房地產購買合同(完整版)

1、房地產購買合同賣方（甲方）：買方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下（一）房地產座落在市（區(qū)/縣）（部位：）房屋類型結構：；（二）房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權（面積/分攤面積）平方米。（三）房地產四至范圍：（四）該房地產土地所有權性質為（國有/集體所有）土地；土地使用權以（出讓/劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：（六）甲方依法取得房地產權證號：；乙方對甲方上述轉

2、讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價格為（幣）計元。（大寫）：元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述房地產轉讓價款分付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓的房地產為以（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為年（從年月起至年月日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為年（從年月日至年月日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載

3、明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續(xù)的，應由（甲方/乙方）按規(guī)定（辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于年月日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以（市/區(qū)/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、

4、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自（權利轉移/轉移占有）后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據(jù)原房地產權證記載的屬（居住/非居?。┓课?，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義

5、務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù)。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂地點：簽訂地點：年月日年月日甲方：乙方：代理人：根據(jù)中華人民共和國以及市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。二、標的物1. 產品：商業(yè)產品2. 物業(yè)地址：姓名/公司名稱：代理人：身份證號碼/護照號碼：公司注冊號/

6、法人代碼：地址/法定地址：電話：郵政編碼：傳真：電子郵箱：乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型，本協(xié)議確認的、優(yōu)先權號碼為。居住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。四、優(yōu)先權保證金1. 為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產品元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數(shù)量為套，乙方向甲方支付人民幣元整。2. 甲、乙雙方正式簽訂市商品房預售合同，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的市商品房預售合同

7、，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權終止及失效1. 甲方在正式簽訂市商品房預售合同前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。2. 乙方與甲方正式簽訂市商品房預售合同之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。3. 在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署市商品房預售合同，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。4. 自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：

8、乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：_代理人（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：房地產購買合同房地產購買合同模板委托方需購買_地區(qū)房地產，因缺乏賣方信息，特委托_縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委托方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息秘密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息秘密。經(jīng)雙方協(xié)商一致特簽訂本合同共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。一、委托方家住因居住需要，需購買_地區(qū)房地產，為便于聯(lián)系，由為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。二、當居間方提供房源信息，且得到委托方認可后，居間方也就是完成了本合同的義務，至于以后實際交易額

9、的多少，及契約的簽訂等，由委托方與出售方自行協(xié)商而定，如委托方需要，居間方也必須無條件參與。如委托方認可后而沒有成交的',居間方必須無條件繼續(xù)為委托方提供能與出售房地產方訂約交易的機會（信息）。三、本合同從簽訂之日起，居間方即要提供符合委托方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委托方認可并與出售方簽訂交易協(xié)議時，委托方就必須立即支付給居間方傭金（信息費）。傭金（信息費）按房地產成交總額的%計算（人民幣一次性支付）。四、凡是經(jīng)居間方提供的房地產出售方信息，或借委托方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委托方（包括其親屬、朋友）在什么時間、采取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交

10、易協(xié)議后，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本合同的義務，原約定傭金就必須支付，居間方不負任何責任。五、委托方違約的，除了支付約定的傭金外，還應支付原約定傭金倍的違約金，并承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成時，雙方均可向（）縣人民法院起訴。市（縣）經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁（只選其一）七、經(jīng)居間方提供信息，并實際已了解的房地產：八、咨詢登記費元，本合同有效期限。九、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，在雙方簽字后當即生效，在完成委托各自履行后，本合同自行失效。委托方：（代表人）委托方：（

11、代表人）聯(lián)系電話：簽約地方：聯(lián)系地址：委托方電話：簽約：年月日房地產優(yōu)先購買合同甲方：乙方：代理人：根據(jù)中華人民共和國以及市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。二、標的物1. 產品：商業(yè)產品2. 物業(yè)地址：三、優(yōu)先權確認姓名/公司名稱：代理人：身份證號碼/護照號碼：公司注冊號/法人代碼：地址/法定地址：電話：郵政編碼：傳真：電子郵箱：乙方有意購買本協(xié)議第二條第一

12、款所指明的物業(yè)產品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為。居住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。四、優(yōu)先權保證金1. 為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產品元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數(shù)量為套，乙方向甲方支付人民幣元整。2. 甲、乙雙方正式簽訂市商品房預售合同，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的市商品房預售合同，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權終止及失效1. 甲方在正式簽訂市商品房預售合同前三個工作日電

13、話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。2. 乙方與甲方正式簽訂市商品房預售合同之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。3. 在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署市商品房預售合同，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。4. 自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。六、其他本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：法定代表人（簽字）：_代理人（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：房地

14、產購買合同房地產購買合同范本甲方：乙方：代理人：根據(jù)中華人民共和國以及市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。一、銷售模式說明本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。本協(xié)議不表明甲乙雙方對商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。二、標的物1. 產品：商業(yè)產品2. 物業(yè)地址：三、優(yōu)先權確認姓名/公司名稱：代理人：身份證號碼/護照號碼：公司注冊號/法人代碼：地址/法定地址：電話：郵政編碼：傳真：電子郵箱：乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為。居

15、住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。四、優(yōu)先權保證金1. 為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠按照所擁有的.優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產品元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數(shù)量為套，乙方向甲方支付人民幣元整。2. 甲、乙雙方正式簽訂市商品房預售合同，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的市商品房預售合同，乙方需另行補齊。五、優(yōu)先權終止及失效1. 甲方在正式簽訂市商品房預售合同前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。2. 乙方與甲方正式簽訂市商品房預售合同之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。3. 在甲方