(完整版)發(fā)包人委托的職權(quán)111111111111111111

1、第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其 他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 （附件一）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：二、工程承包范圍：承包范圍：三、合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 日歷天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合植五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）:六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、中標(biāo)通知書(shū)3、投標(biāo)書(shū)及其附件4、本合同專(zhuān)用條款5、本合同通用條款6、標(biāo)準(zhǔn)

2、、.規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報(bào)價(jià)單及預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成 部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分 通用條款中 分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量 保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià) 款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年 月 日合同訂立地點(diǎn)：本合 同雙方約定： 起生效。發(fā)包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：承包人：（公章）住所：法定代表人：委托代理人：電話：傳真：

3、開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：郵政編碼：第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語(yǔ)。3. 2適用法律和法規(guī)：需要明示的法律、行政法規(guī)：合同法、建筑法3. 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：略。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)間的約定：上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行全國(guó) 通用的、建設(shè)部頒發(fā)的規(guī)范和甘肅省建設(shè)廳頒發(fā)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開(kāi)工之日前向承包 人提供施工圖4套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：

4、略使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú) 二、雙方一般權(quán)力和義務(wù)5、工程師5. 2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、安全監(jiān)督、 合同管理、節(jié)能管理、工程施工信息管理及施工過(guò)程中建設(shè)相關(guān)各方 的關(guān)系協(xié)調(diào)，具體按國(guó)家法規(guī)和監(jiān)理合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 工程變更設(shè)計(jì)、增減工程 合同價(jià)款、簽發(fā)任何付款憑證及工期順延等有關(guān)事宜。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：全權(quán)行使發(fā)包人職權(quán)，但不得與總監(jiān)理工程師職能交叉。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)一7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成

5、以下工作：(1)施工場(chǎng)地具備施工重要條件的要求及完成的時(shí)間：已具備。(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地 點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前七日內(nèi)完成。(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已具備。(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前五日內(nèi)提供。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間： 開(kāi)工前完成。(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：施工現(xiàn)場(chǎng)確定(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前七日內(nèi)完成。(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、 構(gòu)筑物(含 文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作： (9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)8.2 發(fā)包人委托承包人辦理

6、的工作：視工程進(jìn)度商定。9、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需有設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文 件提交時(shí)間：按施工進(jìn)度(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表名稱(chēng)及完成時(shí)間：按施工進(jìn)度(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的不責(zé)任和要求： 由施工單位實(shí)施。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：略 (5)需承包人辦理的在關(guān)施工場(chǎng)地、交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管 理等手續(xù)：施工噪音超過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的規(guī)定時(shí)，由承包人提出措施， 以上所發(fā)生的費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中，因承包人原因造成的罰款除 外。(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前

7、，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)。(7)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€的鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù) 建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人提出措施、發(fā)包人征得相關(guān)部門(mén)同意后，由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施。以上所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā) 包人承擔(dān)。因承包人造成的罰款自行承擔(dān)。(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工期間確保場(chǎng)地整潔。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：視工程進(jìn)度而確定。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開(kāi)工前向監(jiān)理單位提供施工方案及安全保證措施。工程師確認(rèn)的時(shí)間：同期。10.2 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：同旦13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其

8、他情況： 遵守通用條款，由于發(fā) 包人員另行發(fā)包的專(zhuān)業(yè)工程造成的工期延誤， 工期相應(yīng)順延，發(fā)包人 支付相應(yīng)的費(fèi)用。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：地基、基礎(chǔ)、主體、屋面、裝修、 門(mén)窗、水、電、暖等分部、分項(xiàng)工程。19、工程試車(chē)19.5試車(chē)費(fèi)用的承擔(dān)：五、安全施工遵守通用條款六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2 本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同方式確定。(1)采用固定總價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：人工費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)等政策性費(fèi)用調(diào)整；材料價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整方法： 設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證經(jīng)發(fā)包 人派駐的監(jiān)理工程師及項(xiàng)目單位簽證蓋章后列入工

9、程結(jié)算， 最終結(jié)算 以政府相關(guān)部門(mén)的審核結(jié)論為準(zhǔn)。因非承包人原因的引起的工程變更， 造成增加新的工程項(xiàng)目，其 對(duì)應(yīng)的單價(jià)按下列方法確定：1.合同中已有適用的綜合單價(jià)，按合同 中已有的綜合單價(jià)確定；2.合同中有類(lèi)似的綜合單價(jià)， 參照類(lèi)似的綜 合單價(jià)確定；3.合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似的綜合單價(jià)，由承包人提出綜 合單價(jià)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。設(shè)計(jì)變更、經(jīng)濟(jì)簽證及承包范圍以外增加的項(xiàng)目， 計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行 投標(biāo)報(bào)價(jià)定額、基價(jià)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，材料價(jià)格采用施工當(dāng)期指導(dǎo)價(jià)。(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú) 一(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú) 一23.3 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人

10、認(rèn)可的工程量 變化(設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證)24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的 比例：支付的總進(jìn)度款達(dá)到合同價(jià)款的 30%時(shí)、再支付工程進(jìn)度款時(shí)全額扣回預(yù)付款，扣完為止?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：略25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：按施工進(jìn)度 于每月25號(hào)之前提交已完施工進(jìn)度報(bào)表一式三份（建設(shè)、監(jiān)理、施 工各執(zhí)一份）。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本工程按月結(jié) 算工程進(jìn)度款（不含安全文明施工費(fèi)），發(fā)包人以經(jīng)工程師核定確認(rèn) 的驗(yàn)工報(bào)表為依據(jù)，按承包人提交的已完工程量報(bào)表的80%支付工程進(jìn)度款，總

11、進(jìn)度款（不含安全文明施工費(fèi)）付至合同價(jià)款的80%時(shí)暫停支付，其余款項(xiàng)待工程竣工驗(yàn)收合格、工程結(jié)算經(jīng)政府相關(guān)部 門(mén)審核完成后付至結(jié)算價(jià)款的 95% ,預(yù)留5%作為質(zhì)量保修金。本工程施工中，承包人的安全文明生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用為¥82.0570萬(wàn)元，包括用于搭建安全設(shè)施、配備勞動(dòng)防護(hù)用品、進(jìn)行安全文明生 產(chǎn)培訓(xùn)、安全文明管理等專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用，如承包人在安全文明生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi) 用使用上違約，由發(fā)包人根據(jù)實(shí)際情況扣減安全文明生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用中 未使用部分。安全防護(hù)、文明措施費(fèi)視承包人落實(shí)情況由總監(jiān)理工程師和業(yè)主 代表確認(rèn)后支付。乙方不能因甲方延遲付款而延誤工期或?qū)е碌谌?債務(wù)。本項(xiàng)目將建設(shè)農(nóng)民工工資保證金制度。

12、根據(jù)關(guān)于印發(fā)甘肅省建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保證金管理辦法通知 與蘭州市農(nóng)民工工資支付保障管理暫行辦法規(guī)定在項(xiàng)目開(kāi)工之前， 發(fā)包人將合同價(jià)款的3%向銀 行專(zhuān)戶存儲(chǔ)作為農(nóng)民工工資專(zhuān)項(xiàng)資金， 并嚴(yán)格按該辦法進(jìn)行管理使用。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承包責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無(wú)。(3)承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無(wú)(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：尼(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：尼(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：無(wú)27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無(wú)28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28

13、.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 本工程材料、設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)。八、工程變更執(zhí)行通用條款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1 承包人提供竣工圖的約定：施工中對(duì)原設(shè)計(jì)變更較多，原 施工圖難于作為竣工圖，應(yīng)重新繪制變更后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因 造成的，由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重新繪圖；由于施工原因造成，由施工單位 負(fù)責(zé)重新繪圖；由于其他原因造成的，由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè) 計(jì)單位繪圖。施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志并附以有關(guān) 記錄和說(shuō)明，作為竣工圖。32.2 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：按施工進(jìn)度分期驗(yàn)收基 礎(chǔ)、主體、屋面、門(mén)窗、裝修等分部工程。33、竣工結(jié)算遵守通用條款。十、違約、索

14、賠和爭(zhēng)議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：待基 礎(chǔ)工程開(kāi)挖并通過(guò)驗(yàn)收后于五個(gè)工作日之內(nèi)發(fā)包人支付本合同價(jià)款 15%的工程款。本合同通用條款26.4款約定的發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 發(fā)包人將依據(jù)施工進(jìn)度及監(jiān)理簽證按月份期支付工程款。本合同通用條款33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工 程竣工并驗(yàn)收后發(fā)包人自收到承包人提交的有效結(jié)算報(bào)告之日起在 28個(gè)工作日內(nèi)辦理完竣工結(jié)算手續(xù)。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。35.2 本合同通用條款14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人若不能按期完工，工期

15、每延期壹天發(fā)包人將扣回本合同價(jià)款千 分之一的違約金。工期延期違約金總額最高不超 10萬(wàn)元。本合同通用條款15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 該 項(xiàng)違約承包人應(yīng)自費(fèi)補(bǔ)缺陷，使其達(dá)到雙方約定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修補(bǔ)后 仍達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)另找他人修補(bǔ)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款。36、索賠：執(zhí)行通用條款。37、爭(zhēng)議37.1 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：(1)請(qǐng)舟曲縣合同仲裁委員會(huì)調(diào)解;(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包有分包的工程：無(wú)分包施工單位為：無(wú)。39、不可抗力39.1 雙方關(guān)于

16、不可抗力的約定： 風(fēng)、雨、雪、洪、地震等。40、保險(xiǎn)40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：略。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 按現(xiàn)行相關(guān)政策文件的要求執(zhí)行(2)承包人投保內(nèi)容：%41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：工擔(dān)保合同 作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：工擔(dān)保合同 作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同副本份數(shù)：壹拾份，雙方各執(zhí)伍份。47、補(bǔ)充條款46.2 該工程竣工并通過(guò)驗(yàn)收后將按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際發(fā)生的工程設(shè)計(jì)變 更、現(xiàn)場(chǎng)施工簽證，發(fā)包人及承包人

17、雙方按照協(xié)議書(shū)的合同價(jià)款及專(zhuān) 用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。并在 28個(gè)工 作日內(nèi)完成各項(xiàng)審核工作。并按 33.2款一次性付清除保修金以外的 全部工程款。46.3 按招標(biāo)書(shū)4.5條款要求及根據(jù)甘肅省房屋建筑和市政基礎(chǔ) 設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法第十九條規(guī)定，國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保障費(fèi) 即勞動(dòng)保險(xiǎn)基金(含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和勞動(dòng)保 險(xiǎn)費(fèi))和住房公積金按建筑業(yè)企業(yè)持有的 甘肅省建筑工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 證書(shū)中核定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取.不列入控制指標(biāo)或投標(biāo)報(bào)價(jià)中.中標(biāo)后按照核定類(lèi)別對(duì)應(yīng)費(fèi)率計(jì)入工程結(jié)算總造價(jià)中。46.4 按招標(biāo)書(shū)4.5條款要求、工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、危 險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保

18、險(xiǎn)費(fèi)等非競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定的繳納標(biāo) 準(zhǔn)及繳納發(fā)票計(jì)入工程結(jié)算總造價(jià)中。47附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建筑面積（m2）結(jié)構(gòu)層數(shù)工程造價(jià)（元）舟曲縣教育園區(qū)初中部1#4#學(xué)生宿舍樓21466.8框架433600497.00附件2 :工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：承包人（全稱(chēng)）：為保證 在合同使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂 本工程質(zhì)量保修書(shū)。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)依照有關(guān)管理規(guī)定及雙方 約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工 程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供暖與供冷系統(tǒng)、 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他 項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：施工范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期，自工程竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的 工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè) 計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；