商業(yè)項目戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方： 地址： 電話： 傳真： 乙方： 地址： 電話： 傳真：         鑒于      1、甲方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的商業(yè)投資管理公司，      2、乙方是一家擁有雄厚實力、經(jīng)驗和聲譽的規(guī)劃設(shè)計公司，      甲乙雙方有意形成一種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同進行商業(yè)項目的發(fā)現(xiàn)、規(guī)劃、設(shè)計、開發(fā)和投資，故經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本戰(zhàn)略合作協(xié)議如下： 

2、;      一、基本合作原則      1.1 甲方負責(zé)商業(yè)項目的調(diào)查和推薦，并對所選商業(yè)項目進行投資和開發(fā)；      1.2 乙方負責(zé)對所選定的商業(yè)項目進行設(shè)計和規(guī)劃；        二、甲方具體負責(zé)的合作事宜      2.1 甲方所自行調(diào)查，或受乙方具備開發(fā)、投資價值的商業(yè)項目，須優(yōu)先推薦給乙方選擇。 

3、60;     2.2 甲方在向乙方所推薦第2.1條規(guī)定之商業(yè)項目時，應(yīng)保證自己對各具體推薦項目的調(diào)查、分析和建議均已盡自己最大的判斷力；盡管有前述規(guī)定，但是甲方的盡職行為決不能少于同行業(yè)對于一個經(jīng)驗豐富的投資管理公司所期望的應(yīng)有能力和技巧。       2.3除非發(fā)生以下任一情形，甲方不得再將自己向乙方所推薦的第2.1條規(guī)定之具體商業(yè)項目另行推薦給乙方以外的其他人：      2.3.1  自甲方向乙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起

4、     天內(nèi)，乙方未給予任何書面答復(fù)；      2.3.2  自甲方向乙方報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起     天內(nèi)，乙方明確書面答復(fù)無意實施該具體推薦商業(yè)項目；      2.3.3  雖然乙方在甲方向其報送該具體推薦商業(yè)項目資料之日起    天內(nèi)明確書面答復(fù)愿意實施該具體推薦商業(yè)項目，但須延期實施，而甲方不同意乙方提出的延長期限；  &

5、#160;     2.3.4  乙方選定該具體推薦商業(yè)項目之日起    天內(nèi)，甲乙雙方之間未就該具體項目中甲乙雙方之間的具體合作事宜簽訂正式書面合同；      2.4 甲方向乙方所推薦的具體商業(yè)項目一經(jīng)乙方按第3.4條規(guī)定方式選定，則甲方須與乙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同，并須嚴格按照該具體項目合作合同履行自己的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。       三、乙方具體負責(zé)的合作事宜 

6、0;     3.1  如乙方擬開發(fā)第2.1條規(guī)定的各類商業(yè)項目，除非存在以下情形，則只能由甲方獨家負責(zé)調(diào)研和推薦：      3.1.1 甲方在接到乙方通知之日起     日內(nèi)未予答復(fù)；      3.1.2 甲方在乙方正式委托后，未在雙方協(xié)商確定的期限完成所委托的具體項目的調(diào)研。       3.2  乙方須在收到甲方報送的

7、具體推薦商業(yè)項目資料之日起   天內(nèi)向甲方做出書面答復(fù)。該答復(fù)內(nèi)容須包括乙方是否同意實施此項目、乙方計劃于何時實施此項目、如丙方不同意實施此項目時乙方是否同意自行實施此項目或與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方合作實施此項目等內(nèi)容。       3.3  對于乙方委托甲方進行的調(diào)研項目，如乙方改變經(jīng)營計劃致使該項目取消或延遲，則乙方應(yīng)對甲方予以補償。       3.4 乙方按以下方式之一選定具體甲方推薦商業(yè)項目

8、之日起    天內(nèi)須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同：      3.4.1  乙方與丙方共同選定具體商業(yè)項目；      3.4.2  丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方自行選定；      3.4.3  丙方不同意實施該具體商業(yè)項目但乙方仍同意實施時，乙方與本協(xié)議以外的與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的第四方共同自行選定。  

9、60;    3.5  乙方在與丙方共同選定甲方所推薦的具體商業(yè)項目之日起     內(nèi)除須與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同外，并須與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂正式的合作合同。此后，除非乙丙雙方另有規(guī)定外，乙方在該具體商業(yè)項目實施過程中，不得再與其他與丙方為同一類型并從事相同的競爭性業(yè)務(wù)的其他第四方合作。       3.6 乙方按第3.4條規(guī)定選定具體甲方推薦商業(yè)項目后，須自行投資對該具體商業(yè)項目進行建設(shè)，包括對該具體商業(yè)項目立項、成立項目公司、取得

10、土地使用權(quán)、施工建設(shè)、招商等該商業(yè)地產(chǎn)項目的全部開發(fā)活動。       3.7 乙方在對該選定具體商業(yè)項目投資建設(shè)過程中，除非嚴格按乙方與甲方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同保障甲方對乙方開發(fā)此具體商業(yè)項目時的指導(dǎo)等權(quán)利外，并須嚴格按照乙方與丙方就此具體商業(yè)項目簽訂的合作合同規(guī)定的涉及丙方租、購部分房產(chǎn)和設(shè)施的要求進行規(guī)劃和施工建設(shè)。       3.8 除丙方租、購部分房產(chǎn)外，對于乙方開發(fā)建設(shè)的具體商業(yè)項目中的其他房產(chǎn)和設(shè)施乙方自行委托甲方另行處置。  &

11、#160;    五、其他       5.1 在本協(xié)議有效期間，各方均有權(quán)對外宣傳時表明雙方之間的這種戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系；盡管有前述規(guī)定，但在發(fā)生在某一具體商業(yè)項目實施過程中乙方其他各方對該具體商業(yè)項目進行宣傳時，不得做引人誤導(dǎo)的宣傳。       5.2 本協(xié)議履行過程中雙方另有特別約定的，按該特別約定執(zhí)行。       5.3 本協(xié)議履行過程中如有爭議協(xié)商不能解決，則提交本協(xié)議簽訂地

12、人民法院管轄。       5.4 本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，自本協(xié)議各方代表簽字、蓋章之日起生效。 甲方：                      乙方：                  代表：                      代表：         &#