集體土地租賃合同

1、集體土地租賃合同合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。2022合同頻道為您精心準(zhǔn)備了?集體土地租賃合同?模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“土地租賃合同的內(nèi)容。集體土地租賃合同一甲方：村民委員會(huì)乙方：甲方為開展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建立，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳畛潭?，?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下。一、甲方將空地租賃給乙方。二、被租賃土地的四至為：東，南至；西；北。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測(cè)量，乙方租賃的土地平方米。三、租期為年，自年月日始至年月日止；合同期滿如乙方需要，應(yīng)續(xù)延此合同續(xù)延期限為年。四、租金按年度計(jì)算

2、，每年土地租金為元，共計(jì)人民幣元。五、付款方式：甲方免收第一年租金計(jì)元，從第二年起租金于每年的月日付清。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的消費(fèi)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議，假如出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租憑期內(nèi)，涉及乙方消費(fèi)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)

3、由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。十、乙方建廠或消費(fèi)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和擔(dān)供方便函，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干預(yù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、假設(shè)其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。十二、甲方同意在合同期內(nèi)乙方可對(duì)經(jīng)營工程及不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)展轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓租收益歸乙方。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的消費(fèi)經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方經(jīng)營活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、因政府規(guī)劃征收、征用本塊地的，對(duì)地上建筑物的所

4、有補(bǔ)償、賠償費(fèi)用由乙方享有。十五、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同。2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方消費(fèi)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事的消費(fèi)的以及無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十六、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地和地上建筑物。十七、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1%的違約金。2、如甲方違

5、背約定義務(wù)，需向乙方支付違約金萬元，如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。十八、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。附：1、平面圖一份；2、村民代表會(huì)議決議一份。提示：空格處需填定相關(guān)內(nèi)容。甲方：蓋章乙方：蓋章年月日年月日集體土地租賃合同二一、發(fā)包方住址：二、承包方住址：三、承包面積：地類別：坐落：四、四至：東至西至南至北至五、承包期限：自年

6、月日起至年月日止，共年。六、承包金額：七、交款方式：八、發(fā)包方權(quán)利地：監(jiān)視承包方依法從事農(nóng)業(yè)消費(fèi)，不能改變土地使用用處。提供消費(fèi)信息效勞。九、承包方權(quán)利義務(wù)：依法享有土地消費(fèi)經(jīng)營權(quán)，依法自行安排消費(fèi)方案、銷售家產(chǎn)品。承包期內(nèi)有土地流轉(zhuǎn)權(quán)，承受發(fā)包方對(duì)土地使用的監(jiān)視。十、違約責(zé)任：十一、地面附著物十二、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包方：單位公章法人代表承包方：代表蓋章年月日集體土地租賃合同三出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗炗啽竞贤?，共同信守。一、土地的面積、位置甲方自愿將位于_鎮(zhèn)_村面積_畝詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)農(nóng)

7、用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_，西至_，北至_，南至_。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)：_。二、土地用處及承租形式1、土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2、承租形式：個(gè)人承租經(jīng)營。三、土地的承租經(jīng)營期限該地承租經(jīng)營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起_日內(nèi)自行去除，逾期那么由乙方進(jìn)展去除。五、承租金及交付方式1、該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)元，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)元。2、第一年交付方式：協(xié)議生效_日之內(nèi)支付定金人民幣_(tái)元，剩余租金_元于_年_月_日前支付；3、其余每年_月_日前，乙方向甲方全

8、額交納本年度的承租金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承租金。3、保障乙方自主經(jīng)營，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。4、協(xié)助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5、按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。6、按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7、為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。9、甲方協(xié)助乙方做好架設(shè)電線等根底工作。二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的

9、土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4、享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5、乙方可在承租的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6、乙方不得用獲得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。7、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)租1、在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2、轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容。3、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。八、合同的變更和解除1、本

10、合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、本合同履行期間，如遇國家建立征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來承租合同。九、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定