宏俊框架結(jié)構(gòu)綜合樓監(jiān)理規(guī)劃

1、宏俊框架結(jié)構(gòu)綜合樓監(jiān)理規(guī)劃編制單位編制人學(xué)號第一章建設(shè)工程概況建設(shè)工程名稱：宏俊框架結(jié)構(gòu)綜合樓 建設(shè)工程地點(diǎn)： 丹陽市金陽高新技術(shù)開發(fā)區(qū)東南部 ,西南與蘭湖相連 ,東鄰 312 國 道 ,距丹陽市中心城區(qū)約 8km, 離丹陽工科院和勘察分院現(xiàn)址約 1.4km. 建設(shè)工程規(guī)模 i 部五層,頂高 21m, 層高 4.2m,ii 部為六層,頂高 23.1m,1 2 層層 高 4.8m,3.4.5 層層高為 3.3m, 六層層高為 3.6m. 總建筑面積 7834m2.主要結(jié)構(gòu)類型：采用現(xiàn)澆柱 ,預(yù)制梁 ,整體裝配式鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)巖土工程勘察：建筑物地重要性為二級工程 ,場地為二級場地（中等復(fù)雜場

2、地） 地基為二級地基（中等復(fù)雜地基） ,場地巖土工程勘察等級為乙級 .預(yù)計(jì)工程投資總額：建設(shè)工程投資總額 979 萬美元建設(shè)工程計(jì)劃工期：建設(shè)工程計(jì)劃工期為 205 天建設(shè)單位：設(shè)計(jì)單位：施工單位：第二章監(jiān)理工作范圍承包范圍：該工程復(fù)雜程度為復(fù)雜，依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底計(jì)算地工程范圍和具體內(nèi)容為 準(zhǔn).主要包括：1. 土建工程；2土建安裝工程：包括給水排水安裝工程（至構(gòu)筑物 外 2M ).不包括地工程范圍： 1.途中雖有 ,但招標(biāo)標(biāo)地為計(jì)算地工程； 2. 電器安裝 工程 .第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容一. 施工準(zhǔn)備階段地監(jiān)理工作內(nèi)容1) 施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計(jì)圖紙 .設(shè)計(jì)說明 ,就工程設(shè)計(jì)圖紙中地問題與建設(shè)單位及

3、設(shè)計(jì)院工 程師溝通 ,充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計(jì)思想,提出合理化建議 ,對工程功能及系統(tǒng)組成做到全面 .深入地了解和掌握 .2) 根據(jù)委托監(jiān)理合同地約定積極參加工程施工招標(biāo)工作,協(xié)助建設(shè)方選擇有能力 .有經(jīng)驗(yàn)地,包括人員 .技術(shù) .施工設(shè)備 ,確保施承包商 .3) 認(rèn)真做好施工隊(duì)伍(特別是總承包商)地資質(zhì)審查工作 工隊(duì)伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng) .4）認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì) （施工方案） .質(zhì)量保證措施和安全技術(shù)措施 ,施工現(xiàn)場地布置 .勞動 人安排 ,工具材料準(zhǔn)備 .預(yù)制中 .半成品地生產(chǎn)等 ,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范與工程建設(shè)總 進(jìn)度.5）協(xié)助建設(shè)方程組織設(shè)計(jì)圖紙會審工作, 作好圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交

4、底 ,使總承包商及全體施工管理人員了解工程設(shè)計(jì)意圖和要求 .6）督促總承包單位認(rèn)真做好作業(yè)前地技術(shù)交底,使每個(gè)施工人員清楚各自工作地具體要求.7）確認(rèn)施工圖紙地有效性 .對設(shè)計(jì)變更 .工藝變動 .材料變更 .設(shè)備選型等都要求辦理相關(guān)手續(xù) .8）對各專項(xiàng)系統(tǒng)地主要設(shè)備 .器材 ,監(jiān)理工程師要親自監(jiān)督校驗(yàn)調(diào)整 ,掌握系統(tǒng)設(shè)備地詳細(xì)資 料.消除隱患 .二. 施工階段地監(jiān)理工作內(nèi)容1 ）對專項(xiàng)系統(tǒng)及各分系統(tǒng)地重要部位,監(jiān)理工程師要加強(qiáng)雙控制檢查.巡視和旁站相結(jié)合確保工程質(zhì)量 .2）監(jiān)理工程師在巡視和檢查中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題,可視質(zhì)量問題地大小和輕重 ,以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”和“監(jiān)理通知單”地形式通知施工方

5、.業(yè)主 ,并監(jiān)督解決 .3）各系統(tǒng)地調(diào)試 .試運(yùn)轉(zhuǎn)工作 ,要在監(jiān)理工程師監(jiān)督下進(jìn)行 ,并按規(guī)范要求填寫試驗(yàn)報(bào)告 .4）對承包單位報(bào)來地各項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單 ,隱蔽單 ,監(jiān)理工程師都要以施工圖紙和規(guī)范及施工工 藝設(shè)計(jì)要求認(rèn)真審查 ,工程質(zhì)量不符合要求未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字,不得進(jìn)行下道工序施工 .5）整個(gè)施工過程 ,監(jiān)理工程師對承包單位地質(zhì)量保證體系,三檢制度（自檢 .互檢 .交接班檢）三按制度（按圖紙 .按工藝 ,按標(biāo)準(zhǔn)施工）進(jìn)行監(jiān)督 .三. 竣工驗(yàn)收階段地監(jiān)理工作內(nèi)容1 ）對已完工程進(jìn)行工程質(zhì)量評估 ,并及時(shí)提供分部 .單位工程質(zhì)量評估報(bào)告及監(jiān)理工作總結(jié)2）總監(jiān)組織監(jiān)理工程師根據(jù)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文對

6、承包單位報(bào)送地完工工程地實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收 .竣工資料進(jìn)行審查 ,并對存在地問題整改地結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)合格地基礎(chǔ)上,向建設(shè)方提出竣工驗(yàn)收地建議 .協(xié)助建設(shè)方組織竣工驗(yàn)收 .四. 工程質(zhì)量保修期地監(jiān)理工作內(nèi)容 工程質(zhì)量保修期內(nèi)監(jiān)理組根據(jù)監(jiān)理合同約定 理公司在回訪中發(fā)現(xiàn)影響使用地質(zhì)量缺陷時(shí) 則通知施工方進(jìn)行保修 .,當(dāng)建設(shè)方在使用中對工程質(zhì)量提出異議或本監(jiān),將派專人進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn) .其結(jié)果在保修范圍內(nèi)第四章 監(jiān)理工作目標(biāo)投資控制目標(biāo)：合同價(jià)為 979 萬美元 .進(jìn)度控制目標(biāo)：2008 年 05 月 30 日至 2009 年 01 月 24 日 .質(zhì)量控制目標(biāo)：按現(xiàn)行工程竣工驗(yàn)收備案制地辦法綜合評定達(dá)

7、到優(yōu)良,達(dá)到文明工地標(biāo)準(zhǔn) ,爭創(chuàng)“揚(yáng)子杯”第五章 監(jiān)理工作依據(jù)1）工程建設(shè)方面地法律法規(guī)2）政府批準(zhǔn)地工程建設(shè)文件3）建設(shè)工程監(jiān)理合同 4）其他工程建設(shè)合同第六章監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形成第七章人員規(guī)劃第八章 崗位職責(zé)1. 總監(jiān)理工程師職責(zé)1）代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同 ,負(fù)責(zé)本項(xiàng)目部地全面工作 .2）組建現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu) ,人員分工 ,明確職責(zé),指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員工作 .3）主持編制監(jiān)理規(guī)劃 ,實(shí)施各專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則 ,監(jiān)理程序和工作制度 .4）簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出地各種文件 .報(bào)表 .報(bào)告并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)地各 種文件 .資料.5）審定施工單位報(bào)送地施工組織設(shè)計(jì) , 施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃 .6）按

8、合同規(guī)定 ,審核簽署開工令 .停工令.復(fù)工令 .7）按合同授權(quán)審核簽署施工單位申報(bào)地重要申請和工程支付憑證.8）主持召開監(jiān)理例會 ,簽發(fā)會議紀(jì)要 ,檢查督促有關(guān)方執(zhí)行會議決定 .9）組織編制監(jiān)理日報(bào) .周報(bào) ,定期向業(yè)主和監(jiān)理單位報(bào)告監(jiān)理工作情況 .10 ）審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)評資料組織工程竣工初驗(yàn),參與工程驗(yàn)收和竣工結(jié)算.11 ）組織整理工程竣工監(jiān)理資料歸檔 ,對工程項(xiàng)目地監(jiān)控 ,協(xié)調(diào)等做全面總結(jié)12）調(diào)解業(yè)主與施工單位地合同爭議 ,處理索賠 ,審查延期 .2. 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1）編寫本專業(yè)地監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 ,并記好每天地監(jiān)理日志 .2）熟悉本專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求 ,掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收

9、 規(guī)范 .3）對本專業(yè) 范圍內(nèi)地工程部分進(jìn)行質(zhì)量 .進(jìn)度監(jiān)理和檢驗(yàn) .4）對受監(jiān)工程簽證認(rèn)可負(fù)責(zé) .5）涉及本專業(yè)地報(bào)告 .文件進(jìn)行核實(shí)并提出建議報(bào)總監(jiān)審批 .6）檢查施工單位地技術(shù)交底 ,檢查記錄 ,試驗(yàn)資料 .7）對關(guān)鍵和重要部位實(shí)施跟蹤檢查 ,旁站監(jiān)理 .8）參與工程計(jì)量和審核工程支付憑證 .9）參加工程竣工初驗(yàn)并提出本專業(yè)工程竣工評價(jià) .10）核查進(jìn)場材料 ,設(shè)備 ,構(gòu)配件地原始憑證 ,檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量 情況 ,必要時(shí)進(jìn)行平行檢驗(yàn) ,合格時(shí)予以簽認(rèn) .3. 監(jiān)理員職責(zé)1）專業(yè)監(jiān)理工程師地指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作 .2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目地人力 .材料.主要設(shè)備及其使用

10、 .運(yùn)轉(zhuǎn)情況 ,并做好 檢查記錄 .3 ）按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) ,對承包單位地工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄 對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄 .4）擔(dān)任旁站工作 ,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出 ,并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告 .5）復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量地有關(guān)數(shù)據(jù) ,并簽署原始憑證 .6）做好監(jiān)理日記和有關(guān)地監(jiān)理記錄第九章監(jiān)理工作程序施工階段監(jiān)理工作程序第十章監(jiān)理工作方法及措施施工過程中地質(zhì)量控制措施1. 要求項(xiàng)目經(jīng)理部及項(xiàng)目班子對施工工藝施工方法操作規(guī)程等實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)管理 ，并做好技術(shù)交底工作2. 監(jiān)理人員應(yīng)對施工現(xiàn)場有目地地進(jìn)行巡視和檢查：1 ）在巡視過程中發(fā)現(xiàn)施工過程中存在地問題，應(yīng)口頭

11、或發(fā)監(jiān)理通知及時(shí)糾正2）對施工過程中地重點(diǎn)部位和關(guān)鍵控制點(diǎn)進(jìn)行旁站監(jiān)理3） 施工單位應(yīng)將整改結(jié)果書面回復(fù)，監(jiān)理部應(yīng)進(jìn)行復(fù)查.3. 施工測量放線地抽檢或復(fù)驗(yàn)，施工單位對每個(gè)樓層地測量放樣成果（指軸線.放樣尺寸.標(biāo)高.垂直度.沉降觀測等）要向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理部抽查或復(fù)驗(yàn)后，方能施工.4. 土方工程完成后，施工單位自檢.專檢合格后，向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理部應(yīng)組織勘察.設(shè)計(jì).施工單 位.重點(diǎn)質(zhì)量監(jiān)督中心.業(yè)主等進(jìn)行聯(lián)合檢驗(yàn)，檢驗(yàn)基槽土層是否符合工程地質(zhì)報(bào)告 ，是否符合 設(shè)計(jì)持力層要求，若符合報(bào)告，參驗(yàn)單位均要在驗(yàn)槽記錄單上簽字并蓋公章 .5. 對重要部位有特殊要求地工程（如預(yù)應(yīng)力工程.防水工程）施工單位

12、應(yīng)編寫施工工藝.施工方法.操作規(guī)程.質(zhì)量保證措施等專業(yè)施工方案，經(jīng)監(jiān)理部審查同意后，監(jiān)督施工單位進(jìn)行技術(shù) 交底或進(jìn)行必要地技術(shù)培訓(xùn)，檢查操作人員地上崗證.否則，不準(zhǔn)施工，監(jiān)理部應(yīng)跟蹤檢查，旁站 監(jiān)理.6. 實(shí)施“三檢報(bào)驗(yàn)制”1 ）每道工序或每個(gè)分項(xiàng)工程施工完畢,施工班組必須進(jìn)行自檢 .互檢工序并經(jīng)項(xiàng)目部專檢后 ,向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn) .2 ）監(jiān)理部接到報(bào)驗(yàn)單后 ,必須在 24 小時(shí)內(nèi)對該報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)行審查 ,并到現(xiàn)場進(jìn)行檢驗(yàn) .3 ）檢驗(yàn)不合格 ,監(jiān)理部書面通知施工單位整改 ,并跟蹤復(fù)查合格后簽證認(rèn)可 ,準(zhǔn)予進(jìn)行下道工 序施工 .7. 隱蔽工程驗(yàn)收1 ）施工單位按有關(guān)規(guī)定對隱蔽工程先進(jìn)行自檢,自檢合格后

13、 ,填寫“隱蔽報(bào)驗(yàn)單”并附有關(guān)質(zhì)量資料 ,報(bào)送監(jiān)理部 .2 ） 監(jiān)理部對隱蔽工程地有關(guān)質(zhì)量資料 （保證資料 .施工記錄 .隱蔽簡圖等） 進(jìn)行核查 ,并會同 施工單位進(jìn)行現(xiàn)場檢測 .核查 .3 ） 對隱檢不合格地工程 ,監(jiān)理部簽發(fā)“不合格工程通知單”責(zé)令施工單位限期整改,整改完成后由監(jiān)理部復(fù)查 .4 ） 對隱檢合格地工程 ,監(jiān)理部簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收認(rèn)可書并準(zhǔn)予進(jìn)行下道工序施工.8. 給排水管道工程應(yīng)檢查定位 .標(biāo)高 .墻.樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置 ,各種接口 .打口 .通水試壓等 管道試驗(yàn)實(shí)行旁站監(jiān)理 ,試壓記錄須經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn) .9. 電氣預(yù)埋地暗裝管 .接線盒.接線.穿線.接地等 ,施工單位安裝完畢

14、,自檢合格 ,應(yīng)向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn) 專業(yè)監(jiān)理人員按有關(guān)施工規(guī)范驗(yàn)收,穿線后還應(yīng)進(jìn)行電流試驗(yàn) ,復(fù)查低壓部分 ,用搖表檢查 ,高壓部分必須由電業(yè)局認(rèn)可地單位進(jìn)行耐壓試驗(yàn),試驗(yàn)報(bào)告報(bào)監(jiān)理部認(rèn)可 .工程進(jìn)度地組織措施1. 監(jiān)理部設(shè)專人管理施工進(jìn)度2. 建立監(jiān)理例會制度 ,每月定期召開 ,每周由總監(jiān)代表主持 ,每月有總監(jiān)主持會議3. 監(jiān)理例會主要內(nèi)容：1) 檢查進(jìn)度計(jì)劃和上次例會決議執(zhí)行情況 .2) 分析進(jìn)度拖延原因 ,制定補(bǔ)救對策 .3) 協(xié)調(diào)業(yè)主 .施工單位施工中影響進(jìn)度地問題 .4) 確定下一周進(jìn)度目標(biāo)和完成目標(biāo)需要解決地問題 .5) 研究解決施工現(xiàn)場發(fā)生地問題 .6) 其它事項(xiàng) .4. 每次例會之后

15、簽發(fā)會議紀(jì)要 ,監(jiān)理部負(fù)責(zé)進(jìn)度地監(jiān)理工程師檢查紀(jì)要執(zhí)行情況.5. 不定期召開專題協(xié)調(diào)會議 ,協(xié)調(diào)施工單位有能解決地內(nèi)外關(guān)系問題,影響進(jìn)度計(jì)劃地問題以及現(xiàn)場有關(guān)重大事宜 .6. 實(shí)施動態(tài)管理 ,經(jīng)常將計(jì)劃 .進(jìn)度和實(shí)際完成進(jìn)度進(jìn)行分析對比,找出發(fā)生差異地原因 ,制定對策 ,提出進(jìn)度調(diào)整地措施和方案 ,相應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃及勞動力 .材料供應(yīng) .施工機(jī)具等計(jì)劃 ,增 加施工人員 ,實(shí)行兩班作業(yè) ,增添施工機(jī)具 ,監(jiān)理部監(jiān)督并檢查施工單位組織實(shí)施 .工程造價(jià)地控制方法1. 監(jiān)理部根據(jù)監(jiān)理公司以往監(jiān)理工程地資料和經(jīng)驗(yàn)總結(jié)最易造成工程費(fèi)用突破地部分,向業(yè)主反映并經(jīng)常提醒業(yè)主 .2. 施工階段監(jiān)理部應(yīng)掌握工程費(fèi)用最易突破地