農(nóng)村自建房房屋施工承包合同

1、農(nóng)村房屋建設(shè)承包合同甲方（負(fù)責(zé)人）：（姓名，身份證號碼）乙方（承包人）：（姓名，身份證號碼）根據(jù)建筑法、經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)法律法 規(guī)， 甲 乙 雙方 在平等 互 利、公平合 理、 誠實(shí) 信用 的原 則 下， 經(jīng)協(xié) 商，就甲 方 修 建私人住宅 的建 筑工 程承 包事 宜 達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位臵在,由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。采取包工不包料的方 式， 為明 確雙方 權(quán) 利義 務(wù)關(guān)系， 經(jīng) 平等 協(xié)商 ， 雙 方 自 愿 簽訂本加工承攬合同。一 、 雙方 權(quán)利 義務(wù)1. 甲 方 負(fù) 責(zé) 提 供石 灰、 磚、 水泥、 沙子、水 源、 鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前天以上通 知甲 方 購

2、買所需 材 料。2. 乙 方具有從 事農(nóng) 村房 屋建 設(shè)的成 熟經(jīng)驗(yàn)， 負(fù)責(zé) 施 工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭 關(guān)系。3. 攪 拌機(jī)、震 動器 等施 工機(jī) 械以及 模板、腳 手架 等 所有勞動工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。4. 工期從年 月 日開始建設(shè)，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的， 可順延工期。5. 乙方要加強(qiáng)對其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵 守國家法律法規(guī)， 安 全施工。 由于乙方 人員 的故意或過 失引起的 安全事故由乙 方自行負(fù)責(zé)， 與甲方 無關(guān)。&乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲 方無關(guān)。二、 質(zhì)量要求1. 乙 方應(yīng)當(dāng)本著

3、保質(zhì)保量的 原則， 嚴(yán) 格按照圖紙施 工， 加強(qiáng) 質(zhì)量管理。 如 施工 過程中需更改原有圖紙方 案， 需和甲 方協(xié)商， 不得私自更改。2. 重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方 能進(jìn)行下一工序。3. 甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不 負(fù) 責(zé)影響房屋質(zhì)量等 行為， 并在施工中 若發(fā) 現(xiàn)造成材料 損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款， 視情節(jié)嚴(yán)重而定，會在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。4. 乙 方必須認(rèn) 真按 照甲 方的 意圖施 工，并隨 時(shí)接 受 甲方或甲方委托人員的督查。5. 乙 方施工時(shí) 要保 證質(zhì) 量。 使用前 必須把磚 頭澆 水 濕潤 ， 沙漿 的飽 滿度 必須要

4、達(dá) 到“ 三個 一” 砌筑 法， 即 （一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要 達(dá)到 85%以上，圈 梁和挑 ， 澆注凝 固 后不應(yīng) 有蜂 窩、 麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁 過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直 角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于 10 毫 米。6. 如 果乙方因 為自 身水 平原 因達(dá) 不到 工程 合格 條件 的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或 重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7. 房 屋建成后 ，因 為乙 方原 因引起 的質(zhì)量問 題造 成 甲方不能正常使用的，仍由

5、乙方承擔(dān)修理返工或重做的 責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān) 損失。8. 乙 方應(yīng)按照 甲方 的建 房質(zhì) 量要求 保證施工 質(zhì)量 。 房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房 屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì) 量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部 損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由 乙方自行承擔(dān)。9. 房 屋建成后 一年 內(nèi)， 甲方 發(fā)現(xiàn)質(zhì) 量問題的 ，乙 方 必須進(jìn)行免費(fèi)維修。三、付款方式1. 工 程款結(jié)算 方式 ：以 建房 面積計(jì) 算，建 房總 面積 為平米，每平方米人民幣元，總工程款為丿元。2. 付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后天內(nèi)，第二次付款在，第三次付款在,第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后 天內(nèi)給付。四 、 違約 責(zé)任1. 因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的， 乙方應(yīng)承擔(dān) 違約金壹萬元整， 并賠償因其違約給甲 方造成的一切損 失。2、乙方若無視甲 方的合理要求， 或者采取消極怠 工和延誤工期等做法為 難甲 方， 視為乙方根本違約， 甲 方有權(quán)解除本合同。 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金伍萬元整。3、在乙方