建筑工程合同

1、建筑工程合同建筑工程合同范文1發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：按照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：(一)工程概況1.1、工程名稱：辦公樓裝修1.2、工程地點：上東新鄰里辦公樓1.3、承包范圍：3F-4F室內(nèi)裝飾工程1.4、承包方式：包工包料1.5、工期：本工程自20某年某月某日開工，于20某年某月某日竣工。1.6、工程質(zhì)量：優(yōu)良元，大寫(二)甲方工作2.1、開工前7天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或作法說明1份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。處理好土建、空調(diào)、供暖及水電、門窗等遺留問題并協(xié)調(diào)各方

2、記錄在案。向乙方提供清楚的施工界面。向乙方提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項，水電費由甲方承擔(dān)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。2.2、指派進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.3、如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。2.4、甲方要立馬確認(rèn)材料樣板、驗收工作，按時支付工程款。2.5、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。(三)乙方工作3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。3.2施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。3.3、嚴(yán)格執(zhí)

3、行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。3.4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。(四)關(guān)于工期的約定4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費用。4.2、因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。4.3、因乙方責(zé)任，不能按工期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4、因設(shè)計變更或非人為原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒因素影響,導(dǎo)致停工24小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。(五)關(guān)于工程質(zhì)量及驗

4、收的約定5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-88)等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到質(zhì)量評定優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。5.3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知某日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需立馬通知乙方，另定驗收日期。(六)、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定6.1、雙方商定本合同價款采用第(3)種;(1)固定價格(2)固定價格加價%包干風(fēng)險系數(shù)計算。(3)包工包料。6.2、工程進(jìn)度款與支付：竣工驗收合格后某日內(nèi)付款%，5

5、%為交工驗收備案開始計滿一年的質(zhì)保金。(七)、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定7.1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。7.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)范、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。7.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工，若導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。7.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。(八)獎勵和違約責(zé)任8.1、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意

6、拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)損失。8.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。8.3、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。8.4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。(九)爭議或糾紛處理9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。9.2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由管轄權(quán)

7、的人民法院仲裁委員會仲裁(十)其他約定(十一)附則11.1、本工程需要進(jìn)行保險時，應(yīng)另訂協(xié)議。11.2、本合同一共兩份，雙方各執(zhí)一份。11.3、本合同履行完后自動終止。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日建筑工程合同范文2甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容二、工程地點三、工程期限1、本合同總工期為某年某月某日開工，至年某月某日結(jié)束。2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。(1)施工現(xiàn)場不符合安全施工;(2)設(shè)計

8、范圍內(nèi)重大設(shè)計變更;(3)人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)斗)而影響工程進(jìn)度;(4)甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答中國教育總網(wǎng)文檔頻道復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。四、工程價款工程總價：人民幣元整(￥元)。五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價%作為預(yù)付款，即人民幣元整(￥元);2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價%的款項，即人民幣元整(￥元);3、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣元整(￥元)。六、工

9、程驗收1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當(dāng)天即為竣工日期。4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。七、驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。八、雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事

10、宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。(1)負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。(2)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。(3)提供有利施工的現(xiàn)場條件。(4)審核工程計劃進(jìn)度表。(5)負(fù)責(zé)對圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。(6)負(fù)責(zé)竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收。(7)按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)(1)嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。(2)施工中發(fā)現(xiàn)問題立馬向甲方報告并

11、提出解決方案。(3)編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計劃，材料進(jìn)場計劃，開竣工通知書等，立馬送甲方。(4)提供竣工驗收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收?？⒐べY料應(yīng)滿足甲方要求。(5)組織有技術(shù)水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動。九、服務(wù)條款無。十、違約責(zé)任1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價.%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的%。2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網(wǎng)文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價.%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同

12、總價的%。3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價.%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的%。4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價%的違約金。十一、合同的變更及解除1、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰(zhàn)斗、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除。2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴(kuò)大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應(yīng)立馬通知對方，對方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。3、如果甲

13、方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達(dá)到某日的，乙方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;甲方延期付款期限達(dá)到1某日的，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求甲方給予相應(yīng)的賠償。4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達(dá)到某日的，甲方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行;整個工程延期的期限達(dá)到1某日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。十二、爭議解決方式凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。十三、其他條款在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實

14、際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。合同簽定地：十四、合同文本和效力本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日建筑工程合同范文3發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例及其相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)文件的規(guī)定及本工程的特點，為明確甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。甲乙雙方在平等互利、誠實信用的原則下協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款，以便共同遵守。一、工程概況：工程名稱：工程地點：二、承包工程的內(nèi)容：按甲方大合

15、同、同步。三、工期：開工日期：竣工日期：四、付款方式：完工第一次付款，付款比例為已完工工程量的%，每月按工程量的%支付工程款，主體封頂后付到工程量的%，其余5%為保修金，保修金期滿一年內(nèi)付清。五、結(jié)算方式：同甲方大合同同步。六、工程進(jìn)度結(jié)算：6.1、乙方辦理工程結(jié)算，以甲方質(zhì)監(jiān)部門出具符合合同約定的質(zhì)量要求的憑證才準(zhǔn)予辦理，按面積計算。6.2、甲乙雙方預(yù)決算由審計部門共審為準(zhǔn)。6.3、如按期付不清工程進(jìn)度款，甲方應(yīng)向乙方做出以下承諾：按合同工程進(jìn)度工期10天內(nèi)支付工程款，如甲方不按時支付工程款所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。6.4、保證金合同簽訂后，乙方一次性向甲方打如萬元，基礎(chǔ)完工后，退保證金。甲方向乙方返還%的保證金，工程完成本項目封頂，返還全部保證金。七、工程質(zhì)量：按照符合國家規(guī)定的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，達(dá)不到合格，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、安全：8.1、本工程安全目標(biāo)：杜絕重大傷亡事故，乙方必須對施工人員買保險一份。8.2、乙方不遵守甲方要求指令，造成的人員傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)和法律刑事責(zé)任。