裝飾工程質(zhì)量通病表現(xiàn)

1、 1.2裝飾工程質(zhì)量通病 1.2.1抹灰層空鼓、開裂 表現(xiàn)形式：墻面及頂棚抹灰層開裂、空鼓 治理措施：施工前必須對基層進行驗收，表面灰塵清理干凈，按要求對墻面進行灑水濕潤；對粘結(jié)層和面層分層施工，面層在粘結(jié)層終凝后再進行；嚴(yán)禁利用灑水泥面加速砂漿凝固的方法施工面層。 1.2.2水泥砂漿地面空鼓、起砂、開裂 表現(xiàn)形式：水泥砂漿樓地面空鼓、起砂、開裂常見建筑工程質(zhì)量通病表現(xiàn)形式及防治措施 治理措施：樓、地面先清理干凈，露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪細石砼找平層。鋪時首先用純水泥漿滿刮一遍，隨即鋪設(shè)找平層，細石砼的坍落度不大于30mm，刮平后用鐵滾子來回滾動壓實，待找平層稍收水后再用干硬

2、性的1:2水泥砂漿 鋪設(shè)面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實，使找平層和面層形成一個整體。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂，待地面做好24小時后，澆水養(yǎng)護7天方能上人（實際施工中養(yǎng)護的工序很多都省略了，這是不對的）。 1.2.3外墻開裂、滲漏 表現(xiàn)形式：外墻保溫板面層開裂、內(nèi)墻面在出現(xiàn)滲漏 治理措施： 根據(jù)不同的外墻結(jié)構(gòu)形式，設(shè)計階段應(yīng)選用可行的外墻保溫施工工藝。 當(dāng)采用多層磚混結(jié)構(gòu)時，保溫施工前應(yīng)對全部留設(shè)的腳手架眼封堵密室；找平層施工時，按照水泥砂漿外墻抹灰的施工工藝組織施工，及時養(yǎng)護，避免基層出現(xiàn)空鼓開裂。不論是何種工藝的外墻保溫材料，要選用質(zhì)量可靠的抗裂劑或抗裂砂漿，

3、涂料面層選用彈性涂料，減少由于溫度變化導(dǎo)致的涂料或抗裂層的開裂。 網(wǎng)格布應(yīng)鋪設(shè)在抗裂砂漿中靠近外飾面一側(cè)，以見紋不見色為宜；窗角、陰陽角等部位應(yīng)設(shè)加強網(wǎng)格布，網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于50mm，邊緣嚴(yán)禁干搭接。 對于現(xiàn)澆混凝土內(nèi)置保溫板有網(wǎng)體系，保溫板內(nèi)斜插腹絲伸入混凝土墻面長度不得小于30mm，板面附加錨固固定件須進行防銹處理，錨入墻面長度不得小于100mm。 現(xiàn)澆混凝土模板內(nèi)置保溫板體系，與保溫板接觸面應(yīng)設(shè)砂漿墊塊，混凝土一次澆注高度不宜大于1m，嚴(yán)禁正對聚苯板下料，振搗棒不得接觸聚苯板；實行旁站監(jiān)督，保證混凝土振搗密實。 1.2.4廁浴間 表現(xiàn)形式：廁浴間滲漏的主要部位在排氣道、地漏、管道根

4、部 治理措施： 在衛(wèi)生間管道安裝前，對全部預(yù)留的空洞的內(nèi)壁進行鑿毛處理，除去多余的浮灰，用清水沖洗干凈。 管道穿過預(yù)留空洞校正安裝就位后，在樓板底部吊模，確保模板的牢固和嚴(yán)密，以防灌縫時漏漿，同時注意不要擾動已安裝的管道。 重新檢查空洞的干凈程度，確認(rèn)干凈后，用摻加AEA膨脹劑的細石混凝土灌筑縫隙至樓板厚度的一半。 要注意細石混凝土必須振搗密實，待混凝土終凝后，灑水養(yǎng)護，23天后再進行另一半混凝土的填塞。 上部一半空洞的封堵采用同配合比細石混凝土，塞嚴(yán)搗實，注意此部分混凝土不得填至板頂，在板頂預(yù)留20mm的縫隙凹槽。 衛(wèi)生間的坡向正確，坡度適宜且坡向地漏。 衛(wèi)生間防水完成必須作蓄水試驗，側(cè)墻防

5、水上返高度符合規(guī)范要求（尤其是浴盆后高度應(yīng)高于盆邊20cm）。 預(yù)留空洞內(nèi)的混凝土完全達到強度后，清理凹槽內(nèi)的雜物，灌注密封油膏。 油膏嵌縫完畢，做好衛(wèi)生間樓面的防水層，開始下道工序的施工，不要忘記在管道根部做好防水臺。 廁浴間地面裝修時的地漏坡向一定要正確，避免造成地面積水。 見下頁圖示衛(wèi)生間管道根部處理擋水臺密封油膏防水及面層第二次灌縫管道第一次灌縫吊模管道防水處泛水做法某工程衛(wèi)生間管根部防水做法 1.2.5屋面滲漏 表現(xiàn)形式：主要在出屋面的管道、煙囪、排氣管根部，天溝、檐溝、女兒墻等細部構(gòu)造處雨后有漏雨現(xiàn)象屋面漏雨 治理措施： 防水工程設(shè)計必須有明確的節(jié)點細部構(gòu)造做法。 防水工程應(yīng)嚴(yán)格按

6、圖施工，施工前應(yīng)通過圖紙會審，掌握施工圖的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求； 施工單位應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施，施工方案或技術(shù)措施應(yīng)具備可操作性、可檢查性。 防水工程施工完畢，應(yīng)進行蓄水試驗，并形成記錄。 卷材防水屋面工程基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙囪等）的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均應(yīng)做成圓弧形，圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。 卷材防水在天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽角等部位，應(yīng)增加防水附加層。附加層經(jīng)驗收合格后，方可進入大面防水層施工。 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于900mm，并用密封材料嵌填

7、封嚴(yán)。 女兒墻、檐溝、煙道根部與地下室防水收口相似 防水收口 正確的收口做法屋面工程技術(shù)規(guī)范 1.2.6地下室滲漏 治理措施 地下室防水的原則是：遵循“防、排、堵、截”相結(jié)合，因地制宜、剛?cè)嵯酀C合治理的原則。同時要定級準(zhǔn)確、方案可靠、施工方便，易于操作、經(jīng)濟合理。 圖紙設(shè)計時應(yīng)根據(jù)地下水位情況選用適宜的防水材料，并出具細部節(jié)點構(gòu)造做法。 要有可操作的施工方案，方案必須經(jīng)過監(jiān)理、甲方的審批；過程中對每道工序必須全數(shù)檢查。某工程地下室防水失效照片防水失敗實例 1.2.7外墻鋁合金、塑鋼門窗滲漏 治理措施 外窗安裝應(yīng)采用企口后塞法施工工藝。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式, 抹灰時應(yīng)一次成活,

8、 洞口幾何尺度必須準(zhǔn)確。洞口上弦及窗臺應(yīng)做滴水線和流水坡，內(nèi)外高差應(yīng)大于15mm。 門窗框安裝前，監(jiān)理（建設(shè)）及施工單位應(yīng)對抹灰成型的門窗洞口幾何尺寸進行測量驗收，達到要求后方可安裝。 門窗與墻體應(yīng)連接牢固, 且滿足抗風(fēng)壓、水密性、氣密性的要求。 每條門窗框與墻體連接固定點不得少于2處, 采用不小于5*70mm鍍鋅脹管螺栓固定門窗邊框, 間距0.6m。邊框端部第一固定點距端部0.20m, 螺栓必須粘膠后緊固，并粘貼密封蓋。 建筑物外門窗與墻體的縫隙，用發(fā)泡填充劑填嵌飽滿，表面用有彈性且粘結(jié)性能好的密封膠密封、無裂縫。 門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配,并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。 選用合理的型材。

9、 1.2.8不按規(guī)定使用安全玻璃 安全玻璃使用規(guī)定（強制性規(guī)定）安全玻璃使用規(guī)定（強制性規(guī)定） 七層及七層以上建筑物外開窗； 面積大于1.5m2的窗玻璃和玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗；玻璃幕墻； 天窗、采光頂、吊頂、雨棚； 室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)； 樓梯、陽臺、平臺、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿； 易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。 安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護措施。對碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落情況的，必須采用可靠的護欄。 治理措施 設(shè)計單位必須在設(shè)計文件中標(biāo)明安全玻璃的品種和規(guī)格。 安全玻璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書和國家強制性產(chǎn)

10、品認(rèn)證證書復(fù)印件。復(fù)印件必須加蓋生產(chǎn)企業(yè)公章，作為質(zhì)量控制資料存檔。 用于建筑物的安全玻璃必須有強制性認(rèn)證標(biāo)志。小常識：安全玻璃定義 安全玻璃是指符合國家標(biāo)準(zhǔn)的夾層玻璃、鋼化玻璃，以及用它們加工制成的中空玻璃，這其中尤以夾層玻璃以及用夾層玻璃制成的中空玻璃的綜合性能為最佳。 一般民用鋼化玻璃是將普通玻璃通過熱處理工藝，使其強度提高35倍，可承受一定能量的外來撞擊或溫差變化而不破碎，即使破碎，也是整塊玻璃碎成類似蜂窩狀鈍角小顆粒，不易傷人，從而具有一定的安全性。鋼化玻璃不能切割，需要在鋼化前切好尺寸，且有“自爆”特性。 夾層玻璃作為一種安全玻璃在受到撞擊破碎后，由于其兩片普通玻璃中間夾的PVB膜

11、的粘接作用，不會像普通玻璃破碎后產(chǎn)生鋒利的碎片傷人。同時，它的PVB中間膜所具備的隔音、控制陽光的性能又使之成為具備節(jié)能、環(huán)保功能的新型建材：使用夾層玻璃不僅可以隔絕可穿透普通玻璃的10002000赫茲的吻合噪聲，而且它可以阻擋99%以上紫外線和吸收紅外光譜中的熱量。 1.2.9防護欄桿、扶手設(shè)置不符合要求 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護欄桿。臨空高度在24m以下時，欄桿高度應(yīng)1.05m, 臨空高度在24m及以上時, 欄桿高度應(yīng)1.10m。 注：欄桿高度應(yīng)從樓地面或屋面至欄桿扶手頂面垂直高度計算。如底部有寬度0.22m, 且高度0.45m的可踏部位, 應(yīng)從可

12、踏部位頂面起計算。 室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過0.50m時, 其高度1.05m。 窗臺低于0.90m時，應(yīng)采取防護措施。防護高度當(dāng)窗臺高度0.45m時, 從窗臺面起計算，當(dāng)窗臺高度0.45m時,從樓地面面層起計算, 其高度不應(yīng)低于窗臺高度。 梯井凈寬大于0.20m時, 必須采取防止少年兒童攀滑的設(shè)施。樓梯欄桿應(yīng)采取不易攀登的構(gòu)造, 采用垂直桿件作為欄桿時, 其桿件凈距不應(yīng)大于0.11m。 1.2.10無障礙設(shè)施設(shè)置不當(dāng) 設(shè)計單位必須按工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計文件中標(biāo)明無障礙設(shè)施的具體做法，任何單位和個人不得擅自更改或取消。 住宅無障礙設(shè)施的位置及走向應(yīng)按規(guī)定設(shè)國際通用的無障礙