房屋狀況說明書房屋買賣

1、.房屋狀況說明書推薦文本房屋出售經(jīng)紀(jì)效勞合同房屋狀況說明書房屋買賣房 屋 坐 落：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：實(shí)地查看房屋日期：中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦2021年4月說明一、 本說明書文本由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)推薦，供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)編制房屋狀況說明書參考使用。二、 本說明書經(jīng)房屋出售委托人簽名、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章后生效。三、 編制本說明書前，應(yīng)核對房屋出售委托人XX明和房屋產(chǎn)權(quán)信息等資料，與委托人簽訂房屋出售經(jīng)紀(jì)效勞合同，到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)展房源信息核驗(yàn)，并實(shí)地查看房屋。四、 本說明書用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息，向房屋意向購置人說明房屋狀況，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記

2、錄存檔。五、 本說明書記載的內(nèi)容應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有虛假記載和誤導(dǎo)性陳述，記載的房屋實(shí)物狀況是實(shí)地查看房屋日期時(shí)的狀況。在實(shí)際交接房屋時(shí)，如果房屋實(shí)物狀況與本說明書記載的狀況不一致，應(yīng)以實(shí)際交接時(shí)的狀況為準(zhǔn)。房屋根本狀況房屋坐落所在小區(qū)名稱建筑面積平方米套內(nèi)建筑面積平方米戶型室廳廚衛(wèi)或其他規(guī)劃用途住宅其他所在樓層層地上總層數(shù)層朝向首次掛牌價(jià)格萬元房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)房屋性質(zhì)商品房房改房經(jīng)濟(jì)適用住房其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號或房屋所有權(quán)證號是否共有是否共有類型共同共有 按份共有土地權(quán)利土地使有權(quán)性質(zhì)出讓劃撥其他權(quán)利受限情況是否出租是 否有無抵押有無其他房屋實(shí)物狀況建成年份代有無裝修有無供電類型民電 商

3、電工業(yè)用電 其他供水類型可多項(xiàng)選擇市政供水 二次供水自備井供水 熱水 中水 其他市政燃?xì)庥袩o供熱或采暖類型集中供暖 自采暖 其他有無電梯有無梯戶比電梯或樓梯戶. v.續(xù)表：房屋區(qū)位狀況距所在小區(qū)最近的公交站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)距所在小區(qū)最近的地鐵站及距離站點(diǎn)名稱：距離：米以內(nèi)周邊小學(xué)名稱周邊中學(xué)名稱周邊幼兒園名稱周邊醫(yī)院名稱周邊有無嫌惡設(shè)施大型垃圾場站 公共廁所 高壓線喪葬設(shè)施殯儀館、墓地其他無需要說明的其他事項(xiàng)有無物業(yè)管理有無物業(yè)效勞企業(yè)名稱物業(yè)效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/平方米·月有無附帶車位隨本房屋出售有無有無戶口有無不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書發(fā)證日期年月日契稅發(fā)票填發(fā)日期年月日房屋所有權(quán)人購房

4、合同簽訂日期年月日房屋所有權(quán)人家庭在本市有無其他住房有無有無不隨本房屋轉(zhuǎn)讓的附著物買賣雙方協(xié)商 無 有，具體為：有無附贈(zèng)的動(dòng)產(chǎn)買賣雙方協(xié)商無有，具體為：其他戶型示意圖房源信息核驗(yàn)完成日期年月日房屋出售委托人簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)蓋章填表說明1房屋出售經(jīng)紀(jì)效勞合同編號填寫本房屋對應(yīng)的房屋出售經(jīng)紀(jì)效勞合同的編號。2房屋坐落填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書含不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證上的房屋坐落。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)填寫編制本說明書的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱，而非其分支機(jī)構(gòu)的名稱。4實(shí)地查看房屋日期填寫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)展房屋實(shí)勘的日期。5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的，可不填套內(nèi)建筑面積。6填寫內(nèi)容有選項(xiàng)的，在符合條件的選項(xiàng)前的中打。7建成年份代填寫不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書上的建成年份，未標(biāo)注具體年份的，可粗略填寫，如20世紀(jì)90年代。8周邊中小學(xué)、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內(nèi)，周圍2千米X圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。9周邊醫(yī)院名稱，填寫房屋周圍2千米X圍內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施名稱。10周邊有無嫌惡設(shè)施項(xiàng)中，大型垃圾場站、公共廁處于房屋所在樓棟300米X圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；高壓線處于房屋所在樓棟500米X圍內(nèi)的，應(yīng)勾選；喪葬設(shè)施處于房屋所在樓棟2千米X圍內(nèi)，應(yīng)勾選。11戶型示意圖要注明