農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書

1、農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書項(xiàng) 目 建 議 書15目錄一、項(xiàng)目概況二、項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性三、建設(shè)目的及意義四、項(xiàng)目特征五、建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容六、項(xiàng)目主要功能七、推動(dòng)策略八、市場(chǎng)目標(biāo)客戶分析九、項(xiàng)目效益十、投資規(guī)模及建設(shè)周期卜一、結(jié)論項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：建設(shè)單位及合作單位建設(shè)單位：負(fù) 責(zé) 人：合作單位：（3） 建設(shè)單位簡(jiǎn)介* 發(fā)展有限公司創(chuàng)立于 * 年* 月，注冊(cè)資金* 萬(wàn)元，法定代表人： * 。公司經(jīng)營(yíng)范圍： * 。（4） 合作單位簡(jiǎn)介* 貿(mào)易有限公司成立于 * 年，注冊(cè)資金： * 萬(wàn)元。公司總部位于* 市場(chǎng)內(nèi)，主要以銷售、研發(fā)、進(jìn)出口為一體的貿(mào)易型企業(yè)。經(jīng)營(yíng)預(yù)包裝食品、散裝食品

2、、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售，主營(yíng)產(chǎn)品為大米、高粱、小麥、食用油等。公司秉承著： * 的經(jīng)營(yíng)理念，力爭(zhēng)在三五年內(nèi)將企業(yè)打造成貴州省糧油行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。2、 項(xiàng)目背景石板村交通便利，沿羊公路穿境而過(guò)，全程油路改造。全村基本實(shí)現(xiàn)通路、通電和通水，閉路電視、衛(wèi)星地面接收站覆蓋全村。極力打造的小灣“四在農(nóng)家. 美麗鄉(xiāng)村”新農(nóng)村示范點(diǎn)，輻射周邊地方發(fā)展旅游業(yè)和開(kāi)辦農(nóng)家樂(lè)。村內(nèi)自然資源、人文資源和旅游資源豐富，國(guó)家擺龍河濕地公園和石板河貫穿 11 個(gè)自然寨，沿河兩岸環(huán)境優(yōu)美，竹林殘萌，空氣清新，民族風(fēng)俗多姿純樸，布依文化特色濃厚，清代“工固牌坊”歷史久遠(yuǎn)，具有較高的旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值。當(dāng)前休閑農(nóng)莊普遍存在規(guī)模小、管理水平

3、不足、融資困難、缺乏特色、經(jīng)營(yíng)模式單一等等因素，其產(chǎn)品缺乏有效的營(yíng)銷模式及健全的銷售管理體系與渠道網(wǎng)絡(luò)，知名度、美譽(yù)度和市場(chǎng)占有率低，無(wú)法形成品牌力。特色農(nóng)產(chǎn)品如何尋求突破，是政府和企業(yè)一直在思考的問(wèn)題，也是未來(lái)健康發(fā)展的關(guān)鍵所在。3、 項(xiàng)目建設(shè)目的及意義（一） 建設(shè)目的“新瑞新農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”的運(yùn)營(yíng)是以貴州傳統(tǒng)農(nóng)耕文化為載體，研發(fā)特色農(nóng)產(chǎn)品，打造科普示范展示和農(nóng)耕文化傳承基地，結(jié)合休閑度假產(chǎn)業(yè)及創(chuàng)意農(nóng)業(yè)發(fā)展來(lái)通盤考慮； “新瑞新農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”不僅是貴州生態(tài)農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)產(chǎn)品緊密相連, 又與貴州的人文、地理文化緊密相連。是新農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)向加工、休閑度假產(chǎn)業(yè)的跨界發(fā)展；是鞏固“貴州生態(tài)農(nóng)業(yè)” 形象的一

4、次資源大整合； 更是貴州特色農(nóng)產(chǎn)品走出貴州， 塑造品牌，走向全國(guó)的一項(xiàng)重要舉措。（二）建設(shè)意義“新瑞新農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”是依托于貴州天然原生態(tài)環(huán)境、特色農(nóng)業(yè)、人文優(yōu)勢(shì)。集“創(chuàng)意生態(tài)農(nóng)業(yè)園、休閑農(nóng)業(yè)、私家農(nóng)場(chǎng)、特色農(nóng)產(chǎn)品、民族農(nóng)耕文化廣場(chǎng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)中心、優(yōu)質(zhì)基地”為一體的新農(nóng)業(yè)生態(tài)綜合體。將以三農(nóng)帶動(dòng)旅游發(fā)展，以旅游業(yè)促進(jìn)三產(chǎn)發(fā)展，從而提升四生整體和協(xié)進(jìn)步，三者形成彼此促進(jìn)、良性互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效應(yīng)的和諧統(tǒng)一。形成“高產(chǎn)、高質(zhì)、高經(jīng)濟(jì)效益、高品質(zhì)生活”的四高新農(nóng)業(yè)，為客戶提供吃、喝、玩、樂(lè)、住、行、游等休閑項(xiàng)目。結(jié)合園區(qū)自然生態(tài)的環(huán)境，塑造農(nóng)業(yè)休閑文化，推廣生態(tài)理念，使其成為貴州生態(tài)

5、農(nóng)產(chǎn)品文化項(xiàng)目的一大精品。四、項(xiàng)目特征“新瑞新農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園” 是新農(nóng)業(yè)文化、 家產(chǎn)品結(jié)合觀光休閑服務(wù)業(yè)的綜合體，具有三農(nóng)、三產(chǎn)及四生的特性。（一） 三農(nóng)： （農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)民利益 、農(nóng)村就業(yè)）農(nóng)產(chǎn)業(yè)是一個(gè)生態(tài)、環(huán)保、健康的綠色產(chǎn)業(yè)，范圍涵蓋農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)、農(nóng)民生計(jì)與農(nóng)村發(fā)展三大方面，通過(guò)城市幫扶農(nóng)村、工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的方式，讓更多的人從此項(xiàng)目中去幫扶貴州農(nóng)業(yè)的特色發(fā)展1. 農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)：以農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)為基石，集研發(fā)、生產(chǎn)、供、銷、游等多元化為一體。2. 農(nóng)民利益：經(jīng)營(yíng)以農(nóng)民利益為依歸，通過(guò)與在地農(nóng)民提供田地，付出勞動(dòng)與服務(wù)的合作提升其原本價(jià)值，以合理的交易與利益分配模式，提高農(nóng)民所得，改善農(nóng)民生活。3. 農(nóng)村就

6、業(yè)：休閑園的發(fā)展，可增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，提高農(nóng)民家庭收入，增加城鄉(xiāng)交流，縮短城鄉(xiāng)差距，繼而促進(jìn)城鄉(xiāng)整體發(fā)展。三產(chǎn)： （原生態(tài)產(chǎn)品 、品牌成品 、體驗(yàn)消費(fèi) ）就產(chǎn)業(yè)性質(zhì)而言， “新瑞新農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園” ，是創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的有機(jī)組成部分，通過(guò)創(chuàng)意打破一、二、三產(chǎn)業(yè)之間已形成的壁壘，通過(guò)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)， 重組為一種新型的經(jīng)濟(jì)形式， 這不僅是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)組合的突破，同時(shí)也符合國(guó)家發(fā)展創(chuàng)新農(nóng)業(yè)的總體國(guó)家戰(zhàn)略。（三） 四生： （生產(chǎn)、生活、生態(tài)、生命）1. 生產(chǎn)： 休閑園區(qū)包括了農(nóng)、林、漁、牧的生產(chǎn)過(guò)程、生產(chǎn)工具、以及生產(chǎn)產(chǎn)品。2. 生活：以少數(shù)民族特色為主在內(nèi)的農(nóng)村居民本身特性、生活方式、生活特色、以及文化活動(dòng)等。3.

7、生態(tài)：涵蓋地理環(huán)境、農(nóng)村氣象、農(nóng)村生物、以及農(nóng)村景觀等。4. 生命：涵蓋地理環(huán)生命：園區(qū)內(nèi)萬(wàn)物生生不息，充滿生命力，游客藉由親身體驗(yàn)，感受生命的意義，體認(rèn)生命的價(jià)值、分享生命成長(zhǎng)的喜悅，進(jìn)而促使人們尊重生命發(fā)揮生命力。五、 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容1、 生態(tài)農(nóng)業(yè)園城郊農(nóng)場(chǎng)、遠(yuǎn)郊農(nóng)場(chǎng)、觀光牧場(chǎng)、休閑漁場(chǎng)、觀光茶園、觀光果園、觀光花園、城市農(nóng)夫園。2、 私家農(nóng)場(chǎng)：認(rèn)養(yǎng)認(rèn)購(gòu)、農(nóng)業(yè)休閑。3、 休閑農(nóng)業(yè)：親子童玩（教育） 、養(yǎng)生山莊、野炊露營(yíng)、農(nóng)耕體驗(yàn)、勞動(dòng)與收獲。4、 特色農(nóng)產(chǎn)品：原生態(tài)、市場(chǎng)化、精細(xì)化、名特優(yōu)。5、 民族農(nóng)耕文化廣場(chǎng)：鄉(xiāng)土民俗、科普文化廣場(chǎng)。6、 生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)中心：成立貴州新瑞農(nóng)產(chǎn)品研發(fā)中心，

8、組織省內(nèi)農(nóng)業(yè)專家成立專家組7、 建優(yōu)質(zhì)米示范基地：紅米（紅寶1 號(hào)） 1500 畝；優(yōu)質(zhì)米（大粒溪香） 1500 畝；特色米（天然配方米） 500 畝；稻田漁業(yè)綜合種養(yǎng)模式 500 畝。六、項(xiàng)目主要功能“新瑞新農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)園”結(jié)合了特色新農(nóng)業(yè)，服務(wù)性農(nóng)業(yè)理念及多民族文化元素，多元一體化運(yùn)營(yíng)，服務(wù)多元化客戶，體現(xiàn)以下七大功能：1、 經(jīng)濟(jì)功能： 增加就業(yè)機(jī)會(huì)， 提高農(nóng)家收益的同時(shí)， 改善農(nóng)村經(jīng)濟(jì)；研發(fā)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，產(chǎn)生市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)效益，拉動(dòng)消費(fèi)需求。2、 社會(huì)功能： 增進(jìn)都市居民與農(nóng)民接觸， 拓展農(nóng)村居民人際關(guān)系，縮短城鄉(xiāng)差距，提升農(nóng)村生活品質(zhì)。3、 教育功能： 提供機(jī)會(huì)讓都市居民認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)、 了解農(nóng)村

9、動(dòng)植物生長(zhǎng)過(guò)程、體驗(yàn)農(nóng)村生活及認(rèn)識(shí)農(nóng)村文化及生態(tài)等。4、 環(huán)保功能： 為吸引休閑游玩人群， 園區(qū)必須主動(dòng)改善環(huán)境衛(wèi)生，提升環(huán)境品質(zhì)，維護(hù)自然生態(tài)均衡。藉由教育解說(shuō)服務(wù)使民眾了解環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保育的重要性，主動(dòng)做好資源保護(hù)的工作。5、 休閑功能： 提供體驗(yàn)式耕作、 采摘果蔬、 度假旅游等田園生活場(chǎng)所，從事健康的休閑活動(dòng)。6、 保健功能： 提供休閑活動(dòng)場(chǎng)所， 天然氧吧， 解除工作及生活的壓力，達(dá)到養(yǎng)身養(yǎng)心的作用。7、 文化傳承功能： 園區(qū)展現(xiàn)的特有生活文化、 新農(nóng)業(yè)文化及許多民俗技藝，可因休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展使其得以繼續(xù)延續(xù)與傳承，同時(shí)也可能創(chuàng)造出具有特殊風(fēng)格的農(nóng)村文化。七、推動(dòng)策略1. 立體的發(fā)展模式

10、： 整合六大亮點(diǎn)的開(kāi)發(fā)，形成良性循環(huán)。依托貴州全面開(kāi)通的陸空交通優(yōu)勢(shì)，結(jié)合線下線下宣傳推廣營(yíng)銷，以促進(jìn)項(xiàng)目的整體發(fā)展。2. 軟、硬兼顧，互相配合： 硬件：合理改善旅游環(huán)境，提升旅游服務(wù)品質(zhì)。閑置空間改造利用、環(huán)境綠美化、游憩服務(wù)設(shè)施設(shè)置，標(biāo)示導(dǎo)覽系統(tǒng)設(shè)立、交通系統(tǒng)改良、舊有設(shè)施改善等；軟件：園區(qū)版塊經(jīng)營(yíng)管理、行銷策略、導(dǎo)覽解說(shuō)、組織的運(yùn)作、教育訓(xùn)練、游憩資訊以及游憩資源的開(kāi)發(fā)與應(yīng)用，以滿足游客需求，并增進(jìn)旅客的滿意度。3. 園區(qū)農(nóng)戶的積極參與： 通過(guò)在地政府相關(guān)部門，由農(nóng)戶分工合作，從園區(qū)的規(guī)劃建設(shè)到經(jīng)營(yíng)管理全由公司牽頭負(fù)責(zé)， 在地農(nóng)戶來(lái)主導(dǎo)完成，以達(dá)到自立自助、自動(dòng)自發(fā)的自我管理。為了促使園

11、區(qū)健全發(fā)展與有效運(yùn)作，使農(nóng)戶充分參與各項(xiàng)活動(dòng)，各盡其職4. 注重產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與創(chuàng)意： 園區(qū)開(kāi)發(fā)新的農(nóng)特產(chǎn)品，提高農(nóng)特產(chǎn)品的加工層次，創(chuàng)造農(nóng)特產(chǎn)品的附加價(jià)值，增加收益。農(nóng)特產(chǎn)品經(jīng)由加工或分級(jí)包裝建立品牌，成為較高價(jià)值的商品；再由商品變?yōu)槎Y品，其附加價(jià)值再提升；再?gòu)亩Y品提升為藝術(shù)品，則附加價(jià)值更高；為增加競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，所有農(nóng)特產(chǎn)品在園區(qū)都是體驗(yàn)品，則其附加價(jià)值提升到最高。藉著每年季節(jié)性的活動(dòng)開(kāi)展，形成特色。5. 策略聯(lián)盟： 以聯(lián)盟方式結(jié)合共同經(jīng)營(yíng)體。同時(shí)進(jìn)行園區(qū)各景點(diǎn)共同行銷，與媒體辦理大型活動(dòng)，建立消費(fèi)者與園區(qū)通路。八、市場(chǎng)目標(biāo)客戶分析1 、休閑度假型： 年齡在 25-45 歲。 主要是以家庭為單位的度

12、假游客和親戚朋友相約度假的游客。2、商務(wù)會(huì)務(wù)型：主要以單位會(huì)議、商務(wù)交流、商務(wù)散客、和商務(wù)個(gè)體為主， 這一類群體消費(fèi)能力強(qiáng)，所在行業(yè)分布較廣，市場(chǎng)重復(fù)消費(fèi)率高，消費(fèi)檔次高，對(duì)服務(wù)配套設(shè)施及環(huán)境要求較高。3、度假養(yǎng)生型：年齡偏大，多中老年游客，消費(fèi)能力較強(qiáng)，消費(fèi)水平較高， 注重生活品質(zhì)與身心健康, 停留時(shí)間較長(zhǎng), 對(duì)園區(qū)的自然環(huán)境和空氣質(zhì)量要求很高，追求一種自然、清靜、樸素的一種生活環(huán)境。4、旅游觀光型: 主要是以觀光為目的，多以旅行社團(tuán)隊(duì)為主，消費(fèi)水平不高，停留時(shí)間短。5、觀摩學(xué)習(xí)型：各社會(huì)團(tuán)體學(xué)校組織參觀學(xué)習(xí)，宣傳推廣傳承本土風(fēng)俗民情。九、 項(xiàng)目效益（1） 經(jīng)濟(jì)效益：多元化的產(chǎn)業(yè)模式，將帶動(dòng)

13、當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)、畜牧業(yè)、農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展， 隨著項(xiàng)目的實(shí)施和推進(jìn)，農(nóng)民的收入結(jié)構(gòu)也會(huì)發(fā)生較大變化，在收入增加的基礎(chǔ)上，必將帶動(dòng)農(nóng)民群眾的觀念轉(zhuǎn)變，對(duì)整個(gè)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施起到極大的推動(dòng)作用。生態(tài)效益：能有效的保護(hù)和改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，最大限度地充分利用陽(yáng)光、空氣、水等恒定 資源，將這些資源轉(zhuǎn)化為農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，使資源得到循環(huán)利用。（三）社會(huì)效益：解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題，使農(nóng)戶真正達(dá)到增產(chǎn)增 收的目的，隨著項(xiàng)目的實(shí)施和推進(jìn)， 農(nóng)民的收入結(jié)構(gòu)也會(huì)發(fā) 生較大變化，在收入增加的基礎(chǔ)上，必將帶動(dòng)農(nóng)民群眾的觀 念轉(zhuǎn)變，對(duì)整個(gè)新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施起到極大的推動(dòng)作 用，農(nóng)民工也

14、會(huì)從城市返回家鄉(xiāng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，根本上解決農(nóng) 村留守問(wèn)題，從而推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè) ，達(dá)到民富國(guó)強(qiáng)的目 標(biāo)。十、投資規(guī)模及建設(shè)周期（2） 項(xiàng)目總投資 5000 萬(wàn)元。投資分配：1、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：800萬(wàn)；2、私家農(nóng)場(chǎng)：200萬(wàn)；3、休閑農(nóng)業(yè)：100萬(wàn)；4、特色農(nóng)產(chǎn)品：600萬(wàn)；5、民族農(nóng)耕文化廣場(chǎng)：100萬(wàn)；6、生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)中心：700萬(wàn)；7、建優(yōu)質(zhì)米基地：1000 萬(wàn)；8、基礎(chǔ)建設(shè)投資：1500 萬(wàn)。流動(dòng)資金投入 2000 萬(wàn)元。所需資金由企業(yè)自籌、金融融資，財(cái)政項(xiàng)目扶持等構(gòu)成。（3） 建設(shè)周期建設(shè)周期三年：第一期投資2000 萬(wàn)；第二期投資1500 萬(wàn)；第三期投資1500 萬(wàn)。十一、結(jié)論休閑農(nóng)業(yè)之所以有別