建設(shè)工程監(jiān)理案例分析-142

1、建設(shè)工程監(jiān)理案例分析 -142( 總分： 140.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 )一、(一) (總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)1. 某港口的碼頭工程，在施工設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有完成前，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選擇了一家總承包單位承包該工程的施 工任務(wù)。由于設(shè)計(jì)工作尚未完成，承包范圍內(nèi)待實(shí)施的工程雖性質(zhì)明確，但工程量還難以確定，雙方商定 擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。施工合同簽訂前，業(yè)主委托了一家監(jiān)理單位擬協(xié) 助業(yè)主簽訂施工合同和進(jìn)行施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工程師查看了業(yè)主(甲方)和施工單位 (乙方) 草擬的施工合同條件，發(fā)現(xiàn)合同中有以下一些條款。(1) 乙方按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) (

2、或施工方案 ) 組織施工，乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi) 用增加的責(zé)任。(2) 甲方向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下主要管網(wǎng)線路資料，供乙方參考使用。(3) 乙方不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包單位將分包的工程再次分包給其他施工單位。(4) 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批或提出修改意見(jiàn)。(5) 無(wú)論監(jiān)理工程師是否參加隱蔽工程的驗(yàn)收， 當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)， 乙方應(yīng)按要 求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)合格后重新進(jìn)行覆蓋或者修復(fù)。檢驗(yàn)如果合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠 償乙方的損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)如果不合格，乙方則應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不應(yīng)順延。(6

3、) 乙方按協(xié)議條款約定時(shí)間應(yīng)向監(jiān)理工程師提交實(shí)際完成工程量的報(bào)告。 監(jiān)理工程師在接到報(bào)告 3 天內(nèi)按 乙方提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量(計(jì)量) ，并在計(jì)量 24小時(shí)前通知乙方。在施工過(guò)程中，發(fā)生了不可抗力事件，不可抗力事件結(jié)束后，承包商向監(jiān)理工程師提交了索賠申請(qǐng)通知。業(yè)主與施工單位選擇的總價(jià)合同形式是否恰當(dāng)?為什么 ?2請(qǐng)逐條指出以上合同條款中的不妥之處，應(yīng)如何改正?3若檢驗(yàn)工程質(zhì)量不合格，你認(rèn)為影響工程質(zhì)量應(yīng)從哪些主要因素進(jìn)行分析 4監(jiān)理工程師接到承包商提交的索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行哪些主要工作 5不可抗力事件風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)原則是什么?(分?jǐn)?shù)： 20.00 ) 正確答案： ( 不恰當(dāng)，不

4、宜使用總價(jià)合同形式。 因?yàn)樵擁?xiàng)目工程量難以確定，風(fēng)險(xiǎn)較大。2對(duì)題中所列各合同條款指出不妥之處及其改正如下。(1) “乙方不應(yīng)承擔(dān)因此引起的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任”不妥。 改正：乙方按監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì) (或施工方案 ) 組織施工，不應(yīng)承擔(dān)非自身原因引起的工期延 誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。( 說(shuō)明：如果在答案中包含了“不應(yīng)免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任”的內(nèi)容，亦可。)(2) “供乙方參考使用”不妥。改正：保證資料 (數(shù)據(jù))真實(shí)、準(zhǔn)確 ( 或作為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工的依據(jù) ) 。(3) “再次分包”不妥。 改正：不允許分包單位再次分包。(4) 不妥。改正：乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師提交施工組織設(shè)計(jì)， 供其審批或提出

5、修改意見(jiàn) ( 或監(jiān)理工程師職責(zé)不應(yīng)出現(xiàn)在施 工合同中 ) 。(5) “檢驗(yàn)如果不合格，工期不應(yīng)順延”不妥。 改正：工期不予順延。(6) “監(jiān)理工程師按乙方提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量(計(jì)量)”不妥。改正：監(jiān)理工程師應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙對(duì)已完工程量進(jìn)行計(jì)量。3影響工程質(zhì)量的最主要因素有： (1) 人；(2) 材料和半成品、 構(gòu)配件； (3) 施工方法、工藝；(4) 施工機(jī)械、 設(shè)備； (5) 環(huán)境。4監(jiān)理工程師接到索賠申請(qǐng)通知后應(yīng)進(jìn)行以下主要工作： 進(jìn)行調(diào)查、取證； 審查索賠成立條件，確定索賠是否成立； 分清責(zé)任，認(rèn)可合理索賠； 與施工單位協(xié)商，統(tǒng)一意見(jiàn)； 簽發(fā)索賠報(bào)告，處理意見(jiàn)報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)。5不

6、可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則： 工程本身的損害由業(yè)主承擔(dān)； 人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 造成施工單位機(jī)械、設(shè)備的損壞及停工等損失，由施工單位承擔(dān)； 所需清理、修復(fù)工作的費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)； 工期給予順延。 )解析： 考點(diǎn) 合同條款不妥之處的判斷影響工程質(zhì)量的因素監(jiān)理工程師對(duì)索賠申請(qǐng)的處理不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的原則二、(二) ( 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 30.00)2. 某實(shí)施監(jiān)理綜合樓工程項(xiàng)目，經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T批準(zhǔn)后，由建設(shè)單位自行組織施工，公開(kāi)招標(biāo)。 招標(biāo)工作主要內(nèi)容確定為：成立招標(biāo)工作小組；發(fā)布招標(biāo)公告；編制招標(biāo)文件；編制標(biāo)底，發(fā) 放招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑；投標(biāo)單位資格

7、審查；接收投標(biāo)文件；開(kāi)標(biāo)；確定中標(biāo) 單位；評(píng)標(biāo)；簽訂承發(fā)包合同；發(fā)出中標(biāo)通知書。現(xiàn)有 A、B、C、 D四家經(jīng)資格審查合格的施工企業(yè)參加該工程投標(biāo)，與評(píng)標(biāo)指標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)見(jiàn)表5-1表 5-1 與評(píng)標(biāo)指標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)投標(biāo)單位ABCD報(bào)價(jià)/ 萬(wàn)元3420352836003636工期/d460455460450經(jīng)招標(biāo)工作小組確定的評(píng)標(biāo)指標(biāo)及評(píng)分方法如下。(1) 報(bào)價(jià)以在標(biāo)底價(jià) (3600 萬(wàn)元)的 1%±3%以內(nèi)為有效標(biāo)。評(píng)分方法是：報(bào)價(jià)以標(biāo)底價(jià)減去其3%為 100分，在標(biāo)底價(jià)減去其 3%的基礎(chǔ)上，每上升 1%扣 5 分。(2) 定額工期為 500 天。評(píng)分方法是：工期提前 10%為 100 分

8、，在此基礎(chǔ)上每拖后 5 天扣 2 分。(3) 企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均已在資格審查時(shí)評(píng)定。企業(yè)信譽(yù)得分： C單位為 100分， A、B、D單位均為 95 分；施工經(jīng)驗(yàn)得分： A、B單位為 100分， C、D單位 為 95 分。(4) 上述四項(xiàng)評(píng)標(biāo)指標(biāo)的總權(quán)重分別為：投標(biāo)報(bào)價(jià)45%，投標(biāo)工期 25%，企業(yè)信譽(yù)和施工經(jīng)驗(yàn)均為 15%。如果將上述招標(biāo)工作內(nèi)容的順序作為招標(biāo)工作先后順序是否妥當(dāng)?如果不妥，請(qǐng)確定合理的順序。2試在表 5-2 中填制每個(gè)投標(biāo)單位各項(xiàng)指標(biāo)得分及總得分。其中報(bào)價(jià)得分要求列出計(jì)算式。請(qǐng)根據(jù)總得分 列出名次并確定中標(biāo)單位。(分?jǐn)?shù)： 30.00 ) 正確答案： ( 題中所列招標(biāo)順序不妥

9、。正確的順序應(yīng)當(dāng)是：成立招標(biāo)工作小組；編制招標(biāo)文件；編制 標(biāo)底；發(fā)布招標(biāo)公告；招標(biāo)單位資格審查；發(fā)放招標(biāo)文件；組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和招標(biāo)答疑，接收投 標(biāo)文件；開(kāi)標(biāo)；評(píng)標(biāo)； 確定中標(biāo)單位；發(fā)出中標(biāo)通知書；簽訂承發(fā)包合同。2 (1) 報(bào)價(jià)得分計(jì)算如下。* (注；報(bào)價(jià)降低率是以標(biāo)底價(jià)為基準(zhǔn)，而不是以投標(biāo)報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)計(jì)算A單位報(bào)價(jià)降低率已超出有效標(biāo) （ 報(bào)價(jià)降低率最低為 -3%）的范圍，因此是廢標(biāo)。 *與報(bào)價(jià)降低率 -3%相比，上升 1%，扣 5 分。因此 B單位報(bào)價(jià)得分為 95 分。同理可求出 C單位、 D單位報(bào)價(jià)得分，分別為 85分、 80分（具體計(jì)算過(guò)程略 ）（2）填入表 5-7 中。項(xiàng)目A單位B單位C單

10、位D單位總權(quán)重投標(biāo)報(bào)價(jià) / 萬(wàn)元34203528360036360.45報(bào)價(jià)得分 / 分廢標(biāo)958580投標(biāo)工期/天4554604500.25工期得分 / 分9896100企業(yè)信譽(yù)得分 / 分95100950.15施工經(jīng)驗(yàn)得分 / 分10095950.15總得分96.591.589.51.00名次123表 5-7 各項(xiàng)指標(biāo)得分總得分表中標(biāo)單位為 B 單位。 ） 解析： 考點(diǎn) 招標(biāo)程序 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分的計(jì)算 中標(biāo)單位的確定三、（三） （總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00）3. 某房屋建筑工程項(xiàng)目， 建設(shè)單位與施工單位按照 建設(shè)工程施工合同 （示范文本 ） 簽訂了施工承包合同。 施工合同中規(guī)定：（1）

11、設(shè)備由建設(shè)單位采購(gòu)，施工單位安裝；（2）建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝蝗藛T窩工，按18 元/工日補(bǔ)償，建設(shè)單位原因?qū)е碌氖┕挝辉O(shè)備閑置，按表 5-3 中所列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；（3）施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，其價(jià)款按建標(biāo) 2003206 號(hào)文件的規(guī)定以工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序計(jì)價(jià) （ 以直 接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) ） ，間接費(fèi)費(fèi)率為 10%，利潤(rùn)率為 5%，稅率為 3.41%。表 5-3 設(shè)備閑置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表機(jī)械名稱臺(tái)班單位 /（ 元/ 臺(tái)班 ）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大型起重機(jī)1060臺(tái)班單價(jià)的 60%自卸汽車 （5t）318臺(tái)班單價(jià)的 40%自卸汽車 （8t）458臺(tái)班單價(jià) 50%該工程在施工過(guò)程中發(fā)生以下事件。事件 1：施工單位在

12、土方工程填筑時(shí)，發(fā)現(xiàn)取土的土壤含水量過(guò)大，必須經(jīng)過(guò)晾曬后才能填筑，增加費(fèi)用 30000 元，工期延誤 10 天。事件 2：基坑開(kāi)挖深度為 3m，施工組織設(shè)計(jì)中考慮的放坡系數(shù)為 0.3（ 已經(jīng)工程師批準(zhǔn) ） 。施工單位為避免 坑壁塌方，開(kāi)挖時(shí)加大了放坡系數(shù)，使土方開(kāi)挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用超支 10000 元，工期延誤 3 天。事件 3：施工單位在主體鋼結(jié)構(gòu)吊裝安裝階段發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)上缺少相應(yīng)的預(yù)埋件，經(jīng)查實(shí)是由于土 建施工圖紙遺漏該預(yù)埋件的錯(cuò)誤所致。返工處理后，增加費(fèi)用 20000 元，工期延誤 8 天。事件 4：建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒(méi)有按計(jì)劃時(shí)間到場(chǎng)，施工受到影響，施工單位一臺(tái)大型起重機(jī)、兩臺(tái)自

13、卸 汽車（載重 5t、8t 各一臺(tái)）閑置 5天，工人窩工 86工日，工期延誤 5天。事件 5：某分項(xiàng)工程由于建設(shè)單位提出工程使用功能的調(diào)整，必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更后，經(jīng)確認(rèn)直 接工程費(fèi)增加 18000 元，措施費(fèi)增加 2000 元。上述事件發(fā)生后，施工單位及時(shí)向建設(shè)單位造價(jià)工程師提出索賠要求。1 分析以上各事件中監(jiān)理工程師是否應(yīng)該批準(zhǔn)施工單位的索賠要求?為什么 ?2對(duì)于工程施工中發(fā)生的工程變更，監(jiān)理工程師對(duì)變更部分的合同價(jià)款應(yīng)根據(jù)什么原則確定3監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額是多少元?工程延期是多少天 ?(分?jǐn)?shù)： 20.00 ) 正確答案： (1 監(jiān)理工程師對(duì)施工索賠的審核批準(zhǔn)如下。事件 1：不

14、應(yīng)該批準(zhǔn)。這是施工單位應(yīng)該預(yù)料到的 (屬施工單位的責(zé)任 ) 。事件 2：不應(yīng)該批準(zhǔn)。施工單位為確定安全，自行調(diào)整施工方案( 屬施工單位的責(zé)任 ) 。事件 3：應(yīng)該批準(zhǔn)。這是由于土建施工圖紙中錯(cuò)誤造成的( 屬建設(shè)單位的責(zé)任 )。事件 4：應(yīng)該批準(zhǔn)。是由建設(shè)單位采購(gòu)的設(shè)備沒(méi)按計(jì)劃時(shí)間到場(chǎng)造成的( 屬建設(shè)單位的責(zé)任 )。事件 5：應(yīng)該批準(zhǔn)。由于建設(shè)單位設(shè)計(jì)變更造成的 (屬建設(shè)單位的責(zé)任 ) 。2變更價(jià)款的確定原則如下。(1) 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；(2) 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；(3) 合同中沒(méi)有適用或類

15、似于變更工程的價(jià)格，由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行； 如不被監(jiān)理工程師確認(rèn)，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商確定變更工程價(jià)款；當(dāng)雙方不能通過(guò)協(xié)商確定變更工程價(jià)款 時(shí)，按合同爭(zhēng)議的處理方法解決。3 (1) 監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)的索賠金額如下。事件 3：返工費(fèi)用： 20000 元事件 4：機(jī)械臺(tái)班費(fèi)： (1060×60%+318×40%+458×50%)×5 4961( 元)人工費(fèi)： 86×18 1548( 元)事件 5：應(yīng)給施工單位補(bǔ)償。直接費(fèi)： 18000+2000=20000( 元 )間接費(fèi)： 20000×10% 2000( 元)

16、利潤(rùn)：(20000+2000)×5% 1100( 元)稅金：(20000+2000+1100)×3.41% 787.71( 元 )應(yīng)補(bǔ)償： 20000+2000+1100+787.71 23887.71( 元) 或(18000+2000)×(1+10%)×(1+5%)×(1+3.41%) 23887.71( 元 )( 或 23888 元) 合計(jì)： 20000+4961+1548+23887.71 50396.71( 元)(2) 監(jiān)理工程師應(yīng)批準(zhǔn)的工程延期事件 3：8 天事件 4： 5 天合計(jì)： 13 天)解析： 考點(diǎn) 監(jiān)理工程師對(duì)索賠事件的批準(zhǔn)

17、與否 變更合同價(jià)款的確定原則 費(fèi)用索賠和工期索賠的計(jì)算四、(四) (總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)4. 某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工總承包單位按建設(shè)工程施工合同 (示范文本 ) 簽訂了施工承包合同，并 委托某監(jiān)理公司承擔(dān)施工階段的監(jiān)理任務(wù)。施工總承包單位將樁基工程分包給一家專業(yè)施工單位。開(kāi)工前： (1) 總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件時(shí)發(fā)現(xiàn)部分圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不當(dāng)， 即通過(guò)計(jì)算修改了該部分 圖紙， 并直接簽發(fā)給施工總承包單位； (2) 在工程定位放線期間， 總監(jiān)理工程師又指派測(cè)量監(jiān)理員復(fù)核施工 總承包單位報(bào)送的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、 基準(zhǔn)線和測(cè)量控點(diǎn)； (3) 總監(jiān)理工程師審查了分包單位直接報(bào)送的資格報(bào)

18、審 表等相關(guān)資料； (4) 在合同約定開(kāi)工日期的前 5 天，施工總承包單位書面提交了延期 10 天開(kāi)工的申請(qǐng)，總 監(jiān)理工程師不予批準(zhǔn)。鋼筋混凝土施工過(guò)程中監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)： (1) 按合同約定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)的一批鋼筋由供貨方提供了質(zhì)量 合格證， 但在使用前的抽檢試驗(yàn)中材質(zhì)檢驗(yàn)不合格； (2) 在鋼筋綁扎完畢后， 施工總承包單位未通知監(jiān)理人 員檢查就準(zhǔn)備澆筑混凝土； (3) 該部位施工完畢后， 混凝土澆筑時(shí)留置的混凝土試塊試驗(yàn)結(jié)果沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì) 要求的強(qiáng)度?？⒐を?yàn)收時(shí)：總承包單位完成了自查、自評(píng)工作，填寫了工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān) 理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師認(rèn)為施工過(guò)程中

19、均按要求進(jìn)行了驗(yàn)收，即簽署了竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建設(shè)單位提交了質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后， 即將該工程正式投入使用對(duì)總監(jiān)理工程師在開(kāi)工前所處理的幾項(xiàng)工作是否妥當(dāng)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并說(shuō)明理由。如果有不妥當(dāng)之處，寫出正 確做法。2對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，監(jiān)理人員應(yīng)分別如何處理?3指出工程竣工驗(yàn)收時(shí)，總監(jiān)理工程師在執(zhí)行驗(yàn)收程序方面的不妥之處，寫出正確做法。 4建設(shè)單位收到監(jiān)理單位提交的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，即將該工程正式投入使用的做法是否正確 ?說(shuō)明理由。 (分?jǐn)?shù)： 20.00 ) 正確答案： (1 (1) 修改該部分圖紙及簽發(fā)給施工總承包單位不妥。 理由：無(wú)權(quán)修改圖紙。對(duì)圖紙中存在 的問(wèn)

20、題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見(jiàn)和建議。(2) 指派測(cè)量監(jiān)理員進(jìn)行復(fù)核不妥。測(cè)量復(fù)核不屬于測(cè)量監(jiān)理員的工作職責(zé)，應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行。(3) 審查分包單位直接報(bào)送的資格報(bào)審表等相關(guān)資料不妥。 應(yīng)對(duì)施工總承包單位報(bào)送的分包單位資質(zhì)情況審 查、簽認(rèn)。(4) 正確。施工總承包單位應(yīng)在開(kāi)工前 7 日提出延期開(kāi)工申請(qǐng)。2 (1) 指令承包單位停止使用該批鋼筋；如該批鋼筋可降級(jí)使用，應(yīng)與建設(shè)、設(shè)計(jì)、總承包單位共同確定 處理方案；如不能用于工程則指令退場(chǎng)。(2) 指令施工單位不得進(jìn)行混凝土的澆筑； 要求施工單位報(bào)驗(yàn)， 收到施工單位報(bào)驗(yàn)單后按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。(3) 指令停止相關(guān)部位繼續(xù)施工；請(qǐng)具有資

21、質(zhì)的法定檢測(cè)單位進(jìn)行該部分混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)；(1 分) 如能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求，予以驗(yàn)收；否則要求返修或加固處理。3(1) 不妥之處：未組織竣工預(yù)驗(yàn)收 (初驗(yàn)) 。(2) 收到工程師竣工申請(qǐng)后， 應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況全面檢查， 對(duì)檢查 出的問(wèn)題，應(yīng)督促承包單位及時(shí)整改，對(duì)竣工資料和工程實(shí)體驗(yàn)收合格后，簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并向建 設(shè)單位提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。4 (1) 不正確。(2) 建設(shè)單位在收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。)解析： 考點(diǎn) 開(kāi)工前監(jiān)理工程師對(duì)施工質(zhì)量的控制工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的處理方法五

22、、(五) (總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 20.00)5. 某施工單位承包某工程項(xiàng)目。甲、乙雙方簽訂的關(guān)于工程的價(jià)款合同內(nèi)容有： (1) 建筑安裝工程造價(jià) 660 萬(wàn)元，主要材料費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60%；(2) 預(yù)付備料款為建筑安裝工程造價(jià)的 20%； (3) 工程進(jìn)度款逐月計(jì)算； (4) 工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的 5%，保修期半年； (5) 材料價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行 ( 按有關(guān) 規(guī)定上半年材料價(jià)差上調(diào) 10%，在 6 月份一次調(diào)增 ) 。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表 5-4 。表 5-4 各月實(shí)際完成產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元月份23456完值產(chǎn)值55110165220110通常工程竣工結(jié)算的前提是什么 ?

23、2該工程的預(yù)付備料款、起扣點(diǎn)各為多少?3該工程 2月至 5月，每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌??累計(jì)工程款為多少 ?46 月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算總造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程尾款為多少 ?5該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水， 甲方多次催促乙方修理， 乙方一再拖延， 最后甲方另請(qǐng)施工單位修理， 修理費(fèi) 1.5 萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理 ?(分?jǐn)?shù)： 20.00 )正確答案： （ 工程竣工結(jié)算的前提是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告被批準(zhǔn)。 （ 注：這是與工程竣工結(jié)算的含義相關(guān)聯(lián)的。工 程竣工結(jié)算的含義是在工程驗(yàn)收合格、符合合同要求后，承發(fā)包雙方進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算，因此前提 條件首先是工程驗(yàn)收合格 ）2* 3撥付工程款和累計(jì)

24、工程款填入表 5-8 中。月份實(shí)際完成產(chǎn)值累計(jì)完成產(chǎn)值實(shí)際結(jié)算累計(jì)結(jié)算255555555311016511016541653301653305220550220-(550- 440) ×60%=154484表 5-8 撥付工程款和累計(jì)工程款注：注意預(yù)付款的扣回方式是與起扣點(diǎn)的計(jì)算方式相關(guān)聯(lián)的。4工程結(jié)算總造價(jià) 660+660×60%×10% 699.6（ 萬(wàn)元 ） （注：結(jié)算總造價(jià)合同價(jià) +調(diào)整 ）工程尾款 699.6-484-132- 660×5% 50.6（ 萬(wàn)元 ）（ 注：保修金的計(jì)算基數(shù)是合同價(jià)，而不是結(jié)算總造價(jià)）5建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位（承包商 ）應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)， 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若施工單位拖延履行保修義務(wù) （ 注：就此施工單位將會(huì)被處以罰款 ） ，業(yè)主可另行委托其他單位修理，相應(yīng) 發(fā)生的費(fèi)用從預(yù)留工程款的保修金中給付。 ）解析： 考點(diǎn) 竣工結(jié)算的前提條件 工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算 工程結(jié)算款的計(jì)算建設(shè)工程質(zhì)量保修范圍和保修期限六、（六） （ 總題數(shù)： 1，分?jǐn)?shù)： 30.00）6. 某工程計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度如表 5-5 所示。表中實(shí)線表示計(jì)劃進(jìn)度 （ 計(jì)劃進(jìn)度