，計算商品混凝土價差（所有商品混凝土全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；裝飾及其它工程以上海工程建設標準與造價中材料名稱為“泵送5-25石子”、規(guī)格型號為“c30塌落度12cm±1（不含泵送費）”的價格為參照；按該參照價格

52、在結(jié)構(gòu)驗收合格報告當月（以第一幢住宅結(jié)構(gòu)驗收合格報告月為準）至監(jiān)理單位出具工程竣工評估報告當月的算術平均值與住宅幢號樁基驗收合格報告（分幢驗收時以第一幢驗收報告月為準）當月的差值，計算商品混凝土價差（所有商品混凝土全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；（c）、水泥價格的調(diào)整：本工程所有水泥全部按以下方式調(diào)整以上海工程建設標準與造價中材料名稱為“普通硅酸鹽水泥”、規(guī)格型號為“32.5”的的價格為參照；按該參照價格從第一幢住宅結(jié)構(gòu)驗收合格當月至監(jiān)理單位出具工程竣工評估報告當月的算術平均值與第一幢住宅樁基驗收合格報告當月的差值，計算水泥價差（所有水泥全部按此價差），該價差除

53、計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；（d）、黃砂價格的調(diào)整：本工程所有黃砂全部按以下方式調(diào)整以上海工程建設標準與造價中材料名稱為“黃砂”、規(guī)格型號為“中粗/混合”的價格為參照；按該參照價格從第一幢住宅結(jié)構(gòu)驗收合格當月至監(jiān)理單位出具工程竣工評估報告當月的算術平均值與第一幢住宅樁基驗收合格報告當月的差值，計算黃砂的價差（所有水泥全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；（e）、商品砂漿：本工程所有商品砂漿（包括砌筑砂漿、抹灰砂漿、地面砂漿）均采用預拌砂漿，全部按以下方式調(diào)整以上海工程建設標準與造價副刊市場信息中生產(chǎn)廠家為“上海建工材料工程有限公司長橋攪拌站”、產(chǎn)品名稱為“

54、抹灰砂漿”、規(guī)格型號為“RP10-PO10012的價格為參照；按該參照價格從第一幢住宅結(jié)構(gòu)驗收合格當月（當月市場信息缺該廠家、該項材料時，則向后推、以此后月份為準）至監(jiān)理單位出具工程竣工評估報告當月（當月市場信息缺該廠家、該項材料時，則向前推、以此前月份為準）的算術平均值與第一幢住宅樁基驗收合格報告當月的差值，計算商品砂漿價差（所有商品砂漿全部按此價差），該價差除計算綜合費率、稅金外不計算其它任何費用；19.2.6 關于水費、電費：（1）、乙方自裝水表，每月末甲、乙雙方共同抄表，竣工時甲方總水表與各承包單位水表的量差按各單位用量比例分攤。水費先由甲方向自來水公司支付，在進度付款時水費按乙方水表

55、讀數(shù)乘以自來水公司收費單價在附件二的稅前扣回；竣工結(jié)算時，水費按水表讀數(shù)與分攤水量之和乘以自來水公司收費單價計算總水費，在附件二的稅前扣回。（2）、本工程電費：乙方自裝電表，每月末甲、乙雙方共同抄表，竣工時甲方總電表與各承包單位電表的量差按各單位用量比例分攤。在正式供電前，若本工程施工用電已拆除，乙方施工需用本小區(qū)正式電，電費計算以乙方出場前電力公司所有收費單據(jù)為準；本工程電費先由甲方向電力公司支付，竣工結(jié)算時，電費按電表讀數(shù)臨電與分攤電量之和乘以電力公司收費單價計算總電費，在附件二的稅前扣回；（3）、關于水電安裝工程（分包工程除外）水電費的計算：雖然本合同水電安裝工程按“93定額”計費；甲、

56、乙雙方約定，對于安裝工程的水電費雙方按本節(jié)（1）、（2）點計算后，水電安裝工程的水電費不再補差，全部包含在本合同本條中。19.2.7 關于工程計價的其它說明：19.2.8 土方回填：回填方量按回填成型的密實體積計算。19.3總包管理配合費：由專業(yè)單位分包的分部工程，乙方按該分包工程結(jié)算總價的一定百分比，計算總包管理施工配合費，該費用按各專業(yè)分包的具體約定分別由甲方直接向乙方支付或甲方從分包單位代扣后向乙方支付或分包單位直接向乙方支付；甲方直接向乙方支付的總包管理施工配合費或甲方從分包單位代扣后向乙方支付的總包管理施工配合費在竣工結(jié)算時作稅前補差，除計取稅金外不計算任何費用。專業(yè)分包單位的工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工對乙方負責，專業(yè)分包單位、乙方對甲方