二手房聯(lián)動(dòng)政策

1、二手房聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)政策為擴(kuò)大口碑宣傳效應(yīng)，提高項(xiàng)目的知名度，降低營(yíng)銷(xiāo)成本，合理利用XXXX二手房資源，增加營(yíng)銷(xiāo)渠道，促進(jìn)銷(xiāo)售，本項(xiàng)目特制訂二手房聯(lián)動(dòng)優(yōu)惠政策。一、原則保證二手房聯(lián)動(dòng)促銷(xiāo)政策的嚴(yán)謹(jǐn)性、嚴(yán)肅性，杜絕騙取優(yōu)惠，轉(zhuǎn)嫁優(yōu)惠等行為，保障本政策高校運(yùn)營(yíng)，促進(jìn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的提升。二、 時(shí)間2014年5月1日12月31日三、 優(yōu)惠活動(dòng)：給予二手房店面負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)金2000元/套，同時(shí)新客戶(hù)享受現(xiàn)金優(yōu)惠2000元/套。本優(yōu)惠依次累計(jì)（二手房店面負(fù)責(zé)人），上不封頂。四、 新客戶(hù)的資格界定： 1、 二手房經(jīng)紀(jì)人陪同新客戶(hù)上門(mén)進(jìn)行登記。 條件：（1）二手房經(jīng)紀(jì)人親自陪同 （2）新客戶(hù)首次上門(mén)看房（之前無(wú)來(lái)電、CAL

2、L客等約客） （3）填寫(xiě)二手房聯(lián)動(dòng)客戶(hù)到場(chǎng)確認(rèn)登記表以上三個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足視為有效“聯(lián)動(dòng)”客戶(hù)；第二次以后再由二手房經(jīng)紀(jì)人陪同上門(mén)看房視為無(wú)效。3、特殊情況下的老帶新（二手房經(jīng)紀(jì)人不能陪同）條件：（1）二手房經(jīng)紀(jì)人提前發(fā)短信告知XXXX置業(yè)顧問(wèn)有客戶(hù)上門(mén)； （2） 新客戶(hù)為首次上門(mén)看房；（3）新客戶(hù)為首次上門(mén)看房，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)理查閱短信并確認(rèn)，在老帶新客戶(hù)到場(chǎng)確認(rèn)登記表簽字。以上三個(gè)條件滿(mǎn)足視為有效“二手房聯(lián)動(dòng)”，短信滯后于新客戶(hù)上門(mén)，視為無(wú)效。五、 注意事項(xiàng)1、“二手房聯(lián)動(dòng)”政策執(zhí)行過(guò)程中，新客戶(hù)只能由一位二手房經(jīng)紀(jì)人介紹，不能多人同時(shí)介紹一人購(gòu)置XXXX項(xiàng)目房屋。如有發(fā)生,只認(rèn)可最早登記介紹

3、人。2、二手房經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)取介紹新客戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)必須在新客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并全款付清一個(gè)月后集體領(lǐng)取。3、已認(rèn)購(gòu)（或已簽約客戶(hù)）不得以任何理由申請(qǐng)“二手房聯(lián)動(dòng)”優(yōu)惠措施。4、若二手房聯(lián)動(dòng)的“新客戶(hù)”介紹新客戶(hù)，優(yōu)惠政策與之前二手房經(jīng)紀(jì)人無(wú)關(guān)。5、新客戶(hù)在成交后退房的，介紹該新客戶(hù)成交的二手房經(jīng)紀(jì)人以及該新客戶(hù)如已簽署了優(yōu)惠確認(rèn)單，則該優(yōu)惠單自動(dòng)作廢，本公司將不再兌現(xiàn)回報(bào)；如未簽署優(yōu)惠確認(rèn)單，本公司將不再簽署；如客戶(hù)已領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金，客戶(hù)出現(xiàn)退房，則二手房聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)金都需要全款收回。6、如新客戶(hù)選擇特價(jià)房或自行向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)額外優(yōu)惠減免房款后，二手房聯(lián)動(dòng)優(yōu)惠取消，雙方均不享受二手房聯(lián)動(dòng)政策優(yōu)惠。7、XXXX二手房聯(lián)

4、動(dòng)確認(rèn)表一式三份，二手房經(jīng)紀(jì)人一份，新客戶(hù)一份，公司存底一份。8、本項(xiàng)優(yōu)惠政策的最終解釋權(quán)歸XXXX房地產(chǎn)有限公司所有。六、活動(dòng)流程前期宣傳：濟(jì)南市區(qū)加盟門(mén)店，由XXXX二手房總部負(fù)責(zé)向各加盟分店下發(fā)通知，長(zhǎng)清區(qū)二手房由銷(xiāo)售公司總監(jiān)、銷(xiāo)售主管上門(mén)協(xié)商合作。第一步：上門(mén)二手房經(jīng)紀(jì)人帶“新客戶(hù)”第一次上門(mén)（必須共同上門(mén)）第二步：確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)二手房經(jīng)紀(jì)人、新客戶(hù)予以身份確認(rèn)，首先由置業(yè)顧問(wèn)和銷(xiāo)售公司銷(xiāo)售總監(jiān)確認(rèn)客戶(hù)信息，再由開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)理確認(rèn)，審核通過(guò)后填寫(xiě)XXXX二手房聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表第三步：成交 新客戶(hù)成交，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，銷(xiāo)售主管填寫(xiě)XXXX客戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)單，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審察無(wú)誤簽字后生效第四步：獎(jiǎng)勵(lì)新客戶(hù)在

5、規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂商品房銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)合同，并全款到位后，二手房經(jīng)紀(jì)人憑XXXX客戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)單報(bào)銷(xiāo)售主管上報(bào)公司進(jìn)行申請(qǐng)，一個(gè)月內(nèi)核發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)予以?xún)冬F(xiàn)。七、發(fā)擁標(biāo)準(zhǔn)：新客戶(hù)在簽定購(gòu)房合同并交納全部款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)由XXXX統(tǒng)一向二手房經(jīng)紀(jì)人發(fā)放全部獎(jiǎng)金。八、 其它優(yōu)惠政策：按正常案場(chǎng)銷(xiāo)售優(yōu)惠政策執(zhí)行（不能同時(shí)享受老帶新優(yōu)惠政策）。XXXX有限公司2014年5月3日XXXX二手房聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表日期： 年 月 日 NO：二手房經(jīng)紀(jì)人姓名聯(lián)系電話門(mén)店地址門(mén)店店長(zhǎng)新客戶(hù)姓名意向面積聯(lián)系電話身份證號(hào)置業(yè)顧問(wèn)簽字銷(xiāo)售公司總監(jiān)審核確認(rèn)開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售經(jīng)理審核確認(rèn)此表一式三份，XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、二手房經(jīng)紀(jì)人、新客戶(hù)各執(zhí)

6、一份，作為認(rèn)定“老帶新”客戶(hù)身份證的重要依據(jù)。二手房經(jīng)紀(jì)人簽字： 新客戶(hù)簽字： 須 知1、“二手房聯(lián)動(dòng)”政策執(zhí)行過(guò)程中，新客戶(hù)只能由一位二手房經(jīng)紀(jì)人介紹，不能多人同時(shí)介紹一人購(gòu)置XXXX項(xiàng)目房屋。如有發(fā)生,只認(rèn)可最早登記介紹人。2、若二手房經(jīng)紀(jì)人帶新客戶(hù)并成交，二手房經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)取介紹新客戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)，必須在新客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同并全款付清一個(gè)月以后。3、已認(rèn)購(gòu)（或已簽約客戶(hù)）不得以任何理由申請(qǐng)“二手房聯(lián)動(dòng)”優(yōu)惠措施。4、XXXX二手房聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表一式三份，老客戶(hù)一份，新客戶(hù)一份，公司存底一份。XXXX客戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)單 日期： 編號(hào)： 二手房經(jīng)紀(jì)人姓名聯(lián)系方式門(mén)店地址門(mén)店店長(zhǎng)新客戶(hù)姓名聯(lián)系方式成交房號(hào)成交日期所在樓座建筑面積成交單價(jià)總 價(jià)確認(rèn)備注： XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司給予該客戶(hù)2000元現(xiàn)金的獎(jiǎng)勵(lì)政策。 銷(xiāo)售員： 老客戶(hù)聲明及簽字：謹(jǐn)在此確認(rèn)，本人已經(jīng)知悉XXXXXXXX二手房聯(lián)動(dòng)活動(dòng)須知的所有內(nèi)容，并充分理解其含義。如介紹成交客戶(hù)出現(xiàn)退房現(xiàn)象，則該