房屋租賃合同范本--(可直接打印填寫)

1、.房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：合同編號：簽訂時(shí)間：年月日簽訂地點(diǎn)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋（以下簡稱 “該房屋” ）位于小區(qū)；門牌號為。2、 該房屋面積共平方米（建筑面積）。3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二

2、條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條房屋用途該房屋用途為住宅，除雙方另有約定外，乙方不得改變該房屋用途。第四條租賃期限1、 該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。2、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿2 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、 該房屋每月租金為：人民幣整（￥元）；合計(jì)個月租金為人民幣元整（￥元）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2、 乙方應(yīng)于本合同生效之日

3、，向甲方支付三個月租金人民幣元整（￥元）；并同時(shí)繳納押金人民幣元整（￥元）；押金在該房屋交回后，甲方清點(diǎn)物品 （物品清單見附件）無損、乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用繳清后退還。提前繳納的租金及押金不計(jì)算利息。3、 租金每個月一交，每次交納租金，乙方必須提前日支付給甲方。4、 交付房屋期限： 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方，甲方繳清合同生效前水電費(fèi)，并共同核對水表電表數(shù)據(jù)（水電表讀數(shù)詳見附件物品清單）。5、 支付方式：電匯、網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬；甲方收款后應(yīng)向乙方開具有效的收款收據(jù)，以上費(fèi)用均不包含稅金，如乙方需要發(fā)票，產(chǎn)生費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第六條租住責(zé)任與義務(wù)1、 乙方在租住期間，要做好防火安全、門前三

4、包及安全、保衛(wèi)等工作，主動辦理暫住證，臨時(shí)戶口等政府規(guī)定的租住相關(guān)手續(xù)；2、 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查；3、 不得在該房屋內(nèi)接納傳銷等一切非法人員；;.4、 注意搞好鄰里關(guān)系，不得在樓道扔垃圾及噪聲擾鄰；5、 注意使用水、電、氣等的安全，使用不善或意外事故造成的傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。6、 未經(jīng)允許，不得在任何墻面砸鋼釘、膨脹螺栓等，否則甲方有權(quán)向乙方收取100 元/ 個的維修費(fèi)用和違約金。第七條房屋修繕與使用1、 在租賃期內(nèi)，該房屋及所屬設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕。2、 乙方如改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)

5、備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后退租時(shí)，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1) 依附于該房屋的裝修歸甲方所有。(2) 要求乙方恢復(fù)原狀。(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、 在該房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：(1) 水電費(fèi)； (2) 燃?xì)赓M(fèi)； (3) 電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；(4) 有線電視費(fèi)；(5) 物業(yè)費(fèi)； (6) 供暖費(fèi)。2、 甲方現(xiàn)已繳納物業(yè)費(fèi)至年月份，年月份的物業(yè)費(fèi)（共計(jì)人民幣大寫￥元）在合同簽訂后，由乙方會同第一筆租金、押金一并支付給甲方。3、 在租賃期間

6、， 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的項(xiàng)目，但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第九條租賃期滿租賃期滿前，無論乙方是否續(xù)租，均要提前2 個月通知甲方：1、 租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租賃，且甲方仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、 租賃期滿后， 如乙方不續(xù)租， 本合同即終止， 屆時(shí)乙方須將該房屋退還給甲方。逾期交房，甲方有權(quán)按月租金的5%每日向乙方加收滯納金。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同一年租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失

7、為止。1、 利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動的；2、 故意損壞該房屋，擅自拆改該房屋結(jié)構(gòu)或改變該房屋用途的；3、 拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個月的；4、 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；5、 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；6、 影響鄰里關(guān)系造成多次投訴的。第十一條提前終止合同;.1、 租賃期間， 任何一方提出終止合同，需提前 1 個月通知對方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、 如甲方出售該房屋，須在1 個月前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、 如因國家建設(shè)、 房屋拆遷、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第

8、十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。4、 因上述原因而提前終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十二條違約責(zé)任1、 乙方逾期未交付租金的，甲方有權(quán)按月租金的5%每日向乙方加收滯納金。2、 在租賃期內(nèi)， 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日， 則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的10%，向甲方支付滯納金。3、 在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同一個月租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、 租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)如期交還該

9、房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金5%的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。5、 乙方逾期未交付租金，且無法與乙方取得聯(lián)系時(shí)，甲方可收回該房屋，并有權(quán)任意處置乙方遺留在該房屋中的任何物品。第十三條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，依法向該房屋所在地人民法院起訴。本合同解除的條件：按合同法有關(guān)條款執(zhí)行。第十四條本合同經(jīng)甲乙雙方本人或委托代理人簽字并按指紋后，方能生效。第十五條合同份數(shù)：本合同共2 份，甲方持1 份，乙方持1 份。第十六條其它約定事項(xiàng)：1、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。2、 本合同未涉及的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但須經(jīng)甲乙雙方或委托代理人簽字、按指紋后，方能生效。3、 合同附