杭州不同年代居住小區(qū)調(diào)查報告調(diào)查報告(親親家園南都德加翠苑四區(qū))

1、不同年代居住區(qū)規(guī)劃對比調(diào)研目的：通過居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)例調(diào)研，了解居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制過程和內(nèi)容，熟悉居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本手法，鞏固和加深對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原理以及對城市居住規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的學(xué)習(xí)。調(diào)研對象：杭州翠苑四區(qū)（80年代）；杭州南都德加公寓（90年代）；杭州親親家園（00年代）提綱：一、區(qū)位及環(huán)境條件二、居住區(qū)空間布局三、公建系統(tǒng)四、道路停車系統(tǒng)五、綠地景觀系統(tǒng)（及細(xì)部設(shè)計(jì)）六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)七、居民滿意程度（附調(diào)查問卷）一、區(qū)位及環(huán)境條件杭州翠苑四區(qū)杭州翠苑四區(qū)位于萬塘路上，東臨農(nóng)灌河、西至古翠路、南靠文二路、北與文一路相接，與高技路相交，與古蕩小區(qū)正門相斜對，于1992年竣工。作

2、為生活居住區(qū)來說，該區(qū)域比RH!較繁華熱鬧，購物方便快捷，靠近市中心位置。南都德加公寓南都德加公寓位于文二西路與教工路交叉口西南，1998年開始由浙江南都富華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，2000年入住?？偯娣e126730平方米，總建筑面積170000平方米。地處中心地帶，距離西溪濕地和西湖較近，景觀好。德加公寓是南都房產(chǎn)經(jīng)過認(rèn)真反思之后二次創(chuàng)業(yè)的傾力之作，1998年到1999年在杭州房地產(chǎn)市場上一度形成“德加現(xiàn)象”。銷售率達(dá)100%2000年4月，德加公寓通過“建設(shè)部城市住宅建設(shè)優(yōu)秀試點(diǎn)小區(qū)”專家驗(yàn)評，并入選中華人民共和國“建國五十周年成就親親家園展”，德加公寓還被評為1999年杭州市最受歡迎的樓

3、盤與“住在杭州”代表樓盤等一系列榮譽(yù)。親親家園位于杭州市西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)北，是杭州蔣村商住區(qū)向北延伸的新居住小區(qū)之一，距市中心約10.5公里，行車時間15-25分鐘，公交車車程40分鐘左右。其東北臨浙江省交通學(xué)校，西南方向?yàn)檎憬髮W(xué)紫金港校區(qū)，東西北三面臨現(xiàn)狀河道，環(huán)境一流。占地約680畝，總建筑面積約69萬平方米，分三期開發(fā)，總居住戶數(shù)超過5000余戶，建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)由浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)綱。綜上所述，翠苑四區(qū)相對其他兩個居住區(qū)較為靠近中心，交通便捷，是熱鬧繁華之地。南都德加公寓次之。而親親家園所在地應(yīng)屬于郊區(qū)地區(qū)，相對來說交通不太便捷，但安靜舒適。.居住區(qū)空間布局翠苑四區(qū)：翠苑四區(qū)由二個居住

4、小區(qū)組成，中間由一片商業(yè)區(qū)分隔開來。每個居住小區(qū)又包含有若干個居住組團(tuán)。翠苑四區(qū)住宅組合整體采用混合式布置。西邊采用點(diǎn)式分布五個高層形成低密舒適區(qū)，其他位置采用三個多層板式建筑行列式和一個包圍式組合的組團(tuán)。包圍式組團(tuán)中央形成一個較大的公共綠地，成為居民休憩，健身的良好空間。組團(tuán)各自功能分區(qū)明確，組組團(tuán)間用綠地，道路分割，也產(chǎn)生彼此的聯(lián)系。住宅空間組合上采用了高低嗎、長短、疏密的對比，彰顯了韻律和節(jié)奏。翠苑四區(qū)由于建成時間較長，建筑外立面是傳統(tǒng)樣式，大致有三種類型，但都較為普通，建筑多為6層，多為住宅，也有一部分業(yè)務(wù)辦公，戶型多種多樣,選擇較多。翠苑四區(qū)的二層天橋是本小區(qū)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，很好進(jìn)行人車分

5、流，但使得一樓住宅更加陰冷與潮濕。住宅入口狹窄潮濕，沒有緩沖地帶，帶給人局促緊張之感。53 n *南都德加公寓：南都德加公寓置身于大片居住小區(qū)之中，卻有著自己獨(dú)特的魅力。小區(qū)大致呈矩形，住宅建筑群平面排列較為整齊， 小區(qū)四周建筑采用行列式布置，中央建筑沿車道方向布置，使中央形成大片景觀綠地、廣 場和人行道路（如圖。建筑多為五層板式建筑，只有位于大門口兩邊的兩幢從五層變化為 七層，韻律感強(qiáng)，錯落有致。藝術(shù)性，建筑外立面是優(yōu)雅的歐式現(xiàn)代風(fēng)格，顏色為深色調(diào)暖色系和石材結(jié)合，穩(wěn)重大氣;采用半圓式陽臺設(shè)計(jì)，豐富立面效果，使立面結(jié)構(gòu)與輪廓呈現(xiàn)幾何變化。居住區(qū)內(nèi)綠樹密集，加上中央綠地內(nèi)的泉流使小區(qū)擁有喧囂城

6、市中獨(dú)特的幽靜。潘口區(qū)口當(dāng)tg me 1宣 面料71 IX/面 E fin草地四巴戶里Ei定戶空三1-2而所在空間利用上，住宅入口處設(shè)計(jì)寬敞，成為樓體重要的緩沖地帶，保障了人們生活的便捷性。在戶型設(shè)計(jì)上，德加公寓戶型設(shè)計(jì)靈活多樣，最小為79-86平米，最大為190-272平米，大中小戶型齊全，使買家有充足。辛回吉看所有2室？廳1衛(wèi)78-88 平米南北2室2廳1衛(wèi)7 日6平米南三室14）查看所有>>徨2廳1衛(wèi)9舁11g3室2廳1衛(wèi)97-152平米南平木南北淀2廳組122- 1此平米南3室2廳2衛(wèi)97-153'平米南北四室）直著所有4寶2廳2衛(wèi)131 262平米南4室2廳2衛(wèi)1

7、23145砰米南北4室2廳m衛(wèi)160- 18砰米南北4室3廳舉E 191-262平米南北五室查看所有5室2廳2衛(wèi)17521坪米南北5室2廳之衛(wèi)190- 2 72平米南北5室圻2衛(wèi)南弓室3廳2衛(wèi)15S- 19。平米南北親親家園:親親家園住宅主要類型是多層，小高層和排屋。親親家園共有一到三期，古墩路西邊方向?yàn)槿?，金家渡路以北為二期，以南為一期。其中一期?nèi)以圍合式居住組團(tuán)為主，皆為6層多層建筑，每個圍合式組團(tuán)內(nèi)都有一個趣味豐富的公共綠地空間，使整個空間靈動起來。但缺點(diǎn)是產(chǎn)生了一些東西向住宅，其采光和保暖不能達(dá)到比較好的程度。東面采用點(diǎn)式分布布置小高層，小高層旁邊還放置了4幢排屋。東面放置高層能最大

8、減少對于其他住宅采光的影響，還運(yùn)用了運(yùn)河優(yōu)勢設(shè)計(jì)了精品排屋，整個小區(qū)平面緊湊而不失條理。組團(tuán)入口處設(shè)計(jì)了小型半圓公共入口，成為一個組團(tuán)的重要緩沖地帶；住宅入口處寬敞明亮，富有現(xiàn)代感，也一定程度上增強(qiáng)住戶間的聯(lián)系溝通。親親家園內(nèi)住宅造型比較有特色,外立面采用深色調(diào)暖色系磚塊的清水墻，大氣莊重，且在矩形立面一角加之圓柱形塔狀空間，使立面結(jié)構(gòu)與輪廓呈現(xiàn)幾何變化，整個立面俊朗大氣而不失活潑。房兩廳兩衛(wèi)。在戶型設(shè)計(jì)方面，親親家園主力面積100-120平方米，中等戶型居多，主力戶型為三總體來說，我認(rèn)為隨著時代的變化，人們生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也在不斷提高，設(shè)計(jì)的居住小區(qū)也在適應(yīng)著當(dāng)代人的

9、需求而不斷改進(jìn)著。在組團(tuán)布置方面，翠苑四區(qū)和親親家園組團(tuán)形式明顯，但形成東西向住宅，形成組團(tuán)內(nèi)綠地但無中央綠地，而南都德加則正好相反。在交通流線方面，南都德加相對其他兩個小區(qū)流線相對簡單流暢，翠苑與親親家園則在組團(tuán)外圍布置車行道。在建筑布置方面，翠苑四區(qū)的小高層排列在西面，則其他多層建筑物采光受到一些影響，親親家園則將小高層布置在東面，避免了這一問題，而南都德加建筑高度基本一致，互相無太多日照影響。在建筑外形方面，翠苑相對其他兩個小區(qū)年代較久，建筑外立面設(shè)計(jì)比較傳統(tǒng)和陳舊，住宅入戶口也較為擁擠，不開闊。三.公建系統(tǒng)翠苑四區(qū):翠苑四區(qū)位置靠近市中心，周邊公建設(shè)施完善且密集。具體來看:大學(xué) 商場

10、醫(yī)院 郵局 銀行中小學(xué)：浙江省教育廳教研室附屬小學(xué)、育才學(xué)校杭州廣播電視大學(xué)、浙江省糧食干部學(xué)校、杭州電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院物美大賣場文一店、文華小商品綜合市場、城西花鳥工藝品市場、翠苑農(nóng)貿(mào)市場社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站翠苑街道、省立同德醫(yī)院翠苑郵政所中國銀行高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行文一分理處、工商銀行高新支行益樂分理處、建設(shè)銀行翠苑分理處、民生銀行24小時自助銀行、招商銀行24小時自助銀行其他：翠苑公園區(qū)南部有三所學(xué)校，對小區(qū)外圍交通造成較大影響，且人流量增力口，對小區(qū)噪聲干擾也比較大。小區(qū)內(nèi)部公建設(shè)施配套比較齊全，在商業(yè)街的盡頭有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，每兩個組團(tuán)設(shè)有固廢分類收集房和汽車加水站。翠苑四區(qū)東區(qū)內(nèi)曾經(jīng)樓前

11、的涼亭和自行車棚改為理發(fā)店、餐飲店和小型超市，個別成為堆放雜物的儲藏室。小區(qū)中央設(shè)有一個地上停車場，但面積較小也很緊張。而在西區(qū)內(nèi)，入口處有社區(qū)老年食堂和老年活動中心；二層天橋下的空間也被利用成為自行車棚、車庫和小型商鋪，或僅僅成為一樓住戶的小院。在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置上，翠苑小區(qū)采取臨街布置和商業(yè)街布置兩種方法，豐富了人們的生活，購物比較便捷，但使其小區(qū)較為嘈雜，環(huán)境不算太好，這可能也與它年代較久和身處鬧市有很大關(guān)系。南都德加公寓南都德加公寓：位與許多居住小區(qū)之間，離市中心距離適中，公建設(shè)施眾多但較為安靜。具體來看：就醫(yī)條件：浙江第二中醫(yī)院就學(xué)條件：學(xué)軍中學(xué)，浙江教育學(xué)院，幼兒園，文苑小學(xué)，杭州市紫

12、荊花學(xué)校商業(yè)環(huán)境：綜合商場文苑小學(xué)位于小區(qū)東南方向，但我認(rèn)為對整個小區(qū)影響不大。小區(qū)內(nèi)公建配套主要有德加社區(qū)公共服務(wù)中心，位于步行道的盡頭處，里面有中餐廳、超市、美容美發(fā)、娛樂中心、洗衣房等。在其旁邊還有一個網(wǎng)球場，供居民使用。在每個組團(tuán)中間綠地內(nèi)還放置了健身器材和滑梯等兒童玩耍設(shè)施，使人們能進(jìn)行娛樂休閑活動，豐富生活。在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置方面，南都德加公寓采用臨街布置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的方法，小區(qū)內(nèi)商鋪基本沒有，使小區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅安靜，但人們購物可能稍有不便。親親家園:親親家園位置較為偏遠(yuǎn)，所以周邊公建設(shè)施相對較少。具體來說:超市：上海華聯(lián)超市NO.2506;好又多購物金家渡店，杭州華聯(lián)金家渡店世紀(jì)華聯(lián)金家渡

13、店，世紀(jì)華聯(lián)金家渡店銀行：杭州聯(lián)合銀行ATM余杭農(nóng)村合作銀行ATM余杭農(nóng)村合作銀行ATM工行親親家園儲蓄所醫(yī)院：杭州慈濟(jì)醫(yī)院親親家園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站派伊登動物醫(yī)院美食：樓外樓親親家園店幼兒園：綠城育華親親幼兒園，西點(diǎn)銘雅幼兒園，祥符藝術(shù)幼兒園大禹路幼兒園，蒙臺梭利早教中心小學(xué)：德勝小學(xué)教育集團(tuán)都市水鄉(xiāng)校區(qū)內(nèi)部配套：游泳池籃球場網(wǎng)球場閱覽室羽毛球場美容美發(fā)咖啡廳停車場健身房餐廳棋牌室會所洗衣店歌舞廳兒童游樂場上述所列公建設(shè)施大多為小區(qū)所配套，彌補(bǔ)了該區(qū)域內(nèi)公建設(shè)施稀缺的狀況，可以為生活在這里的人們提供一個高品質(zhì)、便捷的生活。在商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置方面，親親家園主要采取在一條商業(yè)街上布置網(wǎng)點(diǎn)，即不破壞小區(qū)內(nèi)

14、部環(huán)境的幽然靜謐，居民又可以方便快捷的購物。我認(rèn)為親親家園之所以沒有布置太多的沿街底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，其實(shí)與居住區(qū)所在地是郊區(qū)有很大關(guān)系，周邊并沒有很大的消費(fèi)人群，而且已有的消費(fèi)市場已基本飽和，因此，若在此底層建筑商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)必定是無人問津，是明智之舉。綜上所述，每個小區(qū)都要配套相應(yīng)必需的公建設(shè)施，且要結(jié)合自己所處周邊環(huán)境有選擇的，合理的布置。翠苑四區(qū)周邊配套較為齊全，則小區(qū)內(nèi)公建設(shè)施較少；南都德加公寓周邊也相對比較繁華，周邊小區(qū)較多，小區(qū)內(nèi)公建設(shè)施也不用布置過多，而親親家園位置偏遠(yuǎn)，則其小區(qū)內(nèi)公建配置很齊全，這樣才能滿足居民的日常需求。四、道路停車系統(tǒng)杭州翠苑四區(qū)翠苑四區(qū)四周道路情況為：東邊為萬塘路，

15、南側(cè)高技街，西側(cè)古翠路，北側(cè)文一路。其中文一路和古翠街均為城市主干道。如（圖1）翠苑四區(qū)城由東西兩個居住小區(qū)組成：東區(qū)包含110幢建筑，西區(qū)包含1137幢建筑。每個居住小區(qū)又包含有若干個居住組團(tuán)，因此翠苑四區(qū)的道路系統(tǒng)也分為居住區(qū)級、小區(qū)級、組團(tuán)道路和宅間小路。東西兩區(qū)依靠居住區(qū)級道路相連，小區(qū)內(nèi)小區(qū)級道路叫多，組團(tuán)道路較少，東西區(qū)機(jī)動車主要通過小區(qū)道路行駛，但東西兩小區(qū)內(nèi)小區(qū)級道路太多且較窄，可能導(dǎo)致交通對小區(qū)的影響增大（圖2）。東區(qū)，巧妙地地在小區(qū)周圍的二層高度設(shè)置辦半高架廊道，并與各幢建筑的樓梯及個別組團(tuán)綠地相連有無障礙通道，增加了公共空間，是二層以上居民的主要通道。半高架廊道上不可通車

16、，且組團(tuán)綠地內(nèi)有人行道路，所以東區(qū)基本實(shí)現(xiàn)人車分流且刻意強(qiáng)調(diào)人車分流；西區(qū)無半高架廊道相連，人車分流主要依靠組團(tuán)綠地人行道路。圖4:地上翠苑四區(qū)由于建設(shè)年代過早，整個小區(qū)內(nèi)部設(shè)計(jì)有較多的自行車停車位（圖3）及較少的機(jī)動車停車位，。小區(qū)內(nèi)存在自行車停車位改建為機(jī)動車停車位情況，但由于無地下停車場，小區(qū)完全依靠路面停車，但路面僅規(guī)劃了110個停車位，停車位較為緊張且亂?，F(xiàn)象較為嚴(yán)重，有消防通道被占的情況（圖4）。杭州南都德加公寓杭州南都德加公寓規(guī)模較小，由若干個居住組團(tuán)組成。南都德加公寓的道路系統(tǒng)也分為小區(qū)級、組團(tuán)道路和宅間小路。道路人車分流方面基本實(shí)現(xiàn)但不強(qiáng)調(diào)絕對的人車分流，更多的強(qiáng)調(diào)的是人與車

17、的和諧共處，通過道路的深化設(shè)計(jì)，限制車的行駛速度及駕駛員文明行車，減少對人的過分干擾。小區(qū)級道路是居住小區(qū)的主干道，在小區(qū)內(nèi)部主要形成一個環(huán)路（圖5）,小區(qū)內(nèi)的車輛被歸入地下停車場的交通體系，有效的減少了交通對居住小區(qū)的影響，組團(tuán)級道路有著很好的綠化，為整個居住區(qū)創(chuàng)造了良好的人居環(huán)境。但入宅沒有無障礙通道（圖6）。隨著私家車的普及，在居住區(qū)規(guī)劃中停車位的設(shè)置越來越重要。南都德加公寓的停車以地下停車為主，路面停車為輔，地下停車場的規(guī)模都較小，內(nèi)部基本采用燈光照明，出入口與綠化相結(jié)合。停車場主要沿小區(qū)級道路分布在各個組團(tuán)入口附近，相對便利，又因?yàn)閳D3 :小房子為圖5:藍(lán)色為機(jī)動車道路圖6 :入戶綠

18、化及位置的選擇，并未對臨近單元造成較大影響。路面停車則主要分布在小區(qū)級道路上，組團(tuán)內(nèi)不通車。地下停車場和地上停車位的設(shè)置都較為均衡。杭州親親家園杭州親親家園規(guī)模較大，由三個居住小區(qū)組成，分別為一期、二期、三期，每個居住,進(jìn)院需打卡，并小區(qū)又包含有若干個居住組團(tuán)，各個組團(tuán)呈封閉院落形式（規(guī)模較大）以顏色為區(qū)別加以命名。因此親親家園的道路系統(tǒng)也分為居住區(qū)級、小區(qū)級、組團(tuán)道路和宅間小路。這個時期的居住區(qū)開始強(qiáng)調(diào)鄰里關(guān)系，所以居住區(qū)級及小區(qū)級道路分別以分割居住區(qū)及小區(qū)組團(tuán)的形式存在，道路較為復(fù)雜（圖7）;組團(tuán)規(guī)模較大但內(nèi)部不通車加強(qiáng)鄰里聯(lián)系，宅間小路存在多種形式且入宅有無障礙通道。人與車主要在組團(tuán)處分

19、流，并無刻意強(qiáng)調(diào)。親親家園的停車也是以地下停車為主，地上停車為輔。地下停車場規(guī)模較大且形式簡單，主要分布在商業(yè)步行街、綠地及運(yùn)動場下方，出入口采取透明玻璃材質(zhì)并加以綠化，大方美觀。內(nèi)部照明依靠燈光照明和通風(fēng)井的天然采光，步行街下方的停車場還與步行街綠化相結(jié)合，地下停車場內(nèi)也可接觸到綠色植物（圖8）。地上停車多利用建筑后退紅線范圍及與道路兩邊綠化相結(jié)合（圖9）。圖7 :道路為黃、藍(lán)色其余為建筑14五、綠地景觀系統(tǒng)（及細(xì)部設(shè)計(jì)）翠苑四區(qū)主要采取集中式綠化，將組團(tuán)庭園空地處理成小園林與休閑活動的場所，四周建筑圍繞，圍合性強(qiáng)。雖然其綠化率不高，但通過這樣的處理，卻也形成了綠樹成蔭的效果，一定程度上彌補(bǔ)

20、了綠化率不足的缺點(diǎn)，但建筑圍合性太強(qiáng)，降低了通風(fēng)性。小園林中植被種類較為豐富，色彩清新，（圖10）從小區(qū)長廊上往下看小園林就像鑲嵌在居民住宅間的一座座大盆景。園林內(nèi)有休憩的中式小亭子和報刊小廊，還在一部分綠地上應(yīng)居民需求設(shè)立了晾衣架等等（圖11）后期還又添加了一些無障礙設(shè)施及老人休憩點(diǎn)，但沒有兒童尺寸的設(shè)計(jì)算是一點(diǎn)不足，庭院是每個組團(tuán)的天井，同時又是一個公共空間、開放空間，集中式綠化的布置為不同樓宇住戶間的熟悉和交流創(chuàng)造的便利條件，對促進(jìn)交往大有裨益。杭州南都德加南都德加公寓的景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)均衡性，為分散式布局，但由于整個小區(qū)綠化率很高，建筑空間布局也具有有一定圍合性，景觀綠化也依然呈團(tuán)呈現(xiàn)且具

21、有良好通風(fēng)性。南都德加公寓植物十分多樣，不僅種類多樣而且高低錯落。如較高的樹木承擔(dān)遮擋一樓隱私及路邊停車遮陽，同時以較低灌木、草坪作為陪襯，進(jìn)行空間領(lǐng)域的分割，錯落有致。小區(qū)內(nèi)雖然植物種類繁多，但顏色都較為厚重以搭配建筑物的“德加紅”。公寓中心綠化有水系景觀，包括養(yǎng)魚潭和西洋風(fēng)格噴泉（圖12）。綠化組團(tuán)中設(shè)有休憩的設(shè)施兼顧了成人與兒童的需求（圖13）,且南都德加公寓規(guī)模較小，中軸線上有南都德加社區(qū)服務(wù)中兼及老年中心，滿足了老人與兒童的一部分需求，也加強(qiáng)了居民的交流與聯(lián)系。小區(qū)的地下車庫出入口為隱藏式設(shè)計(jì)，出入口融入在綠地中較為美觀。圖12杭州親親家園親親家園的景觀設(shè)計(jì)就較為豐富，傾情演繹園區(qū)環(huán)

22、境，將各種環(huán)境要素有機(jī)整合，使整個園區(qū)呈現(xiàn)出幽雅、和諧的自然之美。小區(qū)之內(nèi)不乏有許多水系小區(qū)內(nèi)部的水系為點(diǎn)線面結(jié)合的布置模式：各個組團(tuán)內(nèi)的庭院花園內(nèi)小巧的清潭，排屋區(qū)的小橋流水（圖14）,的商業(yè)街上的人工河流通道等等，這其中還不乏一些雕塑點(diǎn)綴其中，與一般的線性水系相比，豐富了景觀資源，提升了景觀價值，并均衡整個小區(qū)的景觀特征，更是實(shí)現(xiàn)了生態(tài)意義的“擇水而居”。每個圍合組團(tuán)花園之中還有不少精致的園林小品，如木馬、葡萄藤架、可供人休憩的花壇圍沿（圖15）營造出鄰里交往的隨意自由氛圍。小區(qū)的景觀還細(xì)致到宅間小路及入戶平臺，使景觀延伸到建筑。組團(tuán)外綠地分主體來說親親家園在綠化布局上采取了分散式與集中式

23、相結(jié)合的方式,散布置且與地下車庫出入口、通風(fēng)井及地上停車位共同形成景觀（圖16）,組團(tuán)內(nèi)部采取集中式布局且圍合建筑一層未封閉做通風(fēng)用，增強(qiáng)了組團(tuán)綠地的舒適感。這樣的兩相結(jié)合的規(guī)劃既有較高的綠化率，又能增進(jìn)鄰里關(guān)系，值得借鑒。圖14圖15六、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)三個不同年代小區(qū)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表格1:表格1三個年代小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對比jj小區(qū)名稱技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)杭州翠苑四區(qū)（80年代）杭州南都德加公寓（90年代）杭州親親家園（00年代）建筑面積/m210000085000300000占地面積/m28200063432250000總建筑面積/m2508500170000(?)690000總戶數(shù)/戶100013

24、002000停車位/個110514540綠化率25%49%35%容積率1.701.341.2七、居民滿意程度由于諸多原因并未取得各小區(qū)居民滿意程度的精確數(shù)據(jù)，所以僅在在本調(diào)研報告中附上調(diào)查問卷，問卷如下：杭州不同年代小區(qū)居民滿意程度調(diào)查問卷您好！歡迎您參加居民滿意程度的問卷調(diào)查，這份問卷旨在依據(jù)各位對問題的回答了解目前杭州不同年代小區(qū)居民滿意程度。本問卷中的問題并無對或錯，所以您可依據(jù)您最真實(shí)的狀況和意見來填寫，回答結(jié)果保密。問卷采取無記名方式，且僅供研究分析，不會做其它用途，敬請放心作答。您所提供的意見對本研究是非常寶貴的。沒有您的幫助，研究者將難以完成所預(yù)定的研究目標(biāo)。對于您的支持，我們表示衷心的感謝！填寫方法：1 .請按自己的實(shí)際情況如實(shí)填寫，勿與他人討論。2 .每個問題只選擇一個答案，填寫在括號里。3 .調(diào)查問卷用后需收回，請不要在問卷上做任何記號。1 .請問您的請問您的性別為（）A.男B.女2 .請問您的年齡屬于