20131018-機(jī)器設(shè)備搬遷評估實(shí)際操作與評估方法

1、機(jī)器設(shè)備搬遷評估實(shí)際操作隨著城市建設(shè)和發(fā)展，需要對城市原有區(qū)域功能進(jìn)行重新規(guī)劃，對原有區(qū)域內(nèi)的企業(yè)或事業(yè)單位進(jìn)行搬遷是不可避免的。搬遷是一項龐大、瑣碎、復(fù)雜且耗時長、成本高的工程，同時搬遷當(dāng)事人之間存在著明顯的利益沖突，極易出現(xiàn)糾紛，這無疑需要評估人員充分領(lǐng)會相關(guān)政策精神，嚴(yán)格遵照有關(guān)條例，保持工作的認(rèn)真、細(xì)致和謹(jǐn)慎，具備高度的協(xié)調(diào)溝通能力，才能作出公正、客觀并能夠被雙方認(rèn)可的價值評價。在企業(yè)或事業(yè)單位搬遷中，無可避免的要涉及到各類的機(jī)器設(shè)備的搬遷，對該項搬遷費(fèi)用的評估，也是整個搬遷費(fèi)用估算的重要組成部分。下面謹(jǐn)就機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi)用的評估進(jìn)行簡單的探討。一、機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用評估方法的確定：機(jī)器

2、設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估價值主要受搬遷期限、搬遷距離及機(jī)器設(shè)備類別和性質(zhì)的影響，而機(jī)器設(shè)備搬遷行為往往千差萬別、一般不具備可比案例，因此，對機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估不宜采用市場比較法進(jìn)行。另外，機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用作為一成本項目，而非資產(chǎn)項目，無獲利性可言，因此，對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估不能采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行。對機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估往往采用成本法進(jìn)行，即對機(jī)器設(shè)備搬遷過程中耗費(fèi)的各項合理費(fèi)用與搬遷過程中各項損失費(fèi)用相加后，得到機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估值。二、具體評估操作步驟：（一）分類通常，在機(jī)器設(shè)備搬遷時的價值評估中，所評估機(jī)器設(shè)備的范圍，一般是由評估委托人先行提出，然后再與評估人員商洽后確定。由于機(jī)器設(shè)備

3、在搬遷時評估的狀況是各不相同的，因此，應(yīng)對需搬遷的機(jī)器設(shè)備有一個簡單的分類。一般主要考慮的分類是：1能夠搬遷設(shè)備與不能夠搬遷設(shè)備，按機(jī)器設(shè)備搬遷所涉及的相關(guān)費(fèi)用和損失與機(jī)器設(shè)備重置成本相比較，并參考設(shè)備本身的物理狀況來確定該類設(shè)備的清單；2不允許繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備與允許繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備，主要是依據(jù)政策法規(guī)的規(guī)定來確定機(jī)器設(shè)備可否繼續(xù)使用運(yùn)行。尤其是要關(guān)注搬遷目的地在城市規(guī)劃中的區(qū)域定位以及相關(guān)的環(huán)保政策，在很多情況下，根據(jù)城市規(guī)劃中的區(qū)域定位和環(huán)保政策，會使得很多尚可繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備因不符合城市規(guī)劃的要求和相關(guān)的環(huán)保政策而成為不可繼續(xù)運(yùn)行設(shè)備。需要注意的是，將機(jī)器設(shè)備歸為不可搬遷設(shè)備時，應(yīng)有充分的客觀

4、依據(jù)，比如設(shè)備的運(yùn)行紀(jì)錄、能夠說明設(shè)備狀況的現(xiàn)場照片等；將機(jī)器設(shè)備歸為不允許繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照相關(guān)政策的要求。對不可搬遷設(shè)備和不允許繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備所需評估的是設(shè)備的一次性損失，其損失價值應(yīng)該是設(shè)備的評估價值扣除設(shè)備被搬卸后的可變現(xiàn)凈值。而可搬遷設(shè)備所需評估的價值是搬卸費(fèi)、搬卸損失、設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用、運(yùn)雜費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)及大型設(shè)備聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)的費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的匯總。當(dāng)然，不需安裝設(shè)備與一些閑置設(shè)備的評估結(jié)果，在具體的內(nèi)容上有所不同。至于機(jī)器設(shè)備因搬遷所發(fā)生的停工損失和停產(chǎn)損失，一般不在評估范圍。除非有特殊的要求與特殊的委托。（二） 現(xiàn)場勘察評估的現(xiàn)場勘查，應(yīng)會同被搬遷方、搬遷方的相關(guān)人同時進(jìn)

5、行。評估現(xiàn)場勘查必須達(dá)到盡可能的細(xì)致與周詳。評估現(xiàn)場勘查的現(xiàn)場記錄以及不可搬遷設(shè)備和不允許繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備的確定清單應(yīng)由上述三方共同簽字認(rèn)可。對重要的、特殊的機(jī)器設(shè)備還應(yīng)當(dāng)拍照，并建立備份。1對于電梯、鍋爐、壓力容器、深井等設(shè)備應(yīng)取得最新的相關(guān)檢測機(jī)構(gòu)的法定檢測證明、報告與許可證等資料。2關(guān)注被評估機(jī)器設(shè)備的財產(chǎn)保險、海關(guān)監(jiān)管和抵押等各種狀況。3對于地下管線、特殊的設(shè)備基礎(chǔ)等隱蔽工程，應(yīng)盡可能取得竣工驗(yàn)收資料等書面資料，并應(yīng)盡可能進(jìn)行必要的勘探測試。4在工作中遇到不易處理的具體問題，應(yīng)盡可能與搬遷方和被搬遷方溝通。評估人員應(yīng)當(dāng)要使搬遷雙方明確：機(jī)器設(shè)備搬遷的價值評估報告只是評估人員在一定條件下的

6、專業(yè)意見；由于受許多不確定因素與假設(shè)條件的限制，評估報告中的評估結(jié)果不是搬遷雙方最后達(dá)成搬遷協(xié)議的唯一依據(jù)；機(jī)器設(shè)備搬遷的價值評估報告僅能作為搬遷雙方談判的一種參考。（三） 評估價值的確定采用成本法評估不可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價值的公式如下：不可搬遷設(shè)備的一次性補(bǔ)償價值=設(shè)備重置全價×綜合成新率-設(shè)備可變現(xiàn)凈值其中：設(shè)備重置全價=現(xiàn)行購置價+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)或設(shè)備重置全價=設(shè)備制造成本+應(yīng)攤期間費(fèi)用+安裝調(diào)試費(fèi)+大型設(shè)備的資金成本+應(yīng)計稅費(fèi)+合理利潤綜合成新率的確定應(yīng)該主要關(guān)注機(jī)器設(shè)備的現(xiàn)場勘察成新率，并相應(yīng)參考該機(jī)器設(shè)備的年限法成新率。評估可搬遷設(shè)備補(bǔ)償價值的公式如下：可搬遷機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)

7、償價值= 拆除費(fèi)+拆除損失+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)+大型設(shè)備的聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)其中：運(yùn)雜費(fèi)=基本運(yùn)費(fèi)+裝卸費(fèi)+基本包裝費(fèi)+合理損耗費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)大量的小型機(jī)器設(shè)備購置時只有極少的運(yùn)雜費(fèi)，也不計安裝調(diào)試費(fèi)，因此，在評估時可針對具體情況酌定。大、中型設(shè)備搬遷時，其運(yùn)輸費(fèi)一般按設(shè)備本身的重量和運(yùn)距來計量，因此在評估時，要準(zhǔn)確掌握設(shè)備的重量、運(yùn)距等相關(guān)數(shù)據(jù)。當(dāng)無法獲得設(shè)備的外購市價時，才可以用設(shè)備的重置全價來替代。一般設(shè)備的搬卸費(fèi)率為安裝調(diào)試費(fèi)的50%。對于由國外進(jìn)口只能由外方來安裝調(diào)試的設(shè)備，應(yīng)參考原有的設(shè)備購置合同，一般此類設(shè)備的購置價格上都會包含安裝調(diào)試費(fèi)，那么在搬遷評估時，只需考慮外國專家

8、技術(shù)服務(wù)費(fèi)即可，當(dāng)然還應(yīng)盡可能地與多方協(xié)商最后確定此項費(fèi)用。此外，消防設(shè)施、供電設(shè)施、供水設(shè)施等設(shè)備的安裝調(diào)試費(fèi)與運(yùn)雜費(fèi)，是受國家或行業(yè)相關(guān)規(guī)定限制的。此類設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)和安裝調(diào)試也應(yīng)按照國家或行業(yè)相關(guān)規(guī)定或由相關(guān)部門出面，經(jīng)多方協(xié)商確定，而不應(yīng)只是簡單地根據(jù)一些費(fèi)率來確定。（四） 機(jī)器設(shè)備搬遷評估報告中的專項說明由于機(jī)器設(shè)備搬遷時的評估價值，受許多不確定因素與假設(shè)條件的限制，所以評估人員應(yīng)對相關(guān)不確定因素與假設(shè)條件在評估報告特別事項中作出必要的說明。以下所列幾條，謹(jǐn)供各位同仁參考。1本次接受委托所進(jìn)行的評估，是因搬遷需要對所涉及機(jī)器設(shè)備搬遷所造成的正常損失所作的估價。此項評估結(jié)果僅作為對本次搬

9、遷相關(guān)當(dāng)事人補(bǔ)償費(fèi)確定時的價值參考，不能作為其他用途。因不當(dāng)使用本評估報告及評估結(jié)果所導(dǎo)致的一切損失與本評估機(jī)構(gòu)、本評估師無關(guān)。2本次評估所涉及機(jī)器設(shè)備是以持續(xù)使用和公開市場為前提條件，即評估價值以機(jī)器設(shè)備持續(xù)使用和公開市場的公允價格標(biāo)準(zhǔn)作為為評估基礎(chǔ)。沒有考慮可能與機(jī)器設(shè)備有關(guān)的抵押、財產(chǎn)保險、相關(guān)債權(quán)債務(wù)以及其他特殊事項對評估價值的影響，也未考慮可能與國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策變化與自然力和其它不可抗力對機(jī)器設(shè)備價值的影響。3本次評估涉及的機(jī)器設(shè)備損失，僅是一次性搬遷所造成正常情況下的損失。4本次評估未考慮非正常自然條件、非正常搬卸、非正常搬運(yùn)、非正常調(diào)試等情況下的非正常損失；也未考慮因機(jī)器設(shè)備停工

10、停產(chǎn)的損失。5本次評估未考慮因機(jī)器設(shè)備不應(yīng)存在的、但原本已經(jīng)存在的或運(yùn)行導(dǎo)致的有形或無形的缺陷所造成的搬遷費(fèi)用的變動，也未考慮因機(jī)器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、大修理和更新改造所造成的搬遷費(fèi)用的變動。6本次評估未考慮不可搬遷機(jī)器設(shè)備和不允許繼續(xù)運(yùn)行的設(shè)備可能存在的經(jīng)濟(jì)性貶值和功能性貶值。7本次評估的設(shè)備×××是以××××年×月×日評估師、被搬遷人×××有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人×××、×××及搬遷人×××動遷

11、小組相關(guān)負(fù)責(zé)人×××、×××進(jìn)行現(xiàn)場勘查時的機(jī)器設(shè)備的實(shí)物狀態(tài)為準(zhǔn)，并未考慮因該設(shè)備的所有權(quán)及所有權(quán)是否受限制所導(dǎo)致的對評估價值的影響，也未考慮××××年×月×日之后該設(shè)備的實(shí)體毀損。8本次評估中評估師、工程師對評估對象進(jìn)行的實(shí)地勘查，僅為一般性的勘查，未進(jìn)行專業(yè)性的技術(shù)測試，也未能對機(jī)器設(shè)備相關(guān)的隱蔽工程部分進(jìn)行勘查。9本評估報告不能視為是對本次評估中機(jī)器設(shè)備質(zhì)量的相關(guān)保證。 三、與搬遷當(dāng)事人的溝通技巧由于機(jī)器設(shè)備的搬遷費(fèi)用直接涉及到雙方當(dāng)事人的切身利益，因此在實(shí)際工作中，

12、難免需要對雙方當(dāng)事人進(jìn)行大量的說明工作，在這個過程中，要求評估人員保持良好的個人修養(yǎng)，個別客戶會由于對評估工作的不了解而提出一些類似非難評估結(jié)果的問題，評估人員應(yīng)在堅持獨(dú)立、客觀、公正立場的基礎(chǔ)上，以耐心的態(tài)度和翔實(shí)的客觀資料對該類問題進(jìn)行詳細(xì)講解，任何心浮氣躁的爭論都無助于雙方對評估結(jié)果的認(rèn)可。機(jī)器設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估方法一、設(shè)備搬遷費(fèi)用的含義設(shè)備搬遷費(fèi)用有狹義和廣義之分。狹義的設(shè)備搬遷費(fèi)用是指在設(shè)備搬遷過程中為耗費(fèi)的人化勞動和物化勞動所支付的所有價款。但是，在實(shí)際設(shè)備搬遷過程中，除了直接消耗的人化勞動和物化勞動以外，還會不可避免地發(fā)生各種損失（如在設(shè)備搬遷過程中，原設(shè)備基礎(chǔ)的尚存價值滅失，這

13、一滅失的價值即形成了設(shè)備搬遷所產(chǎn)生的損失）。因此，廣義的設(shè)備搬遷費(fèi)用包括搬遷過程中為耗費(fèi)的人化勞動和物化勞動所支付的所有價款，以及搬遷過程中造成的所有損失。本文所稱設(shè)備搬遷費(fèi)用系指廣義的設(shè)備搬遷費(fèi)用。二、設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估方法設(shè)備搬遷費(fèi)用的大小主要受搬遷期限、搬遷距離及設(shè)備類別和性質(zhì)的影響，而設(shè)備搬遷行為往往千差萬別、一般不具備可比案例，因此，對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估不宜采用市場比較法進(jìn)行。另外，設(shè)備搬遷費(fèi)用作為一成本項目，而非資產(chǎn)項目，其獲利性根本無從談起，因此，對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估不能采用收益現(xiàn)值法進(jìn)行。對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估往往采用成本逼近法（亦稱成本累加法、成本加和法）進(jìn)行，即對設(shè)備搬遷過程

14、中耗費(fèi)的人化勞動和物化勞動價款與搬遷過程中各項損失相加后，得到設(shè)備搬遷費(fèi)用。三、設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估步驟對設(shè)備搬遷費(fèi)用的評估，具體可分為三大步驟：首先，將設(shè)備搬遷全過程進(jìn)行工序分解；然后，據(jù)實(shí)際情況計算各工序?qū)?yīng)的人化勞動和物化勞動的數(shù)量以及損失項目；最后，經(jīng)充分市場調(diào)查、據(jù)市場行情確定各工序?qū)?yīng)的人化勞動和物化勞動的價款以及損失項目的尚存價，累加后即得出該項設(shè)備的搬遷費(fèi)用。四、設(shè)備搬遷費(fèi)用的構(gòu)成項目及具體評估方法在設(shè)備搬遷過程中，其設(shè)備搬遷費(fèi)用具體包括拆卸費(fèi)、包裝費(fèi)（固定費(fèi)）、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、損耗費(fèi)、保險費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、資金成本、管理費(fèi)用等，其中損耗費(fèi)含拆卸損耗費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)和其他

15、損耗費(fèi)。設(shè)備搬遷費(fèi)用各構(gòu)成項目具體評估方法分述如下：1、拆卸費(fèi)：對部分大型設(shè)備，因其體積過大或重量過大造成搬遷困難，應(yīng)先行對其進(jìn)行拆卸分解，所發(fā)生的費(fèi)用即為拆卸費(fèi)。受設(shè)備結(jié)構(gòu)、精密度及性質(zhì)的影響，拆卸時應(yīng)采取不同的措施和程序，抑或借助有關(guān)機(jī)器和工具。拆卸費(fèi)的計取，主要針對其必備的措施和程序，進(jìn)行市場調(diào)查，結(jié)合其作業(yè)環(huán)境、作業(yè)難度、作業(yè)規(guī)模和作業(yè)期限后綜合確定。2、包裝費(fèi)（固定費(fèi)）：對部分大型設(shè)備進(jìn)行分模塊拆卸后，受其精密程度和特性的影響，應(yīng)在運(yùn)輸裝卸過程中對其進(jìn)行良好保護(hù)，因此應(yīng)進(jìn)行清洗上油后用木箱進(jìn)行包裝固定，這樣一來，對各模塊進(jìn)行包裝的成本（主要包括木箱成本、人工費(fèi)用）即為包裝費(fèi)用。包裝費(fèi)

16、的計取，首先依據(jù)包裝箱的大小、承重及工藝要求測算材料消耗和人工消耗，然后根據(jù)基準(zhǔn)日客觀市場行情得出材料費(fèi)用和人工費(fèi)用，累加后即得出包裝費(fèi)。3、運(yùn)輸裝卸費(fèi)：運(yùn)輸裝卸費(fèi)是對設(shè)備進(jìn)行拆卸、模塊分解、包裝固定后，由起重設(shè)備和附助設(shè)施（汽車吊、叉車、卷揚(yáng)機(jī)、滾筒、滑輪組等）將拆卸包裝后的設(shè)備吊至運(yùn)輸車輛上，運(yùn)至目的地后再將設(shè)備吊至待安裝區(qū)域的全過程所發(fā)生的費(fèi)用。運(yùn)輸裝卸費(fèi)的計取主要針對設(shè)備體積、重量、運(yùn)輸條件，進(jìn)行充分市場征詢比較，同時參照運(yùn)輸部門公布或執(zhí)行的臺班定額綜合確定。4、安裝調(diào)試費(fèi)：對部分設(shè)備，應(yīng)進(jìn)行安裝和調(diào)試，其所發(fā)生的費(fèi)用即為安裝調(diào)試費(fèi)。在確定安裝調(diào)試費(fèi)時，我們主要考慮設(shè)備的結(jié)構(gòu)、技術(shù)特點(diǎn)

17、、性能等因素的影響，進(jìn)行廣泛市場調(diào)查后，按實(shí)際工作量、工作難度、工作環(huán)境確定安裝調(diào)試費(fèi)。對采用上述方法確定的安裝調(diào)試費(fèi)，可查閱機(jī)械工業(yè)建設(shè)項目概算編制辦法及各項概算指標(biāo)、資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)參考手冊等統(tǒng)計或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行驗(yàn)證。另外，對部分進(jìn)口設(shè)備，因其精度要求高、技術(shù)難度大，應(yīng)聘請設(shè)備生產(chǎn)廠家的相關(guān)技術(shù)人員和專家前往現(xiàn)場進(jìn)行安裝調(diào)試，所發(fā)生的交通、住宿、聘用報酬即構(gòu)成客觀上應(yīng)發(fā)生的安裝調(diào)試費(fèi)。5、損耗費(fèi)：損耗費(fèi)包括拆卸損耗費(fèi)、設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)和其他損耗費(fèi)（1）拆卸損耗費(fèi)：在對設(shè)備進(jìn)行搬遷過程中，設(shè)備的有關(guān)構(gòu)件、配件和附屬物因進(jìn)行拆除后即無法重新利用，屆時對該設(shè)備進(jìn)行安裝重置時，該構(gòu)件、配件和附屬物應(yīng)另

18、行購買，這樣原有舊構(gòu)件、配件和附屬物的尚余價值即為拆卸損耗費(fèi)。拆卸損耗費(fèi)的確定，按重置價格結(jié)合成新率計算，即：折卸損耗費(fèi)=重置價格×成新率，重置價格主要依據(jù)現(xiàn)行客觀市場價格確定，成新率主要根據(jù)年限法結(jié)合現(xiàn)場勘察確定。（2）設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)：對應(yīng)附設(shè)基礎(chǔ)的設(shè)備，因其原有基礎(chǔ)在設(shè)備搬遷時無法再次利用，對設(shè)備進(jìn)行安裝重置時，需重新建造新基礎(chǔ)，則原有舊基礎(chǔ)的尚余價值即為設(shè)備搬遷時的損失，亦即上述“拆卸損耗費(fèi)”的一種特殊表現(xiàn)形式，這一損失亦就成為了設(shè)備搬遷費(fèi)用一個組成項目。設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)的確定，按重置價格結(jié)合成新率計算，即：設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)=重置價格×成新率。重新建造或形成與舊基礎(chǔ)完全相

19、同或基本類似的全新狀態(tài)下的設(shè)備基礎(chǔ)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用為重置全價，成新率的確定根據(jù)其使用年限結(jié)合現(xiàn)場勘察進(jìn)行。（3）其他損耗費(fèi)：其他損耗費(fèi)的確定參照拆卸損耗費(fèi)或設(shè)備基礎(chǔ)損耗費(fèi)的計算方法。6、保險費(fèi)：在設(shè)備搬遷全過程中，存在包括公路貨物運(yùn)輸保險、安裝工程一切險和營業(yè)中斷保險（利潤損失保險）等各險種。保險費(fèi)=設(shè)備帳面原值×保險費(fèi)率。設(shè)備的重置價格按原帳面原值計，保險費(fèi)率據(jù)保險公司現(xiàn)行上述各險種的有關(guān)條款確定。7、不可預(yù)見費(fèi)：在設(shè)備搬遷過程中，難免會出現(xiàn)物理磨損、精度損失及其他不可預(yù)見因素，因此應(yīng)計提不可預(yù)見費(fèi)。不可預(yù)見費(fèi)率可依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定或有關(guān)統(tǒng)計資料確定。不可預(yù)見費(fèi)計取基數(shù)為上述折卸費(fèi)

20、、包裝費(fèi)（固定費(fèi)）、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損耗費(fèi)和保險費(fèi)之和。即不可預(yù)見費(fèi)=（折卸費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損耗費(fèi)+保險費(fèi)）×不可預(yù)見費(fèi)率。8、資金成本：在設(shè)備搬遷全過程中，不同程度地占用一定資金，存在資金成本，因此亦應(yīng)系設(shè)備搬遷費(fèi)用的構(gòu)成項目。資金成本的確定依據(jù)平均資金占用量、占有期限、中國人民銀行公布的現(xiàn)行貸款利率進(jìn)行計算。9、管理費(fèi)用：設(shè)備搬遷是一項龐大的系統(tǒng)的復(fù)雜的工程，環(huán)節(jié)多、程序繁、涉及面廣，因此對設(shè)備搬遷這一工程進(jìn)行管理是必要的，良好的管理可以有效組織、安排、控制搬遷過程，減少或有損失，提高效率。鑒于設(shè)備搬遷的龐大性、系統(tǒng)性、復(fù)雜性，參與設(shè)備搬遷的管

21、理人員隊伍亦必將是龐大的，包括公司領(lǐng)導(dǎo)、生產(chǎn)管理人員、設(shè)備管理人員、工程人員、技術(shù)人員等，因此管理費(fèi)用亦是設(shè)備搬費(fèi)用的一個必要構(gòu)成部分。管理費(fèi)用率的確定參照建設(shè)安裝工程中管理費(fèi)的比率；管理費(fèi)用的計取基數(shù)為上述折卸費(fèi)、包裝費(fèi)（固定費(fèi)）、運(yùn)輸裝卸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、拆卸損耗費(fèi)、保險費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)和資金成本之和。即管理費(fèi)用=（折卸費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸裝卸費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+拆卸損耗費(fèi)+保險費(fèi)+不可預(yù)見費(fèi)+資金成本）×管理費(fèi)用率。設(shè)備搬遷費(fèi)用評估案例：1、待搬遷設(shè)備概況：設(shè)備名稱為315噸沖剪四柱液壓機(jī)，型號為YA32-315F，是由湖州機(jī)床廠制造的。該設(shè)備帳面原值為336400元。該設(shè)備自重27噸，高

22、度約5.3米。該設(shè)備屬精密大型設(shè)備，結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。2、設(shè)備搬遷工序分解及各工序搬遷費(fèi)用計算：（1）拆卸費(fèi)：首先應(yīng)對該設(shè)備進(jìn)行拆卸，拆卸時，應(yīng)租用25噸大型液壓汽車吊，進(jìn)行分模塊解體吊裝。據(jù)設(shè)備管理人員、技術(shù)人員分析，受該設(shè)備結(jié)構(gòu)、重量、體積的影響，拆卸所需時間約3個工作日，同時需3名技術(shù)人員和1名普通工人現(xiàn)場作業(yè)。據(jù)市場調(diào)查，25噸大型液壓汽車吊日租金為2000-2600元，本次測算時按2000元計；技術(shù)人員現(xiàn)場作業(yè)工資為200元/人/天；普通工人現(xiàn)場作業(yè)工資為50元/人/天。則：拆卸費(fèi) = 25噸大型液壓汽車吊租金+技術(shù)人員工資+普通工人工資= 3×1×2000+3

23、15;3×200+3×1×50=7950元（2）包裝費(fèi)：因?yàn)閷Υ嗽O(shè)備進(jìn)行分模塊拆卸后，需要用木箱包裝固定，便于運(yùn)輸途中的保護(hù)。據(jù)設(shè)備管理人員和技術(shù)人員分析，該設(shè)備自重27噸，拆卸時分解為四大模塊，即需要四個木包裝箱。受此設(shè)備結(jié)構(gòu)和體積的影響，木箱的規(guī)格應(yīng)是2M×2M×1.5M，再考慮設(shè)備模塊重量等因素，則每個木箱制作時所需原木約為2立方米，據(jù)市場調(diào)查，每立方米原木現(xiàn)行市場價格為500元。另據(jù)征詢，原木劇板費(fèi)為100元，木箱制作費(fèi)為50元。則：包裝費(fèi) = 木箱數(shù)量×（原木單價×原木需要量+原木劇板費(fèi)+木箱制作費(fèi)）= 4

24、5;（500×2+100+50）=4600元。（3）運(yùn)輸裝卸費(fèi)：該設(shè)備屬大型設(shè)備，重量較大（達(dá)27噸），因此需要用載重為30噸的大型平板運(yùn)輸。據(jù)市場調(diào)查，載重為30噸的大型平板車現(xiàn)行每臺班為2000元。該設(shè)備運(yùn)輸裝卸大約需半個臺班。則：運(yùn)輸裝卸費(fèi)=2000×50%=1000元。（4）安裝調(diào)試費(fèi)：對該設(shè)備進(jìn)行安裝時，需有電氣工程師、機(jī)械工程師、液壓工程師各一名，普通工人一名，大約需歷時6個工作日。據(jù)市場調(diào)查，因技術(shù)含量大，上述各技術(shù)工程師日工資為200元，普通工人日工資為50元。對該設(shè)備進(jìn)行調(diào)試檢測時，因其屬精密大型設(shè)備，按機(jī)械部有關(guān)設(shè)備管理及安裝的規(guī)定，應(yīng)對移動的設(shè)備進(jìn)行專業(yè)三級維護(hù)。本設(shè)備額定為28個系數(shù)，進(jìn)行三級維護(hù)需1344工時。另據(jù)調(diào)查