華庭小區(qū)裝修守則

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-952編號(hào)：_華庭小區(qū)裝修守則審核：_時(shí)間：_單位：_華庭小區(qū)裝修守則用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。華庭小區(qū)裝修守則一、二次裝修程序住戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款：1.單元交收住戶需預(yù)先與管理公司預(yù)約以便交收單位。住戶需負(fù)責(zé)對其接收單元的設(shè)備，作檢驗(yàn)并核實(shí)所有設(shè)施，裝修等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。2.裝修

2、申請表住戶需填妥附頁的"裝修申請表"及"裝修承諾書"等文件交予管理處。3.裝修圖則及更改工程為保護(hù)物業(yè)公共設(shè)施，住戶需呈交2份其單元的裝修圖紙、裝修用料及機(jī)電技術(shù)資料與管理處審閱，未得到管理處書面批準(zhǔn)裝修之圖紙前，任何有關(guān)二次裝修工程不得開展。圖紙之需求詳情如下：室內(nèi)平面圖清楚顯示(1:100)：室內(nèi)平面之布置。室內(nèi)裝飾大樣圖(1:50)。天花平面清楚顯示(1:100)：(適用于商場)照明燈盤之位置。天花吊頂內(nèi)之設(shè)施。改動(dòng)部分的室內(nèi)電器布線圖(1:100):4.裝修管理住戶需在裝修工程開展前呈交裝修押金(根據(jù)有關(guān)法規(guī))及其它有關(guān)費(fèi)用(費(fèi)用由管理公司訂定)

3、用途及下。審閱裝修圖紙及技術(shù)資料及提出建議。額外之保安及清潔安排。裝修期間樓面及電梯所做之保護(hù)層。裝修垃圾的清運(yùn)。裝修完工后，業(yè)主填寫退場申請，經(jīng)管理處審核，裝修押金在驗(yàn)收后30日之內(nèi)不計(jì)利息發(fā)還予有關(guān)住戶。5.住戶聘用承造商裝修工作開展5天前，住戶必需與其指定之裝修承造商簽定安全協(xié)議書及填妥所有參與裝修工作人員之名單并交回管理公司，住戶需保證及指示所聘用之工人在執(zhí)行裝修工程時(shí)與管理處員工充分合作，以免影響日常操作。住戶指定聘用之裝修承造商必須持有珠海市建委規(guī)定及認(rèn)可之有效施工營業(yè)證明文件，方可展開其裝修工程。裝修工作開展前，所有工人需向管理處申請工作證。在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí)，工人必需佩帶工作證，

4、管理處有最終決定權(quán)可以不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入小區(qū)工作。6.指定承造商為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意或無意破壞，所有有關(guān)電力分布系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，燃?xì)庀到y(tǒng)，公共天線系統(tǒng)，電話線路之增加，刪除及改動(dòng)等工程或其他和小區(qū)系統(tǒng)連接上的工程都必需由管理處批準(zhǔn)或指定承造商執(zhí)行。7.總結(jié)最后，管理處再次提醒各住戶必須在下列情況下，裝修工作方能展開。管理處已書面發(fā)出批準(zhǔn)動(dòng)工通知。所有有關(guān)費(fèi)用經(jīng)已繳付。所有工程并沒有和國家法律有任何抵觸。消防機(jī)關(guān)之發(fā)出批準(zhǔn)文件(如需要)。已購買裝修保險(xiǎn)之證明文件。填妥所有裝修工程申請表格。珠海市建設(shè)局或廣東省建委認(rèn)可之有效資質(zhì)證書。二、裝修規(guī)例住戶需留意并遵守以下裝修

5、規(guī)例及條款。1.工作時(shí)間住戶可進(jìn)行裝修工程之時(shí)間為星期一至星期五（法定節(jié)假日不準(zhǔn)施工）早上八時(shí)至十二時(shí)，下午十四至十八時(shí)，如需超時(shí)加班工作，必須向管理處事先提出申請。管理處有權(quán)隨時(shí)停止一切產(chǎn)生噪音、震蕩、強(qiáng)烈氣味或?qū)ζ渌糇虜_的工程。凡這類工程都應(yīng)在管理處指定時(shí)間內(nèi)或地點(diǎn)進(jìn)行。2.后加設(shè)備、物件等在未得到管理處批準(zhǔn)之前，住戶不得安裝任何空調(diào)機(jī)，天線或雨蓬等物件在小區(qū)外墻、窗戶及陽臺(tái)上。3.廣告招牌在未經(jīng)管理處批準(zhǔn)前，住戶不得展示，懸掛任何帶有廣告性質(zhì)及宣傳之招牌或標(biāo)語。4.更改/還原工程管理處保留權(quán)利要求住戶對所有裝修工程進(jìn)行更改或還原，如該工程影響小區(qū)設(shè)施、裝修結(jié)構(gòu)，即使該工程在管理處批準(zhǔn)

6、下已完成。管理公司會(huì)發(fā)出書面通知，住戶須在一個(gè)月之內(nèi)完成對此等工程要求并負(fù)責(zé)一切之費(fèi)用。如住戶未能在指定時(shí)間內(nèi)完工，管理處會(huì)安排該項(xiàng)工程，所需費(fèi)用將會(huì)由住戶承擔(dān)。5.小區(qū)設(shè)施住戶必須保持小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備及消防設(shè)施都不得封死以致不能維修和檢查。所有檢查活門、渠蓋、門、百葉等都不能安裝或放置任何物品以影響正常開啟。6.垃圾/廢料之清理裝修期所有垃圾及泥頭等物料都存放在住戶單元內(nèi)。小區(qū)公眾地方絕不容許擺放任何物件。管理處會(huì)指定地方作臨時(shí)垃圾收集站。管理處將安排把垃圾、泥頭等運(yùn)離小區(qū)（清運(yùn)時(shí)間16：00-18：00/日，時(shí)間調(diào)整另行通知）。7.材料運(yùn)輸住戶所聘用之承造商在搬運(yùn)材料時(shí)需嚴(yán)格遵從管理處安排之

7、特定路線及程序。所有車輛在上落貨后不能停泊在非上落貨區(qū)內(nèi)。除管理處特別指定外，所有載客電梯不能超量用作載貨。運(yùn)送大量物件時(shí)，須預(yù)先與管理處聯(lián)絡(luò)安排電梯使用。住戶在搬運(yùn)貨物與裝修時(shí)對小區(qū)設(shè)施破壞負(fù)責(zé)修補(bǔ)費(fèi)用。說明：小區(qū)裝修材料由地下室進(jìn)出,同時(shí)小區(qū)地下室入口高度有限,進(jìn)出車輛高度不可超過2M。8.排水系統(tǒng)住戶不得對小區(qū)公共設(shè)施的水喉、水管、閥門、設(shè)備等作出修改或增加接駁等工程。住戶不得傾倒廢物于排水系統(tǒng)內(nèi)，并需對此行為所作出之有關(guān)破壞而賠償。9.預(yù)防火災(zāi)施工場所消防安全需符合市政府消防規(guī)定，不得吸煙、做飯；承建商對施工現(xiàn)場消防工作負(fù)責(zé)，并以每50平方米配備2個(gè)4公升標(biāo)準(zhǔn)滅火器。10.結(jié)構(gòu)地面/分

8、隔墻不得在結(jié)構(gòu)地面及分隔墻進(jìn)行挖洞、鉆孔等破壞性工程。此等工程會(huì)對原先鋪設(shè)之防水材料破壞。住戶需為此等行為造成之破壞負(fù)責(zé)。11.政府法例住戶需對其裝修設(shè)計(jì)中涉及政府部門審批的項(xiàng)目自行申請并遵守各部門所發(fā)出之指引及規(guī)定。12.保險(xiǎn)住戶及其聘用之承造商需購買足夠之保險(xiǎn)如火險(xiǎn)、勞工賠償及公眾一切險(xiǎn)等，并將有關(guān)之證明文件提交管理公司檢查備案后，才可展開裝修工作。13.施工人員之操守住戶需對聘請之工人在施工現(xiàn)場所作行為而負(fù)責(zé)。住戶需熟悉并遵守此裝修守則。管理處有權(quán)對違反規(guī)定者要求停止工作并截?cái)嗥鋯卧姽?yīng)或?qū)⒂嘘P(guān)人員逐出小區(qū)外。管理公司不會(huì)對此行為所引致其他后果負(fù)責(zé)。14.守則之實(shí)施住戶部分或全部實(shí)施裝修，持此手冊者等于此手冊之條款全部接受。15.管道煤氣系統(tǒng)住戶切不可隨