店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(同名5231)

1、店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書同名身份 證號(hào)5231)轉(zhuǎn)讓方甲方房東丙方 : 身份證號(hào)碼 : 店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、 丙方同意甲方將自己位于街路號(hào)的店鋪原為： 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平 方米； 并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、 丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣大 寫: , 租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條 款，并且每年定 期交 納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店

2、鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿 后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。五、乙方在年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元，大寫 : , 上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取 任何 其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相 關(guān)費(fèi) 用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng) 營(yíng)行為及 產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方 支

3、付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn) 讓費(fèi)的 10% 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承當(dāng)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10% 乍為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī) 劃，國(guó)家征用拆 遷 店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：店面轉(zhuǎn)讓合同立契約書人 即 以下簡(jiǎn)稱甲方、 以下簡(jiǎn)稱乙方，雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條件如下：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨(dú)資設(shè)立，坐落轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。市 路 號(hào)的本

4、件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：- 部生財(cái)器具，存貨作價(jià)為人民幣 元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。二 上列生財(cái)器具，存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，那么依清冊(cè)所記載價(jià)格，增減 給付現(xiàn) 金。三 甲方應(yīng)收未收款約計(jì) 萬(wàn)元詳移交清冊(cè)，悉數(shù)由乙方承受，不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)詳移交清冊(cè)三、 付款方法：于簽訂本契約的同時(shí)，乙方交付甲方 。 萬(wàn)元；其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。四、 點(diǎn)交日期及地點(diǎn)：雙方訂定 _ 定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。五、 特約事項(xiàng)：年 _ 月 _ 日為點(diǎn)交日期，并- 本件點(diǎn)交以前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育，并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承當(dāng)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。

5、點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、 水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。二 商號(hào)名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方 并應(yīng)協(xié) 同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù)，不得借故推辭。三 商號(hào)現(xiàn)承租坐落 市 路號(hào)的租賃權(quán)，由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人 與乙方 辦理續(xù)租 年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他 條件，致乙方 受害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)賠 償責(zé)任。六、違約處分：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對(duì) 方有權(quán)解除契 約。 如系乙方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由甲方?jīng)]收；假設(shè)系甲方違約，那么應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返 還以為違 約處分。假設(shè)有其它損害，仍得請(qǐng)求賠償。七、甲

6、乙雙方應(yīng)各覓保證人，對(duì)甲乙雙方的違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，愿各負(fù)連帶賠 償之 責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。 立契約書人 甲方：保證人： 乙方：保證人：年 月 日店面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方甲方： 身份證號(hào)碼： 頂讓方乙方： 身份證號(hào)碼： 房東丙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：第一條 甲方于 年 月日前將位于 勺店鋪面積為 方米轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年月 日止，月租為 元人民幣年遞增為： %。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定

7、由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回 甲交 納的押金，該押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、 裝飾、設(shè)備包括 全部無(wú)償歸乙方使用， 租賃 期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有， 動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí) 行。第四條 乙方在交割完成 年 月 日前向甲方支付 預(yù)付金額人民幣大寫 萬(wàn)元 Y 元，交割完成后支付余款轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫 元整丫 元，上述費(fèi)用合計(jì)人民幣大寫 元已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，房屋租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等

8、相關(guān)手續(xù)，但相 關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債 權(quán)債務(wù) 全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú) 關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所 載企業(yè) 的所 欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)歸還，與乙方無(wú)關(guān)。甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件 的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第六條甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐?鋪，按甲不 按時(shí)交付店鋪承當(dāng)違約責(zé)任。所有乙方因此產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承當(dāng)。第七條遇國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方

9、退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還其他損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 15% 的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等導(dǎo)致乙方難以 經(jīng)營(yíng)，乙 方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方前述順延除外。 或甲方在每年?duì)I業(yè) 執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn) 賠償 元， 讓裝第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方簽字： 年月日 乙方簽字： 年月 _ 日店轉(zhuǎn)讓方甲方：身份證號(hào)碼頂讓方乙方：房東丙方：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街路號(hào)的店鋪原為： 轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑

10、面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣大寫：，租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款， 并且每年定期交納租金及該合同所約定的 應(yīng)由甲方交納 的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房 屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，大寫：，上述費(fèi)用已包括第三條所述的

11、裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)： 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)：接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向 甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中 止，10%乍為違約金甲方規(guī)劃，國(guó)家征用拆八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府 遷店鋪，

12、其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字: 期:乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：原房屋租賃合同身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方甲方頂讓方乙方甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于街路號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋 方。裝修等；營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙四、乙方在年 月民幣元，大寫：日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人液用，第一年付款%第二年付清余下五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件 的過戶手續(xù)，但相 關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的 一切經(jīng)營(yíng)行為 及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除