家鄉(xiāng)開發(fā)計劃書講解學(xué)習(xí)

1、家鄉(xiāng)種養(yǎng)植觀光旅游項目開發(fā)策劃書隨著經(jīng)濟不斷的發(fā)展， 居民的消費觀念也逐漸開始發(fā)生了變化。 以前很多人只要一有錢就存 在銀行里， 而不是花出去。 到現(xiàn)在居民的消費觀念開始變化， 很多人已經(jīng)開始將手中的閑錢 構(gòu)建自己更好的生活了。 旅游就是居民消費的另一增長點， 現(xiàn)在各種各樣的旅游項目也應(yīng)運 而生，發(fā)展旅游對擴大內(nèi)需有著巨大的作用?，F(xiàn)在名山大川的旅游資源都已經(jīng)被開發(fā)殆盡， 我們應(yīng)該發(fā)展新的旅游資源，鄉(xiāng)村旅游成為了其中發(fā)展的很重要的組成部分。鄉(xiāng)村旅游， 以農(nóng)民為市場經(jīng)營主體， 以農(nóng)民所擁有土地、 庭院、 經(jīng)濟作物和地方資源為特色、 以為游客服務(wù)為經(jīng)營手段的農(nóng)村家庭經(jīng)營方式。 換言之， 鄉(xiāng)村旅游是以

2、鄉(xiāng)野農(nóng)村風(fēng)光和活動 為吸引物、 以城市居民為目標(biāo)市場、 以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游 方式。 無論如何理解，鄉(xiāng)村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業(yè)中的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)帶動、吸納當(dāng) 地就業(yè)和促進改革開放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發(fā)揮獨特而顯著的作用。許家山生態(tài)村簡介 :許家山生態(tài)村位于浙江省寧波市奉化蕭王廟街道境內(nèi)， 山村面積約 5平方公里， 平均海拔在 400 多米以上。森林覆蓋率 100%，可種植各類經(jīng)濟作物如水蜜桃、獼猴桃、楊梅、黃花梨、 櫻桃（車?yán)遄樱?等。還可以種植各類經(jīng)濟觀賞植物及國家生態(tài)林保護植物等。 可建立國家森 林保護區(qū)，竹海保護區(qū)等。許家山生態(tài)村主要特征是：高山林

3、立、竹海成批、梯田成批、山泉水活源頭、人跡稀少、奇 峰怪石；峽谷萬丈、壁立陡峭；泉涌溪流、高山峻嶺；古樹參天、鳥語花香；野果遍山，山 花爛漫；深秋時節(jié)，紅葉漫山；名貴藥材；生態(tài)村內(nèi)到處顯現(xiàn)原生態(tài)。這里幽靜靈氣，適合 城市人群在那里養(yǎng)心修養(yǎng)。許家山生態(tài) - 貴在原始，美在天然 。一、項目背景分析旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展必須依賴于一定的旅游資源。 旅游資源雖包羅萬象， 但無外乎自然資源和人 文資源兩類。 我國眾多的旅游勝地中， 有的以自然資源突出為特色， 有的以人文資源突出為 特色。 隨著人們思維方式和審美情趣的改變， 自然資源成了旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源， 并 直接影響著該地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展。而許家山自然生態(tài)

4、村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。（一）國家對旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)的政策形勢當(dāng)前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)， 爭取把中國發(fā)展成為旅游強國， 目前我國旅游產(chǎn)業(yè)的 規(guī)模位居世界第 7 位，但與世界旅游強國還有很大差距， 發(fā)展旅游業(yè)已經(jīng)成為我國一項基本 產(chǎn)業(yè)政策。 為適應(yīng)人群追求自然生態(tài)環(huán)境需要， 中國旅游業(yè)將盡快改變政府的主導(dǎo)地位， 變 政策調(diào)節(jié)為市場調(diào)節(jié)，以加速適應(yīng)城市人群的需求。（二）國際國內(nèi)旅游業(yè)發(fā)展的趨勢121 世紀(jì)世界旅游的發(fā)展對景區(qū)內(nèi)涵提出了新的要求。眾多旅游專家一致認為，生態(tài)、綠 色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業(yè)的主題。2中國旅游景點的開發(fā)將從以政府為主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)橐允袌鰹橹鲗?dǎo)

5、。3旅游市場越來越呈現(xiàn)出細分化的特點。（三）許家山生態(tài)村資源開發(fā)現(xiàn)狀分析1可取點（1）對自然生態(tài)環(huán)境的保護良好（村內(nèi)的水、空氣、植被等未受污染和破壞），沒有工廠 也沒有其它污染源。（2）自拍攝電視劇南下后，山村的美麗影響吸引了很多人。（3）離溪口、滕頭村等知名的旅游區(qū)僅不到10 公里路。（4）目前有很多空閑的民房，可改建成度假房，營業(yè)成本低， 收費可以低廉，可吸引大批旅 游者住宿。山村特色套房，讓需要體念山村生活的人群進駐山村。2不足點（1）配套設(shè)施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設(shè)施匱乏）（2）山村自然景觀尚未開發(fā)（山谷內(nèi)沒有步道和安全保護）；（3）開發(fā)需要大量的資金，需要有識之士共同來開發(fā)建設(shè)

6、山村；（4）成批開發(fā)觀光農(nóng)業(yè)還沒有開始，至少需要3 年時間開發(fā)；（5）通往山村的公里尚需要拓寬；（四）山村旅游資源優(yōu)劣勢分析1優(yōu)勢（1）景區(qū)有豐富的水資源，又是水的源頭，可以做足水的文化，可開發(fā)與水有關(guān)的一些項 目，如豆腐坊，酒坊等；（2）可開發(fā)適合速降和攀巖運動、爬山運動、穿行山林等項目；（3）具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好，規(guī)劃開發(fā)種植觀光農(nóng)業(yè)帶，吸引人群；（4）山村有野筍、野山栗、野果等自然資源，可供采摘；（5）可開發(fā)種植林果等特色農(nóng)業(yè)。（6）山上、溪邊等建立野外燒烤及露宿野行設(shè)施，供游人活動；（7）可開發(fā)小溪自行捉小石蟹、絲螺、及采草藥、野菜等活動；（8）可開發(fā)農(nóng)家自助全家 2 天樂

7、過山村生活活動；（9）可開發(fā)漂流、自助挖筍、自助采摘、自助種養(yǎng)收獲、領(lǐng)養(yǎng)，自助建設(shè)等項目； 2劣勢（1）山村內(nèi)基礎(chǔ)建設(shè)落后，路面太窄，地勢復(fù)雜，山林縱深對游客的安全管理比較難。（2）景點地理位置相對較偏，交通不便。二、許家山生態(tài)村總體開發(fā)規(guī)劃原則 堅持保護生態(tài)、倡導(dǎo)環(huán)保，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則 堅持突出特色的原則 堅持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結(jié)合的原則 堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施的原則 堅持在保護環(huán)境的前提下追求最佳社會效益和經(jīng)濟效益的原則三、景區(qū)遠景規(guī)劃目標(biāo) 建設(shè)成為“浙江著名、全國知名”的生態(tài)休閑山村避暑度假區(qū) ； 1發(fā)展特色運動，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區(qū)成為浙江知名的野外拓展訓(xùn)練 基地

8、；2成為浙江省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。3、建一個世外桃園。四、階段性開發(fā)規(guī)劃（一）第一階段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點，完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營銷力度， 實現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長。1. 在景區(qū)內(nèi)建立有特色的若干個農(nóng)家旅館、 農(nóng)家小套房、 農(nóng)家小別墅， 把村民閑置的房屋利 用起來。2在景區(qū)附近建設(shè)一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館；（第2 步）3對景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有行走游覽線路上的泥石路、通道等進行改造或新建；4沿游覽路線用天然的竹子開設(shè)建立數(shù)個游客休憩亭，接上山泉水供游人休息解渴；5新建景區(qū)內(nèi)的郵電通訊、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；6新建景區(qū)內(nèi)的簡便醫(yī)療點一個、生態(tài)環(huán)保廁所若干間；7建立燒

9、烤點多處；&設(shè)置12處篝火場，供過夜人群娛樂休閑；9建一處山貨加工包裝場，供游人采購山貨；10. 開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，改造梯田，種植蔬菜及植物。建立自助導(dǎo)游站共游人選擇；11. 開發(fā)農(nóng)家樂項目，以山村特有的風(fēng)俗為主題；12. 規(guī)劃藍圖，分塊成批種植生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)（水蜜桃、獼猴桃、楊梅、黃花梨、櫻桃“車 厘子”、栗山子及山杜鵑、紅楓、櫻花等觀賞植物）等；13. 開展觀光養(yǎng)殖業(yè)（山羊、豬、雞、灰天鵝、山兔、山鴨等等）；考察國際上流行的綠色旅游、 旅游農(nóng)業(yè)等不同的旅游方式， 其實質(zhì)都是以生態(tài)農(nóng)業(yè)、 生態(tài)林 業(yè)為背景或載體、人們環(huán)境保護意識和旅游回歸自然的生活質(zhì)量意識的加強而發(fā)展起來的。 因此，大力發(fā)

10、展鄉(xiāng)村旅游對生態(tài)環(huán)境的保護尤為重要， 應(yīng)視為取得發(fā)展的根本要求和基本保 證。如新加坡為了對有限的土地進行綜合開發(fā)和高效利用， 有關(guān)部門將高科技引入農(nóng)業(yè)并與 旅游事業(yè)相結(jié)合，興建了 10 個農(nóng)業(yè)科技公園，游人不僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗， 如同生活在仙境中， 讓人大飽眼福和口福。 還有日本的觀鳥旅游和觀光農(nóng)園及務(wù)農(nóng)旅游、 馬 來西亞的農(nóng)林旅游區(qū)、 澳大利亞的牧場旅游、 美國的農(nóng)場旅游、 法國的遠離城市的綠色旅游、 意大利的鄉(xiāng)村度假旅游、 德國的“森林輕舟” 旅游等等。 鄉(xiāng)村旅游的內(nèi)容涵蓋了上述多種旅 游方式，甚至比其更為廣泛。在我們國家， 有很多的有特色的鄉(xiāng)村遺留下來， 特別是像安徽宏村、 湖南