項目 - 石家莊市房屋征收管理辦公室

1、 項目房屋征收范圍公告根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例和石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的有關(guān)規(guī)定及相關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)石家莊市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就 項目房屋征收范圍公告如下：一、征收范圍二、禁止實施的行為及法律后果自房屋征收范圍公布之日起，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個人不得實施下列不當(dāng)增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償：（一）新建、改建、擴建房屋；（二）改變房屋用途；（三）分割轉(zhuǎn)讓和分戶，（法律另有規(guī)定的除外）；（四）非住宅房屋租賃；（五）其他不當(dāng)增加補償費用的行為。三、入戶調(diào)查登記時間征收工作人員于 年 月 日開始對征收范圍內(nèi)房屋等基本情況入戶調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，并有義

2、務(wù)提供被征收房屋的相關(guān)證件。特此公告 石家莊市建設(shè)局年 月 日石家莊市國有土地上房屋征收暫停事項通知 石建征 第 號 ： 根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門項目用地紅線圖，經(jīng)石家莊市政府批準(zhǔn)確定 項目征收范圍：東起 ，西至 ，南起 ，北至 （詳見用地紅線圖）。依照石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法第十三條規(guī)定，請貴單位暫停辦理上述征收范圍內(nèi)下列有關(guān)事項，暫停期限為 年 月 日至 年 月 日。 一、 新建、擴建、改建房屋；二、 改變房屋用途；三、 分割轉(zhuǎn)讓和分戶，（但法律另有規(guī)定的除外）；四、 非住宅房屋租賃；五、 其它不當(dāng)增加補償費用的行為。特此通知石家莊市建設(shè)局年 月 日石家莊市建設(shè)局關(guān)于公布 項目房屋

3、征收調(diào)查登記結(jié)果的通知 項目房屋征收范圍內(nèi)被征收人：根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例和 石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法，石家莊市建設(shè)局已對 項目征收范圍內(nèi)的房屋情況進行了調(diào)查登記，現(xiàn)將調(diào)查結(jié)果予以公布。 公布時間： 年 月 日至 年 月 日 公布地點： 聯(lián)系電話： 被征收人在公布期限內(nèi)，持有房屋權(quán)屬和身份等有效證明 到公布地點進行查詢。如對調(diào)查結(jié)果有異議的，以書面形式向石家莊市建設(shè)局反映。特此通知 石家莊市建設(shè)局 年 月 日石家莊市建設(shè)局關(guān)于未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑認(rèn)定申請石家莊市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組：根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例、石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦

4、法和石家莊市國有土地上房屋征收與補償工作流程的有關(guān)規(guī)定，我局已對 項目房屋征收范圍（東起 ，西至 ，北起 ，南至 ，）內(nèi)的房屋進行了調(diào)查登記。因征收范圍內(nèi)存在未經(jīng)登記的建筑和臨時建筑需認(rèn)定，特申請石家莊市國有土地上房屋征收工作領(lǐng)導(dǎo)小組組織相關(guān)部門依據(jù)各自的職能進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。附件：石家莊市建設(shè)局年 月 日石家莊市 項目房屋征收補償方案為了維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益， 制定本方案。一、征收補償依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例（國務(wù)院令第590號）、石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（政府令第177號）、國有土地上房屋評估辦法（建房201177號）、石家莊市人民政府

5、辦公廳關(guān)于印發(fā)石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作流程等8個配套文件的通知（石政辦發(fā)【2011】56號）。二、征收批準(zhǔn)文件1、石家莊市發(fā)改委關(guān)于 項目建議書的批復(fù)或符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃的證明。2、石家莊市規(guī)劃局項目用地規(guī)劃條件、項目用地紅線圖。3、石家莊市國土資源局符合土地利用總體規(guī)劃的證明。三、征收范圍（詳見該項目用地紅線圖）。四、征收主體：五、房屋征收部門：六、房屋征收實施單位： 七、評估機構(gòu)：根據(jù)石家莊市實施<國有土地上房屋評估辦法>的規(guī)定確定。八、簽約期限九、房屋征收補償本項目實行貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，具體方式由被征收人自行選擇。不同類型被征收房屋市場平

6、均價格：不同類型被征收房屋公攤補助系數(shù)：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場平均價：（一）貨幣補償被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)市場價格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則2、 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位置3、 過渡方式（三）其他補償1、搬遷費：2、臨時安置費：3、電器遷移及其它補償費：4、公攤補助：5、特殊困難補助：十、獎勵十一、征收補償手續(xù)辦理程序1、入戶勘察評估。2、被征收房屋評估后由被征收人簽字，待評估結(jié)果出來后通知被征收人領(lǐng)取評估報告。3、被征收人憑房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)單位提供的證明并經(jīng)房管部門認(rèn)可的證明、符合低收入或困難家庭的證明、被

7、征收房屋及附屬物評估單、承租人身份證及復(fù)印件，簽定征收補償安置協(xié)議。4、在規(guī)定的期限內(nèi)搬家交房，并結(jié)清水、電、煤氣等費用，辦理房屋交驗房手續(xù)。5、委托他人辦理的，應(yīng)持委托書及委托人、受委托人的身份證及公證書；產(chǎn)權(quán)人已故，繼承人辦理的應(yīng)持當(dāng)?shù)嘏沙鏊蚓游瘯鼍叩乃劳鲎C明和合法繼承人證明，委托辦理的出具委托書、公證書及辦理人的身份證及復(fù)印件等。十二、其它凡在規(guī)定期限內(nèi)不能達(dá)成征收補償協(xié)議的，按照國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。關(guān)于 項目房屋征收補償方案（征求意見稿）的公告根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例（國務(wù)院令第590號）和石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法（政府令1

8、77號）的有關(guān)規(guī)定，市政府已組織有關(guān)部門對 項目房屋征收補償方案進行了論證?，F(xiàn)將該方案予以公布，征求公眾意見，相關(guān)意見請以書面形式提出。  征求意見時間： 年 月 日至 年 月 日聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：    特此公告石家莊市人民政府年 月 日送 達(dá) 回 執(zhí)事由： 序號送達(dá)文書名稱、文號收件人簽名或者蓋章送達(dá)地點送達(dá)日期送達(dá)方式送達(dá)人見證人簽字備注 項目房屋征收補償方案聽證公告根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例、石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法和石家莊市市區(qū)國有土地上房屋征收聽證規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，石家莊市人民政府將對 項目房屋征收補償方案舉行

9、聽證會?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、聽證事項對 項目房屋征收補償方案進行聽證。二、聽證時間年 月 日 時（星期 ）三、聽證地點四、申請參加聽證的登記確認(rèn)辦法1、申請參加聽證的截止報名時間： 。2、申請參加聽證可攜帶有效證件到 報名。3、申請參加聽證的被征收人原則上不超過20人，20人以上時應(yīng)當(dāng)民主推選代表參加聽證。未推選代表的，采取抽簽的方式確定。特此公告石家莊市建設(shè)局年 月 日聽證通知書回證聽證通知書石建征聽字（）第號 石建征聽字（）第號聽證事項項目征收補償方案聽證事項項目征收補償方案被通知人被通知人聽證時間聽證時間聽證地點聽證地點聽證主持人聽證員 書記員被通知人（單位代表）簽字年 月 日備

10、注1、持此通知書及相關(guān)證件（身份證、委托書）方可參加聽證會；2、參加聽證會必須遵守聽證紀(jì)律； 3、被通知人應(yīng)當(dāng)對自己所陳述的意見準(zhǔn)備證據(jù)； 4、被通知人有申請回避和委托代理人的權(quán)利；、被通知人不在回證上簽字由無利害關(guān)系第三人見證即為送達(dá)；、無正當(dāng)理由缺席聽證的視為放棄聽證權(quán)利。 備 注年 月 日 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 年 月 日石家莊市人民政府關(guān)于 項目房屋征收補償方案征求意見及修改情況的公告根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例和石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的有關(guān)規(guī)定， 項目房屋征收補償方案（征求意見稿）于 年 月 日至 年 月 日進行了公開征求了公眾意見?，F(xiàn)將征求意見情況和修改

11、后的房屋征收補償方案予以公布：   一、征求意見情況    本次征求意見共收到書面反饋意見 份。    經(jīng)過匯總整理，意見主要集中在以下幾個方面：二、修改后的方案（見附件） 特此公告 附件：房屋征收補償方案石家莊市人民政府年 月 日 項目房屋征收社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告第一部分 前 言（主要內(nèi)容：實施社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的依據(jù)、目的、原則、方式等）第二部分 征收項目基本情況 1、立項、規(guī)劃、土地等批準(zhǔn)手續(xù)的辦理情況： 2、征收范圍內(nèi)被征收房屋的基本情況： 3、被征收房屋產(chǎn)權(quán)人姓名（單位名稱）、家庭人口、

12、生活水平、經(jīng)營狀況等基本情況： 4、被征收房屋市場價格等情況： 5、被征收人對征收房屋選擇補償方式的情況： 6、被征收房屋的租賃、抵押等以及可能 影響房屋征收工作的其他情況： 7、征收補償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房源的落實情況：第三部分 項目征求公眾意見的情況 1、征求意見的時間、方式： 2、征求意見的主要內(nèi)容、相關(guān)的意見和建議：第四部分 對實施征收產(chǎn)生的各種風(fēng)險的評估 1、因房屋征收可能產(chǎn)生的影響社會穩(wěn)定的各種情況和因素： 2、因房屋征收可能引發(fā)的各種矛盾： 3、對征收產(chǎn)生和引發(fā)的各種影響社會穩(wěn)定的情況形成社會穩(wěn)定風(fēng)險的可能性、程序進行評估第五部分 征收項目風(fēng)險防范維護穩(wěn)定的相關(guān)組織機構(gòu)和責(zé)任人員

13、、社會穩(wěn)定風(fēng)險化解方案和措施 1、成立的風(fēng)險防范和社會穩(wěn)定的組織機構(gòu)：包括領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)、組織協(xié)調(diào)機構(gòu)、各專門機構(gòu)、人員和工作職責(zé) 。 2、組織機構(gòu)的運行機制、責(zé)任機制，各種風(fēng)險的防范機制、措施，達(dá)到責(zé)任到人，有效控制。第六部分 評估結(jié)論 根據(jù)上述存在風(fēng)險的可能程度，有效措施，對社會穩(wěn)定風(fēng)險的程度，項目可否實施作出評估結(jié)論。石家莊市人民政府國有土地上房屋征收決定 第 號為了公共利益的需要，根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例和石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的規(guī)定，石家莊市人民政府決定對 項目實施房屋征收。一、征收范圍：東起 ，西至 ，南起 ，北至 。（詳見規(guī)劃紅線圖）二、房屋征

14、收部門：石家莊市建設(shè)局 征收實施單位：三、簽約期限： 四、征收補償方案：（詳見附件）五、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。六、被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，按照補償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，完成搬遷。七、被征收人如對房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，或在3個月內(nèi)向轄區(qū)人民法院提起行政訴訟。附件： 項目房屋征收補償方案石家莊市人民政府年 月 日石家莊市人民政府國有土地上房屋征收決定公告石政 字 號為了公共利益的需要，根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補償條例和石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的規(guī)定，石家

15、莊市人民政府已于 年 月 日對 項目作出 號房屋征收決定。現(xiàn)就有關(guān)事宜公告如下：一、征收范圍：東起 ，西至 ，南起 ，北至 。（詳見規(guī)劃紅線圖）二、房屋征收部門：石家莊市建設(shè)局。 征收實施單位：三、簽約期限： 四、征收補償方案：（詳見附件）五、房屋被依法征收的，國有土地使用權(quán)同時收回。六、被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在規(guī)定的簽約期限內(nèi)，按照補償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與房屋征收部門簽訂房屋征收補償協(xié)議，完成搬遷。七、被征收人如對房屋征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，或在3個月內(nèi)向轄區(qū)人民法院提起行政訴訟。特此公告附件： 項目房屋征收補償方案石家莊市人民政府年 月 日石

16、家莊市人民政府房屋征收補償決定書石征補字第 號（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）房屋征收部門：石家莊市建設(shè)局地 址：被征收人： 性別 年齡 家庭住址：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例、石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的規(guī)定，石家莊市人民政府于年月日對 項目作出了石征字（）第 號房屋征收決定。征收范圍： 。被征收人在該項目房屋征收范圍內(nèi)，有所屬 房屋一處，位于 街 號，房產(chǎn)證號 ，建筑面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu) 。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)的換補償方式。根據(jù) 項目房屋征收補償方案及 房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具的 元房地產(chǎn)估價報告，被征收人應(yīng)得被征收房屋價值補償費 元、公攤補助費 元，合計 元。本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于 ，結(jié)構(gòu) ，均

17、價 元平方米。在房屋征收補償方案規(guī)定的簽約期限內(nèi)，經(jīng)房屋征收工作人員與被征收人多次協(xié)商，仍未達(dá)成征收補償協(xié)議。為維護公共利益，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例第二十六條、石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法第四十四條的相關(guān)規(guī)定，做出征收補償決定如下:一、采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對被征收人進行補償。被征收人應(yīng)得被征收房屋價值補償費 元，公攤補助費 元，共計 元。以位于 的房屋，建筑面積 平方米， 做為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房評估總價款為 元。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時， 應(yīng)向 結(jié)清差價款 元。二、房屋征收部門應(yīng)向被征收人支付附屬物補償費 元，搬遷補償費 元、臨時安置補償費 元，電器遷

18、移費 元，其他費用 元，以上共計 元。由房屋征收部門直接向被征收人支付。三、被征收人應(yīng)于征收補償決定送達(dá)之日起十六日內(nèi)，到本項目征收現(xiàn)場辦公室辦理征收補償相關(guān)手續(xù)，搬遷完畢。如被征收人對本決定書不服，可自本決定書送達(dá)之日起六十日內(nèi)依法申請行政復(fù)議，也可自本決定書送達(dá)之日起三個月內(nèi)向轄區(qū)人民法院依法提起行政訴訟。在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在本補償決定規(guī)定的期限又不搬遷的，依法申請人民法院強制執(zhí)行。 石家莊市人民政府 年 月 日石家莊市人民政府房屋征收補償決定書石征補字第 號（貨幣補償）房屋征收部門：石家莊市建設(shè)局地址： 被征收人姓名，性別，年齡，工作單位，家庭住址。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例、石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法的規(guī)定，石家莊市人民政府于2012年3月31日對 項目作出了石征字（2012）第 號房屋征收決定。征收范圍： 。被征收人在該項目房屋征收范圍內(nèi)，有所屬 房屋一處，位于 街 號，房產(chǎn)證號 ，建筑面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu) 。被征收人選擇貨幣補償方式。根據(jù) 項目房屋征收補償方案及 評估公司出具的 號房地產(chǎn)估價報告，被征收人應(yīng)得被征收房屋價值補償