小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本

1、小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本W(wǎng)TT整理，僅供參考哦表達小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同出賣人（甲方）：村委會買受人（乙方）：身份證號碼:一、甲方自愿將位于市區(qū)街道小區(qū)拆遷安置房棟室的房屋（建筑面積 平方米）以人民幣元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣元整需于年月日前支付給甲方,余款分期按月支付，每月人民幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付 清，每個月的支付期限為月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保證定金_萬元，如甲方反悔本合 同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委 會應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓 金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負

2、擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、 抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第1頁共1頁五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利 和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人 和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋 與他人訂立買賣合同或出租合同；六、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的 行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失，。2、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日收到乙方的首付房款即 時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合 同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價總額千分之一計算違 約金支付給乙方。逾期

3、超過個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解 約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng) 濟損失人民幣元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方應(yīng)加付按日_%計算的違約金給甲方。逾期超過 個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_%作 為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能 的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙 方。第1頁共1頁5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因 重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙 方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。6、自合同生效之

4、日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證因為甲方的原因仍然 不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙 方。7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為 元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在繼續(xù)的，每逾期天按房 價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙 方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構(gòu)進

5、行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起 生效。九、本合同一式份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份甲方： 乙方：見證人：年月日第1頁共1頁有關(guān)小產(chǎn)權(quán)購房合同范本出賣方（甲方）：身份證號碼：買受方（乙方）：身份證號碼：一、甲方自愿將其位于XX市XX號六層單元房的二樓北單 元，建筑面積122.5平方米，以人民幣（大寫）壹拾伍萬巻仟元整 （： 153000.00元）的價款出售給乙方。二、此地皮屬國有土地，甲方不承諾辦理房產(chǎn)證手續(xù)。三、交款辦法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。四、乙方在簽訂購房合同后，不得隨意要求退房，若有特殊 理由，經(jīng)甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的5%,賠償

6、給甲 方，作為賠償給甲方的經(jīng)濟損失。五、購房戶應(yīng)得房屋設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：（1）水、電入戶；（2）外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標(biāo)準(zhǔn)；（3）室內(nèi)墻面水泥壓光，地板為毛地板；（4）廚房、衛(wèi)生間、上下水預(yù)留接口到位（不包括潔具）；（5）陽臺鋁合金封閉（包括推拉扇）；（6）入戶門為三防盜（室內(nèi)門由用戶安裝）。六、房屋所屬權(quán)：永久性歸乙方所有（乙方有權(quán)出讓，甲方不 能以任何理由阻檔，否則要承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任）。七、xx號六層樓內(nèi)的場地、樓梯、通道、屬所有住戶公共所有，任何人不得私自占用。第1頁共1頁八、乙方不經(jīng)甲方同意，任何人都不能私自改變主體結(jié)構(gòu)， 若違犯合同規(guī)定的住戶，要承擔(dān)一切經(jīng)濟責(zé)任及法律責(zé)任（輕者

7、甲 方責(zé)令恢復(fù)原狀、重者移交人民法院），有權(quán)行使甲方職責(zé)。九、購房戶居住期間必須服從樓房負責(zé)管理規(guī)定的各項制度，違者樓房負責(zé)人有權(quán)采取措施停電、停水給予制約。十、本合同簽字蓋章后生效。十一、此合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，若有購房戶提 出公證，由乙方向公證單位交公證費，甲方概不承擔(dān)。甲方：乙方：代表：代表：簽訂日期： 年 月 日小產(chǎn)權(quán)房購房合同閱讀合同樣本合同雙方當(dāng)事人：出賣人：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人姓名：身份證地址：聯(lián)系電話：第1頁共1頁電話：買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商 品房達成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）

8、層號房。該商 品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為米，建筑層數(shù)地上層， 地下層，暫定名_。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉 式】。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑 面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單價為（人民幣）每平方米元， 總金額（人民幣）千百拾萬千百拾元整。第三條面積確認及面積差異處理根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款：1. 一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2. 分期付款第五條買受人逾

9、期付款的違約責(zé)任第1頁共1頁買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_2種方式處 理：1按逾期時間，分別處理（不作累加）1）逾期在_30_之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起 至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng) 付款萬分之_五_的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過_30后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同 的，買受人按累計應(yīng)付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人愿 意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日 止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五_。第六條交付期限出賣人在年_月_日前，將商品房交

10、付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同 外，出賣人可據(jù)實予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_180_日內(nèi)告知買受 人的；2. 遇政府規(guī)劃變更。；第七條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1. 水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件；第1頁共1頁2. 暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件；第八條1. 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有2. 該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有3. 該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有4. 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有第九條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自 改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其 附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享 用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與 公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有 關(guān)聯(lián)