景觀設(shè)計(jì)合同

1、JG-2005-022景觀工程設(shè)計(jì)合同工程名稱(chēng)： 碧桂園A3期及商業(yè)街室外園林景觀設(shè)計(jì)工程地點(diǎn)： 房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn) 合同編號(hào)：2008-1203（由設(shè)計(jì)人編填）設(shè)計(jì)證書(shū)等級(jí)：委 托 人： 北京市碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè) 計(jì) 人：北京昂眾同行建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限責(zé)任公司簽訂日期：二OO八年十二月 委托人： 北京市碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)人：北京昂眾同行建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限責(zé)任公司 委托人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān) 碧桂園A 3期及商業(yè)街室外園林景觀 設(shè)計(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1 中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定。1.2 國(guó)家及

2、地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3 建設(shè)工程批準(zhǔn)文件第二條 本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱(chēng)、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)等下表。項(xiàng)目名稱(chēng)設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容設(shè)計(jì)、服務(wù)費(fèi)（萬(wàn)元）景觀設(shè)計(jì)規(guī)模概念性設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)碧桂園A3期及商業(yè)街景觀工程景觀設(shè)計(jì)面積約為 3.5公頃52.5備注：?jiǎn)纹矫自O(shè)計(jì)取費(fèi)為15元第三條 委托人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交的有關(guān)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1規(guī)劃平面圖（電子版）1合同簽訂后A3期、商業(yè)街2電子版豎向布置圖1合同簽訂后3現(xiàn)狀1：500地形圖（電子版）1合同簽訂后4綜合管線規(guī)劃圖（電子版）1合同簽訂后5建筑表現(xiàn)圖或總鳥(niǎo)瞰圖1合同簽訂后建筑立面效果圖6建

3、筑相關(guān)的平面圖及剖面圖商1合同簽訂后7商業(yè)街智能機(jī)械停車(chē)位布置圖1合同簽訂后8（電子版）第四條 設(shè)計(jì)人應(yīng)向委托人交付的設(shè)計(jì)資料及文件：序號(hào)資料及文件名稱(chēng)份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1概念方案1合同簽定后30日演示文件或展板2方案成果4收到概念方案修改意見(jiàn)15日文本（A3）及平面圖、鳥(niǎo)瞰圖、夜景圖（A0）3施工圖設(shè)計(jì)成果8方案確定后30日各專(zhuān)業(yè)施工圖紙（折疊成冊(cè)），電子光盤(pán)1份 注：具體時(shí)間安排應(yīng)結(jié)合雙方溝通情況允許在設(shè)計(jì)過(guò)程中根據(jù)雙方協(xié)商作適當(dāng)調(diào)整。第五條 本合同設(shè)計(jì)費(fèi)為 52.5 萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě) 伍拾貳萬(wàn)伍千 元人民幣），設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表：付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)%付費(fèi)額（萬(wàn)元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)

4、計(jì)文件及項(xiàng)目完工時(shí)間所決定）第一次付費(fèi)20%定金10.5本合同簽訂后3日內(nèi)第二次付費(fèi)10%5.25概念匯報(bào)后三日內(nèi)第三次付費(fèi)20%10.5方案成果匯報(bào)后三日內(nèi)第四次付費(fèi)40%21.0提交施工圖的同時(shí)第五次付費(fèi)10%5.25工程驗(yàn)收后三日內(nèi)說(shuō)明：1、本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。 2、如因工程需要施工圖可分期出、付費(fèi)比例按圖紙比例支付。第六條 雙方責(zé)任6.1 委托人責(zé)任：6.1.1 委托人按本合同第三條內(nèi)容，在時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，委托人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。委托人提交上述資料及規(guī)定期限15天內(nèi)，設(shè)計(jì)人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超

5、過(guò)規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。6.1.2 委托人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需作較大返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（或另訂合同）、重新明確有關(guān)條款外，委托人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量向設(shè)計(jì)人增付設(shè)計(jì)費(fèi)；對(duì)于在設(shè)計(jì)或施工過(guò)程中的局部變更設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人應(yīng)無(wú)償提供服務(wù)、出圖。6.1.3 委托人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，如果設(shè)計(jì)人能夠做到，應(yīng)積極配合，要求提前時(shí)間較多時(shí)，委托人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)。6.1.4 委托人應(yīng)保持設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專(zhuān)利技術(shù)。未經(jīng)

6、設(shè)計(jì)人同意，委托人對(duì)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，委托人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計(jì)人有權(quán)向委托人提出索賠。6.2 設(shè)計(jì)人責(zé)任：6.2.1 設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及委托人提出的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求，與建筑設(shè)計(jì)單位密切配合進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。6.2.2 設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向委托人交付資料及文件。6.2.3 設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，負(fù)

7、責(zé)向委托人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。工程施工期間，設(shè)計(jì)人派工地設(shè)計(jì)代表，負(fù)責(zé)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，對(duì)施工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和環(huán)境藝術(shù)質(zhì)量監(jiān)督，參加竣工驗(yàn)收。6.2.4 設(shè)計(jì)人應(yīng)保持委托人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓委托人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失，委托人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.5 設(shè)計(jì)人建設(shè)開(kāi)工前夕需向施工部門(mén)及委托人進(jìn)行技術(shù)交底。6.2.6 設(shè)計(jì)人應(yīng)提交1份參與此項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員的名單（包含姓名、專(zhuān)業(yè)、職稱(chēng)）交委托人備案第七條 違約責(zé)任7.1 在合同履行期間，委托人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還委托人已付的定金；已

8、開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，委托人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段的實(shí)際設(shè)計(jì)量計(jì)算。7.2 委托人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，委托人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門(mén)對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或本合同項(xiàng)目停緩建，委托人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3 設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。7.4 由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。第八條 其他8.1 在施工期間按工程實(shí)施階段要求，由委托人通知設(shè)計(jì)人派相應(yīng)工種工程師到場(chǎng)指導(dǎo)。8.2 本工程設(shè)計(jì)資料

9、及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，但需配合進(jìn)行加工定貨及選材，委托人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所發(fā)生的差旅費(fèi)由委托人承擔(dān)。8.3 委托人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.4 由于不可抗拒因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.5 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)時(shí)建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的，可向人民法院起訴。8.6 本合同一式肆份，委托人貳份，設(shè)計(jì)人貳份。8.7 本合同經(jīng)雙方簽章后生效。8.8 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.9 其它約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。委托人名稱(chēng)： 設(shè)計(jì)人名稱(chēng)：北京昂眾同行建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限責(zé)任公司 (蓋 章) (蓋 章)法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住 所： 住 所：北京海淀區(qū)交大東路36