商業(yè)項(xiàng)目戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方： 地址： 電話： 傳真： 乙方： 地址： 電話： 傳真：         鑒于      1、甲方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的商業(yè)投資管理公司，      2、乙方是一家擁有雄厚實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)公司，      甲乙雙方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)現(xiàn)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下： 

2、;      一、基本合作原則      1.1 甲方負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)查和推薦，并對(duì)所選商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行投資和開發(fā)；      1.2 乙方負(fù)責(zé)對(duì)所選定的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和規(guī)劃；        二、甲方具體負(fù)責(zé)的合作事宜      2.1 甲方所自行調(diào)查，或受乙方具備開發(fā)、投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目，須優(yōu)先推薦給乙方選擇。 

3、60;     2.2 甲方在向乙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)保證自己對(duì)各具體推薦項(xiàng)目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對(duì)于一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。       2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項(xiàng)目另行推薦給乙方以外的其他人：      2.3.1  自甲方向乙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起

4、     天內(nèi)，乙方未給予任何書面答復(fù)；      2.3.2  自甲方向乙方報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起     天內(nèi)，乙方明確書面答復(fù)無意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目；      2.3.3  雖然乙方在甲方向其報(bào)送該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起    天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實(shí)施該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目，但須延期實(shí)施，而甲方不同意乙方提出的延長期限；  &

5、#160;     2.3.4  乙方選定該具體推薦商業(yè)項(xiàng)目之日起    天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項(xiàng)目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；      2.4 甲方向乙方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同，并須嚴(yán)格按照該具體項(xiàng)目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。       三、乙方具體負(fù)責(zé)的合作事宜 

6、0;     3.1  如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項(xiàng)目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨(dú)家負(fù)責(zé)調(diào)研和推薦：      3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起     日內(nèi)未予答復(fù)；      3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項(xiàng)目的調(diào)研。       3.2  乙方須在收到甲方報(bào)送的

7、具體推薦商業(yè)項(xiàng)目資料之日起   天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實(shí)施此項(xiàng)目、乙方計(jì)劃于何時(shí)實(shí)施此項(xiàng)目、如丙方不同意實(shí)施此項(xiàng)目時(shí)乙方是否同意自行實(shí)施此項(xiàng)目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實(shí)施此項(xiàng)目等內(nèi)容。       3.3  對(duì)于乙方委托甲方進(jìn)行的調(diào)研項(xiàng)目，如乙方改變經(jīng)營計(jì)劃致使該項(xiàng)目取消或延遲，則乙方應(yīng)對(duì)甲方予以補(bǔ)償。       3.4 乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目

8、之日起    天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同：      3.4.1  乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項(xiàng)目；      3.4.2  丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙方自行選定；      3.4.3  丙方不同意實(shí)施該具體商業(yè)項(xiàng)目但乙方仍同意實(shí)施時(shí)，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。  

9、60;    3.5  乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項(xiàng)目之日起     內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。       3.6 乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項(xiàng)目后，須自行投資對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)，包括對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、成立項(xiàng)目公司、取得

10、土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的全部開發(fā)活動(dòng)。       3.7 乙方在對(duì)該選定具體商業(yè)項(xiàng)目投資建設(shè)過程中，除非嚴(yán)格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同保障甲方對(duì)乙方開發(fā)此具體商業(yè)項(xiàng)目時(shí)的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴(yán)格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項(xiàng)目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進(jìn)行規(guī)劃和施工建設(shè)。       3.8 除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對(duì)于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項(xiàng)目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。  &

11、#160;    五、其他       5.1 在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對(duì)外宣傳時(shí)表明雙方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項(xiàng)目實(shí)施過程中乙方其他各方對(duì)該具體商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行宣傳時(shí)，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。       5.2 本協(xié)議履行過程中雙方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。       5.3 本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地

12、人民法院管轄。       5.4 本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。 甲方：                      乙方：                  代表：                      代表：         &#