存量房購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)合同

1、存量房購(gòu)買(mǎi)居間服務(wù)合同 出售人(賣(mài)方)：_ 身份證：_聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 買(mǎi)受人（買(mǎi)方）：_ 身份證：_聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 居間人（居間方）：_ 備案證書(shū)號(hào)碼：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 通訊地址：_郵政編碼：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話：_ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_聯(lián)系電話：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條、委托居間事項(xiàng) 買(mǎi)賣(mài)雙方委托居間方促成訂立的存量房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的為：_房產(chǎn)。 賣(mài)方

2、委托事項(xiàng)：賣(mài)方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的機(jī)會(huì)或提供訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)。 買(mǎi)方委托事項(xiàng)：買(mǎi)方委托居間方向其報(bào)告訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的機(jī)會(huì)或提供訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)。 第二條 居間方提供的居間服務(wù)范圍 1、接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房； 2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)； 3、向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）； 4、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方； 5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)； 6、向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不

3、限于房?jī)r(jià)、付款方式等）； 7、對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)； 8、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同； 9、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)； 10、_ 第三條 居間服務(wù)時(shí)間 居間服務(wù)時(shí)間按下列第_種方式確定： 1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)存量房買(mǎi)賣(mài)合同之日居間服務(wù)結(jié)束。 2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至_居間服務(wù)結(jié)束。 第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù) 1、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)在簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成存

4、量房買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。 4、買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)。 5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。 6、_ 第五條 居間方權(quán)利義務(wù) 1、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立存量房買(mǎi)賣(mài)合同的媒介服務(wù)。 2、居間方在促成存量房買(mǎi)賣(mài)合同訂立時(shí)有權(quán)向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費(fèi)用。 3、居間方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。 4、居間方應(yīng)告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行

5、稅種、稅率。 5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。 第六條 傭金收取 居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_%，即人民幣：（大寫(xiě)）_（小寫(xiě)：￥_元）；向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_%，即人民幣：（大寫(xiě)）_（小寫(xiě)：￥_元）（居間人向買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%）。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶(hù)的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第七條 其他事項(xiàng) 居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)，按買(mǎi)賣(mài)

6、雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行為： ，賬號(hào)為： 。 買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_方式確定： （1）買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專(zhuān)用帳戶(hù)。 （2）買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結(jié)算，簽訂交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)備查。 第八條 違約責(zé)任 1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買(mǎi)方或賣(mài)方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金

7、權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。 3、_ 第九條 本合同與其他文件的沖突解決 三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十條 合同附件 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十一條 法律適用與糾紛解決 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決： 1、提交_仲裁委員會(huì)仲裁； 2、依法向人民法院起訴。 第十二條 合同數(shù)量及持有 本合同一式_份，一式_頁(yè)，由買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第十三條 合同生效 本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。 本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。 賣(mài)方：_買(mǎi)方：_ 代理人：_代理人：_