最新機械式停車設(shè)備車位使用權(quán)買賣合同范本模板

1、最新機械式停車設(shè)備車位使用權(quán)買賣合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】出賣人： _法定代表人：_注冊地址： _營業(yè)執(zhí)照注冊號：_聯(lián)系電話： _買受人： _身份證號碼：_住 所 地： _聯(lián) 系 電 話： _風(fēng)險告知： 填寫完整的單位信息， 有助于與對方發(fā)生糾紛時， 有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函， 在訴訟時能提供有效的信息給法院， 減少訴訟程序風(fēng)險及案件處理效率。依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律規(guī)定，買賣雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守。第一條車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的約定1、出賣人投資建設(shè)的_ 院內(nèi)的機械式停車設(shè)備，其所有權(quán)屬于出賣人。2、

2、出賣人自愿將該設(shè)備內(nèi)的車位使用權(quán)以人民幣現(xiàn)金結(jié)算方式賣給買受方使用。3、車位使用權(quán)年限為_年。4、買受人自愿購買該車位使用權(quán)。并依據(jù)本合同約定獲得該車位使用權(quán)不另外辦理使用權(quán)證書。5、因人力不可抗力的自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等造成車位損毀，使用權(quán)終止，雙方互不賠償 ;如政府行為將該車位征收或拆除，政府所給予的賠償，歸買受人，出賣人不另外賠償。6、買受人在取得車位使用權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓、贈與、遺贈、抵押、出租等與使用權(quán)有關(guān)的權(quán)能轉(zhuǎn)移，必須向車位所在地的物業(yè)公司登記并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條買受人所購車位的基本情況1、車位地址：_院內(nèi)。2、所購車位情況登記：該機械式停車設(shè)備為鋼架升降結(jié)構(gòu)，共七層(地下兩層

3、、地上五層)。車位號 :_層數(shù)容車高度:_(單位：米 ):車位最大承重_(單位： T):_備注 :_該車位具體位置見本合同附件“車位平面圖”。第三條價格與付款方式1、該車位使用權(quán)單價為人民幣_萬元 (大寫： _ 元 )。付款期限： _年 _月 _日前。2、一次性付款。風(fēng)險告知： 很多業(yè)主都認(rèn)為立體停車庫租賃后就不再收取其他費用。其實，這是一個誤區(qū)。即使業(yè)主們租賃車位，還需要每個月繳納一定的“車位管理費”。這筆費用每個小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不盡相同。 因此，在立體停車庫租賃之前最好了解清楚車位管理費的數(shù)額與繳納方式。第四條車位交付期限1、買受人交清購買車位款并與出賣人簽訂本合同后，出賣人應(yīng)當(dāng)在_年 _月_

4、日前，將車位交付買受人使用。第五條違約條款1、逾期交車位責(zé)任除不可抗力外，甲方未按本合同第四條約定的期限將該車位及其交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1)逾期在 _日之內(nèi)， 自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，應(yīng)按日計算向乙方支付已交付車位價款萬分之_的違約金，并于該車位實際交付之日起日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;甲方_2)逾期超過 _日后，乙方有權(quán)退車位。乙方退車位的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退車位通知之日起 _日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付違約金。2、買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款1)逾期在 _日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿

5、之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2)逾期超過 _日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 _日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。3、車位交付使用前，如買受人放棄購買，出賣人半年內(nèi)分三次退還所付車位款(不計利息)。風(fēng)險告知：合同必須要有違約條款，應(yīng)明確一般違約的后果以及嚴(yán)重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方

6、違約后向另一方賠償損失的計算方法。第六條爭議解決1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。風(fēng)險告知： 關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。第七條其他約定1、出賣人負(fù)責(zé)指定專人對買受人所購買的車位和車位機械設(shè)備進行管理，確

7、保設(shè)備正常使用。2、因設(shè)備需要定期檢測維修、運行耗電、雇專人管理，買受人應(yīng)保證按時交納所需費用。所交費用額以實際產(chǎn)生金額由所有買受人均攤。3、車位啟用前由出賣人和買受人簽訂 車位管理使用規(guī)定承諾書。 車位管理使用規(guī)定承諾書簽訂后，方可交付使用。4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣方 (蓋章 )： _ 買受方 (蓋章 )： _法定代表人 (簽字 )： _ 法定代表人 (簽字 )： _年 _月 _日 _年 _月 _日簽訂買賣合同的注意事項1、在正常情況下，一般標(biāo)的物有損毀如在交付前，則為賣方承擔(dān)責(zé)任，標(biāo)的物有損毀如在交付之后， 則為買方承擔(dān)責(zé)任，如果因為買方的原因?qū)е?/p>

8、標(biāo)的物不能如期交付，則由買方在違反約定的日子起，承擔(dān)標(biāo)的物的毀損、滅失的風(fēng)險;2、賣方在交給承運人的在途標(biāo)的物，除非當(dāng)事人另外有約定以外，毀壞、滅失的風(fēng)險從合同成立開始以后起由買方承擔(dān)責(zé)任。如果當(dāng)事人沒有約定交付地點，標(biāo)的物依然要運輸，當(dāng)賣方交給第一承運人后，標(biāo)的物的風(fēng)險則由買方承擔(dān);3、如果賣方將標(biāo)的物交付至規(guī)定地點，買方?jīng)]有按照規(guī)定收取標(biāo)的物，如在這段時間內(nèi)標(biāo)的物發(fā)生損壞，則由買方承擔(dān)責(zé)任 ;如果賣方?jīng)]有出示關(guān)于標(biāo)的物的單證和資料，不會影響到標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移 ;如果因為標(biāo)的物的質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同的目的不能實現(xiàn)的，買方可以不接受標(biāo)的物， 或者可以解除合同。 如果買方不接受標(biāo)的物或者解除合同的， 標(biāo)的物的風(fēng)險則由賣方承擔(dān)。4、還有不動產(chǎn)買賣的風(fēng)險，由于合同法中對不動產(chǎn)的風(fēng)險承擔(dān)沒有特別的規(guī)定，所以就按照標(biāo)