河北涿州項(xiàng)目市場(chǎng)研究報(bào)告40頁(yè)

1、2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789涿 州 項(xiàng) 目 市 場(chǎng) 研 究 報(bào) 告涿 州 項(xiàng) 目 市 場(chǎng) 研 究 報(bào) 告2011年7月2011版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:690317892012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789涿州市概況涿州市概況2012版-房地

2、產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 涿州市地處河北省中部，保定市北部。市域東西橫距36.5公里，南北縱距25.5公里，全市土地總面積742平方公里。東鄰保定市的固安縣，距天津港160公里，南連高碑店，距保定78公里，距省會(huì)石家莊220公里，北與北京市大興縣、房山區(qū)毗鄰，距北京天安門(mén)公62公里，為首都北京的南大門(mén)。 涿州是位于京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)劃的中心位置；是北京都市圈的緊密層；是河北省“一線兩廂”經(jīng)濟(jì)發(fā)展布局一線上的中間結(jié)點(diǎn)。城市概況：城市概況：首都北京南大門(mén)首都北京南大門(mén)2012版-房地

3、產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789涿州到北京現(xiàn)有107國(guó)道、京石高速路和京廣鐵路等多條高速、鐵路通道，2012年還將建成通車(chē)的京石高鐵將使得兩地時(shí)間成本直降至12.5分鐘。 城市交通：城市交通：國(guó)道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、國(guó)道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、七環(huán)路將大大加速京涿一體化進(jìn)程七環(huán)路將大大加速京涿一體化進(jìn)程京石京石高鐵高鐵2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載q

4、q:69031789房山即將啟動(dòng)地鐵房山線南延工程，將現(xiàn)有的房山線向南繼續(xù)延伸，從良鄉(xiāng)經(jīng)竇店直達(dá)琉璃河，將幾個(gè)重點(diǎn)園區(qū)和城鎮(zhèn)連接起來(lái)。屆時(shí)從涿州市中心北上約14公里即可搭乘地鐵房山線去往北京市各地。 琉琉璃璃河河琉璃河琉璃河涿州市涿州市距離涿州市距離涿州市中心中心14km14km城市交通：城市交通：國(guó)道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、國(guó)道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、七環(huán)路將大大加速京涿一體化進(jìn)程七環(huán)路將大大加速京涿一體化進(jìn)程2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:6903178

5、9涿（涿州）密（密云）高速、京（北京）白（白溝）連接線、廊（廊坊）淶（淶水）路、北京七環(huán)路的建成將會(huì)加速京涿一體化進(jìn)程。城市交通：城市交通：國(guó)道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、國(guó)道、高速、鐵路、高鐵、地鐵房山線南延線、七環(huán)路將大大加速京涿一體化進(jìn)程七環(huán)路將大大加速京涿一體化進(jìn)程2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789 北京以南的新城、旅游休閑勝地，北京的產(chǎn)業(yè)擴(kuò)散基地，為北京服務(wù)的都市型農(nóng)業(yè)基地。涿州市確立了現(xiàn)代化中等城市和京郊生態(tài)新城的發(fā)展目標(biāo)。 大北京都市圈的功能定位，

6、有助于涿州產(chǎn)業(yè)環(huán)境的進(jìn)一步優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)環(huán)境的進(jìn)一步提升，有助于吸引更多的北京客群，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速穩(wěn)健發(fā)展。涿州城市規(guī)劃涿州城市規(guī)劃城市定位：城市定位：現(xiàn)代化中等城市、京郊生態(tài)新城、大北京都市圈現(xiàn)代化中等城市、京郊生態(tài)新城、大北京都市圈2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789依托城市西側(cè)、北側(cè)的河道以及改為內(nèi)河的原西依托城市西側(cè)、北側(cè)的河道以及改為內(nèi)河的原西關(guān)河，通過(guò)整治河道，增加兩岸綠地提升城市的關(guān)河，通過(guò)整治河道，增加兩岸綠地提升城市的環(huán)境品質(zhì)優(yōu)化城市景觀，體現(xiàn)濱河城市

7、的特色。環(huán)境品質(zhì)優(yōu)化城市景觀，體現(xiàn)濱河城市的特色。北延：向北延伸到拒馬河。在北部建設(shè)新行政中北延：向北延伸到拒馬河。在北部建設(shè)新行政中心，結(jié)合軌道交通客運(yùn)站的建設(shè)，形成全市公共心，結(jié)合軌道交通客運(yùn)站的建設(shè)，形成全市公共服務(wù)設(shè)施中心。服務(wù)設(shè)施中心。將沿將沿107107國(guó)道的南拒?chē)?guó)道的南拒馬河適當(dāng)向西推出馬河適當(dāng)向西推出1 1公里左右，外遷公里左右，外遷107107國(guó)道，使原國(guó)道，使原107107國(guó)道國(guó)道成為城市道路。成為城市道路。 涿州城區(qū)跨過(guò)京涿州城區(qū)跨過(guò)京石高速公路向東石高速公路向東發(fā)展發(fā)展城市發(fā)展戰(zhàn)略：城市發(fā)展戰(zhàn)略：東拓北延、適當(dāng)西展、濱河城市東拓北延、適當(dāng)西展、濱河城市2012版-房地產(chǎn)

8、營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789兩心：北部全市公共中心、西部老城區(qū)副中心。兩軸：南北向的玫瑰大街發(fā)展走廊、東西向的范陽(yáng)路發(fā)展走廊。四片：老城片區(qū)、城南片區(qū)、城北片區(qū)、城東片區(qū)全市公共中心全市公共中心老城區(qū)副中心老城區(qū)副中心城市總體布局：城市總體布局：兩心、兩軸、四片，綠色環(huán)繞河濱城兩心、兩軸、四片，綠色環(huán)繞河濱城2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789生態(tài)旅游觀光帶生態(tài)旅

9、游觀光帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展帶現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展帶綠色產(chǎn)品生產(chǎn)帶綠色產(chǎn)品生產(chǎn)帶城市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：城市產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：北部的生態(tài)旅游觀光帶、西部的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)北部的生態(tài)旅游觀光帶、西部的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展帶和南部的綠色產(chǎn)品生產(chǎn)帶展帶和南部的綠色產(chǎn)品生產(chǎn)帶2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789新政府的遷移對(duì)北部地區(qū)的發(fā)展有著重大的意義新政府的遷移對(duì)北部地區(qū)的發(fā)展有著重大的意義輻射范圍輻射范圍上念頭村上念頭村范蓮鄧村范蓮鄧村新政府遷移：新政府遷移：由于城市南部發(fā)展受阻以及大北京概念影響，由于城市南部發(fā)展受阻以及大

10、北京概念影響，涿州市的行政中心逐漸遷移到北部涿州市的行政中心逐漸遷移到北部2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789區(qū)域總部基地：區(qū)域總部基地：僅僅20102010年全市年全市2626個(gè)個(gè)省市重點(diǎn)項(xiàng)目中就有個(gè)個(gè)省市重點(diǎn)項(xiàng)目中就有1919個(gè)是個(gè)是“國(guó)國(guó)”字號(hào)或來(lái)字號(hào)或來(lái)自京津的投資項(xiàng)目，總投資達(dá)自京津的投資項(xiàng)目，總投資達(dá)149.6149.6億元億元總投資9.53億元的中國(guó)石油集團(tuán)東方地球物理科技園區(qū)地球物理研究中心和總投資13.68億元高性能計(jì)算機(jī)中心項(xiàng)目等大批高科技項(xiàng)目落戶涿州。

11、該公司陸上勘探市場(chǎng)份額居全球第一位，綜合實(shí)力位居全球物探公司第四位，年收入達(dá)百億元以上。項(xiàng)目建成后，將成為亞洲最大、速度最快數(shù)據(jù)處理中心。隨著北京鋼鐵研究總院、北京航天賽德科技公司紛紛把總部或生產(chǎn)基地放在涿州，涿州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到了進(jìn)一步優(yōu)化，基本形成了電子信息、新型材料、整車(chē)及汽車(chē)零部件、現(xiàn)代機(jī)械制造與加工四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局，已發(fā)展成京南最具發(fā)展?jié)摿Φ囊蛔F(xiàn)代化“投資之城”。 2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789涿州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查涿州房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全

12、移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789城區(qū)分布：城區(qū)分布：涿州由老城區(qū)、政府新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、北部生態(tài)新區(qū)等涿州由老城區(qū)、政府新區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、北部生態(tài)新區(qū)等四個(gè)主要片區(qū)組成，本案地塊位于北部生態(tài)新區(qū)內(nèi)四個(gè)主要片區(qū)組成，本案地塊位于北部生態(tài)新區(qū)內(nèi)上念頭村上念頭村范蓮鄧村范蓮鄧村范陽(yáng)路范陽(yáng)路華陽(yáng)路華陽(yáng)路京石高速京石高速107國(guó)道國(guó)道華泰豪庭華泰豪庭涿州中心城涿州中心城名流涿郡東區(qū)名流涿郡東區(qū)東興街東興街匯元四季橙匯元四季橙城上城城上城凱旋門(mén)凱旋門(mén)金陽(yáng)瑞景金陽(yáng)瑞景北北二二環(huán)環(huán)紫荊尚城紫荊尚城金竹首府金竹首府區(qū)域報(bào)價(jià)6

13、500-7000元/區(qū)域報(bào)價(jià)6800-7700元/區(qū)域報(bào)價(jià)6500-7400元/區(qū)域報(bào)價(jià)7000元/2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱金陽(yáng)瑞景所在板塊所在板塊北部生態(tài)新區(qū)售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州大石橋917飛達(dá)站 物業(yè)類型物業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期2011-03-19交房時(shí)間交房時(shí)間2013年9月戶型面積戶型面積60-120工程進(jìn)度工程進(jìn)度正負(fù)零開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商保定金陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 銷售代理銷售代理自

14、銷 物業(yè)管理物業(yè)管理保定金陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司下屬物業(yè)公司產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積7.5萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)-容積率容積率3.0綠化率綠化率40%總占地面積總占地面積 21000平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)高層板樓裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.2-1.8元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)6500最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單金陽(yáng)瑞景：金陽(yáng)瑞景：距離地鐵房山線南延線最近，僅距離地鐵房山線南延線最近，僅10km10km，生態(tài)，生態(tài)居住區(qū)居住區(qū)北部生態(tài)居住區(qū)北部生態(tài)居住區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)

15、硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:6903178993.293.2兩室兩廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)125.2125.2三室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)金陽(yáng)瑞景：金陽(yáng)瑞景：格局方正，使用率高，戶型偏大格局方正，使用率高，戶型偏大 項(xiàng)目印象：占據(jù)優(yōu)越交通優(yōu)勢(shì)，臨近生態(tài)居住區(qū)，項(xiàng)目自身價(jià)值較高，項(xiàng)目印象：占據(jù)優(yōu)越交通優(yōu)勢(shì)，臨近生態(tài)居住區(qū)，項(xiàng)目自身價(jià)值較高，但營(yíng)銷力度不足，在產(chǎn)品和開(kāi)發(fā)節(jié)奏上略顯稚嫩。但營(yíng)銷力度不足，在產(chǎn)品和開(kāi)發(fā)節(jié)奏上略顯稚嫩。2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)

16、下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱城上城所在板塊所在板塊北部生態(tài)新區(qū)售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州市107國(guó)道大石橋北100米 物業(yè)類型物業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期2011.3交房時(shí)間交房時(shí)間2012-12 戶型面積戶型面積50-120工程進(jìn)度工程進(jìn)度正負(fù)零開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商鵬渤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷售代理銷售代理自銷 物業(yè)管理物業(yè)管理鵬潤(rùn)物業(yè)管理產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積48萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)5000容積率容積率2.3綠化率綠化率66.8%總占地面積總占地面積20萬(wàn)平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)高層板樓

17、裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.2元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)7000最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單大北京城上城：大北京城上城：臨近拒馬河，生態(tài)環(huán)境好，大型樓盤(pán)，大范圍推廣臨近拒馬河，生態(tài)環(huán)境好，大型樓盤(pán)，大范圍推廣北部生態(tài)居住區(qū)北部生態(tài)居住區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:690317895050一室一廳一衛(wèi)一室一廳一衛(wèi)8080三室一廳一衛(wèi)三室一廳一衛(wèi)大北京城上城：大北京城上城：格局方正，使

18、用率高格局方正，使用率高 項(xiàng)目印象：占據(jù)優(yōu)越交通優(yōu)勢(shì)，臨近生態(tài)居住區(qū)，擁有完善配套，小學(xué)項(xiàng)目印象：占據(jù)優(yōu)越交通優(yōu)勢(shì)，臨近生態(tài)居住區(qū)，擁有完善配套，小學(xué)，幼兒園，健身中心，是涿州少有的大型樓盤(pán)，營(yíng)銷力度較大，初期銷，幼兒園，健身中心，是涿州少有的大型樓盤(pán)，營(yíng)銷力度較大，初期銷售速度較快。售速度較快。2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱凱旋門(mén)所在板塊所在板塊城北售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州市文化廣場(chǎng) 物業(yè)類型物

19、業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期2011.3交房時(shí)間交房時(shí)間2011-12 戶型面積戶型面積50-120工程進(jìn)度工程進(jìn)度正負(fù)零開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商鴻盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷售代理銷售代理自銷 物業(yè)管理物業(yè)管理鴻盛物業(yè)產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積50萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)4000容積率容積率3.04綠化率綠化率40%總占地面積總占地面積18萬(wàn)平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)小高層、板樓裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.5元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)7800最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單凱旋門(mén)：凱旋門(mén)：政府新區(qū)歐式大盤(pán)，

20、售價(jià)較高政府新區(qū)歐式大盤(pán)，售價(jià)較高政府新區(qū)政府新區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:6903178965.965.9兩室兩廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)71.6971.69三室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)凱旋門(mén)：凱旋門(mén)：歐式風(fēng)格品質(zhì)感較高，觀景陽(yáng)臺(tái)，戶型在涿州市最為新穎歐式風(fēng)格品質(zhì)感較高，觀景陽(yáng)臺(tái)，戶型在涿州市最為新穎 項(xiàng)目印象：涿州市內(nèi)的大型樓盤(pán)，少有的歐式建筑風(fēng)格，在眾多樓盤(pán)中項(xiàng)目印象：涿州市內(nèi)的大型樓盤(pán)，少有的歐式建筑風(fēng)格，在眾多樓盤(pán)中標(biāo)新立異，實(shí)施效果較好。但建成的成品樓座品質(zhì)較差，預(yù)計(jì)后續(xù)上漲標(biāo)新

21、立異，實(shí)施效果較好。但建成的成品樓座品質(zhì)較差，預(yù)計(jì)后續(xù)上漲空間較小空間較小2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱名流涿郡東區(qū)所在板塊所在板塊城北售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州北二環(huán)與平安大街交匯處物業(yè)類型物業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期2011.5交房時(shí)間交房時(shí)間2012-12 戶型面積戶型面積88-125工程進(jìn)度工程進(jìn)度正負(fù)零開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商涿州遠(yuǎn)方名流房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷售代理銷售代理自銷 物業(yè)管理物業(yè)管理名流物

22、業(yè)管理有限公司產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積62萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)4880容積率容積率3.30綠化率綠化率40%總占地面積總占地面積16萬(wàn)平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)板塔結(jié)合裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.2元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)6900最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單名流涿郡東區(qū)：名流涿郡東區(qū)：區(qū)域知名開(kāi)發(fā)商，涿州在售最大樓盤(pán)，新市政廣場(chǎng)北側(cè)，區(qū)域知名開(kāi)發(fā)商，涿州在售最大樓盤(pán)，新市政廣場(chǎng)北側(cè)，地中海風(fēng)情山水城地中海風(fēng)情山水城政府新區(qū)政府新區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士

23、必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:690317898585兩室兩廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)89.389.3兩室兩廳一衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)名流名流涿郡東區(qū)：涿郡東區(qū)：格局方正，使用率高格局方正，使用率高 項(xiàng)目印象：涿州市內(nèi)最大樓盤(pán)，臨近新市政廣場(chǎng)，生活配套完善，是涿項(xiàng)目印象：涿州市內(nèi)最大樓盤(pán)，臨近新市政廣場(chǎng)，生活配套完善，是涿州市具有較高潛力的樓盤(pán)。州市具有較高潛力的樓盤(pán)。2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱

24、項(xiàng)目名稱中心城所在板塊所在板塊城北售樓處電話售樓處電話盤(pán)地址樓盤(pán)地址新市政廣場(chǎng)地下一層物業(yè)類型物業(yè)類型商業(yè)開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期2011.5交房時(shí)間交房時(shí)間- 戶型面積戶型面積10-90工程進(jìn)度工程進(jìn)度-開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商河北碧水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷售代理銷售代理九尊地產(chǎn) 物業(yè)管理物業(yè)管理待定產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積58000平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)495容積率容積率-綠化率綠化率-總占地面積總占地面積5萬(wàn)平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)板塔結(jié)合裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.2元平米/月外立面情況外立面情況營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)2-2.3萬(wàn)（總價(jià)直接減

25、去返租的24%）營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單涿州中心城：涿州中心城：新市政廣場(chǎng)地下大型商業(yè)項(xiàng)目，按每年新市政廣場(chǎng)地下大型商業(yè)項(xiàng)目，按每年8%8%返租三年，統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)返租三年，統(tǒng)一招商經(jīng)營(yíng)政府新區(qū)政府新區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱華泰豪庭所在板塊所在板塊朝陽(yáng)路售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州市政法街與朝陽(yáng)路交匯處往東50米物業(yè)類型物業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期未定交房時(shí)間交房時(shí)間2012年9月戶

26、型面積戶型面積45-115工程進(jìn)度工程進(jìn)度正負(fù)零開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商涿州市華泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷售代理銷售代理自銷 物業(yè)管理物業(yè)管理華泰物業(yè)服務(wù)有限公司產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積9萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)340容積率容積率2.0綠化率綠化率30%總占地面積總占地面積 45000平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)塔樓裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.5-1.8元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)7000最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單華泰豪庭：華泰豪庭：買(mǎi)房送地下室、小戶型項(xiàng)目，酒店式物業(yè)服務(wù)買(mǎi)房送地下室、小戶型項(xiàng)目，酒

27、店式物業(yè)服務(wù)老城區(qū)老城區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:690317895050左右一室一廳一衛(wèi)左右一室一廳一衛(wèi)華泰豪庭：華泰豪庭：戶型多為方正格局，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，舒適度相對(duì)較差戶型多為方正格局，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，舒適度相對(duì)較差 8585左右兩室兩廳一衛(wèi)左右兩室兩廳一衛(wèi)項(xiàng)目印象：小戶型產(chǎn)品項(xiàng)目，買(mǎi)房送地下室，酒店式物業(yè)服務(wù)為項(xiàng)目賣(mài)項(xiàng)目印象：小戶型產(chǎn)品項(xiàng)目，買(mǎi)房送地下室，酒店式物業(yè)服務(wù)為項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)，產(chǎn)品略顯不足點(diǎn)，產(chǎn)品略顯不足2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款

28、房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱匯元四季橙所在板塊所在板塊范陽(yáng)路售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州文化廣場(chǎng)南800米（東興南街）路西物業(yè)類型物業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期待定交房時(shí)間交房時(shí)間待定戶型面積戶型面積49-120工程進(jìn)度工程進(jìn)度動(dòng)工開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商涿州市鑫昊匯元集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷售代理銷售代理自銷 物業(yè)管理物業(yè)管理涿州市時(shí)代匯元物業(yè)服務(wù)有限公司產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積15萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)-容積率容積率2.75綠化率綠化率35%總占地面積總占地面積 4

29、7000平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)板樓、塔樓裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.2-1.8元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)7000最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單匯元四季橙：匯元四季橙：區(qū)域知名開(kāi)發(fā)商，臨近京廣鐵路涿州站，小戶型項(xiàng)目區(qū)域知名開(kāi)發(fā)商，臨近京廣鐵路涿州站，小戶型項(xiàng)目老城區(qū)老城區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:690317896363一室兩廳一衛(wèi)一室兩廳一衛(wèi)匯元匯元四季橙：四季橙：格局方正，使用率高

30、格局方正，使用率高 項(xiàng)目印象：小戶型項(xiàng)目，產(chǎn)品一般，營(yíng)銷力度較大項(xiàng)目印象：小戶型項(xiàng)目，產(chǎn)品一般，營(yíng)銷力度較大2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱紫荊尚城所在板塊所在板塊華陽(yáng)路售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州市華陽(yáng)中路143號(hào)（紫荊小區(qū)附近）物業(yè)類型物業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)日期開(kāi)盤(pán)日期2010.10交房時(shí)間交房時(shí)間2011-12 戶型面積戶型面積100-180工程進(jìn)度工程進(jìn)度已封頂開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商涿州方圓天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公

31、司銷售代理銷售代理自銷 物業(yè)管理物業(yè)管理未定產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積3萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)189容積率容積率1.51綠化率綠化率33%總占地面積總占地面積3萬(wàn)平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)高層板塔裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.2元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)6500最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)報(bào)廣紫荊尚城：紫荊尚城：小型樓盤(pán)，大面積產(chǎn)品，銷售相當(dāng)較低小型樓盤(pán)，大面積產(chǎn)品，銷售相當(dāng)較低老城區(qū)老城區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 0755-

32、83513598 qq:69031789100100三室兩廳一衛(wèi)三室兩廳一衛(wèi)175.29175.29三室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)紫荊尚城：紫荊尚城：格局方正，使用率高格局方正，使用率高 項(xiàng)目印象：面積較大，單價(jià)較低，戶型格局一般項(xiàng)目印象：面積較大，單價(jià)較低，戶型格局一般2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789項(xiàng)目概項(xiàng)目概況況項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱金竹首府所在板塊所在板塊城南售樓處電話售樓處電盤(pán)地址樓盤(pán)地址涿州范陽(yáng)東路天下第一州牌樓南側(cè) 物業(yè)類型物業(yè)類型住宅開(kāi)盤(pán)

33、日期開(kāi)盤(pán)日期2010.9交房時(shí)間交房時(shí)間2011-12 戶型面積戶型面積76-120工程進(jìn)度工程進(jìn)度接近封頂開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商涿州金利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 銷售代理銷售代理自銷 物業(yè)管理物業(yè)管理涿州金利服務(wù)有限公司產(chǎn)品綜產(chǎn)品綜覽覽總建筑面積總建筑面積14萬(wàn)平米總規(guī)劃戶數(shù)總規(guī)劃戶數(shù)1046容積率容積率3.42綠化率綠化率47%總占地面積總占地面積 50000平米建筑形態(tài)建筑形態(tài)板樓、板塔結(jié)合裝修情況裝修情況毛坯物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)1.2-1.8元平米/月外立面情況外立面情況涂料園林風(fēng)格園林風(fēng)格簡(jiǎn)約風(fēng)格營(yíng)銷推營(yíng)銷推廣廣銷售報(bào)價(jià)銷售報(bào)價(jià)7000最高價(jià)最高價(jià)-營(yíng)銷活動(dòng)營(yíng)銷活動(dòng)路邊道旗、報(bào)廣、傳單金竹首府：金竹

34、首府：中型樓盤(pán)，人車(chē)分流中型樓盤(pán)，人車(chē)分流開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789121.9121.9三室兩廳一衛(wèi)三室兩廳一衛(wèi)113.43113.43三室兩廳一衛(wèi)三室兩廳一衛(wèi)金竹首府：金竹首府：格局方正，使用率高格局方正，使用率高 項(xiàng)目印象：景觀設(shè)計(jì)較好，采用人車(chē)分流，戶型為全景戶型項(xiàng)目印象：景觀設(shè)計(jì)較好，采用人車(chē)分流，戶型為全景戶型2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載/p>

35、 qq:69031789在售項(xiàng)目情況綜合分析在售項(xiàng)目情況綜合分析案名片區(qū)規(guī)模（）容積率綠化率建筑風(fēng)格面積區(qū)間（）銷售均價(jià)（元/）金陽(yáng)瑞景金陽(yáng)瑞景北部生態(tài)區(qū)北部生態(tài)區(qū)7.5萬(wàn)3.040%現(xiàn)代風(fēng)格60-1206500大北京城上城大北京城上城48萬(wàn)2.366.8%現(xiàn)代風(fēng)格50-1207000凱旋門(mén)凱旋門(mén)政府新區(qū)政府新區(qū)50萬(wàn)3.0440%歐式風(fēng)格50-1207800名流名流涿郡東區(qū)涿郡東區(qū)62萬(wàn)3.340%現(xiàn)代風(fēng)格88-1256900華泰豪庭華泰豪庭老城區(qū)老城區(qū)9萬(wàn)2.030%現(xiàn)代風(fēng)格45-1157000匯元匯元四季橙四季橙15萬(wàn)2.7535%現(xiàn)代風(fēng)格49-1207000紫荊尚城紫荊尚城3萬(wàn)1.51

36、33%現(xiàn)代風(fēng)格100-1806500金竹首府金竹首府開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)14萬(wàn)3.4247%現(xiàn)代風(fēng)格76-1207000 涿州市城市北部的發(fā)展空間和提升價(jià)值加大，大型樓盤(pán)主要集中在北部生態(tài)區(qū)及政府新區(qū)； 涿州市內(nèi)在售樓盤(pán)的容積率普遍較高，產(chǎn)品多以兩梯四戶的高層板樓為主； 建筑風(fēng)格主要以現(xiàn)代風(fēng)格為主，在建筑品質(zhì)上有較高提升空間； 涿州市內(nèi)戶型產(chǎn)品面積主要以小面積戶型為主，但戶型的細(xì)節(jié)把握普遍較低； 涿州市內(nèi)房屋售價(jià)主要集中在6500-7000的范圍內(nèi)，凱旋門(mén)的售價(jià)最高，均價(jià)達(dá)到7800元/。2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075

37、5-83513598 qq:69031789客戶分析：客戶分析：北京客戶的數(shù)量占到總數(shù)的北京客戶的數(shù)量占到總數(shù)的50%50%以上，涿州本地客戶占到以上，涿州本地客戶占到10%10%左左右右 涿州市戶籍人口達(dá)到涿州市戶籍人口達(dá)到6565萬(wàn)人，其中城區(qū)人口萬(wàn)人，其中城區(qū)人口2323萬(wàn)人，其自身市場(chǎng)容量很萬(wàn)人，其自身市場(chǎng)容量很小，但由于涿州市內(nèi)有大量國(guó)企總部，城市人口增長(zhǎng)速度較快，原本在北小，但由于涿州市內(nèi)有大量國(guó)企總部，城市人口增長(zhǎng)速度較快，原本在北京工作的居民，逐漸遷徙到涿州市內(nèi)；京工作的居民，逐漸遷徙到涿州市內(nèi)； 涿州市內(nèi)大北京概念的逐漸成型使得北京投資客戶逐漸涌入涿州房地產(chǎn)涿州市內(nèi)大北京概念

38、的逐漸成型使得北京投資客戶逐漸涌入涿州房地產(chǎn)市場(chǎng)；市場(chǎng)； 涿州市內(nèi)本地客戶主要以舊城舊村改造為主，購(gòu)買(mǎi)新住房的需求較??；涿州市內(nèi)本地客戶主要以舊城舊村改造為主，購(gòu)買(mǎi)新住房的需求較?。?012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789營(yíng)銷方式：路邊道旗、傳單、戶外廣告、報(bào)廣、推廣范圍延伸到了北京市區(qū) 涿州市房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷力度較大，營(yíng)銷輻射面延伸到了北京市區(qū)內(nèi)，涿州市房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷力度較大，營(yíng)銷輻射面延伸到了北京市區(qū)內(nèi)，華美式營(yíng)銷模式在涿州市房地產(chǎn)項(xiàng)目中最為常見(jiàn)；華美式營(yíng)銷模式在涿州市房

39、地產(chǎn)項(xiàng)目中最為常見(jiàn)； 由于近期市場(chǎng)熱度不高，各類營(yíng)銷活動(dòng)也頻頻登上涿州市場(chǎng)，如看房送由于近期市場(chǎng)熱度不高，各類營(yíng)銷活動(dòng)也頻頻登上涿州市場(chǎng)，如看房送紅酒等；紅酒等；2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789涿州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)涿州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 涿州市憑借著大北京概念，涿州市憑借著大北京概念，s5s5號(hào)城鐵的建站，在號(hào)城鐵的建站，在2008-20102008-2010年市場(chǎng)持續(xù)年市場(chǎng)持續(xù)火爆，但由于嚴(yán)厲政策影響，目前市場(chǎng)熱度急劇下降；火爆，但由于嚴(yán)厲政策影響，目前市場(chǎng)熱度急劇下降

40、； 涿州市內(nèi)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)水平還處于較低水平，戶型產(chǎn)品的舒適性不高，建涿州市內(nèi)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)水平還處于較低水平，戶型產(chǎn)品的舒適性不高，建筑風(fēng)格的品質(zhì)感不強(qiáng)，主要的開(kāi)發(fā)力度都集中在營(yíng)銷推廣上，大都采用華筑風(fēng)格的品質(zhì)感不強(qiáng)，主要的開(kāi)發(fā)力度都集中在營(yíng)銷推廣上，大都采用華美式營(yíng)銷模式；美式營(yíng)銷模式； 涿州市內(nèi)購(gòu)房客戶主要以在北京工作的客戶為主，涿州本地客戶的比例涿州市內(nèi)購(gòu)房客戶主要以在北京工作的客戶為主，涿州本地客戶的比例僅為總數(shù)的一成；僅為總數(shù)的一成； 由于涿州市內(nèi)大部分的地塊都屬于舊村改造，所以為了提高價(jià)值空間，由于涿州市內(nèi)大部分的地塊都屬于舊村改造，所以為了提高價(jià)值空間，容積率普遍較高，建筑形式也多以高

41、層為主；容積率普遍較高，建筑形式也多以高層為主； 涿州市內(nèi)房屋售價(jià)主要集中在涿州市內(nèi)房屋售價(jià)主要集中在6500-70006500-7000的范圍內(nèi)，凱旋門(mén)的售價(jià)最高，的范圍內(nèi)，凱旋門(mén)的售價(jià)最高，均價(jià)達(dá)到均價(jià)達(dá)到78007800元元/ /。2012版-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全移動(dòng)硬盤(pán)版！策劃人士必備資料庫(kù)！貨到驗(yàn)貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載qq:69031789涿州市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)涿州市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 大北京概念的逐漸成形以及城鐵的延長(zhǎng)線進(jìn)駐涿州都會(huì)對(duì)涿州市大北京概念的逐漸成形以及城鐵的延長(zhǎng)線進(jìn)駐涿州都會(huì)對(duì)涿州市房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生利好作用，涿州的地理位置對(duì)于北京西南部居民具房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生利好作用，涿州的地理位置對(duì)于北京西南部居民具有較大吸引力；有較大吸引力； 在樓盤(pán)銷售價(jià)格上，由于最近持續(xù)嚴(yán)厲的