合同簽訂風(fēng)險防范》word版

1、合同簽訂風(fēng)險防范常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之一當(dāng)事人條款常見風(fēng)險：1、企業(yè)蓋章的名稱與營業(yè)執(zhí)照上的單位名稱不一致；合同標(biāo)題名稱與落款、蓋章企業(yè)名稱不一致。2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照實際上已被工商部門吊銷。3、代理人未取得實際授權(quán)。4、冒用他人姓名簽訂合同。防范技巧：1、注意營業(yè)執(zhí)照上的名稱，保證合同上的名稱與營業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章名稱和營業(yè)執(zhí)照上的一致，必要時可到工商部門查詢。2、以法定代表人身份簽字的，應(yīng)確認(rèn)簽字人的身份；如是企業(yè)其他人員，則應(yīng)特別注意該人員是否有企業(yè)授權(quán)委托書，可以通過電話、傳真、電子郵件、實地調(diào)查來證明代理人的真實性。3、自然人簽字的，應(yīng)核實其身份。常見合同陷

2、阱與風(fēng)險防范匯總之二合同形式常見風(fēng)險：1、法律法規(guī)要求必須以書面形式訂立，當(dāng)事人卻以口頭形式訂立。2、以傳真形式訂立合同但是未進(jìn)一步以書面形式確認(rèn)。防范技巧：1 / 121、法律法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同的，一定要以書面形式訂立合同。2、合同一般應(yīng)以書面形式簽訂，在以信件和數(shù)據(jù)電文等形式簽訂合同時，最好以書面的形式做最后的確認(rèn)。常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之三合同標(biāo)的常見風(fēng)險：1、未寫明標(biāo)的物正式名稱或簡寫標(biāo)的物名稱。2、未寫明商品商標(biāo)。如購買“蒙?！迸Ｄ?000箱，但在合同中只寫了牛奶，而未寫“伊蒙?！鄙虡?biāo)，結(jié)果供方發(fā)來的都是雜牌牛奶，買方必然造成損失。因為相同產(chǎn)品會因品牌不同，

3、價格差異很巨大。3、對標(biāo)的物描述不完整。防范技巧：1、要使用標(biāo)的物的正式名稱，即標(biāo)準(zhǔn)學(xué)名，而且要用全稱。文字表述必須明確具體，盡可能使用符合國際標(biāo)準(zhǔn)或國際行業(yè)習(xí)慣的商品名稱。2、寫明商品商標(biāo)。一定的商標(biāo)，標(biāo)志著一定商品的性能、質(zhì)量種類。只有寫明商標(biāo)才能使商品特定化。3、要寫明標(biāo)的物的品種、規(guī)格、花色及配套件。常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之四質(zhì)量條款2 / 12常見風(fēng)險：1、質(zhì)量驗收、認(rèn)定事項約定不明。2、委托檢驗的費(fèi)用承擔(dān)約定不明。防范技巧：1、合同中最好對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確的約定，尤其是買方對貨物質(zhì)量有特殊要求的，一定要約定清楚。2、明確約定貨物質(zhì)量檢驗期間、檢驗方式、檢驗地點(diǎn)、檢驗機(jī)構(gòu)以及檢驗

4、費(fèi)用的承擔(dān)情況。常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之五數(shù)量條款常見風(fēng)險：1、以某一方來最終確定實際的數(shù)量。這種約定常出現(xiàn)在一些長期的供銷合同里，實際每次交貨的數(shù)量以買方書面通知確定。這種做法長被買方惡意利用。2、采用某種計算方法確定數(shù)量。一些無法直接用數(shù)字表述數(shù)量的合同，雙方往往根據(jù)需要在合同中約定一種數(shù)量計算方法。當(dāng)計算方法出現(xiàn)歧義，雙方容易發(fā)生糾紛。防范技巧：數(shù)量條款是合同中重要的一個條款，也是較為簡單的一個條款，很少受合同當(dāng)事人的重視。數(shù)量條款中的數(shù)量應(yīng)直接表述為特定的數(shù)字，并且大小寫應(yīng)當(dāng)一致，且不能涂改，該條款才不會產(chǎn)生任何法律風(fēng)險。4 / 12常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之六價款條款常見風(fēng)險：

5、1、價款計算方法及支付時間約定不明。2、合同僅約定總價。在合同標(biāo)的較為復(fù)雜，不是單一標(biāo)的時，若只約定總價，當(dāng)出現(xiàn)合同部分解除的情況，雙方關(guān)于未履行部分所占合同總價的比例往往難以達(dá)成一致意見。3、價款支付約定過于簡單。在服務(wù)性合同里采用純粹的支付金額、支付時間的方式約定，未細(xì)化約定支付條件。防范技巧：1、金額的大小寫應(yīng)當(dāng)一致，且不能發(fā)生涂改以避免產(chǎn)生歧義。2、金額中涉及稅金的應(yīng)注明稅金的承擔(dān)方式。3、對貨款的支付條件應(yīng)明確，分期支付的要寫明支付時間和地點(diǎn)，并約定逾期支付的違約責(zé)任；附條件支付的應(yīng)將所附條件明確于條款中以減低交易風(fēng)險。4、支付的方式應(yīng)當(dāng)明確，現(xiàn)金支付還是其他方式支付，應(yīng)當(dāng)寫明，同時

6、要注意支付集體時間，最好具體到年月日。常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之七免責(zé)條款4 / 12常見風(fēng)險：（注意兩類）1、造成人身傷害不負(fù)責(zé)任的免責(zé)條款，如“工傷概不負(fù)責(zé)”等等。2、因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款，如“商品售出概不負(fù)責(zé)”等等。防范技巧：應(yīng)在合同訂立前當(dāng)場指出該免責(zé)條款的不合法之處，要求對方做出相應(yīng)調(diào)整。若對方不予以改正，則拒絕訂立。如果簽訂了不公平的免責(zé)條款，可以請求法院予以撤銷或宣布無效。常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之八保密條款常見風(fēng)險：在對外合作時，難免了解或讓對方了解經(jīng)營信息、技術(shù)信息、管理信息等。簽訂保密條款能夠有效保障這些信息不被他人濫用，尤其在技術(shù)合同中更為重要。

7、常見的陷阱有：1合同雙方不約定保密條款；2口頭約定保密條款；3雖有約定但約定不準(zhǔn)確。風(fēng)險防范：保密義務(wù)是雙方的，而不是單方的。保密條款應(yīng)當(dāng)對技術(shù)秘密和商業(yè)秘密等相關(guān)概念進(jìn)行定義，應(yīng)當(dāng)約定保密義務(wù)的范圍、方法、保密處理程序、保密期限、失密救濟(jì)等內(nèi)容。5 / 12保密條款法律風(fēng)險導(dǎo)致的損害不易計算，對企業(yè)的傷害有可能是致命的打擊，因此在約定時應(yīng)當(dāng)格外注意。常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之九不可抗力條款常見風(fēng)險：不可抗力是法定免責(zé)事由。不少當(dāng)事人在訂立合同時也會約定不可抗力條款，最常見的就是將關(guān)于不可抗力的法律條文直接搬用，沒有任何的實際意義。真的發(fā)生不可抗力時，雙方往往爭執(zhí)不休。防范技巧：法律對不可抗

8、力的規(guī)定比較籠統(tǒng)，因此在實際約定時應(yīng)該進(jìn)一步明確有關(guān)內(nèi)容。不可抗力條款應(yīng)當(dāng)包括：1、不可抗力事件的范圍；尤其是雙方需要特別排除的事件，如政府行為是否屬于不可抗力等；2、事件發(fā)生后通知對方的期限以及遲延通知的責(zé)任；3、出具證明文件的機(jī)構(gòu)；4、不可抗力事件的后果；哪些導(dǎo)致合同解除，哪些只是部分解除，哪些只是暫停履行等。常見合同陷阱與風(fēng)險防范匯總之十違約責(zé)任條款常見風(fēng)險：6 / 12簽訂合同都知道要約定違約責(zé)任，但多數(shù)人并不知道該如何約定，經(jīng)常見到這樣約定：一方違約，承擔(dān)違約責(zé)任或按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。這樣的約定沒有任何實際效果。常見有如下兩種情形：1、部分義務(wù)缺乏對應(yīng)的違約責(zé)任。因該部分義務(wù)履行

9、發(fā)瘋分歧時，雙方必然產(chǎn)生爭執(zhí)。2、違約責(zé)任缺乏具體的計算方法。防范技巧：在簽訂合同過程中必須對違約條款明細(xì)化、明確化。必須明確約定一方違約應(yīng)支付對方違約金的數(shù)額或約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法，這樣才能有效避免產(chǎn)生爭議時在違約金上糾纏不清。一、注意考察擔(dān)保人的保證能力一般從以下幾個方面審查：1、擔(dān)保人的財產(chǎn)是否等于或大于被保證的范圍，不能輕信擔(dān)保人提供的財產(chǎn)數(shù)額，而應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查擔(dān)保人的經(jīng)營狀況和信用程度；2、用于保證的財產(chǎn)是否是擔(dān)保人獨(dú)立的、確定的、合法的財產(chǎn)，如該財產(chǎn)是否已作抵押等等；3、用于保證的財產(chǎn)是否是擔(dān)保人依法有權(quán)獨(dú)立處分的財產(chǎn)。7 / 12此外，在審查擔(dān)保財產(chǎn)的基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)

10、對擔(dān)保人的經(jīng)營現(xiàn)狀和今后的經(jīng)營狀況，作出大致的評估，以確保主債權(quán)債務(wù)合同到期時，擔(dān)保人仍具備較好的支付能力。二、注意抵押財產(chǎn)的合法性如抵押物是否為法律禁止流通物、是否為根本不能變賣的物品、抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。對于動產(chǎn)的抵押，債權(quán)人必須對動產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，查明動產(chǎn)是否有權(quán)利限制等狀況；對于權(quán)利抵押的，債權(quán)人除查明權(quán)利的權(quán)屬狀況外，另需特別注意以有限公司的股權(quán)出質(zhì)的，還適用公司法中的有關(guān)規(guī)定，考慮可能的法律障礙；另外對于一些價值雖然很高，但專業(yè)性很強(qiáng)的設(shè)備等財產(chǎn)應(yīng)特別注意，由于專業(yè)性很強(qiáng)這類財產(chǎn)一般很難進(jìn)行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。三、注意擔(dān)保人的主體資格保證人可以是自然人、法人；選擇保

11、證人必須對保證人有無擔(dān)當(dāng)保證人的資格進(jìn)行審查，如保證人無獨(dú)立財產(chǎn)，這種保證形同虛設(shè)，根本不能實現(xiàn)債權(quán)。保證人為合伙人時，須得到全體合伙人的同意，否則拍賣合伙財產(chǎn)時，會出現(xiàn)障礙；還需注意保證人是否為法律限制進(jìn)行擔(dān)保的主體，以免出現(xiàn)因擔(dān)保主體不符合法律規(guī)定而使擔(dān)保無效的情況。如國家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。9 / 12四、最好在合同中約定一般保證責(zé)任保證人的責(zé)任有兩種，一種是一般保證責(zé)任，一種是連帶責(zé)任。前者有償債次序之分，先債務(wù)人，后保證人，只有債務(wù)人不能足以償債時，才由保證人承擔(dān)，這種保證對債權(quán)人來說，償債效率較低。

12、連帶責(zé)任保證，是指債務(wù)履行期滿，債權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人和保證人中的任何一人主張債權(quán)，無次序之分。若保證人先償，事后取得向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。這種保證對債權(quán)人來說償債效率高，但對保證人來說，比一般保證風(fēng)險更大。對保證人和債權(quán)人來說，究竟采取何種取決于雙方如何約定，如無約定在法律上則視為連帶責(zé)任。也就是說一般保證必須明確約定。實踐中常常這樣約定“履行期滿，債務(wù)人不履行債務(wù)，保證人代為償還-”此處的“不履行”較模糊，有“能履行而不履行”和“不能履行”兩層含義，這就是約定不明確，司法實踐則會推定為連帶責(zé)任。五、明確約定擔(dān)保人的告知義務(wù)應(yīng)明確約定保證人或抵押、質(zhì)押擔(dān)保人的經(jīng)營機(jī)制或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，如承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并（兼并）、合資（合作）、分立等，應(yīng)當(dāng)依據(jù)擔(dān)保合同約定提前通知債權(quán)人并協(xié)商確認(rèn)擔(dān)保債權(quán)，或履行合同約定的其他9 / 12保全措施，以保證擔(dān)保債權(quán)不受損害。六、抵押人為單位時應(yīng)明確約定抵押人應(yīng)對設(shè)定抵押的合法性負(fù)責(zé)公司法規(guī)定，公司為他人提供擔(dān)保時，應(yīng)當(dāng)按照公司章程的規(guī)定由董事會或者股東（大）會決議。因此，為了保證擔(dān)保人提供的抵押符合公司章程、決議，減少債權(quán)人的