二手房聯(lián)動(dòng)政策

1、二手房聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)勵(lì)政策為擴(kuò)大口碑宣傳效應(yīng)，提高項(xiàng)目的知名度，降低營銷成本，合理利用XXXX二手房資源，增加營銷渠道，促進(jìn)銷售，本項(xiàng)目特制訂二手房聯(lián)動(dòng)優(yōu)惠政策。一、原則保證二手房聯(lián)動(dòng)促銷政策的嚴(yán)謹(jǐn)性、嚴(yán)肅性，杜絕騙取優(yōu)惠，轉(zhuǎn)嫁優(yōu)惠等行為，保障本政策高校運(yùn)營，促進(jìn)銷售業(yè)績的提升。二、 時(shí)間2014年5月1日12月31日三、 優(yōu)惠活動(dòng)：給予二手房店面負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)金2000元/套，同時(shí)新客戶享受現(xiàn)金優(yōu)惠2000元/套。本優(yōu)惠依次累計(jì)（二手房店面負(fù)責(zé)人），上不封頂。四、 新客戶的資格界定： 1、 二手房經(jīng)紀(jì)人陪同新客戶上門進(jìn)行登記。 條件：（1）二手房經(jīng)紀(jì)人親自陪同 （2）新客戶首次上門看房（之前無來電、CAL

2、L客等約客） （3）填寫二手房聯(lián)動(dòng)客戶到場確認(rèn)登記表以上三個(gè)條件同時(shí)滿足視為有效“聯(lián)動(dòng)”客戶；第二次以后再由二手房經(jīng)紀(jì)人陪同上門看房視為無效。3、特殊情況下的老帶新（二手房經(jīng)紀(jì)人不能陪同）條件：（1）二手房經(jīng)紀(jì)人提前發(fā)短信告知XXXX置業(yè)顧問有客戶上門； （2） 新客戶為首次上門看房；（3）新客戶為首次上門看房，開發(fā)商銷售經(jīng)理查閱短信并確認(rèn)，在老帶新客戶到場確認(rèn)登記表簽字。以上三個(gè)條件滿足視為有效“二手房聯(lián)動(dòng)”，短信滯后于新客戶上門，視為無效。五、 注意事項(xiàng)1、“二手房聯(lián)動(dòng)”政策執(zhí)行過程中，新客戶只能由一位二手房經(jīng)紀(jì)人介紹，不能多人同時(shí)介紹一人購置XXXX項(xiàng)目房屋。如有發(fā)生,只認(rèn)可最早登記介紹

3、人。2、二手房經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)取介紹新客戶獎(jiǎng)勵(lì)必須在新客戶簽訂購房合同并全款付清一個(gè)月后集體領(lǐng)取。3、已認(rèn)購（或已簽約客戶）不得以任何理由申請“二手房聯(lián)動(dòng)”優(yōu)惠措施。4、若二手房聯(lián)動(dòng)的“新客戶”介紹新客戶，優(yōu)惠政策與之前二手房經(jīng)紀(jì)人無關(guān)。5、新客戶在成交后退房的，介紹該新客戶成交的二手房經(jīng)紀(jì)人以及該新客戶如已簽署了優(yōu)惠確認(rèn)單，則該優(yōu)惠單自動(dòng)作廢，本公司將不再兌現(xiàn)回報(bào)；如未簽署優(yōu)惠確認(rèn)單，本公司將不再簽署；如客戶已領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)現(xiàn)金，客戶出現(xiàn)退房，則二手房聯(lián)動(dòng)獎(jiǎng)金都需要全款收回。6、如新客戶選擇特價(jià)房或自行向開發(fā)商申請額外優(yōu)惠減免房款后，二手房聯(lián)動(dòng)優(yōu)惠取消，雙方均不享受二手房聯(lián)動(dòng)政策優(yōu)惠。7、XXXX二手房聯(lián)

4、動(dòng)確認(rèn)表一式三份，二手房經(jīng)紀(jì)人一份，新客戶一份，公司存底一份。8、本項(xiàng)優(yōu)惠政策的最終解釋權(quán)歸XXXX房地產(chǎn)有限公司所有。六、活動(dòng)流程前期宣傳：濟(jì)南市區(qū)加盟門店，由XXXX二手房總部負(fù)責(zé)向各加盟分店下發(fā)通知，長清區(qū)二手房由銷售公司總監(jiān)、銷售主管上門協(xié)商合作。第一步：上門二手房經(jīng)紀(jì)人帶“新客戶”第一次上門（必須共同上門）第二步：確認(rèn)現(xiàn)場對二手房經(jīng)紀(jì)人、新客戶予以身份確認(rèn)，首先由置業(yè)顧問和銷售公司銷售總監(jiān)確認(rèn)客戶信息，再由開發(fā)商銷售經(jīng)理確認(rèn)，審核通過后填寫XXXX二手房聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表第三步：成交 新客戶成交，簽訂認(rèn)購書，銷售主管填寫XXXX客戶獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)單，經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審察無誤簽字后生效第四步：獎(jiǎng)勵(lì)新客戶在

5、規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂商品房銷售買賣合同，并全款到位后，二手房經(jīng)紀(jì)人憑XXXX客戶獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)單報(bào)銷售主管上報(bào)公司進(jìn)行申請，一個(gè)月內(nèi)核發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)予以兌現(xiàn)。七、發(fā)擁標(biāo)準(zhǔn)：新客戶在簽定購房合同并交納全部款項(xiàng)后一個(gè)月內(nèi)由XXXX統(tǒng)一向二手房經(jīng)紀(jì)人發(fā)放全部獎(jiǎng)金。八、 其它優(yōu)惠政策：按正常案場銷售優(yōu)惠政策執(zhí)行（不能同時(shí)享受老帶新優(yōu)惠政策）。XXXX有限公司2014年5月3日XXXX二手房聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表日期： 年 月 日 NO：二手房經(jīng)紀(jì)人姓名聯(lián)系電話門店地址門店店長新客戶姓名意向面積聯(lián)系電話身份證號置業(yè)顧問簽字銷售公司總監(jiān)審核確認(rèn)開發(fā)商銷售經(jīng)理審核確認(rèn)此表一式三份，XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、二手房經(jīng)紀(jì)人、新客戶各執(zhí)

6、一份，作為認(rèn)定“老帶新”客戶身份證的重要依據(jù)。二手房經(jīng)紀(jì)人簽字： 新客戶簽字： 須 知1、“二手房聯(lián)動(dòng)”政策執(zhí)行過程中，新客戶只能由一位二手房經(jīng)紀(jì)人介紹，不能多人同時(shí)介紹一人購置XXXX項(xiàng)目房屋。如有發(fā)生,只認(rèn)可最早登記介紹人。2、若二手房經(jīng)紀(jì)人帶新客戶并成交，二手房經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)取介紹新客戶獎(jiǎng)勵(lì)，必須在新客戶簽訂購房合同并全款付清一個(gè)月以后。3、已認(rèn)購（或已簽約客戶）不得以任何理由申請“二手房聯(lián)動(dòng)”優(yōu)惠措施。4、XXXX二手房聯(lián)動(dòng)確認(rèn)表一式三份，老客戶一份，新客戶一份，公司存底一份。XXXX客戶獎(jiǎng)勵(lì)確認(rèn)單 日期： 編號： 二手房經(jīng)紀(jì)人姓名聯(lián)系方式門店地址門店店長新客戶姓名聯(lián)系方式成交房號成交日期所在樓座建筑面積成交單價(jià)總 價(jià)確認(rèn)備注： XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給予該客戶2000元現(xiàn)金的獎(jiǎng)勵(lì)政策。 銷售員： 老客戶聲明及簽字：謹(jǐn)在此確認(rèn)，本人已經(jīng)知悉XXXXXXXX二手房聯(lián)動(dòng)活動(dòng)須知的所有內(nèi)容，并充分理解其含義。如介紹成交客戶出現(xiàn)退房現(xiàn)象，則該