工程師須知基本尺寸

1、工程師必知尺寸建筑所形成的空間為人所用， 建筑內(nèi)的器物為人所用， 因而* 各部的尺寸及其各 類行為活動所需的空間尺寸，是決定建筑開間、進深、層高、器物大小的最基本 的尺度。諸如： * 的平均高度、寬度、蹲高、坐高、彎腰、舉手、攜帶行李、牽 帶小孩以至于殘疾人拄手拐、 坐輪椅所需的活動空間尺寸等等。 這些重要的基本 的尺寸數(shù)據(jù)，一般應(yīng)熟記。家具的尺度也是決定建筑空間的重要因素，例如床鋪、書桌、餐桌、凳、椅、沙 發(fā)柜櫥這些基本家具的尺寸， 都是必須熟記的。 重要的是家具要與人的活動配合 起來，留出人使用家具和搬運家具所需空間。門的尺寸?門高供人通行的門，高度一般不低于 2m，再高也以不宜超過 2.

2、4m，否則有空洞感，門扇制作也 需特別加強。如造型、通風(fēng)、采光需要時，可在門上加腰窗，其高度從 0.4m 起，但也不宜 過高。供車輛或設(shè)備通過的門，要根據(jù)具體情況決定，其高度宜較車輛或設(shè)備高出 0.3 0.5m, 以免車輛因顛簸或設(shè)備需要墊滾筒搬運時碰撞門框。至于各類車輛通行的凈空要求， 要查閱相應(yīng)的規(guī)范。如果是體育場館、展覽廳堂之類大體量、大空間的建筑物，需要設(shè)置超尺度的門時，可在 大門扇上加設(shè)常規(guī)尺寸的附門，供大門勿需開啟時，人們可以通行?，F(xiàn)今建筑內(nèi)各種設(shè)備管井的檢查門頗多，它不是經(jīng)常通過的地方，所以一般上框高與普通 門齊或還低一些，下邊還留有與踢腳線同高的門檻，其凈高就不必拘泥于2m，

3、1.5m 左右即可。?門寬般住宅分戶門 0.9 1m，分室門 0.8 0.9m ，廚房門 0.8m 左右，衛(wèi)生間門 0.7 0.8m，由于考慮現(xiàn)代家具的搬入，現(xiàn)今多取上限尺寸。公共建筑的門寬一般單扇門 1m，雙扇門 1.2 1.8m，再寬就要考慮門扇的制作，雙扇門或 多扇門的門扇寬以 0.6 1.0m 為宜。供安全疏散的太平門的寬度，要根據(jù)計算和規(guī)范（有關(guān)防火規(guī)范）規(guī)定設(shè)置。管道并供檢修的門，寬度一般為 0.6m。供機動車或設(shè)備通過的門，除其自身寬度外，每邊也直留出0.3 0.5m 的空隙。附帶說一下，供檢修的 " 人孔 " 其尺寸也不宜小于 0.6m× 0.6m

4、。窗的尺寸?窗高一般住宅建筑中，窗的高度為 1.5m，加上窗臺高 0.9m，則窗頂距樓面 2.4m，還留有 0.4m 的結(jié)構(gòu)高度。在公共建筑中，窗臺高度由 1.0 1.8m 不等，開向公共走道的窗扇，其底面 高度不應(yīng)低于 2.0m。至于窗的高度則根據(jù)采光、通風(fēng)、空間形象等要求來決定，但要注意 過高窗戶的剛度問題，必要時要加設(shè)橫梁或"拼樘" 。此外，窗臺高低于 0.8m 時，應(yīng)采取防護措施?，F(xiàn)代玻璃幕墻中，整塊玻璃的高度有的已超過7.2m，那已不屬于一般窗戶的范圍了。?窗寬窗寬一般由 0.6m 開始，寬到構(gòu)成 " 帶窗" ，但要注意采用通寬的帶窗時，左右隔

5、壁房間的隔 聲問題以及推拉窗扇的滑動范圍問題，也要注意全開間的窗寬會造成橫墻面上的炫光，對 教室、展覽室都是不合適的。過道?過道寬 最窄的走道應(yīng)該是住宅中通往輔助房間的過道，按住宅建筑設(shè)計規(guī)范(GBJ96-86)規(guī)定，其凈寬不應(yīng)小于 0.8m，這是 " 單行線 " ，一般只允許一個人通過。規(guī)范規(guī)定住宅中通往 臥室、起居室的過道凈寬不宜小于 1.0m的寬度， 也只是一人正行， 另一人側(cè)身相讓的尺寸。 這個尺寸用 "不宜小于 "是考慮到磚混建筑中， 0.24m墻，1.2m中距的過道， 凈空只有 0.96m， 不足 1.0m 考慮的。高層住宅的外走道和公共建筑

6、的過道的凈寬，一般都大于 1.2m，以滿足兩人并行的寬度。 通常其兩側(cè)墻中距由 1.5 2.4m，再寬則是兼有其他功能的過道，如課間活動、候診等等。 至于大型公共建筑人流如潮的過道，那就要根據(jù)使用性質(zhì)和疏散要求來決定它的寬度了。還需要補充說明的是，過道的長短，是否采光等因素都對過道的寬度起到相當?shù)挠绊懽饔茫?一般長的、暗的、雙側(cè)有房間或墻壁的過道，都要適當寬一點或采取變換寬窄的手法加以 處理，避免又長、又黑、又悶、又窄的過道，但也不能無原則加寬，白白浪費建筑面積。?過道高過道的凈高原本隨建筑層高而定，設(shè)計中通常未予專門的考慮。當今建筑設(shè)備的要求較前 普遍了，風(fēng)管、水管、電氣、消防各種管線利用走

7、道上部空間作為"通廊" ，過道除了供通行之外、往往成為管線的載體，于是過道凈高的問題經(jīng)常出現(xiàn)在設(shè)計者面前。我們把過道的總高分成下面四個部分：結(jié)構(gòu)高度；設(shè)備管線高度，一般在 0.6m 左右，視風(fēng)管的截 面、布置方式以及冷凝水管、自動噴淋水管的安排而定；平頂?shù)臉?gòu)造高度，一般 0.05m 即可；凈高，這是設(shè)計者要認真把握的尺寸，它是決定層高的重要因素之一。按常規(guī)， 這個凈高度應(yīng)在 2.2m 以上為妥，特別是平頂上還有下垂的煙感探頭、噴淋水喉時，為避免 人手觸摸，這個高度要高于普通人摸高2.15m?，F(xiàn)今有時會遇到為了盡量減小層高，將走道凈高壓縮到 2.10m ，這恐怕是最小的高度了

8、。順便提一句，這么低的吊頂，其質(zhì)地必需十分 精細、否則會有壓抑感，過長走道遇此情況，還要從平面上加以寬窄相間的變化處理，以 免既壓頭又單調(diào)。陽臺陽臺大家都熟悉，但它的欄桿高度在多層建筑中不應(yīng)低于1.0m，在高層建筑中，則不應(yīng)低于 1.10 。一般高層建筑盡量不設(shè)陽臺或?qū)㈥柵_封閉，這涉及到大風(fēng)、大雨以及墜物傷人諸 多問題。女兒墻一般多層建筑的女兒墻高 1.0 1.20m，但高層建筑則至少 1.20m，通常高過胸肩甚至高過 頭部，達 1.50 1.80m。這是避免俯瞰時心悸目眩，發(fā)生危險而采取的措施。如果要使平頂 上視野開闊，可在 1.0m 實墻以上加作金屬網(wǎng)欄，以策安全。應(yīng)該注意的是在標定女兒墻

9、高 度時，要扣除隔熱保溫層及泄水坡升高的構(gòu)造高度，在高層建筑中，這個厚度往往達 0.3m 以上。一些高層建筑，由于設(shè)有裙房，將冷卻塔設(shè)在屋頂上，或者有屋頂網(wǎng)球場之類的設(shè)施，把 女兒墻做得高過 3.0m，也是一種辦法。樓梯樓梯涉及的尺寸數(shù)據(jù)很多，除大家熟知的踏步的踏面、踢面尺寸之外，梯段的寬度，歇臺 的寬度，平臺下線的凈高等也都在規(guī)范上有明確規(guī)定。容易被忽視的是：?樓梯扶手的高度（自踏步前緣線量起）不宜小于0.90m；室外樓梯扶手高不應(yīng)小于 1.05m。?樓梯井寬度大于 0.20m 時，扶手欄桿的垂直桿件凈空不應(yīng)大于0.11m ，以防兒童墜落。?樓梯平臺凈寬除不應(yīng)小于梯段寬度外，同時不得小于1.

10、10m 。?梯段寬度在住宅設(shè)計中規(guī)范有明確規(guī)定，在其他建筑中，必須滿足消防疏散的要求。公共 建筑中表現(xiàn)性樓梯所取寬度尺寸通常都偏大的，但要注意扶手的設(shè)置與梯段寬度的關(guān)系。 即：樓梯應(yīng)至少一側(cè)設(shè)扶手，梯段凈寬達三股人流時，應(yīng)兩側(cè)設(shè)扶手，達四股人流時，應(yīng) 加設(shè)中間扶手。這里順便提兩個經(jīng)常要處理的問題： 一是室內(nèi)外臺階踏步寬度不宜小于 0.30m，踏步高度不宜大于 0.15m，通常采用 0.35m 和0.125m 這兩個參數(shù)。特別要注意的是不允許只設(shè)一級踏步，至少要兩級，這是因為踏步上 下地面的高度相差過小時，行人不易辨別該處有高差，缺乏精神準備，跨出虛步而傷及腳 腿。另一個問題是當利用旋轉(zhuǎn)樓梯作疏

11、散梯時，必須滿足踏步在距內(nèi)圈扶手或簡壁 0.25m 處， 其踏面寬不應(yīng)小于 0.22m 的要求，這點在防火規(guī)范上有明確規(guī)定。電梯、自動扶梯涉及電梯數(shù)據(jù)最多的是井道、轎廂、機房、地坑、頂層端站高度等，因其規(guī)格型號、生產(chǎn) 廠家不同而尺寸各異，應(yīng)根據(jù)廠家提供的電梯的土建安裝圖決定，但有關(guān)候梯廳的深度， 還是有一個限定，以免過小。簡單說來，住宅電梯的候梯廳深度應(yīng)不小于電梯中最大一臺 的轎廂深度，公共建筑中乘客電梯則不小于電梯中最大一臺的轎廂深度的 1.5 倍，多臺并 列時還不應(yīng)小于 2.40m，多臺對列時， 不應(yīng)小于對列電梯轎廂深度之和， 也不宜大于 4.50m。 病床電梯的規(guī)定與乘客電梯相似。此外，

12、通向機房的通道、樓梯和門的寬度不應(yīng)小于1.20m，樓梯的坡度不應(yīng)大于 45°以便設(shè)備的通過和人員的通行。近年來，自動扶梯在百貨商場、文化娛樂場所以及其他公共活動場所的使用日漸普遍，在 建筑設(shè)計中，除與生產(chǎn)廠家密切配合外，下列數(shù)據(jù)應(yīng)該掌握：?梯級寬： 目前有 0.6m、 0.8m、 1.0m 三種，視生產(chǎn)廠家不同其寬度還略有出入。?傾角 ：一般有 30°和 35°兩類。?梯井寬度為： 單梯：梯寬 0.6m2×0.4m；雙梯： 2（梯寬 0.6m） 2×0.4m。其中 0.4m 為梯側(cè)至井進之安全距離。?梯井長： 層高 tan （ 2.0 2.9m

13、）（ 2.0 2.3m）是一個不小的數(shù)字。 為梯段傾 角。浴廁有關(guān)浴廁的數(shù)據(jù)很多，主要的有：廁所蹲位隔板的最小寬（ m）×深（ m）分別為外開門時 0.9 ×1.2 ；內(nèi)開門時為 0.9 ×1.4 。廁所間隔高度應(yīng)為 1.50 1.80m。淋浴間隔高度應(yīng)為 1.80m。并列洗臉盆中心距不應(yīng)少于 0.70m。單側(cè)洗臉盆外沿至對面墻的凈距不應(yīng)小于1.25m 。雙側(cè)洗臉盆外治之間的凈距不應(yīng)小于1.80m。浴盆長邊至對面墻面的凈距不應(yīng)小于0.65m。并列小便的中心距不應(yīng)小于 0.65m。單側(cè)隔間至對面墻面的凈距，當采用內(nèi)開門時不應(yīng)小于1.10m，當采用外開門時，不應(yīng)小于1

14、.30m。單側(cè)廁所隔間至對面小便器外治之凈距，當采用內(nèi)開門時，不應(yīng)小于1.10m，當采用外開門時，不應(yīng)小于 1.30m。停車場隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，停車問題日趨明顯。有關(guān)停車場設(shè)計的數(shù)據(jù)很多，必要掌握的大體 有以下幾種：?汽車車型及基本尺寸應(yīng)記住一兩種典型車型的全長、 全寬、全高的尺寸。 如小轎車， 以"桑塔納 "為例：長 4.55m、 寬 1.89m 、高 1.41m，但設(shè)計時選用的標準車型尺寸宜為4.9m×1.80m×1.60m；又如客車，其中輕型客車（即通常稱為 "面包車"），以 12 座"三菱"為例，其長、寬

15、、與小轎車類似， 分別為 4.39m，1.69m 但要高一些，為 l.99m ；大客車長度差別大，由 7 12m不等，而寬商 則多為 2.5m、 4.0m。記住這些尺寸，并了解其變化情況，在設(shè)計時就不會出現(xiàn)進不去，轉(zhuǎn) 不過來等原則問題。有關(guān)這一類數(shù)據(jù)，為便于統(tǒng)一界定， 1988 年，公安、建設(shè)兩部頒發(fā)了停車場建設(shè)和管理 暫行規(guī)定 和停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則 （試行） 的通知，即 88 公（交管） 字 90 號文件（以 下簡稱 "文件 " ），其中有詳盡的要求和規(guī)定。?車位基本尺寸車位基本尺寸各國不盡一致，略有大小出入，我國資料、書籍中，也有差別。在設(shè)計時還 是應(yīng)以 "文

16、件 "的規(guī)定為準。例如垂直式停放時，其車位的長、寬和中間通道寬的尺寸分別 為 5.3m、 2.5m 和 6.0m。?通道的最小平曲線半徑（ m）按"文件 "規(guī)定，小型汽車為 7.0m，中型汽車為 10.5m，大型汽車為 13.0m，鉸接車也是 13.0m。?最大縱坡（）分為直線縱坡和曲線縱坡，一般小型汽車分別為15和 12，中型汽車為 12和 10，大型汽車為 10 和 8，鉸接車為 8 和 6。同時，為了保證車輛行駛在變坡處不致與地面碰接，在該處 往往設(shè)有 "緩坡段 " ，我國規(guī)定緩坡長一般為 3.6 6.0m，坡度為坡道縱坡之半。這里所講的

17、縱坡系停車庫使用，不能與城市道路的縱坡限制混為一談。地下停車庫車庫的類型很多，有單層，多層甚或還有高層者。目前高層建筑的地下多建有小車停車庫， 這類停車庫除消防、交通、人防等專業(yè)對它有特定要求外，在建筑設(shè)計中有幾個關(guān)鍵數(shù)據(jù) 應(yīng)當掌握：?柱間凈距地下車庫柱網(wǎng)的決定要與停車方式密切配合，要保證車輛能自如的轉(zhuǎn)彎停泊和開出，以小 轎車、面包車為例，柱間凈距分別為：停二輛者5.4m、停三輛者 7.8m。?凈高室內(nèi)有效高度應(yīng)為最大汽車總高加0.5m，但不小于 2.5m。這是對單層或底層車庫的要求，地下車庫可以參考。值得注意的是，地下車庫通常設(shè)有風(fēng)管和自動噴淋的水管、水喉，結(jié)構(gòu)高度也是比較大的， 設(shè)計時應(yīng)同

18、過道凈高的控制那樣，保證凈空尺寸。因此，高層建筑的地下車庫的層高往往 大于 3.6m，要精心安排，以求得最佳尺寸。該尺寸不但影響造價，而且對上下坡道的建設(shè) 也是關(guān)系極密切的。商店?層高：底層一般 5.4 6.0m；樓層一般小 4.5 5.4m?柱網(wǎng) ：要配合營業(yè)行為特點，一般柱距：W=2 ×（標準貨架寬 0.45 店員通道寬 0.90 標準柜臺寬 0.60 購物顧客寬 0.45 ）顧 客行走寬 0.60 ×顧客股數(shù)?普通營業(yè)廳內(nèi)通道最小凈寬：（1）通道在柜臺與墻或陳列窗之間直為2.2m；（2）通道在兩個平行柜臺之間： 柜臺長度均小于 7.5m 時，宜為 2.2m； 柜臺長度

19、若為 7.5m15.0m 時，宜為 3.7m； 柜臺長度若大于 15.0m 時，直為 4.0m；3）通道一端設(shè)有樓梯時，宜為上下兩梯段之和加1.0m；（4）柜臺邊與開敞樓梯最近踏步間距4m，且不小于梯間凈寬。?營業(yè)部分公用樓梯梯段凈寬不小于1.4m ，踏步高不應(yīng)大于 0.16m。踏步寬不應(yīng)小于 0.28m。餐飲建筑?餐廳最低凈高 ：大餐廳平頂 3.Om，異形頂 2.4m；小餐廳平頂 2.6m，異形頂 2.4m。?加工間最低凈高 ：直為 3.Om。?餐廳餐桌尺寸：（1）方桌邊長 85O 1000mm；（2）圓桌直徑： 4 人桌， 900mm； 6 人桌， 1100mm； 8 人桌， 1300mm

20、； 10 人桌， 1500mm； 12 人桌， 1800mm；（3）坐椅所占寬度： 35O 5OOm；m（4）坐椅與桌間空隙： 1OOm；m（ 5）桌間走道：單人寬 600mm，雙人寬應(yīng)不小于 1200mm。辦公樓?辦公室凈高 ：一般不低于 2.6m，設(shè)空調(diào)時可不低于 2.4m。?單面布置走道寬度一般為 1.3 2.2m；雙面布置走道則 1.6m2.2m。?走道凈高不得低于 2.1m。?辦公室常用的開間、過深和層高：l）開間：3.0m，3.3m，3.6m，6.0m， 6.6m ， 7.2m；2）進深：4.8m，5.4m，6.Om，6.6m；3）層高：3.0m，3.3m，3.4m，3.6m。觀眾

21、廳演出性建筑涉及數(shù)據(jù)權(quán)多，應(yīng)當掌握的是觀眾廳中幾個主要數(shù)據(jù)：?觀點高度： 電影院是銀幕下沿；劇院是大幕投影線中點距地面0.6 1.1m 處。?舞臺高度： 劇院之舞臺高，當采用鏡框式舞臺時為0.6 1.1m；當采用突出式舞臺或島式舞臺時為 0.15 0.6m。?視線升高值（視高差） ；每排采用 0.12m 時，視線無遮擋；每排采用 0.06m 時，坐位要錯 開排列，且視線有部分邊區(qū)受遮擋。?排距：長排法 0.9 1.05m；矩排法 0.78 0.80m。?座椅扶手中距： 硬椅 O.470.50m；軟椅為 0.5 0.7m。?座椅排列 ：短排法雙側(cè)有走道時不超過22 個，單排有走道時不超過 11

22、個，長排法雙側(cè)有走道時不超過 50 個。?走道寬： 首排與舞臺前沿距離應(yīng) 1.5m，突出式舞臺應(yīng) 2.0m。其余走道按每負擔片區(qū)的 觀眾數(shù)每 100 人 0.6m 計算，且邊走道不小于 0.8m，中間走道排距以外及縱走道不小于1.0m。長排法邊走道不小于 1.2m。?走道縱坡： 1:10 1:6 ，大于 1:6 時，應(yīng)作成以 0.2m高臺階。?座席地坪高于前面模走道 0.5m 時或座席側(cè)面臨有高差之縱走道或梯步時，應(yīng)設(shè)欄桿。旅館客房?客房凈高：有空調(diào)時 2.4m；無空調(diào)時 2.6m。利用玻屋頂內(nèi)空間作客房時，應(yīng)至少有8 平方米的范圍，凈高 2.4m?？头績?nèi)走道寬度應(yīng) 1.1m。 3. 客房門洞

23、寬度一般 0.9m；高度 2.1m。?客房衛(wèi)生間衛(wèi)生間地面應(yīng)低于客房 0.02m。凈高 2.1m。門洞寬 0.75m，凈高 2.1m。?標準層標準層公共走道凈高 2.1m。 且標準層公共走道寬度：單面走廊為1.2 1.8m；雙面走廊 1.6 2.1m。圖書館建筑?書庫、閱覽室藏書區(qū)凈高不得低于 2.4m ，當有染或管線時，梁或管線底面凈高不得低于 2.2m。?采用積層書架的藏書空間凈高不得低于4.6m；采用多層書架的藏書空間凈高不得超過6.9m。?書庫內(nèi)工作人員的專用樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于0.8m，踏步寬不應(yīng)小于 0.22m，踏步高不應(yīng)超過 0.20m，并采取防滑措施。?閱覽室閱覽桌、椅排列尺寸

24、 （1）單面閱覽桌前后間隔凈寬 0. 65m； （2）雙面閱覽桌前后間隔凈寬 1.3 1.5m；（3）閱覽桌左右間隔凈寬 0.6 0.9m；（4）主通道凈寬，當閉架閱覽時為1.2m；當開架閱覽時為 1.5m。有關(guān)圖書館的書庫、閱覽室平面布置有許多數(shù)據(jù)和辦公室、住宅所使用的尺寸不一樣，直 接影響到開間、進深、層高具體尺寸的決定。在圖書館建筑設(shè)計規(guī)范（ JGJ38-87 ）中 有具體尺寸規(guī)定。電影院等級?等級： 主體結(jié)構(gòu)耐久年限 耐火等級 視聽設(shè)施 通風(fēng)空調(diào)設(shè)施?甲等： 100 年以上 一、二級 放映 70/35m 立體聲影片 全空調(diào)?乙等： 50 100 年 二級 放映 35m立體聲影片 空調(diào)或

25、機械通風(fēng)?丙等：2550 年 三級 放映 35m單聲道影片 機械通風(fēng)自然通風(fēng)?觀眾廳容量 ：特大型為 1201 座以上， 大型為 8011200 座，中型 501800 座，小型為 500 座以下。工程造價理論基礎(chǔ)重點整理一、分部分項工程量清單1、土方運距問題，如果是業(yè)主指定的取土、棄土地點給出運距，否則在招標文件中注明，取土、棄土地點由投標方自己定。項目特征不用描述。2、砌筑要分清不同砂漿標號、磚的品種3、混凝土如有超高，要將超高項目按不同標高列明，便于投標單位將超高費計 入綜合單價。4、鋼筋計量單位是小數(shù)點后 3 位，門窗按樘、其他按小數(shù)點后兩位。5、地溝按米（蓋板另列）、窗臺板按米、保溫

26、按平方米、壓頂按米。6、商品混凝土項目標明含泵送、運輸 .7、上人屋面的樓面、保溫、防水要分開列項 , 不能圖簡單列成一項8、對于一些非甲方供料的材料 , 材質(zhì)不能確定的，要列暫定材料價格表， （主要 是裝飾材料、 安裝工程的主材等） ，但要明確待實際施工時由甲方認質(zhì)認價予以 調(diào)整。這樣便于投標單位計取保管費、 檢驗試驗費及計取管理費和利潤等。 具體 怎么調(diào)價可以和業(yè)主商量， 價格變化是否只調(diào)價差還是相應(yīng)調(diào)整 （利潤、管理費、 規(guī)費等）9、清單規(guī)定的計量單位不能改的（比如鋼絲網(wǎng)按噸，不能按平方米；壓頂按米 不能按立方米）10、項目特征描述要分行顯示，比較好 11表單輸出要按清單順序、要有 A、

27、B、C 等,比較規(guī)范.12、不可以因為麻煩自己編制清單項目13、三級鋼鋼筋要注明，和二級鋼筋不同，要注意。14、所有會影響清單項目報價的因素均有考慮。二、措施項目清單1最好把通用項目列在一起，同時要注意把該補的補上（冬雨季施工費等） 2然后土建、裝飾、給排水、采暖、電氣等各列一個，便于衡量各專業(yè)的平米 造價3考慮建辦【 2005】89 號文中規(guī)定的安全、文明、環(huán)保和臨時設(shè)施費等措施項 目最低金額計算方法。三、編制說明 要明確工程的質(zhì)量標準、土方運距、混凝土運距的說明四、其他問題1、發(fā)出清單文件要和電子文件一致。2、清單文件名稱要和招標文件名稱一致（有時圖紙名稱和項目名稱不一致，那 就加個括號注

28、明。3、和招標人定的問題最好寫個會議紀要，讓招標人（建設(shè)單位）簽字蓋章，因 為責任問題，有時定好的事情，招標人代表不敢承認。2. 合理低價究竟是如何衡量其合理性？誰來衡量？ 如何判定是否合理？對于招標方（或評委）需要通過質(zhì)疑和澄清、說明、補正及 提供相關(guān)證明材料的方法， 來判定是否存在不合理的價格。 衡量合理低價是指不 低于成本前提下， 越低越好。 成本價是指投標人的個別成本， 招標方著力對構(gòu)成 投標價格的每一個價格要素是否合理的評審。合理低價一般對于投標方， 為了中標而采取低價策略。 投標方本身就要衡量自己 的報價是否低于自己的成本。 招標方主要對投標方的低價策略的合理性需要進行 評審。3.

29、 清單編制中錯誤的處理方法？對于招標方的清單錯誤， 招投標過程中， 招標方需要給招標書的變更文件或發(fā)新 的招標書；施工過程中需要對招標方的錯誤進行變更。對于投標方的錯誤， 在招投標階段， 評標過程中對于一些非主觀因素的錯誤可以 進行錯誤修正， 但錯誤修正不能影響唱標時的總報價。 主觀因素的錯誤可能就廢 標了。4. 我發(fā)現(xiàn)許多業(yè)主提供的工程量清單中沒有零星工作項目清單， 也有許多同行對 零星工作項目清單的作用不理解，能給出一些解釋嗎？ 零星項目是指工程施工過程中必須發(fā)生的未行成工程實體的項目。 零星項目的種 類應(yīng)依據(jù)工程項目的具體情況列出， 投標人在報價時可按一個單位報價， 招標人 可設(shè)置零星項

30、目的報價上限值，同時評標計分方法中考慮零星項目的權(quán)數(shù)。 零星項目一般提供人工、 機械單價， 主要作用是在施工過程， 甲方可能委托施工 單位做一些零星工作（不在合同范圍內(nèi)），以此計價，從而避免造價控制中出現(xiàn) 漏洞。5. 清單招標后的工程審計方面是如何進行的呢？ 首先澄清一個概念工程審計和工程審核是兩個概念， 實施的主體也不同。 審計人 員一般是財會人員進行， 是在工程進入企業(yè)的成本的決算之前進行的。 工程審核 一般是造價人員進行的， 在工程的各個階段均有審核， 只是重點不同。 施工過程 中，一般甲方自己或委托中介機構(gòu)對計量支付的報量 （包括過程中的洽商變更情 況）進行審核。 結(jié)算時的審核主要是對

31、原合同清單執(zhí)行的情況， 施工過程的洽商 變更情況逐一進行審核。6. 我做了一個清單計價招標，但是圖紙工程量有些不明確，就暫定工程量，結(jié) 算與實際有差別，結(jié)算調(diào)整時分部分項以實際工程量與綜合單價相乘進行調(diào)整， 措施項目、規(guī)費和稅金是否相應(yīng)調(diào)整，如何調(diào)？請指教！ 規(guī)費與稅金按政府規(guī)定和稅法規(guī)定如實調(diào)整。 措施項目費必須按雙方合同的約定 執(zhí)行，如果沒有約定的， 那只能是按中標預(yù)算的比例調(diào)整。 如果有問題只能找仲 裁部門仲裁或到法院起訴。7. 我碰到一問題 : 某一工程實行清單報價 , 原設(shè)計圖紙中基礎(chǔ)挖土深度為 2 米. 施工企業(yè)按此報價 ,當挖到設(shè)計深度時 . 地基強度沒有達到設(shè)計要求 . 設(shè)計修

32、改增 加挖深 1 米. 施工單位在報價時將原報價取消 , 另外將已挖的土方工程量與設(shè)計 修改后增加的工程量合并重新報價 .這樣是否合理 . 不合理,只能就變更 1 米的土方工程量 , 增加費用。8. 在工程量清單報價中，措施費以項做為計量單位，以元計價。請問：當實際 工程量發(fā)生變化后，結(jié)算時措施費用是否可跟著進行調(diào)整？還是有個幅度的限 制？例：如砼工程量發(fā)生變化，則模板、腳手架及至規(guī)范、稅金都隨變動。如可 調(diào)，則原先措施報價失去意義，變成了暫定價。（因為工程量清單是固定單價，而這種變化是每個工程都不可避免的。）如不可調(diào)則與實際情況不符。 這些內(nèi)容需要在簽訂合同中進行說明9. 請教一個關(guān)于清單作

33、標底的問題，清單作標底是否需要算兩個量？一個是清 單量，另一個是用于方便組價的定額量？“清單”標底， 實際上就是招標人按照清單自己也做一個“清單計價”， 這樣也 可以對清單編制時存在的問題、投標人報價中會產(chǎn)生的問題等有個預(yù)先的發(fā)現(xiàn)， 也可以作為招標人的控制參考。 是一個可取的辦法。 但就是要求該標底計價人要 公正、實事求是地進行計價。為了便于標底的計算，需要計算兩個量。10. 能說一些取措施費的經(jīng)驗嗎？ 第一、措施項目費組價可以針對不同的措施項目采取不同的方法。 可以采取消耗量定額或企業(yè)定額計算， 也可以采取費率形式計算。 如環(huán)境保護費、 文明施工費、安全施工費可采取按有關(guān)專業(yè)主管部門的管理機

34、構(gòu)提供的費率計 算；大型機械設(shè)備進出場及安拆費的人工費、 材料費、 機械費可參照有關(guān)省市建 筑工程消耗量定額或采用企業(yè)定額進行綜合計價。第二、競爭費與不可競爭費要分清。 在措施項目投標報價時， 要分清哪些是政府規(guī)定的費用， 哪些是企業(yè)自主競爭費 用。根據(jù)建設(shè)部建辦 200589 號建筑工程安全防護、文明施工措施費用及 使用管理規(guī)定（以下簡稱 89 號文），此文件中所指建筑工程安全防護、文明 施工費用是由建筑安裝工程費用項目組成 （ 建標 2003206 號）文件中所含 的文明施工費、環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費、安全施工費組成。由此可見，上述四 項措施費用， 是政府規(guī)定計取的， 是要按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

35、的。 如何計取這幾項措 施費用？ 89 號文中的第六條也做出了相應(yīng)的規(guī)定，這些都要求承發(fā)包雙方要按 規(guī)定執(zhí)行，不可將這幾項費用作為競爭的費用。第三、措施項目費的計取管理。 一項措施項目費用， 如何計算、 何時支付等問題， 承發(fā)包雙方都應(yīng)在施工合同中 加以約定。如按完成工程的比例法予以支付，還有按施工的進展階段來支付等。11. 我想知道在分部分項工程量清單綜合單價分析表中風(fēng)險的概念， 如何使用這 一欄目，它和間接費， 其他直接費有何聯(lián)系？是否有范圍的概念？范圍是什么？ 在規(guī)范中提供的表格是沒有“風(fēng)險”這一欄的， 按照規(guī)范的精神， 是報價人在報 價是應(yīng)該在工、料、機、費等計算取值時，應(yīng)考慮風(fēng)險，比如材料所報的價格與 市場波動引起的差異風(fēng)險等，而有的地方在推出計算表格時，弄了一個單獨的 “風(fēng)險”費一欄，這樣在報價時就要由計價人自己結(jié)合工程具體內(nèi)容和市場情況 確定了，因每個清單項目的風(fēng)險因素是不同的，有的可能是材料（比如鋼材）， 有的是人工（比如裝修項目等），而且會隨著工程進展，發(fā)生變化，主要是不確 定因素所帶來的風(fēng)險比較大。 而具體計算的范圍， 只能是計價人自行確定， 這也 是一種風(fēng)險。關(guān)于間接費和其他直接費有一部分進入清單項目綜合單價， 有一部分進入措施項 目費中。進入清單項目綜合單價的在計取綜合單價時考慮風(fēng)險， 進入措施項目費 的則在措施項目費計取時考慮。 具體的劃分形式參見