合同范本之融資租賃合同終止

1、合同范本之融資租賃合同終止融資租賃合同終止【篇一：解除融資租賃合同協(xié)議書】解除融資租賃合同協(xié)議書甲方：乙方：丙方:甲乙丙三方于 年 月 日簽訂了 （機(jī)械型號(hào)、名稱等信息）融資租 賃合同一份?，F(xiàn)三方在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：1、上述融資租賃合同于本協(xié)議生效之日起解除；2、上述融資租賃合同解除后三方的權(quán)利義務(wù)約定如下：甲方權(quán)利及義務(wù)：乙方權(quán)利及義務(wù)：丙方的權(quán)利義務(wù)：3、任何一方不履行該協(xié)議，應(yīng)向所有守約方支付元作為違約金；4、在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟；5、本協(xié)議一式三份，自三方簽字蓋章之日起生效，三方各執(zhí)一份， 具有同等法律效力。甲方：乙方

2、：丙方:2011年 月日【篇二：融資租賃合同里的坑】如今套路多又深，注意融資租賃合同里的坑融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提 供給承租人使用，承租人支付租金的合同。那么在簽訂融資租賃合同 的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)呢 ？本文為您解答。1 .主體資格審查。1）審查承租人的資信。在融資租賃合同中，對(duì)出租人來說，承租人的 資信狀況、簽約和履約能力即能否按期支付租金，直接關(guān)系到出租人 能否收回本金、利息及獲得相應(yīng)的利潤(rùn)。因此，出租人在承租人提出 租賃申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)要求承租人提交資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)收入等財(cái)務(wù)報(bào)表和 其他有關(guān)資料，來判斷承租人的資信情況。對(duì)那些為人不正，

3、違法亂 紀(jì)的人和單位，最好不要同其簽訂合同，尤其出租物價(jià)值高，技術(shù)復(fù) 雜，儀器精密的，不僅要了解承租人之資信，更要了解其操作出租物 的技術(shù)熟練程度，然后才決定是否出租該物，弁簽訂合同。2）簽訂融資租賃合同時(shí)有代理人的， 應(yīng)注意審查其代理資格，以防止 發(fā)生無權(quán)代理和濫用代理權(quán)的情況。審查方法主要是看對(duì)方代理人是 否具有授權(quán)委托書，其代理行為是否超越代理權(quán)限，是否過期等。代 理人超越代理權(quán)限簽訂的合同或以代理人的名義同自己或自己所代 理的其他人簽訂的合同，都是無效合同。2 .融資租賃合同當(dāng)事人的意思表示。供貨人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同是無效。一旦一方 當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)自己在簽合同時(shí)由于上述

4、原因而導(dǎo)致意思表示弁不真實(shí)， 從而使自己在合同中的利益受到傷害時(shí)，都應(yīng)及時(shí)提請(qǐng)法院或仲裁機(jī) 構(gòu)宣告合同無效或予以撤銷，來維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。當(dāng)然，合同是 否無效，是否應(yīng)予以撤銷，其確認(rèn)權(quán)弁非任何人都可以行使，它只能 由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)獨(dú)享。3.融資租賃合同的主要條款。1）租賃物的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額。此款經(jīng)常會(huì)有不填或漏填的陷阱出現(xiàn)。為此，應(yīng)按規(guī)定嚴(yán)格填寫租賃財(cái)產(chǎn)名稱、國(guó)別、規(guī)格型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、總金額。每一項(xiàng)都 要填寫具體。要特別注意財(cái)產(chǎn)能否作為融資租賃財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物，否則,標(biāo)的物不合格造成合同無效，易出現(xiàn)糾紛。租賃財(cái)產(chǎn)的名稱要寫得具 體、清楚、詳細(xì)。如是機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸車輛的租賃

5、，一定要寫清楚商 標(biāo)，品種、型號(hào)、規(guī)格、號(hào)碼，當(dāng)發(fā)生糾紛或者出租物被偷換、遺失 時(shí)，能有解決糾紛的依據(jù)。對(duì)于租賃物的 數(shù)量和質(zhì)量，一定要規(guī)定或注明清楚，不能含混不清或者模棱兩可。 條款中要求出租的數(shù)量要準(zhǔn)確，質(zhì)量必須具體，如財(cái)產(chǎn)租賃前的實(shí)際 質(zhì)量；返還租賃物時(shí)必須達(dá)到的質(zhì)量。對(duì)某些易變舊或者易磨損的設(shè) 備，要在合同中約定其磨損的標(biāo)準(zhǔn)。2）租賃財(cái)產(chǎn)的交貨、驗(yàn)收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)約定。有的交貨、驗(yàn)收簽訂不具體。應(yīng)在合同中寫清交貨地點(diǎn)、時(shí)間，分 期交貨的，還要寫清每期交貨數(shù)和具體期日。應(yīng)寫清驗(yàn)收時(shí)間、方法 和驗(yàn)收不合格的處理方法。3）租金的幣種、金額、利率、支付日期和方式。租金金額一般由購(gòu)買租賃物

6、的全部或部分成本、租賃利息及出租人 和承租人約定的其他費(fèi)用構(gòu)成。合同中要明確手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi) 等費(fèi)用是否包括在租金中。租金一般應(yīng)以人民幣計(jì)算和支付，如果購(gòu) 買租賃物使用外幣的，可按雙方當(dāng)事人約定的幣種支付。租金幣種的 選擇可以與購(gòu)買合同中的幣種相同也可以不同，但要注意匯率風(fēng)險(xiǎn)的 防范。利率也是影響租金總額的重要因素之一。融資租賃合同中租金 的利率可以分為固定利率和浮動(dòng)利率兩種。固定利率是在全部租賃期 間租賃費(fèi)率固定不變。浮動(dòng)利率就是每隔一定時(shí)期租賃費(fèi)率根據(jù)市場(chǎng) 利率或貸款利率的變化作相應(yīng)的調(diào)整。租金的支付方式包括，支付租 金的次數(shù)，每次支付的金額，是在每次付租期開始日交付租金還是在 每次付

7、租期末日交付租金等。4）關(guān)于融資租賃合同的擔(dān)保事項(xiàng)。對(duì)保證條款，一定要寫清保證種類，是一般保證還是連帶責(zé)任保證。 出租人可以要求承租人支付保證金，保證金的數(shù)額一般不能超過購(gòu)買 租賃物成本的20%。除此之外，出租人可要求承租人提供擔(dān)保人。當(dāng) 承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人代為履 行。對(duì)擔(dān)保人的資格以及擔(dān)保能力等，出租人應(yīng)認(rèn)真審查。5）關(guān)于租賃物的保險(xiǎn)問題。租賃期間，租賃物應(yīng)當(dāng)保險(xiǎn)，這是融資租賃合同的特殊之處。保險(xiǎn) 費(fèi)用由承租人承擔(dān)，可列入租金總額，也可單獨(dú)列出而不列入租金總 額。有關(guān)保險(xiǎn)事宜的具體辦理可由雙方當(dāng)事人在合同中規(guī)定。保險(xiǎn)賠 償金由承租人享有。6）關(guān)于稅收的承擔(dān)問

8、題。租賃物如是進(jìn)口貨物，應(yīng)交納海關(guān)關(guān)稅、增值稅和其他稅款。即使 是國(guó)內(nèi)貨物，如按稅法的有關(guān)規(guī)定應(yīng)納稅的，也應(yīng)交納相應(yīng)稅款。關(guān) 于稅收的承擔(dān)，出租人和承租人應(yīng)在融資租賃合同中約定。7）關(guān)于租賃物遲延交貨或發(fā)生質(zhì)量瑕疵的索賠問題。在融資租賃合同中，出租人不承擔(dān)供貨人遲延交貨或供貨產(chǎn)品質(zhì)量瑕 疵的責(zé)任，由供貨人對(duì)此負(fù)責(zé)。8）關(guān)于租賃的起止日期。租賃起止日期對(duì)于出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系有重要影響。起 租日是租賃開始日期。實(shí)踐中，出租人和承租人可根據(jù)下列日期約定 起租日：第一、出租人支付購(gòu)買租賃物的價(jià)金之日。第二、貨物運(yùn)抵 貨港之日。第三、承租人交付驗(yàn)收證或接收證之日。第四、雙方當(dāng)事人約定的其它日期

9、。出租人、承租人各自履行了自己的全部義務(wù)，實(shí) 現(xiàn)了自己的全部義務(wù)，租賃關(guān)系即告終止。9）租賃物的用途。要詳細(xì)、具體規(guī)定租賃財(cái)產(chǎn)的用途，對(duì)某些財(cái)產(chǎn)的使用范圍的限制 要注明。10）關(guān)于租賃物的維修、保養(yǎng)。租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)事關(guān)租賃物能否保持長(zhǎng)久使用問題。在融資 租賃合同中一般約定租賃物的保養(yǎng)與維修由承租人承擔(dān)，出租方只負(fù) 責(zé)資金的融通，一般不負(fù)責(zé)租賃物的維修。11）租賃合同的變更、解除和轉(zhuǎn)讓。第一、需要在租賃合同中規(guī)定出租人變更出租物所有權(quán)時(shí)，須事先 征得承租人同意提前終止合同，如果承租人不同意或者不征求承租人 意見，則原承租合同繼續(xù)對(duì)新的所有權(quán)者有效，直至合同期滿為止。第二、對(duì)于租賃合同的解除

10、，必須規(guī)定其解除的條件。如承租人未 經(jīng)出租人同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租；利用租賃物參與或進(jìn)行非法活動(dòng)；逾 期不交納租金或者由于承租人的原因需要解除合同等等，要規(guī)定清 楚。第三、對(duì)承租人將合同轉(zhuǎn)讓的情況，要明確規(guī)定其征求出租人意見 的義務(wù)，弁且對(duì)轉(zhuǎn)租后第二承租人的行為負(fù)責(zé)。12）雙方的義務(wù)及其違約責(zé)任。第一、租賃合同中，出租人的義務(wù)主要表現(xiàn)在：按合同規(guī)定的租賃 物的數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)間、地點(diǎn)提供給承租方使用；對(duì)租賃物的正常保養(yǎng) 維修等。第二、承租人的義務(wù)主要是：應(yīng)依約按時(shí)交納租金 ；合理、正確地在規(guī) 定的用途范圍內(nèi)使用租賃物；保管、保養(yǎng)、維修租賃物，不得隨意轉(zhuǎn)租、 拆租等。在合同中要明確雙方當(dāng)事人不履行應(yīng)

11、盡義務(wù)的違約行為及其所承擔(dān)的法律責(zé)任。如規(guī)定由于承租方保管、使用不當(dāng)造成租賃物的 損壞，丟失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)或賠償?shù)取?3）融資租賃合同期滿時(shí)租賃財(cái)產(chǎn)的處理有三種處理方式：退租、續(xù)租和留購(gòu)：退租要確定具體期日和退租 交接手續(xù)。續(xù)租要確定續(xù)租確定日及續(xù)租手續(xù)、程序。留購(gòu)要確定留 購(gòu)價(jià)格、支付幣種、方式、時(shí)間、交接手續(xù)。14）關(guān)于違約責(zé)任。應(yīng)根據(jù)雙方談判的結(jié)果，結(jié)合草擬方自己的利益，應(yīng)詳盡列明違約 責(zé)任情形，做到切實(shí)可行。15）關(guān)于爭(zhēng)議的解決方式。解決爭(zhēng)議的方式有協(xié)商、訴訟和仲裁。建議草擬合同時(shí)，站在自己 作為出租人或者承租人角度，選擇更有利于保護(hù)自己合法權(quán)益的爭(zhēng)議 解決方式及相應(yīng)的地域

12、管轄機(jī)構(gòu)。16）注意不同融資租賃合同的個(gè)性化條款o；還有設(shè)因?yàn)樽赓U關(guān)系不同，合同要求千差萬別，這就要求當(dāng)事人根據(jù)具體 情況，在合同的內(nèi)容上有所增減、變化。如機(jī)械設(shè)備租賃合同中由于 機(jī)械設(shè)備的配套性決定了合同必須注明其具體的名稱、規(guī)格、質(zhì)量、 數(shù)量等，如果合同中不便列示，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)列出清單，作為附件 備的運(yùn)輸、拆卸、安裝問題，技術(shù)培訓(xùn)、服務(wù)問題，保險(xiǎn)問題等等， 都應(yīng)給予明確規(guī)定。要注意防止合同拘泥于一種固定模式或者拘泥于 法律規(guī)定的主要條款，而使自己的手腳受到束縛?！酒喝谫Y租賃合同結(jié)束流程規(guī)范】融資租賃合同結(jié)束流程規(guī)范1、目的為了規(guī)范融資租賃合同結(jié)束的工作流程，進(jìn)一步明確各部門在合同 結(jié)束過程

13、中的崗位職責(zé)，加強(qiáng)信用部門與財(cái)務(wù)部門在合同結(jié)束過程中 相互審核的作用，防范合同結(jié)束工作中帶來的風(fēng)險(xiǎn)。特制定本制度。2、定義及分類根據(jù)融資租賃合同的約定，承租人、出租人雙方履行完各自的權(quán)利與義務(wù)合同即履行完畢。主要分為：1）合同約定的租賃期結(jié)束形成的合同正常結(jié)束； 2）承 租人在租賃期屆滿前要求提前履行完畢形成的合同提前結(jié)束；3）租賃物原出賣人回購(gòu)租賃物形成的廠商回購(gòu)結(jié)束。3、適用范圍適用于*公司融資租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的合同結(jié)束。4、崗位職責(zé)融資經(jīng)理：1）融資經(jīng)理在每月10日前向信用經(jīng)理申報(bào)合同到期正 常結(jié)束的租賃合同，2）根據(jù)客戶提前結(jié)束合同的要求提交合同提前結(jié)束申請(qǐng)書，弁在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送信用經(jīng)理；

14、3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將信用經(jīng)理寄達(dá)的 合同結(jié)束函進(jìn)行審核弁送達(dá)客戶簽字確認(rèn)；4）負(fù)責(zé)在辦理所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移前與承租人賬務(wù)的復(fù)核工作；5）負(fù)責(zé)出具所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書申請(qǐng)表；6）負(fù)責(zé)回收權(quán)證及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書接收確認(rèn)函。信用經(jīng)理：1）根據(jù)融資經(jīng)理申報(bào)的當(dāng)月正常結(jié)束的租賃合同，在當(dāng)月15日前向財(cái)務(wù)部門報(bào)送保證金轉(zhuǎn)租金申請(qǐng)及合同結(jié)束函底稿，2）審核融資經(jīng)理報(bào)送的合同提前結(jié)束的合同提前結(jié)束申請(qǐng)書，弁向財(cái)務(wù)部門報(bào)送合同結(jié)束函底稿；3）辦理合同結(jié)束 底稿數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)部數(shù)據(jù)的核對(duì)工作； 4）負(fù)責(zé)合同結(jié)束通知函 送達(dá)融資經(jīng)理的工作。5）在辦理所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移前，審核合同結(jié) 束通知函是否已經(jīng)雙方確認(rèn)，客戶是否已按合同結(jié)束通知函支

15、付結(jié)清款法制人員：屬于法制客戶的，對(duì)合同結(jié)束底稿予以審核，弁在4）在底稿上簽署意見。 財(cái)務(wù)人員：1）對(duì)信用部提交的合同結(jié)束底稿 進(jìn)行審核，在信用數(shù)據(jù)與財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)不一致時(shí)，查找原因，對(duì)差異進(jìn)行 調(diào)整，確保雙方數(shù)據(jù)一致；2）根據(jù)確認(rèn)一致的合同結(jié)束底稿出 具合同結(jié)束通知函；3）在信用部提出權(quán)證轉(zhuǎn)移時(shí)復(fù)核客戶是否 辦理合同結(jié)束，合同結(jié)束函上的客戶應(yīng)付款項(xiàng)是否全額收取。收到（支付）客戶結(jié)清款項(xiàng)后進(jìn)行賬務(wù)處理。如該客戶所有合同已結(jié)清，那么則申請(qǐng)凍結(jié)客戶代碼。 5）復(fù)核所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書申請(qǐng)表。5、合同提前結(jié)束租金計(jì)算期及合同結(jié)清款支付日的確認(rèn)根據(jù)合同規(guī)定，承租人在租賃期屆滿前提出提前履行完畢的，應(yīng)提 前一個(gè)月書

16、面通知出租人。因此租金計(jì)算期截止日為提出申請(qǐng)日后次 月的15日。合同結(jié)清款項(xiàng)的支付日為租金計(jì)算期的下一個(gè)租金支付日之前。提前結(jié)束的合同，如果是客戶還應(yīng)向公司支付款項(xiàng)的，客戶未在上 述規(guī)定日期前支付款項(xiàng)的，則應(yīng)向公司另行支付延期支付期間的利息 及罰息。6、合同結(jié)束結(jié)清金額的計(jì)算正常結(jié)束結(jié)清額=（應(yīng)收租金總額-已支付租金總額+應(yīng)收罰息余額 留購(gòu)費(fèi)）-（租賃保證金余額+保險(xiǎn)保證金余額+抵押公證費(fèi)用余額） 其他應(yīng)收費(fèi)用合同提前結(jié)束結(jié)清額=（截止到合同提前結(jié)清日應(yīng)收租金總額 -已支付 租金總額+剩余應(yīng)收本金余額+截止合同提前結(jié)清日后的第一個(gè)月利 息+應(yīng)收罰息余額+留購(gòu)費(fèi)）-（租賃保證金余額+保險(xiǎn)保證金余

17、額+抵 押公證費(fèi)用余額）+其他應(yīng)收費(fèi)用廠商回購(gòu)結(jié)清額：除不收取留購(gòu)費(fèi)外，其他計(jì)算同合同提前結(jié)束結(jié) 清額的計(jì)算。其他應(yīng)收費(fèi)用：包括但不限于法院判決承租人額外收 取的費(fèi)用。7、合同結(jié)束流程1）融資經(jīng)理每月10日前向信用部門申報(bào)當(dāng)月正常結(jié)束的租賃合同2）客戶要求提前結(jié)束合同的，客戶填寫合同提前結(jié)束申請(qǐng)書， 融資經(jīng)理審核，在 3個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送信用部3）信用經(jīng)理每月根據(jù)融資經(jīng)理申報(bào)的當(dāng)月正常結(jié)束的租賃合同, 在當(dāng)月15日前向財(cái)務(wù)部門報(bào)送保證金轉(zhuǎn)租金申請(qǐng)及合同結(jié)束函底稿3個(gè)工作4）信用經(jīng)理收到融資經(jīng)理提交的合同提前結(jié)束申請(qǐng)書 日出具合同結(jié)束底稿5）如果是法制客戶，法制部門出具意見6）每月正常結(jié)束的合同財(cái)務(wù)

18、部門在當(dāng)月20日前根據(jù)根據(jù)信用、財(cái)務(wù)達(dá)成一致的合同結(jié)束底稿出具合同結(jié)束通知函；7）客戶要求提前結(jié)束的合同在收到合同提前結(jié)束申請(qǐng)書的 個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)根據(jù)信用、財(cái)務(wù)達(dá)成一致的合同結(jié)束底稿出具合同結(jié)束通知函8）財(cái)務(wù)部門造表登記已經(jīng)出具的合同結(jié)束通知函，信用經(jīng)理 簽字領(lǐng)后將合同結(jié)束通知函寄融資經(jīng)理9）融資經(jīng)理復(fù)核收到的合同結(jié)束通知函，將復(fù)核無誤的通知 函送客戶簽章確認(rèn)10）融資經(jīng)理將客戶簽章確認(rèn)的合同結(jié)束通知函返還康富公司11）財(cái)務(wù)部門收到客戶確認(rèn)的合同結(jié)束通知函進(jìn)行賬務(wù)處理， 弁在備查表登記返司時(shí)間12）客戶（或康富）支付合同結(jié)清款項(xiàng)13）客戶付款后融資經(jīng)理提出所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書申請(qǐng)表14）康富信用、財(cái)務(wù)部門審核客戶應(yīng)付結(jié)清款是否收齊15）款項(xiàng)結(jié)清后信用部門辦理權(quán)證的移交16）融資經(jīng)理收到信用經(jīng)理寄達(dá)的權(quán)證進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后將權(quán)證送 客戶17）客戶收到權(quán)證后在權(quán)證及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書接收確認(rèn)函簽章 確認(rèn)18）融資經(jīng)理將客戶簽收后的 權(quán)證及所有權(quán)轉(zhuǎn)移證書接收確認(rèn)函 返還給信用部門。8、關(guān)鍵控制點(diǎn)由于合同結(jié)清是合同履行完畢的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，合同結(jié)束函出具雙方簽章確認(rèn)后涉及到款項(xiàng)的收付，如果計(jì)算錯(cuò)誤會(huì)給公司帶來損失。因此需對(duì)合同 結(jié)束通知函上的數(shù)據(jù)嚴(yán)格審核，確保數(shù)據(jù)無誤。其關(guān)鍵點(diǎn)是信用部 門與財(cái)務(wù)部門要對(duì)合同結(jié)束的有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行雙審核，