一級建造師考試工程經(jīng)濟重點總結(jié)

1、.好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心 好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心2013年一級建造師考試工程經(jīng)濟重點總結(jié) 好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心 學(xué)習(xí)團隊價值工程的概念價值工程(Value Engineering，簡稱VE)是以提高產(chǎn)品(或作業(yè))價值和有效利用資源為目的，通過有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價值工程中所述的“價值”是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。這種對比關(guān)系可以表示為一個數(shù)學(xué)公式，如式(1Z101071)

2、 V=F/C (1Z101071);由此可見，價值工程涉及到價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。它具有以下特點：(1)價值工程的目標，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。(2)價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。(3)價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。(4)價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。(5)價值工程要求將功能定量化。(6)價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動。價值工程在建設(shè)工程項目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計階段，因為這兩個階段是提高建設(shè)工程項目經(jīng)濟效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一級建造師精講之建設(shè)工程項目周期各階段對投資的影響(1)投資項目決策階段項目

3、決策階段的基本特征是智力化或稱知識密集性。在項目決策階段，工作成本對投資影響極小，要素成本不構(gòu)成影響。項目決策階段的產(chǎn)出是決策結(jié)果。項目決策階段對項目投資具有決定性影響。(2)投資項目設(shè)計階段項目設(shè)計階段的基本特征是智力和技術(shù)的雙重性。在投資項目規(guī)劃設(shè)計階段，工作成本對投資影響較小，要素成本是一個重要控制因素。投資項目設(shè)計階段的產(chǎn)出，一般是用圖紙表示的具體設(shè)計文件。項目設(shè)計階段對項目投資具有重要影響。(3)投資項目施工階段項目施工階段的基本特征是資金和勞動的雙重性。在項目施工階段，成本已經(jīng)成為項目投資的重要影響因素。項目施工階段的產(chǎn)出就是投資活動的最終成果投資產(chǎn)品。由于投資的主要因素在此之前已

4、基本確定下來，所以這個階段對產(chǎn)出的影響較小。(4)投資項目終結(jié)階段從以上分析不難看到，隨著投資項目周期的階段性變化，項目投資的四種影響因素有一定的變化規(guī)律：工作費用是從小到大的變化趨勢，變化程度很大;項目要素費用也是從小到大的變化趨勢，變化程度居中;產(chǎn)出對總投資和項目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢，變化程度很大。由此可見，建設(shè)項目最后實現(xiàn)的經(jīng)濟效果，很大程度是由設(shè)計工作決定的，而設(shè)計工作又是體現(xiàn)和貫徹項目決策意圖的。所以在項目決策和設(shè)計上失誤是重大的失誤。相反，在項目決策和設(shè)計上的節(jié)約是重大的節(jié)約。程項目可行性研究的概念建設(shè)工程項目可行性研究是在投資決策前，對項目有關(guān)的社會、經(jīng)濟和技術(shù)等各

5、方面情況進行深入細致的調(diào)查研究;對各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進行認真的技術(shù)經(jīng)濟分析與比較論證;并對項目建成后的經(jīng)濟效益進行科學(xué)的預(yù)測和評價。在此基礎(chǔ)上，綜合研究、論證建設(shè)項目的技術(shù)先進性、適用性、可靠性，經(jīng)濟合理性和有利性，以及建設(shè)可能性和可行性。由此確定該項目是否投資和如何投資，或是就此終止不投資，還是繼續(xù)投資使之進入項目開發(fā)建設(shè)的下一階段等結(jié)論性意見，為項目決策部門對項目投資的最終決策提供科學(xué)依據(jù)和作為開展下一步工作的基礎(chǔ)?！疽患壗ㄔ鞄熅v之利息與利率的概念】1、利息就是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時間價值的絕對尺度，用利率作為衡量資金時間價值的

6、相對尺度。(注意絕對與相對的區(qū)別)2、在工程經(jīng)濟研究中，利息常常被看著是資金的一種機會成本。(注意機會成本的概念)3、利率就是在單位時間內(nèi)所得利息額與原借貸款金額之比。(注意It 表示單位時間內(nèi)所得的利息額。)4、利率的高低由如下因素決定：利率的高低首先取決于社會平均利潤率的高低，社會平均利潤率是利率的最高界限;在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況;風(fēng)險越大，利率越高;通貨膨脹對利息的波動有直接影響;借出資本的期限長短。貸款期限長，風(fēng)險大，利率高。5、利息計算有單利和復(fù)利之分。其根本區(qū)別在于前一個計息周期所產(chǎn)生的利息在下一個計息周期內(nèi)是否計息。單利的年利息額僅由本金所產(chǎn)生，其新生利息，不再加入本金產(chǎn)生利息，此即"利不生利".這不符合客觀的經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律，沒有反映資金隨時都在"增值"的概念，也即沒有完全反映資金的時間價值。因此，同一筆借款，在利率和計息周期均相同的情況下，用復(fù)利計算出的利息金額數(shù)比用單利計算出的利息金額數(shù)大。本金越大，利率越高，計息周期越多時，兩者差距就越大。6、復(fù)利計算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實際使用中都采用間