竣工驗收三期車庫

1、杭政儲出（2007）35號G區(qū)地塊（保利東灣二期）三期地下室工程竣 工 驗 收匯報資料中 天 建 設 集 團 有 限 公 司保利·東灣二期工程項目部2011年9月各位專家、領導：感謝各位在百忙之中來參加本工程的竣工驗收。在前期的工程施工中，得到了在座各位領導和專家的大力支持、關心和幫助，使本工程能順利地進行驗收，我代表項目部表示衷心的感謝。并請各位領導多提寶貴的意見，利于我項目部工程質(zhì)量不斷提高，精益求精，下面我代表項目部將本工程的施工情況做一個簡要的匯報：一、工程概況工 程 名 稱杭政儲出（2007）35號G區(qū)地塊三期地下室工程建 設 單 位浙江保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設 計 單 位

2、浙江省建筑設計研究院勘 察 單 位浙江省工程勘察院監(jiān) 理 單 位杭州市城市建設監(jiān)理有限公司施 工 單 位中天建設集團有限公司質(zhì) 監(jiān) 單 位杭州下沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站檢 測 單 位浙江建工科技檢測有限公司、浙江有色地球物理技術應用研究院建 設 性 質(zhì)新建住宅小區(qū)建 設 地 點下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)21號大街22號路結 構 類 型車庫地下一層 框剪結構建 筑 面 積地下室車庫21200.9二、工程管理情況1、項目部班子健全，質(zhì)保體系完善，目標明確，措施到位。項目部成立以后以項目經(jīng)理為首的質(zhì)量保證體系，管理網(wǎng)絡，落實施工管理班子。制定質(zhì)量管理制度和質(zhì)量管理責任制，落實各級質(zhì)量責任人，分解質(zhì)

3、量目標，做到職責分明，齊抓共管。嚴格班組自檢，質(zhì)量組全面復檢的檢查制度，實行獎罰制度，督促班組不斷提高工程質(zhì)量。定期召開項目部全體管理人員和班組長的質(zhì)量、安全、進度分析會，找問題、查原因、及時落實整改措施。加強員工的質(zhì)量意識教育，充分利用民工學校組織各工種人員進行質(zhì)量、技術、操作規(guī)程等教育培訓，提高員工的質(zhì)量意識和操作技能。2、遵守施工規(guī)范、強制性標準，加強過程控制。3、嚴格按公司質(zhì)量管理體系程序規(guī)定控制原材料，確保合格材料的使用。每批鋼筋進場附有合格證，在監(jiān)理旁站下進行見證取樣送檢，經(jīng)復試合格后方準用于工程中。水泥、砂石等材料進場必須經(jīng)材料員與質(zhì)檢員驗收合格后并按規(guī)定抽樣送檢復試合格后才用于

4、工程。三、原材料情況：工程所有原材料均按照杭州市材料見證取樣辦法執(zhí)行，進場材料附有質(zhì)保單，并按規(guī)定由監(jiān)理旁站取樣、封樣，進行復試，復試結果均符合要求。鋼筋采用江陰西城、江陰長達、中天鋼鐵、江蘇永鋼等鋼廠家產(chǎn)品，水泥采用浙江省杭州美亞水泥有限公司生產(chǎn)的復合水泥，等級為PC32.5，砼采用華威建材集團有限公司拌制的商品混凝土，墻體材料采用杭州錢江輕質(zhì)墻體磚廠生產(chǎn)的MU10輕集料混凝土小型空心砌塊，電線、電纜：杭州中策電纜有限公司，開關插座：杭州鴻雁電器有限公司，消防應急燈：浙江臺誼消防設備有限公司鍍鋅鋼管：馬鞍山第二軋鋼廠，水泵：杭州南方泵業(yè)，內(nèi)墻涂料：上海娥江建筑材料有限公司。四、施工主要情況簡

5、介：在施工過程中我們始終把安全、質(zhì)量放在第一位，扎扎實實抓好每個環(huán)節(jié)，并認真對每個工種進行技術交底，嚴格按照設計圖紙、變更聯(lián)系單、強制性條文及質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工。主要施工控制情況： 鋼筋嚴格按規(guī)范要求操作，在錨固長度、保護層、截面尺寸、搭接長度等方面高度重視，施工中進行針對性檢查；項目部自檢合格后通知專業(yè)工程師進行隱蔽工程驗收，合格后進行下道工序。模板工程施工過程中，嚴格按照設計圖紙及驗收規(guī)范要求對每個部位的軸線、截面尺寸進行技術復核，自檢合格后通知監(jiān)理工程師驗收，驗收合格后進入下一道工序。并采用平板、梁、剪力墻一次成型，減少梁、柱接頭處質(zhì)量通病。砼嚴格控制水灰比、坍落度等，提高砼質(zhì)量，為了

6、保證砼質(zhì)量、砼澆搗完畢后及時澆水養(yǎng)護；施工中每個檢驗批經(jīng)自檢合格后，及時通知監(jiān)理、建設單位進行驗收，合格后由監(jiān)理簽發(fā)砼澆搗令進行砼澆搗。砌體工程施工過程中，磚的品種、強度等級均符合設計要求，砂漿根據(jù)實驗室配合比配制，嚴格按照施工規(guī)范及設計要求進行施工。沉降觀測：地下室：共設沉降觀測點19個，共觀測6次，其中最大沉降量為4mm、最小為1mm。 沉降均勻，符合設計及規(guī)范要求。對混凝土強度檢驗：按要求制作砼同條件養(yǎng)護試塊，采用非數(shù)理統(tǒng)計方法評定均合格。鋼筋保護層板厚及層高：經(jīng)浙江建工檢測科技有限公司對地下室結構鋼筋保護層、板厚及層高實體檢測，檢測結果符合設計及規(guī)范要求。經(jīng)下沙經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設工程質(zhì)量安

7、全監(jiān)督站對本工程砼強度等抽測、抽測結果符合設計及規(guī)范要求。綜上所述三期地下室達到結構安全的要求。室內(nèi)裝飾工程嚴格按照設計圖紙的要求，各個分項工程均先做好樣板，經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位一致認同后才進行大面積的施工，以樣板為標準逐間施工，按照施工工藝流程，切實保證了工程的質(zhì)量、觀感，層層把關，層層驗收，做到空間尺寸符合規(guī)范要求，無空鼓開裂現(xiàn)象，平整度及垂直度均符合規(guī)范要求。地下室內(nèi)墻進行防水效果檢查記錄，內(nèi)墻面無濕漬及滲水現(xiàn)象。在檢測過程中發(fā)現(xiàn)與不符檢驗標準要求的項目及時進行整改，整改完成后進行復查，至今日止全部評定合格。切實做到了“加強住宅工程質(zhì)量管理，強化建設各方主體責任，進一步減少質(zhì)量通病，維護

8、廣大人民群眾的切身利益”的政府政策要求。抹灰工程，施工前基層表面清理干凈，并灑水濕潤，不同材料基體交接處粘帖纖維網(wǎng)片，網(wǎng)片與基層的搭接寬度為150MM，隱蔽驗收合格后進行抹灰施工，抹灰分層進行，抹灰層與基層之間增加界面劑一層，隨抹界面劑隨完成基層抹灰工作，保證抹灰層的粘結牢固，不空鼓。施工中同時控制好立面垂直度、表面平整度，偏差均控制在4MM內(nèi)。地坪工程：先將灰塵機械鑿毛清理，用清水將基層沖洗干凈。在抹面層之前一天對基層表面進行灑水濕潤。根據(jù)已彈出的面層水平標高線，橫豎拉線，用與細石混凝土相同配合比的拌合料抹灰餅，橫豎間距1.5m，灰餅上標高就是面層標高。在鋪設細石混凝土面層以前，在已濕潤的基

9、層上刷一道10.40.5（水泥水）的素水泥漿，細石混凝土面層的強度等級應按設計要求做試配，面層抹壓完24h后進行澆水養(yǎng)護，每天不少于2次。面層表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，有地漏的面層，坡度符合設計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水、與地漏（管道）結合處嚴密平順。面層與基層的結合牢固，無空鼓。門窗工程：鋼質(zhì)防火卷簾門、木質(zhì)防火門及鋁合金百頁固定窗安裝。品種、規(guī)格、型號、開啟方向、連接方式、安裝位置及配件型號均符合設計要求，門窗框安裝牢固，采用發(fā)泡劑進行窗框與墻體間的縫隙填塞，在門框與門扇搭接口凹槽內(nèi)，鑲填不燃性材料制成的密封條，密實可靠，周邊采用密封膠密封，表面光滑、順直、無裂縫。啟閉

10、靈活、并具有自行關閉的功能。檢測均符合要求。給排水工程嚴格按照設計及規(guī)范要求進行施工，給水管安裝完成后均按要求進行水壓試水試驗，全管無滲漏。埋地排水管做好灌水試驗，均符合要求，無漏點。 電氣工程嚴格按照設計及規(guī)范要求進行施工，照明電線絕緣電阻均按要求進行測試，均符合要求，開關位置、數(shù)量、接線均符合要求，燈具安裝牢固，安裝高度、使用電壓等級、燈具外形、燈頭及接線方式均符合要求。并按規(guī)范要求對建筑物照明進行全負荷通電試運行檢查，結果符合要求。 自動噴淋系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅管安裝，溝槽式連接，噴頭安裝符合規(guī)范要求，系統(tǒng)經(jīng)管道試壓及聯(lián)動調(diào)試均符合設計及規(guī)范要求。地下室通風系統(tǒng)，經(jīng)單機調(diào)試及全系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試，

11、均符合各項規(guī)定。通風、配電與照明工程安裝完成后經(jīng)建設單位委托浙江建工科技檢測有限公司進行了系統(tǒng)節(jié)能性能的檢測，出具的檢測報告均符合各項規(guī)定。綜上所述三期地下室工程達到了各項功能使用要求。五、資料及質(zhì)量驗收情況一、單位工程資料情況三期地下室分部、子分部、分項工程情況匯總：1、基礎分部：5個子分部，14個分項。均符合要求。2、裝飾裝修分部：5個子分部，6個分項。均符合要求。3、給排水分部：2個子分部，2個分項。均符合要求。4、電氣分部：3個子分部，14個分項。均符合要求。5、通風空調(diào)分部：1個子分部，6個分項。均符合要求。二、單位工程竣工質(zhì)量驗收情況。單位工程：經(jīng)查5個分部，均符合標準及設計要求。

12、工程質(zhì)量控制核查：共24項，均符合要求。分部工程有關安全和功能檢測：共核查4項，均符合要求。主要功能和安全抽查：共8項，均符合要求。觀感質(zhì)量驗收：共抽查17項，均符合要求。詳見附件材料。六、安全生產(chǎn)、文明施工情況在整個施工過程中，項目部始終堅持“安全第一，預防為主”，和“安全為了生產(chǎn)、生產(chǎn)必須安全”的指導思想，將安全生產(chǎn)放在第一位，將安全生產(chǎn)、文明施工貫穿于整個施工過程中。設置以項目經(jīng)理為首的安全領導小組和專職安全監(jiān)督員，各工種班組長為主要執(zhí)行者的安全生產(chǎn)責任制，以安全管理為中心，嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度，確保了現(xiàn)場安全生產(chǎn)文明施工。施工現(xiàn)場做到地面硬化，材料、設備堆放整齊，重要設備由專業(yè)負責看管。樓層、場地、樓梯保持清潔，并有專人負責清掃和監(jiān)督。施工現(xiàn)場與生活區(qū)嚴格劃分，辦公室、食堂、宿舍整齊。廁所清潔，經(jīng)常消毒。進入施工現(xiàn)場的施工人員全部接受三級教育，施工現(xiàn)場懸掛各種安全生產(chǎn)標志牌；班組上崗做到落手清，隨做隨清。施工現(xiàn)場臨時用電嚴格實行四相五線制，三級配電。做到動力用電與照明用電分開，各配電箱按序編號。對所有預留洞、樓梯口等“三寶，四口”做到安全維護工作防止高空墜落。七、單