房地產(chǎn)估價現(xiàn)場勘察表

1、住宅房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號土地證號使用權(quán)類型土地面積 土地使用權(quán)終止日期土地形狀房屋登記用途建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)：標 的所在 樓 層層 / 總樓層： /使用狀況自用 空置 出租層高（米）：成新率：現(xiàn)狀用途住宅 辦公 商鋪戶型結(jié)構(gòu)房廳廚衛(wèi)陽建成時間：朝向：使用狀況完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞危房評估目的：維修保養(yǎng)良好 一般 較差 通風(fēng)采光良好 一般 較差物管類型： 小區(qū) 大院 單 體樓 封閉 半封閉 開放四至：東：西：南： 北：公交線路有 無 共 條線路步行 分鐘景觀公園 小區(qū)園景 望江 人工湖 山 球場 泳池 無小區(qū)配套：物 業(yè)設(shè) 施 及管理電 梯部客梯 貨

2、梯每層 戶 無 完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞房屋間距車位 比重臨街狀況使用 狀況水 電明敷 暗敷 無完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞通訊電話 有線電視 網(wǎng)絡(luò) 完好管道煤氣有無消 防消防栓 自動噴淋 煙感報警 無 完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞物業(yè)管理防盜門 自動對講系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng) 小區(qū)監(jiān)視系統(tǒng) 24 小時保安 無保安 物業(yè)收費：每平方 元周邊配套商場 幼兒園 學(xué)校 醫(yī)院 郵局 銀行 菜市場 超市 公園 體育設(shè)施 酒店 娛樂休閑物業(yè)外墻裝修檔次毛坯 簡裝 精裝樓梯間、門廳、大堂地面： 墻面： 頂棚： 其他：公共通道地面： 墻面： 頂棚： 其他：內(nèi)部裝修基本狀況使用現(xiàn)狀客 餐 廳地

3、面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞柜體完好基本完好一般損壞嚴重損壞房 間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞廚房地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞其他完好基本完好一般損壞嚴重損壞主次衛(wèi)生間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞墻面完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞其他外陽臺 個

4、 內(nèi)陽臺 個附屬物：完好基本完好一般損壞嚴重損壞法 定優(yōu) 先 受償款拖欠建設(shè)工程款 元 拖欠土地出讓金 元 拖欠報建費 元拖欠稅費 元 已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 元 其它法定優(yōu)先受償款 元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。領(lǐng)看人 （簽字） ： 估價師 （簽字） ：第三方證人 （簽字 ）：產(chǎn)權(quán)人 （簽字） ： 查看人 （簽字） ：產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：查看日期：工業(yè)性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號項目名稱竣工日期總 樓 層土地證號使用權(quán)類型土地面積 土地使用權(quán)終止日期設(shè)計用途房屋登記用

5、途建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)土地用途他項權(quán)利狀況有無容積率現(xiàn)狀用途自用 出租 空置 輕工業(yè) 化工 其 他建筑時間成新率土地形狀使用現(xiàn)狀完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞結(jié)構(gòu)類型普通生產(chǎn) 受腐蝕生產(chǎn) 非生產(chǎn)跨度（ ）米×（ ）跨吊車數(shù)量： 噸位：層高首層 （）米其它層（）米用途通用性：項目基本狀況使用現(xiàn)狀結(jié) 構(gòu)基礎(chǔ)未見異常 不均勻下沉柱完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞梁完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞板完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞墻完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞屋面屋架： 屋面：完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞裝 修外墻完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞內(nèi)墻完好 基本完好 一般

6、損壞 嚴重損壞地面完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞頂棚完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞門完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞窗完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞設(shè) 施給排水明敷 暗敷 無完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞電梯客梯： 部、 噸完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞貨梯： 部、 噸完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞照明完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞空調(diào)完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞消防完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞通風(fēng)完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞采光完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞防潮完好 基本完好 一般損壞 嚴重損壞四至東： 南： 西： 北：交通條件高速公路 高

7、等級公路 城市主干道 次干道道路通達度：距離汽車站（ ）米、火車站（ ）公里、港口（ ）公里、機場（ ）公里周 邊 環(huán) 境公共 配套產(chǎn)業(yè) 聚集法定優(yōu)先 受償款拖欠建設(shè)工程款 元 拖欠土地出讓金 元 拖欠報建費 元拖欠稅費 元 已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 元 其它法定優(yōu)先受償款 元備 注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人 （簽字） ：領(lǐng)看人 （簽字） ：第三方證人 （簽字） ：查看人 （簽字） ： 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：估價師 （簽字） ：查看日期：經(jīng)營性房地產(chǎn)實地查看記錄表房屋坐落房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號

8、項目名稱使用狀況自用 出租 空置土地證號使用權(quán)類型土地面積 土地使用權(quán)終止日期房屋建成時間房屋登記用途建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)標的所在樓層 / 總樓層： / 層現(xiàn)狀用途自用 出租 空置 輕工業(yè) 化工 其他層高 米成新率：臨街狀況面臨街 不臨街租金水平元/ 月空置率四至東： 南： 西： 北：具體用途賓館 酒店 商場 寫字樓 普通門面 綜合樓商業(yè)繁華度距商業(yè)中心中心內(nèi) 較近 一般 較遠 遠距商務(wù)區(qū)距離近 較近 一般 較遠 遠規(guī)模大 較大 一般 較小 小距政府部門近 較近 一般 較遠 遠客流量多 較多 一般 較少 少集聚度規(guī)模大 較大 一般 較小 小主要商業(yè)主要寫字樓交 通 便 捷 度公交線路車站： 車號

9、：公 共 設(shè) 施銀行郵局火車站距離：超市休閑場所飛機場距離：餐飲娛樂場所主要交 通干線名稱： 距離：醫(yī)院建 筑 規(guī) 模整體概況裙樓層數(shù)： 用途：塔樓層數(shù)： 用途：地下室層數(shù)： 用途：項目基本狀況使用現(xiàn)狀設(shè) 備 設(shè) 施電梯自動扶梯：部層無客梯：部層無貨梯：部層無正常 破損 無法使用 正常 破損 無法使用 正常 破損 無法使用防盜系統(tǒng)防盜門自動對講系統(tǒng) 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 無正常 破損 無法使用給排水系統(tǒng)明敷 暗敷正常 破損 無法使用供電系統(tǒng)明敷 暗敷正常 破損 無法使用照明系統(tǒng)吊燈 吸頂燈 格欄燈 日光燈 其他正常 破損 無法使用空調(diào)系統(tǒng)市政集中供應(yīng) 中央空調(diào) 獨立空調(diào) 無正常 破損 無法使用通訊系統(tǒng)

10、電話 有線電視 網(wǎng)絡(luò) 無正常 破損 無法使用消防系統(tǒng)消防栓 滅火器 自動噴淋 煙感報警 無正常 破損 無法使用裝 修 情 況外墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞內(nèi)墻完好基本完好一般損壞嚴重損壞頂棚完好基本完好一般損壞嚴重損壞房間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞樓梯間地面完好基本完好一般損壞嚴重損壞外門完好基本完好一般損壞嚴重損壞內(nèi)門完好基本完好一般損壞嚴重損壞窗完好基本完好一般損壞嚴重損壞法定優(yōu)先受償款拖欠建設(shè)工程款 元 拖欠土地出讓金 元 拖欠報建費 元拖欠稅費 元 已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 元 其它法定優(yōu)先受償款 元備注在查看表背面繪制現(xiàn)場平面草圖及記載市場案例調(diào)查情況，表內(nèi)未涉及到的內(nèi)容可在表的

11、背面加以詳細記錄。此表必須歸入報告檔 案內(nèi)。產(chǎn)權(quán)人 （簽字）：領(lǐng)看人 （簽字）：第三方證人 （簽字）：估價師 （ 簽字） ：查看日期：查看人 （簽字） ： 產(chǎn)權(quán)人地址及聯(lián)系方式：在建工程實地查看記錄表項目坐落開發(fā)公司在建項目名稱項目棟號施工單位監(jiān)理單位土地證號土地用途使用權(quán)類型土地使用權(quán)剩余年限土地使用權(quán)面積擬抵押土地面積：土地開發(fā)程度建筑面積其中：住宅 層高 商業(yè) 層高 其它 層高擬抵押建筑面積棟號：已預(yù)售套 數(shù)： 建筑面積： 銷售均價：建筑面積 四至東南西北建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號項目容積率建設(shè)施工許可證商品房預(yù)售許可證編號規(guī)劃容積率工程預(yù)算總投資萬元已完成投資規(guī)劃綠化率已

12、付款工程款萬元已付款比例規(guī)劃小區(qū)環(huán)境開工日期預(yù)計完工日期區(qū)域環(huán)境設(shè)計結(jié)構(gòu)設(shè)計總高度規(guī)劃小區(qū)設(shè)施設(shè)計總層數(shù)已完成層數(shù)臨街狀況評估基準日形象進度項目結(jié)構(gòu)裝飾設(shè)備設(shè)計標準現(xiàn)場狀況其他所批文件商 業(yè) 繁 華 度距商業(yè)中心中心內(nèi) 較近 一 般 較遠 遠辦 公 集 聚 度距商務(wù)區(qū)距離近 較近 一般 較遠 遠規(guī)模大 較大 一般 較小 小距政府部門近 較近 一般 較遠 遠客流量多 較多 一般 較少 少小區(qū)規(guī)模大 較大 一般 較小 小主要商業(yè)主要寫字樓交 通 便 捷 度公交線路站名： 線路：公 共 設(shè) 施銀行火車站距離：超市飛機場距離：餐飲主要交通干線名稱： 距離：醫(yī)院學(xué)校周邊房價、租金他項 權(quán)利 狀況法定優(yōu) 先受償 款拖