天津高鐵南站周邊地區(qū)城設(shè)計(jì)導(dǎo)則

1、一、整體風(fēng)格二、空間意象三、街道類型四、開放空間五、建筑一六、其他一天津市高鐵南站周邊地區(qū)城市設(shè)計(jì)與則目錄第一章整體風(fēng)格1,1,單元類型本單元屬于新建區(qū)，主要功能為居住用地與商業(yè)用地。2.2.整體風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格建筑為主，道路交通通暢便捷；商業(yè)金融建筑圍繞高鐵中心區(qū)布置，建筑層次高低錯落，建筑布置極富張力。居住建筑簡潔別致，高層與別墅相結(jié)合，開放空間相互聯(lián)系成為整體。各方面特色共同構(gòu)成多元化的城市形象。第二章空間意向1 1 . .區(qū)域本單元分為東西區(qū)，兩個區(qū)域以中央公園分界，東部以高鐵南站為空間核心，西部以文化娛樂建筑組群為空間核心。2 2 . .地標(biāo)節(jié)點(diǎn)高鐵站作為城市交通樞紐， 帶動周圍片區(qū)形

2、成城市商業(yè)金融帶。 中央公園形成片區(qū)景觀節(jié)點(diǎn)，并形成以綠化步行帶為串聯(lián)體系的城市綠地系統(tǒng)。南部居住區(qū)中心形成商業(yè)文娛建筑組群,并向西部延伸，形成新的城市商業(yè)帶。3 3 . .視線通廊道與高鐵環(huán)二路、芹溪路的景觀綠帶形成視線通廊。第三章街道類型1 1 . .街道類型本單元街道分為景觀型、商業(yè)型、生活型三種街道類型進(jìn)行引導(dǎo)控制。2 2 . .景觀型道路高鐵大道和高鐵環(huán)二路、芹溪路。該路以慢速交通為主，盡可能為行人提供駐足觀景場所，并注意設(shè)計(jì)完備的交通設(shè)施體系，為周圍商業(yè)辦公人口提供便利。新建建筑不得占壓紅線、綠線，并進(jìn)行退讓。有綠線的，退讓綠線距離不得小于 5 5 米；無綠線的，退讓紅線距離不得小

3、于 7 7 米。商業(yè)地塊建筑貼線率應(yīng)不小于 70%70%0 0建筑主立面及入口門廳宜面向高鐵大道和高鐵環(huán)二路、芹溪路設(shè)置，機(jī)動車出入口不應(yīng)面向高鐵大道和高鐵環(huán)二路、芹溪路設(shè)置。3,3,交通型道路高鐵一路、高鐵二路、高鐵三路、高鐵四路、高鐵環(huán)路、文馨西路、文馨東路、辛老路。進(jìn)行每日限時通行機(jī)動車輛處理，禁止沿路停車，將兩邊建筑紅線退縮的鋪地與人行道相結(jié)合，車行道亦參考人行道進(jìn)行選型，一并設(shè)計(jì)與施工，使車行道與人行道風(fēng)格一致，并增加人行道寬度，保證人行道連貫性。增設(shè)休憩而是，在滿足車型功能的同時提升空間環(huán)境品質(zhì)。在與其他道路的交匯處多設(shè)步行空間，以緩解人流壓力。新建建筑不得占壓紅線、綠線，并進(jìn)行退

4、讓。建筑退道路紅線距離 1010 米。道路紅線寬度小于等于 3030 米，兩側(cè)地塊沿街建筑控制線長度不超過 150150 米的地塊建筑貼線率應(yīng)不小于 90%;90%;高鐵沿線形成寬廣的視線通廊，西面是高鐵防護(hù)綠地帶，東面是高大的建筑界面。高鐵大本單元包括公園綠地、生產(chǎn)防護(hù)綠地與廣場用地三種開放空間類型道路紅線寬度 3030 米以上，兩側(cè)地塊沿街建筑控制線長度超過 150150 米的地塊建筑貼線率應(yīng)不小于 70%70%0 0保持商業(yè)街連續(xù)的街道界面。建筑主立面及入口門廳應(yīng)面向高鐵大道和高鐵環(huán)二路、芹溪路設(shè)置，機(jī)動車出入口應(yīng)面向高鐵一路、高鐵二路、高鐵三路、高鐵四路、高鐵環(huán)路、文馨西路、文馨東路、

5、辛老路設(shè)置。4.4.生活型道路學(xué)苑路、文怡路、社會山一路、文芳路四條道路承擔(dān)對外交通的主要作用，以保證機(jī)動車通行能力為主，其中文馨路與社會山一路交匯口作為軌道交通站點(diǎn)設(shè)置地點(diǎn)，則拓寬建筑退線、增加人行道寬度、并注意人車分流。體苑路與社會山二路兩條街道重點(diǎn)維護(hù)宜人的空間尺度和綠樹成蔭的街道環(huán)境，通過線性連續(xù)的街道系統(tǒng)串聯(lián)城市公園和社區(qū)綠地。新建建筑不得占壓紅線、綠線，并進(jìn)行退讓。有綠線的，退讓綠線距離不得小于 5 5 米；無綠線的，退讓紅線距離不得小于 8 8 米。新建有較大人流、車流集散的商貿(mào)、娛樂、體育、展覽、辦公、學(xué)校和大型商場等建筑主要出入口一側(cè)，有綠線的，退綠線距離不得小于 1010

6、米；無綠線的，退紅線距離不得小于 1515 米。商業(yè)用地建筑貼線率應(yīng)不小于 70%,70%,居住建筑商業(yè)裙房部分貼線率應(yīng)不小于 50%50%o o 建筑主立面及入口門廳宜面向上述道路設(shè)置，機(jī)動車出入口應(yīng)面向上述道路設(shè)置。第四章開放空間1 1. .開放空間類型2 2. .公園綠地中央公園是集休憩娛樂等功能為一體的市級綜合公園，有廣大的綠化面積與良好的綠化質(zhì)量，為周圍居住用地提供優(yōu)質(zhì)的活動空間，并與高鐵站附近商業(yè)中心形成對比。社會山住區(qū)西側(cè)新增體育公園，以服務(wù)西部住區(qū)居民休閑文化需求為主，與中央公園形成呼應(yīng)，并作為沿路景觀步行廊帶的重要節(jié)點(diǎn)之一，重點(diǎn)建設(shè)，為住區(qū)居民打造完整的活動體系南區(qū)綠地公園與

7、北區(qū)綠地公園，在整體布局上彌補(bǔ)了東側(cè)商業(yè)區(qū)高容積率、開敞空間不足的問題，與中央公園呼應(yīng)。中央景觀廊帶串聯(lián)東部高鐵商業(yè)中心與西部文娛建筑族群，形成良好的景觀視廊與步行系統(tǒng)，同時在生態(tài)作用上串聯(lián)各大綠地。區(qū)塊各部位，結(jié)合幼兒園、商業(yè)步行街等酌情設(shè)計(jì)零散的公共綠地，便宜整片區(qū)內(nèi)人群活動。各塊公園綠地相輔相承，點(diǎn)線面結(jié)合，共同形成完整的高鐵新區(qū)綠地體系。3 3. .生產(chǎn)防護(hù)綠地生產(chǎn)防護(hù)綠地主要分布在高鐵環(huán)一路、高鐵一路、辛老路、蒼楚路以及高鐵兩側(cè)，隔離道路用地以及對外交通用地并保證城市環(huán)境優(yōu)良不受干擾。4 4. .廣場用地日燃廣場與益超廣場分布在高鐵環(huán)二路西側(cè)商業(yè)片區(qū)內(nèi)，為片區(qū)市民以及游覽人群提供文化

8、娛樂的活動空間。高鐵站前廣場位于高鐵南站西側(cè)，為人流集散提供便利。不得使用高反射鏡面玻璃。通透部分的造型與建筑整體風(fēng)格相統(tǒng)商業(yè)建筑體量根據(jù)具體需求進(jìn)行協(xié)商；其他建筑體量不宜過大，且應(yīng)于周邊建筑相協(xié)調(diào);第五章建筑1 1. .建筑群體控制本單元以高鐵三路與高鐵大道交匯處商業(yè)建筑作為城市地標(biāo)與天際線控制最高點(diǎn)，高鐵站周邊區(qū)域?yàn)楦邔咏ㄖ^(qū)，由高鐵站周邊商業(yè)建筑自內(nèi)向外逐漸遞減，同時以高鐵大道為軸向兩側(cè)遞減，在高鐵站輻射區(qū)域與城市綠地系統(tǒng)資源利用與利益最大化的同時，在視覺上突出以中央公園為核心的綠地景觀系統(tǒng)。中部文娛組團(tuán)以新式建筑和大型建筑群為主體，西北部以多層居住建筑和別墅為主體，南部以多層居住建筑和

9、高層為主體，形成層次分明、尺度適中的宜居社區(qū)。2 2. .建筑高度分區(qū)控制主要分為 5 5 個梯度第一梯度為倉儲建筑區(qū)與底層居住區(qū)，建筑高度小于等于 1212 米；第二梯度為多層居住區(qū)，建筑高度小于等于 2424 米，部分建筑在 12-2412-24 米之間；第三梯度為高層居住塔樓與商業(yè)金融建筑，建筑高度小于等于 5050 米，部分建筑在 24-5024-50米之間；第四梯度為高層商業(yè)辦公與居住塔樓，建筑高度小于等于 100100 米，部分建筑在 50-10050-100 米之間。第五梯度為超高層商業(yè)辦公塔樓，建筑高度大于等于 100100 米。3 3. .建筑體量中央公園周邊用地的板式建筑控

10、制體量。多層建筑頂部建議采用平屋頂形式；高層建筑頂部建議采用平屋頂形式，建議采取適當(dāng)授粉處理，以減弱對居住區(qū)的壓迫感。4 4. .建筑風(fēng)格本單元是以居住建筑以及商業(yè)金融建筑為主的城市新建區(qū)，保留部分質(zhì)量較好的居住區(qū)建筑，應(yīng)結(jié)合其他片區(qū)建筑風(fēng)格，與市區(qū)整體歷史文化風(fēng)貌，對新建筑進(jìn)行重新統(tǒng)一，形成系統(tǒng)協(xié)調(diào)的城市風(fēng)貌。5 5. .建筑外檐材料低層工業(yè)建筑外檐材料以石材和涂料為主，多層居住建筑外檐材料以涂料和飾面磚為主，高層居住建筑外檐材料以飾面磚與金屬板材為主，商業(yè)辦公建筑與公共設(shè)施建筑外檐材料以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主。6 6. .建筑色彩多層居住建筑外檐參考天津五大道經(jīng)典色調(diào)紫灰以及

11、米黃、咖啡，高層居住建筑外檐以墨綠等冷色調(diào)與黑白為主，商業(yè)辦公建筑與公共設(shè)施建筑外檐以亮灰色調(diào)為主。第六章其他1.1.建筑首層通透度一般類商業(yè)建筑低層通透部分占首層或裙房里面的比例不小于 40%40%2 2 . .建筑墻體廣告與店招牌匾透空式圍墻高度不應(yīng)大于 1.61.6 米，實(shí)墻高度不超過西洋古典風(fēng)格、中國傳統(tǒng)風(fēng)格、新古典風(fēng)格以及新中式風(fēng)格的建筑：建筑墻體廣告應(yīng)避免對體現(xiàn)建筑特色的立面要素（如建筑門窗、檐口、線腳、柱廊等）的遮擋，鼓勵透空設(shè)置?，F(xiàn)代風(fēng)格的建筑：建筑墻體廣告面積占高層建筑裙房或多層建筑立面面積比例不得超過40%40%0 0建筑墻體廣告的風(fēng)格與材質(zhì)要與建筑本身相協(xié)調(diào)。店招牌匾的設(shè)

12、置可附于或突出建筑物表面，但要相對整齊劃一。實(shí)行一店一牌、一單位一牌，不得多層設(shè)置。字體簡潔明快。宜采用耐久、便于維護(hù)的新材料，不宜采用大面積單一且艷麗的色彩。店招牌匾的詳細(xì)控制要求執(zhí)行天津市規(guī)劃建筑導(dǎo)則匯編。3 3 . .建筑裙房整體裙房控制在 2424 米以下，形成連續(xù)街墻。4 4 . .圍墻圍墻應(yīng)與建筑統(tǒng)一做整體考慮，并與主體建筑及周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。圍墻的沿街部分必須與現(xiàn)有相鄰建筑保持在同一水平線上。圍墻造型尺度應(yīng)與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，材料以磚、石材結(jié)合鐵藝為主，色彩與歷史建筑主色調(diào)相協(xié)調(diào)。沿河居住區(qū)、公園周邊居住區(qū)、相鄰居住區(qū)之間及科教用地的建筑圍墻應(yīng)采用透空的樣式，以防止阻擋視線、提供良好

13、的景觀需求，并增加小區(qū)之間的和諧氣氛，而其他街道的圍墻則無此限制1.81.8 米。地塊控制要求一覽表街坊號地塊編號用 地性 質(zhì)代碼用地性質(zhì)城巾設(shè)計(jì)地塊規(guī)劃情況街道開放空間建筑體量其它建筑退線（米）建筑貼線率（）建筑主立面及入口門廳位置機(jī)動車出入口 M類型及控制要求建筑體量建筑高度（米）建筑風(fēng)格建筑外檐材料建筑色彩墻體廣告首 層 通 透度1A-01-01B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵環(huán)一路、高鐵一路、辰北路紅線距離不小于 10 米高鐵環(huán)一路、高鐵一路70%,辰北路90%高鐵環(huán)一路、辰北路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建

14、 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通透部分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-02B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵環(huán)一路、高鐵一路、辰北路紅線距離/、小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米高鐵環(huán)一路、高鐵一路70%,辰北路90%高鐵環(huán)一路、辰北路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通透部分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于40%。A-01-03G2防護(hù)綠地規(guī)劃防護(hù)綠地A-01-

15、04G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-05B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退公園北路、 高鐵一路、辰北路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米高鐵一路、義芳路70%,辰北路90%義芳路、辰北路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通透部分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于40%。A-01-06G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-07B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵一路、辰北路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米高鐵一路、義芳路70

16、%,辰北路90%義芳路、辰北路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃懸墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通透部分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-08G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-09G2防護(hù)綠地規(guī)劃防護(hù)綠地A-01-10S4交通場站用地規(guī)劃交通場站用地A-01-11B/R商住綜合用地規(guī)劃退高鐵環(huán)一路、高鐵二路、高鐵三路、辰北路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離/、得小于 5 米高鐵環(huán)一路、高鐵二路、高鐵三路70%,辰北路90%局鐵劃、一路、辰北路高鐵

17、二路、高鐵三路高層建筑，底層配裙房24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以 墨 綠 等冷 色 調(diào) 與黑白為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-12G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-13B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵環(huán)一路、高鐵三路、高鐵四路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5米高鐵環(huán)一路、高鐵四路、高鐵三路70%高鐵環(huán)一路、高鐵環(huán)一路高鐵三路、高鐵四路大體量高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色

18、調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-14G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-15B/R商住綜合用地規(guī)劃退高鐵環(huán)一路、 匯通路、高鐵四路紅線距離/、小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米高鐵環(huán)一路、高鐵四路70%,匯通路90%高鐵環(huán)一路、高鐵環(huán)一路匯通路、高鐵四路高層建筑，底層配裙房24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以 墨 綠 等冷 色 調(diào) 與黑白為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或

19、裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-16G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-17G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-18B/R商住綜合用地規(guī)劃退公園北路、 高鐵一路、哲珍路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米公園北路、高鐵一路、哲珍路70%,義芳路90%義芳路，哲珍路高鐵一路高層建筑，底層配裙房80 到 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以 墨 綠 等冷 色 調(diào) 與黑白為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-19B/R商住綜

20、合用地規(guī)劃退公園北路、 高鐵一路、哲珍路、高鐵大道紅線距離不小于10 米公園北路、高鐵一路、哲珍路、高鐵大道70%高鐵大道高鐵一路高層建筑，底層配裙房80 到 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以 墨 綠 等冷 色 調(diào) 與黑白為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-20G1公園綠地規(guī)劃:公園綠地A-01-21S4交通場站用地現(xiàn)狀保持街道現(xiàn)狀保持街道現(xiàn)狀交通場站用地A-01-22G3廣場用地現(xiàn)狀廣場用地A-01-23S4交通場站用地現(xiàn)狀保持街道現(xiàn)狀保

21、持街道現(xiàn)狀交通場站用地A-01-24S3綜合交通樞紐用地現(xiàn)狀保持街道現(xiàn)狀保持街道現(xiàn)狀綜合交通樞紐用地A-01-25G2P 防護(hù)綠地現(xiàn)狀防護(hù)綠地A-01-26G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-27B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵二路、 高鐵三路、匯通路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米局鐵環(huán)_路、曷鐵二路、高鐵三路70%,匯通路90%局鐵劃、一路、匯通路高鐵二路、高鐵三路超 tWj 層，底層配裙房大于 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的

22、比 例 不小于 40%A-01-28G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-29B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵四路、 高鐵三路、匯通路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米局鐵環(huán)_路、曷鐵三路、高鐵四路70%,匯通路90%局鐵劃、一路、匯通路高鐵三路、高鐵四路摩天大廈，底層配裙房大于 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃懸墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-30G1公園綠地規(guī)戈公園綠地A-01-31G3廣場用地規(guī)劃:廣場用地A-01-32B2商務(wù)設(shè)施

23、用地規(guī)劃退高鐵二路、 高鐵三路、匯通路、 tWj 鐵大道紅線距離不小于10 米高鐵大道、高鐵二路、高鐵三路70%,匯通路90%高鐵大道、 匯通路高鐵二路、高鐵三路摩天大廈，底層配裙房大于 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-33B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵三路、 高鐵四路、匯通路、 tWj 鐵大道紅線距離不小于10 米高鐵大道、高鐵三路、高鐵四路70%,匯通路90%高鐵大道、 匯通路高鐵三路、高鐵四路摩天大廈，底層配

24、裙房含區(qū)域標(biāo)志性建筑， 高度不少于100米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-01-34B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵四路、匯通路、高鐵大道紅線距離/、小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米高鐵大道、高鐵環(huán)一 路 、 高 鐵 四路70%,匯通路90%高鐵大道、 匯通路局鐵劃、一路、高鐵四路超 tWj 層，底層配裙房大于 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑

25、裙房 或 立 面面積小于通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%40%A-01-35G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-36G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-01-37B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退匯通路、高鐵大道紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5米高鐵大道、高鐵環(huán)一路、高鐵環(huán)四路70%,匯通路90%高鐵大道、 匯通路高鐵環(huán)一路中局層大體量建筑24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%2A-02-01B1商業(yè)設(shè)

26、施用地規(guī)劃退高鐵大道、 高鐵一路、公園北路、文馨路紅線距離不小于10 米高鐵大道、高鐵一路、公園北路、文馨路70%高鐵大道、 公園北路、 文馨路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房80 到 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-02B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵大道、 高鐵一路、文馨路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米高鐵大道、高鐵一路、文馨路70%高鐵大道、 文馨路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房80

27、到 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃懸墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-03G2防護(hù)綠地規(guī)劃防護(hù)綠地A-02-04S4交通場站用地規(guī)劃交通場站用地A-02-05B/R商住綜合用地規(guī)劃退高鐵大道、 高鐵二路、高鐵三路、文馨路紅線距離不小于10 米高鐵大道、高鐵二路、文馨路70%高鐵大道、 文馨路高鐵二路、高鐵三路大體量高層建筑，底層配裙房大于 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以墨綠等冷色調(diào)與黑白為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng)

28、避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-06B/R商住綜合用地規(guī)劃退高鐵大道、 高鐵三路、高鐵四路、文馨路紅線距離不小于10 米高鐵大道、高鐵三路、高鐵四路、文馨路70%高鐵大道、 文馨路高鐵四路、高鐵三路大體量高層建筑，底層配裙房大于 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以墨綠等冷色調(diào)與黑白為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-07B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃

29、退高鐵大道、 高鐵四路、文馨路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米高鐵大道、高鐵環(huán)一路、高鐵四路、文馨路70%高鐵大道、 文馨路局鐵劃、一路、高鐵四路大體量高層建筑，底層配裙房80 到 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-08G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-09G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-10B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退文欣東路、高鐵大道紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于5 米高鐵大道、

30、高鐵環(huán)一路、高鐵環(huán)二路70%,文欣東路90%高鐵大道、 文欣東路高鐵環(huán)一路中局層大體量建筑24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-11B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵一路、 公園北路、文馨路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米芹溪路、高鐵一路、公園北路、文馨路70%芹溪路、公園北路、文馨路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房80 到 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣

31、告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-12G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-13B2商務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃退芹溪路、高鐵一路、文馨路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米芹溪路、高鐵一路、文馨路70%芹溪路、文馨路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房80 到 100 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-14G1公園綠地規(guī)劃公園綠

32、地A-02-15G2防護(hù)綠地規(guī)劃防護(hù)綠地A-02-16S4交通場站用地規(guī)劃交通場站用地A-02-17B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退 tWj 鐵環(huán)潞、 tWj鐵二路、高鐵三路、文馨路紅線距離不小于 10 米局鐵環(huán)_路、曷鐵二路、文馨路70%局鐵劃、一路、文馨路高鐵二路、高鐵三路大體量高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 面 積占 建 筑 裙房 或 立 面面積小于40%通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-18G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-19B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退 tWj 鐵環(huán)潞、 tWj鐵一路

33、、文馨路紅線距離/、小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米局鐵環(huán)_路、曷鐵一路、文馨路70%局鐵劃、一路、文馨路高鐵一路大體量高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、 金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-20G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-21G3廣場用地規(guī)劃廣場用地A-02-22G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-23G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-24B/R商住綜合用地規(guī)劃退高鐵四路、高鐵大道紅線距離

34、不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于5 米高鐵四路、高鐵環(huán)一路、高鐵環(huán)二路70%,文欣東路90%高鐵四路、 文欣東路高鐵環(huán)一路高層建筑，底層配裙房24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-25G1公園綠地規(guī)戈公園綠地A-02-26A2文化設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵一路、 公園北路、文怡路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米芹溪路、高鐵一路、公園北路、文怡路70%芹溪路、公園北路、文

35、怡路高鐵一路大體量異型建筑群小于 24 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置A-02-27G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-28A2文化設(shè)施用地規(guī)劃退芹溪路、高鐵一路、文怡路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米芹溪路、高鐵一路、文怡路70%芹溪路、文怡路高鐵一路大體量異型建筑群小于 24 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置A-02-29G2防護(hù)綠地規(guī)劃防護(hù)綠地A-02-30S4交通場站用地規(guī)劃

36、交通場站用地A-02-31G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-32A2文化設(shè)施用地規(guī)劃退 tWj 鐵環(huán)潞、 tWj鐵二路、高鐵三路、文怡路紅線距離不小于 10 米局鐵環(huán)_路、曷鐵二路、文怡路70%局鐵劃、一路、文怡路高鐵二路、高鐵三路大體量異型建筑群24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置A-02-33G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-02-34B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退 tWj 鐵環(huán)潞、 tWj鐵一路、文怡路紅線距離/、小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米局鐵環(huán)_路、曷路、文怡路70%局鐵劃

37、、一路、文怡路高鐵一路高層建筑，底層配裙房50 到 80 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、 金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部 分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-35A5醫(yī)療衛(wèi)生用地規(guī)劃退高鐵一路、 公園北路、文怡路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米高鐵一路、公園北路、文怡路70%公園北路、 文怡路高鐵一路大型平頂建筑24 到 50 米新中式風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-02-36U公用設(shè)施用地規(guī)劃退高鐵一路、 公園北

38、路、高鐵環(huán)一路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米高鐵一路、公園北路、高鐵環(huán)一路70%公園北路高鐵一路、高鐵環(huán)一路公共設(shè)施，宜為小尺度平頂建筑小于 24 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材和涂料為主色調(diào)以藍(lán)、黑白為主A-02-37B/R商住綜合用地規(guī)劃退高鐵環(huán)一路、高鐵一路、文怡路紅線距離/、小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米高鐵環(huán)一路、高路、文怡路70%文怡路高鐵一路、高鐵環(huán)一路中高層建筑，底層配裙房24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋， 鼓勵 透 空 設(shè)置通 透 部

39、分占 首 層 或裙 房 里 面的 比 例 不小于 40%A-02-38G2二防護(hù)綠地規(guī)劃:防護(hù)綠地A-02-39G1公園綠地規(guī)劃公園綠地3A-03-01R2二類居住用地規(guī)劃退辛老路、 社會山二路、文馨路紅線距離不小于8 米， 退讓綠線距離不得小于 5 米芹溪路、辛老路、社會山二路、文馨路50%芹溪路、文馨路丹.jzfx 口十七峰、社會山二路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-03-02G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-03-03B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退社會山一路、社會山一路、文馨路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得

40、小于 5 米芹溪路、社會山一路、社會山二路、文馨路70%芹溪路、文馨路社會山一路、社會山二路大體量異型建筑群區(qū)域地標(biāo)性建筑群，高度24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主廣告尺度/、宜過大A-03-04G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-03-05B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退濱湖路、 社會山一路、文馨路紅線距離不小于10 米，退讓綠線距離不得小于 5米芹溪路、社會山一路、濱湖路、文馨路70%芹溪路、文馨路、濱湖路社會山一路大體量異型建筑群區(qū)域地標(biāo)性建筑群，高度24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主廣告尺度/、宜過大A-03-06G

41、1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-03-07G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-03-08G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-03-09R2二類居住用地規(guī)劃退辛老路、社會山二路紅線距離不小于 8 米，退讓綠線距離不得小于5 米芹溪路、辛老路、社會山二路50%芹溪路丹.jzfx 口十七峰、社會山二路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以飾面磚與金屬板材為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-03-10B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退文怡路紅線距離不小于 15 米文怡路50%文怡路商業(yè)建筑，街道尺度親切規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施，高度不超過24 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等廣告尺

42、度/、宜過大A-03-11G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-03-12A2文化設(shè)施用地規(guī)劃退社會山一路、社會山二路、文怡路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于5 米芹溪路、社會山一路、社會山二路、文怡路70%芹溪路、文怡路社會山一路、社會山二路大體量異型建筑群區(qū)域地標(biāo)性建筑群，高度24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋，鼓勵 透 空 設(shè)置A-03-13A2文化設(shè)施用地規(guī)劃退社會山一路、文怡路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于5 米芹溪路、社會山一路、文怡路70%芹溪路、文怡路社

43、會山一路大體量異型建筑群區(qū)域地標(biāo)性建筑群，高度24 到 50 米現(xiàn)代風(fēng)格以石材、金屬板材、飾面磚、玻璃幕墻為主以鳧灰色調(diào)為主建 筑 墻 體廣 告 應(yīng) 避免 對 建 筑立 面 要 素的遮擋，鼓勵 透 空 設(shè)置A-03-14G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-03-15B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退文怡路紅線距離不小于 15 米文怡路70%文怡路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施， 高度不超過24 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等廣告尺度/、宜過大A-03-16R2二類居住用地規(guī)劃退辛老路、社會山二路、高鐵環(huán)一路紅線距離不小于 8 米高鐵環(huán)一路、辛老路、社會山二路50%文

44、怡路，高鐵環(huán)一路丹.jzfx 口十七峰、社會山二路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-03-17R2二類居住用地規(guī)劃退文怡路、社會山二路、高鐵環(huán)一路紅線距離不小于 8 米高鐵環(huán)一路、文怡路、社會山二路50%文怡路、高鐵環(huán)一路社會山二路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-03-18G1公園綠地規(guī)劃公園綠地4A-04-01A3教育科研用地規(guī)劃退學(xué)苑路、辛老路紅線距離不小于 15 米，退讓綠線距離不得小于 8 米學(xué)苑路、十七峰十七峰初局中，體量適中配

45、套初局中學(xué)用地， 5 層為主，不超過24米新中式風(fēng)格以涂料和飾面磚為主以親切宜人的暖色調(diào)為主A-04-02A4體育用地規(guī)劃退學(xué)苑路紅線距離不小于 15 米，退讓綠線距離不得小于 8米學(xué)苑路學(xué)苑路圓形體量建筑規(guī)劃體育設(shè)施， 高度不超過24 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主以墨綠等冷色調(diào)與黑白為主A-04-03G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-04-04G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-04-05G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-04-06G1公園綠地規(guī)劃:公園綠地A-04-07G1公園綠地規(guī)劃公園綠地A-04-08R2二類居住用地規(guī)劃退體苑路、文怡路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米體苑路、文怡路

46、、芹溪路50%文怡路、芹溪路體苑路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-04-09R2二類居住用地規(guī)劃退體苑路、學(xué)苑路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米體苑路、芹溪路、學(xué)苑路50%文怡路、芹溪路體苑路、學(xué)苑路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-04-10R2二類居住用地規(guī)劃退辛老路、學(xué)苑路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不辛老路、芹溪路、學(xué)苑路50%文怡路、芹溪路丹.jzfx 口十七峰、學(xué)苑路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十5

47、0 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖得小于 5 米啡等A-04-11B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退文怡路紅線距離不小于 15 米文怡路70%文怡路小型商業(yè)建筑，街道立面、建筑尺度宜人規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施， 高度不超過24 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等廣 告 尺 度/、宜過大A-04-12B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退文怡路紅線距離不小于 15 米文怡路70%文怡路小型商業(yè)建筑，街道立面、建筑尺度宜人規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施， 高度不超過24 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等廣 告 尺 度/、宜過大A-04-13

48、R2二類居住用地規(guī)劃退體苑路、文怡路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米體苑路、文怡路50%,高鐵環(huán)一路70%文怡路、高鐵環(huán)一路體苑路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-04-14B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退文怡路紅線距離不小于 15 米文怡路70%文怡路小型商業(yè)建筑，街道立面、建筑尺度宜人規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施， 高度不超過24 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等廣告尺度/、宜過大A-04-15B1商業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃退文怡路紅線距離不小于 15 米文怡路70%文怡路小型商業(yè)建筑，

49、街道立面、建筑尺度宜人規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施， 高度不超過24 米現(xiàn)代風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等廣 告 尺 度/、宜過大A-04-16R2二類居住用地規(guī)劃退體苑路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5米體苑路 A50%,高鐵環(huán)一路70%文怡路、高鐵環(huán)一路體苑路、學(xué)苑路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人小局十50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等A-04-17R2二類居住用地規(guī)劃退辛老路、學(xué)苑路紅線距離不小于 10 米，退讓綠線距離不得小于 5 米辛老路50%,高鐵環(huán)一路70%文怡路、高鐵環(huán)一路丹.jzfx 口十七峰、學(xué)苑路

50、居住區(qū)建筑，尺度親切宜人50現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等5A-05-01R2二類居住用地現(xiàn)狀保持街道現(xiàn)狀保持街道現(xiàn)狀義芳路社會山二峰、十七路居住區(qū)建筑，尺度親切宜人70%高鐵環(huán)一路蒼楚路居住區(qū)服務(wù)設(shè)施，小體量建筑規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施， 高度不超過24 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以涂料和飾面磚為主經(jīng) 典 色 調(diào)紫 灰 以 及米黃、咖啡等廣告尺度/、宜過大A-06-06G2r 防護(hù)綠地規(guī)劃:7A-07-01W1物流用地規(guī)劃退蒼楚路、tWj 鐵環(huán)一路紅線距離不小于 10米，退讓綠線距離不得小于 5 米蒼楚路、（Wj 鐵環(huán)一路90%蒼楚路人型倉儲物流建筑，宜采用平屋頂24 到

51、 50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以石材和涂料為主色調(diào)以藍(lán)、黑白為主建 筑 墻 體廣 告 的 風(fēng)格 與 材 質(zhì)要與建筑本 身 相 協(xié)調(diào)A-07-02W1物流用地規(guī)劃退蒼楚路、Wj 鐵環(huán)一路紅線距離不小于 10米，退讓綠線距離不得小于 5 米蒼楚路、tWj 鐵環(huán)一路90%蒼楚路人型倉儲物流建筑，宜采用平屋頂24 到 50 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以石材和涂料為主色調(diào)以藍(lán)、 黑白為主建 筑 墻 體廣 告 的 風(fēng)格 與 材 質(zhì)要 與 建 筑本 身 相 協(xié)調(diào)A-07-03W1倉儲用地規(guī)劃退蒼楚路、Wj 鐵環(huán)一路紅線距離不小于 10米，退讓綠線距離不得小于 5 米蒼楚路、tWj 鐵環(huán)一路90%蒼楚路人型倉儲物流建筑，宜采用平屋頂小局十24 米現(xiàn)代簡約風(fēng)格以石材和涂料為主色調(diào)以藍(lán)、 黑白為主建 筑 墻 體