拆遷安置房買賣合同

1、下載后自由修改拆遷安置房買賣合同合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制，內(nèi)容完整清晰可直接套用拆遷安置房買賣合同出賣人 甲方 ： 身份證號碼：買受人 乙方 ： 身份證號碼：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、 ?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及 其他有關(guān)法 律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就 乙方向甲方購置房產(chǎn)簽 訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在 ，位于第 層，共 套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積為 平方米，房屋用途為 。 詳見土地房屋權(quán)證第 號 。第二條、房屋現(xiàn)狀：第三條、本合同中所述房屋為 ，是 的家庭 夫妻共同財

2、產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存 在房屋抵押， 債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方 承當(dāng)責(zé)任，乙方不負(fù)任何 責(zé)任。第四條、上述房屋的交易價格： 人民幣 元整 大寫： 拾萬 _ 仟_ 佰_拾 _ 元整。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_ 拾 _ 萬_ 仟 _ 佰_ 拾 _ 元整交付甲方， 當(dāng)日甲方開出收款收條給乙方， 并注明收款數(shù)額及款 項用途。剩余款項 于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 _ 年_ 月_ 日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、 余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的

3、文件及票據(jù)交付乙方 以各項文件及 票據(jù)為證明 甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 _ 年 月_ 日 前將本合同所述房屋中的全部戶 口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī) 定的期限將 該房屋交給乙方所有，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房價款的% 大寫數(shù)字 按日向乙方違約金， 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止， 合 同繼續(xù)履 行 ; 逾期超過 天 大寫數(shù)字 ，那么視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)按下 列第 種約定， 追究甲方的違約責(zé)任。1. 甲

4、方按乙方累計已付款的 %大寫數(shù)字 向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履 行，并在本 合同第六條約定的實際交付之日起 天內(nèi)交付房屋。2. 終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方，并支付違約金，即房價款的 % 大寫數(shù)字 。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、 房屋位置、 質(zhì)量問題，影響乙方的 居住及使 用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承當(dāng) 是否要注明損失的范 圍 。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口 遷出，即視為 甲方違約，并支付乙方違約金 元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部 戶口遷出手續(xù)。第九條、產(chǎn)權(quán)登記的約定：因本房建房售房單位及甲方原因， 此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其

5、手續(xù)尚未辦 理，但因 甲方及其房屋共有人資金需要， 甲方自愿將此房賣給乙方。 但在辦理此 房房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證及其手續(xù)時， 甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限 內(nèi) 天將此房房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)辦理完畢后 _ 天內(nèi)交與乙方， 所需費 用，由 承當(dāng)。如房屋因甲方及甲方承諾 甲方承假設(shè) 年辦理該房屋所有權(quán)證 的原因不能辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方 名下，甲方須承當(dāng)房價款的 %大寫數(shù)字 違約金責(zé)任，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費 用由甲方 承當(dāng)。如因甲方的成心或過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及

6、其手續(xù)辦理完 畢后 天 內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 姓名 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書， 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙 方，按 利率付給利息，并按已付款的 _% 賠償乙方損失。乙方如在本房屋買賣合同成立后， 無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手 續(xù)與否， 將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù) 時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán) 人的產(chǎn)權(quán)證及國土證， 原房屋 產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身 份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的 書面意見等 ，不得用任何方式拒絕阻 撓。第十條、違約責(zé)任

7、條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個月的，甲方有權(quán)解除本合同。2、甲方不得擅自解除合同，假設(shè)甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款， 并有權(quán)要求甲方支付按 利率付給利息，并按已付款的 _ %賠償乙方。3、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方超過天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)， 視為甲方違約， 乙方有權(quán)要求甲方履行 合同，并有權(quán)要求甲方支付已付款的 % 違約金。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時，新的產(chǎn)權(quán)所有人承當(dāng)甲方全部責(zé)任。

8、第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) _公證處公證 ; 但本合 同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日 年 月 _ 日起生效。本合同中空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等法律效 力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字前方能生效。本合 同一式 份，一份 _張。甲方一份， 乙方一份 , 見證方 一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商， 公平合理的原那么簽定本合同， 簽定本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán) 格遵守執(zhí) 行， 不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商 解決。協(xié)商不成的， 雙方同意按以下方式解決糾紛。1.

9、提交 仲裁委員會仲裁。2. 任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙 方，見證方 三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。身份證號碼：身份證號碼：電 話： 電 話：年月日 年 月 日 見證方 中間人： 年_月_日 見證方中間人 ：年_月_日身份證號碼：身份證號碼：合同考前須知：合同模板要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加

10、蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以防止。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以防止轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時應(yīng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應(yīng)當(dāng)向哪