地下室底板滲漏修補方案講解

1、世茂粕翠灣D-8-2D-8-2地塊希爾頓酒店項目地下室底板滲漏修補方案編制人:審核人:審批人:編制單位：長沙世茂希爾頓酒店項目經(jīng)理部編制日期：2015.10.291 1 . .工程概況 2 2中建三局集Ei有限公司CHINACONSTRUCTION!THIRDENGlNEERnNGBUREAUGAOUPCO.LTCCONSTRUCTION!THIRDENGlNEERnNGBUREAUGAOUPCO.LTC2 2 施工準備 3 31.11.1 原因分析及裂縫定性 3 31.21.2 主要機具 3 31.31.3 材料選用 3 33 3 施工措施 6 6布孔 6 6鉆孔 6 61.1.工程概況長沙

2、世茂希爾頓酒店工程位于岳麓區(qū)，緊臨銀盆嶺大橋和湘江，南側為岳麓大道，北側為安居路，西側為岳北路。本工程總用地面積 1.881.88 萬 m m2 2, ,總建筑面積 14.462914.4629 萬平方米，其中地下 3 3 層建筑面積 3.42493.4249 萬平米，地上 5151 層面積 11.038011.0380 萬平米；由一棟塔樓（5151 層，建筑高度 241m241m）和商業(yè)裙房（5 5 層，建筑高度 23.8m23.8m）組成，是集商業(yè)、超高層寫字樓及酒店等各種功能于一體的建筑綜合體，建成后將成為長沙市河西地標性建筑。本工程地下室底板板面標高為-14.300,-14.300,板

3、厚為 800mm800mm?；炷翉姸鹊燃?C40,C40,抗?jié)B等級 P8;P8;基礎墊層后 100,100,混凝土強度等級 C15C15。參與本工程的單位如下：廳 p參與項目實施單位1 1建設單位長沙世茂房地產(chǎn)有限公司2 2監(jiān)理單位友誼國際工程咨詢有限公司3 3設計單位華東建筑設計研究院有限公司4 4地質勘察中國有色金屬長沙勘察設計研究院有限公司5 5質量監(jiān)督部門長沙市質監(jiān)站6 6總包施工單位中建三局集團有限公司2 2施工準備1 1、按現(xiàn)行規(guī)范要求，掌握工程原防、排水系統(tǒng)的設計及施工有關資料。調查滲漏水現(xiàn)狀，了解工程周圍環(huán)境及水文地質情況，分析滲漏水原因，制定滲漏水治理方案。2 2、做好人員

4、、機具、材料工作，材料采用 UPC-203UPC-203 單液型水性聚氨酯注漿液。3 3、有降、排水條件的，先做好降、排水工作。4 4、施工時按“先頂后墻再底板”的順序進行，避免破壞原有完好的防水層。5 5、施工嚴格實行三檢制，上道工序未經(jīng)驗收合格，不得進入下道工序施工。6 6、施工隊必須具有防水專業(yè)資質，施工人員必須持證上崗。7 7、按規(guī)定制定勞保及安全措施。原因分析及裂縫定性1 1、溫度控制措施養(yǎng)護不當，沒有達到預期的目的，造成底板出現(xiàn)裂縫。2 2、塔樓與裙房是兩個獨立受力體系，此處裂縫剛好平行于塔樓，可能是由于建筑物沉降不均所致。3 3、經(jīng)設計確認，該裂縫定性為非受力裂縫，依其形態(tài)可歸為

5、靜止裂縫，應按照加固規(guī)范要求進行處理。修補方法該裂縫依其形態(tài)可歸為靜止裂縫，按照混凝土結構設計加固規(guī)范，應采用注射法修補，即以一定的壓力將低粘度、高強度的裂縫修補膠液注入裂縫腔內。此方法適用于O.1mm0O.1mm0& &1.5mm1.5mm 靜止的獨立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補強和封閉注射前，應按產(chǎn)品說明書的規(guī)定，對裂縫周邊進行密封。主要機具1 1、注漿設備：輕型手提式灌漿機。2 2、其它附屬設備：手提電鉆、射釘槍、五金小工具、配電設備、移動式腳手架等。材料選用裂縫修補材料應符合下列規(guī)定：1 1、改性環(huán)氧樹脂類、改性丙烯酸酯類、改性聚氨酯類等的修補膠液（包括配套的打底膠和修補膠）

6、和聚合物注漿料等的合成樹脂類修補材料，適用于裂縫的封閉或補強，可采用表面封閉法、注射法或壓力注漿法進行修補。2 2、超細無收縮水泥注漿料、改性聚合物水泥注漿料以及不回縮微膨脹水泥等的無機膠凝材料類修補材料，適用于1mm1mm 的靜止裂縫的修補。3 3、E E 玻璃或 S S 玻璃纖維織物、碳纖維織物綽的纖維復合材與其適配的膠粘劑，適用于裂縫表面的封護與增強。針對目前市場上諸多的注漿堵漏材料，性能較好的有水溶性聚氨酯灌漿材料和單組份油溶性聚氨酯化學灌漿材料兩種，其各自成分及特點如下：1 1、水溶性聚氨酯灌漿材料水溶性聚氨酯漿材的特點是易分散于水中，遇水自乳化，立即進行聚合反應。周結物具有良好的彈

7、性、抗?jié)B性、耐低溫性，對巖石、混凝土、土粒等具有良好的粘接性能，灌漿后對水質無污染，其次固結物具有彈性止水和膨脹止水的雙重作用。廳 p優(yōu)點1可在大量水存在的條件下與水反應，固化后形成不透水的固結層，可以封堵涌水2固化反應的同時產(chǎn)生二氧化碳氣體，封閉的灌漿體系中初期的氣體壓力把低黏度漿液進一步壓進細小裂縫深處以及疏松地層的孔隙中，使多孔性結構或地層充填密實，后期的氣泡包封在膠體中，形成體積龐大的彈性固化物3在含大量水的地層處理中，可選擇快速固化的漿液，它不會被水沖稀而流失；形成的彈性固結體，能充分適應裂縫和地基的變形4漿液黏度可調，可灌 1 1mmmm 左右的細縫；固化速度調節(jié)方便5 5施工設備

8、簡單，投資費用少2 2、單組份油溶性聚氨酯化學灌漿材料單組份油溶性聚氨酯化學灌漿材料是由復合聚合多元醇與多元異氟酸酯反應形成末端含有異氟酸根基團的一種化學灌漿材料。該材料遇水后立即反應產(chǎn)生氣體，體積膨脹并生成一種不溶于水并具有一定強度的發(fā)泡體，不僅可以防水堵漏，更適合于加固補強，其產(chǎn)品特點具體見下表。廳 P優(yōu)點1粘度低，遇水迅速反應而固結、膨脹2對基層有很強的粘著力、韌性好、化學性能極佳3膨脹率大，不收縮，正常與水反應漿液可以形成 10102020 倍泡沫體，因血可以進一步充實空隙，起到防水堵漏的作用4 4因為漿液是單組份，使用起來比較方便，適用于單液型高壓灌注機及其它機具5 5與飲用水接觸的

9、區(qū)域亦可以使用，具后環(huán)保效能3 3施工措施布孔將底板表面明水掃掉，再用抹布抹干，撒上干水泥，查找滲水點位置。并用紅色噴霧式油漆標明。標示的方法根據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點標示，裂縫滲漏采用紅“X X”標示，一般是沿著裂縫的走向每隔 30cm30cm 兩邊交替標記，單個的滲水點采用紅色的標示。鉆孔布孔完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據(jù)紅色的標記在漏點旁 334cm4cm 處與基面保持 45o45o 角鉆孔，孔徑為注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結構墻體厚度的一半，標記紅點的孔鉆孔深度要淺，紅 X X 標示的點鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。紅色的標示的點鉆孔深度要深，直至有明

10、水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時要盡量深設，只露出11.5cm11.5cm 在墻外并擰緊，如下圖所示：裂縫裂縫注漿注漿前檢查灌漿設備和管路運轉情況，檢查固結漿嘴的強度，疏通裂縫，進一步設定好灌漿參數(shù)（如凝膠時間、灌漿壓力和配漿量等，灌漿前有組織的進行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進行操作。注漿采用電動注漿機進行，并在注漿管的一端安裝壓力表，一般注漿的壓力為 24Mpa,24Mpa,當注漿各孔段的進漿量小于 5L/min,5L/min,并達到設計壓力后穩(wěn)定 10min,10min,檢查孔的吸水量每米小于 1.0L/min1.0L/min 時注漿結束，然后進行下一處的施工。封

11、孔注漿結束后，剔鑿掉注漿嘴，然后用水泥砂漿以及建筑密封膏封口。水泥砂漿抹面滲漏點堵漏后 2424 小時內滲漏點周圍干燥不再滲水， 即可用高標號防水水泥砂漿對剔鑿處進行修補抹面。抹面時將基層清理干凈，使基層保持濕潤、清潔。水泥砂漿根據(jù)厚度分層抹，最后抹至和周圍混凝土墻面平齊，終凝前用鐵抹子壓實抹平。面層處理剔鑿處用水泥砂漿抹平以后，將水泥砂漿抹面的地方整理成規(guī)則的矩形。砂漿施工后 8 81212 小時噴水養(yǎng)護養(yǎng)護，2424 小時后可澆水養(yǎng)護，保持濕潤，養(yǎng)護期在 7 7 天以上（養(yǎng)護可根據(jù)地下室潮濕情況采用自然養(yǎng)護）。等表面砂漿層達到強度后用磨光機磨至同碎墻面色差。觀察頂板施工完畢后，應該進行觀察

12、 2323 天，發(fā)現(xiàn)漏點再以上述方法進行治理。保證措施1 1、灌漿前對整個系統(tǒng)進行全面的檢查，在灌漿機具運轉正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。2 2、對于垂直縫一般自下而上灌漿，水平縫由一端向另一端或從兩頭向中間灌漿；對集中漏水應先對漏水量最大的孔洞進行灌漿。3 3、該設備及工藝適合淺層灌漿處理，灌漿有效深度為 350mm,350mm,完全滿足現(xiàn)場需要。4 4、當一枚針頭在灌注較長時間后（約 5 5 分鐘后），漿仍未從裂縫內冒出，應停止灌注，間隔一段時間后再進行，如仍未灌滿，應檢查鉆孔是否與埋管線交叉、板底是否有孔洞等情況，待查明原因后再進行灌漿。5 5、灌注時應嚴密注視灌注機的工作壓力表，如

13、超過額定壓力（350kg350kg 以上），應停機后再進行，如壓力仍居高不下，應檢查鉆孔是否與裂縫完全交叉。6 6、聚氨酯是遇水膨脹材料，工作時應穿戴好防護用具，如手套、護目鏡等。表面清理及設備維護。7 7、待漿液凝固后，表面應及時清理。8 8、 灌注機連續(xù)使用最多不超過 1010 小時， 如中途停止工作超過 3030 分鐘， 應及時清理機械，清洗可用專用清洗劑或丙酮等。9 9、剔鑿滲漏點必須找到滲漏點，一般不得超過 7-8cm,7-8cm,防止破壞碎結構。1010、剔鑿滲漏點如剔鑿出墻板鋼筋應對鋼筋抹灰前涂刷碎漿液，以便更好的與砂漿的結合。1111、堵漏前必須將漏點位谿沖洗干凈，確保無松動碎

14、及表面浮塵。1212、堵漏中使用的堵漏劑必須為正規(guī)未過期產(chǎn)品，并嚴格按說明書使用。1313、堵漏完后必須等觀察 2424 小時后方可進行抹面處理。1414、堵漏應以堵為主的原則。5 5安全措施施工注意事項1 1、注漿時，注漿管尖埋放合理，密切注視壓力以防爆管。2 2、操作人員應配戴眼鏡、口罩、手套等勞保用品，以防止?jié){液濺到眼內。3 3、作業(yè)現(xiàn)場必須加強通風，保持空氣清新，并配備足夠的照明設備。4 4、施工用電源必須配備漏電保護裝置。5 5、注漿作業(yè)必須嚴格控制壓力，并保持各連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人6 6、注漿施工區(qū)域嚴禁吸煙，并配備消防器材，以防注漿料著火。對化學灌漿材料保管的注意事項1 1、 化學灌漿材料應密封儲存在冷暗的庫內， 并有專人保管， 保管人員應熟悉材料的性質。2 2、裝有材料的容器應貼上明顯的標簽，并需分類存放?；瘜W灌漿工作人員應注意下列事項1 1、進場施工人員必須經(jīng)過預先培訓，準確掌握各項操作要領并