揚州住房公積金管理

1、揚州市住房公積金管理一、調(diào)整范圍2013年度市區(qū)（含廣陵區(qū)、和江區(qū)、開發(fā)區(qū)、化工園區(qū)、新城西區(qū)、蜀岡-風光區(qū)）住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整，包括所有國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會集體等（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工。單位在職職工是指由單位支付工資的各類人員，和有工作職位，但由于學習、病傷產(chǎn)假（六個月之內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員。包括與單位簽定勞動合同或符合勞動保障部門認定的形成事實勞動關(guān)系的在崗職工，不包括已離開本單位仍保留勞動關(guān)系的離崗人員。二、調(diào)整內(nèi)容（一）繳存比例一、企業(yè)單位的住房公積金繳存比例，仍為單位

2、和職工各8-12%。繳存比例未達到各8%的應調(diào)至8%,在8-12%幅度內(nèi)未達到上限的，可繼續(xù)上調(diào)至12%o二、機關(guān)事業(yè)單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各12%。（-）繳存基數(shù)繳存住房公積金的月工資基數(shù)按職工本人2012年度月平均工資收入（工資總額）核定。各單位的職工月繳存工資基數(shù)，最低不低于揚州市區(qū)最低月工資標準1100元，最高不超過11800元。其中2013年7月1日以后新開戶的單位，最低月繳存工資基數(shù)不低于市區(qū)社會保險繳費基數(shù)2025元。2015年7月1往后，所有繳存單位的最低月繳存工資基數(shù)不低于同期市區(qū)社會保險繳費基數(shù)標準。對經(jīng)濟效益較差、又不符合緩繳條件的單位，經(jīng)本單位職工代表大會

3、討論通過并形成決議，由單位向本地住房公積金管理機構(gòu)提出申請，經(jīng)批準后可適當降低繳存基數(shù)，但不得低于昔時度最低工資標準。（三）機關(guān)事業(yè)單位月繳存基數(shù)計算口徑一、在職公事員（含參照）：國標工資+工作性津貼+生活性補助+第十三個月工資/12;二、事業(yè)人員：職位工資+薪級工資+績效工資。3、單位和職工調(diào)整后的住房公積金月繳存額應精準到元。（四）繳存住房公積金和申請住房公積金貸款的職工，多數(shù)為城鎮(zhèn)中低收入者。其購房的目的大體是為了自住或改善居住條件。為充分發(fā)揮住房公積金的作用，幫忙城鎮(zhèn)中低收入職工解決住房困難，支持剛性住房需求，經(jīng)請示市政府同意，決定從2011年9月1日起，將我市住房公積金貸款最高限額從

4、35萬元恢復至50萬元（一個人繳存住房公積金的，最高限額從21萬元恢復至30萬元）。（五）申請貸款條件一、支持繳存職工購買普通自住住房第一次申請住房公積金貸款的需求正常繳存住房公積金的職工，購買普通自住房時第一次申請住房公積金個人住房貸款，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付比例不得低于30%。購買經(jīng)濟適用住房的，貸款首付比例不得低于20%。二、控制發(fā)放第二次住房公積金貸款第二次住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二次住房

5、公積金個人住房貸款的首付比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期住房公積金個人住房貸款利率的倍?？少J額度依照相關(guān)口徑計算后全額發(fā)放。人均住房建筑面積，以本地縣以上人民政府統(tǒng)計部門發(fā)布的最新數(shù)據(jù)為準（揚州市區(qū)2009年人均住房建筑面積為?。三、停止發(fā)放部份貸款（-）停止向現(xiàn)有人均住房建筑面積高于本地平均水平的繳存職工家庭發(fā)放第二次住房公積金個人住房貸款。（-）停止向第三次（含）以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。四、住房公積金貸款次數(shù)和人均住房建筑面積的認定職工家庭住房公積金貸款次數(shù)的認定，以我市住房公積金管理系統(tǒng)中的信息記錄為準。人均住房建筑面積的認定，以本地房產(chǎn)管理部門出具的書面證明材料（加蓋章章）為準。在本市行政區(qū)域內(nèi)跨縣（市、區(qū)）貸款的，需職工住房公積金繳存地和貸款發(fā)放地的房產(chǎn)管理部門別離出具證明材料。五、切實做好貸款政策的執(zhí)行和風險防范工作市住房公積金管理中心各分中心、管理部和各住房公積金業(yè)務委托銀行，要切實采取有效辦法，增強住房公積金個人住房