商業(yè)租房合同范本

1、商業(yè)租房合同范本篇一：商業(yè)房屋租賃協(xié)議房屋租賃協(xié)議出租方（甲方）：地址：法人代表：職務(wù)：董事長承租方（乙方）：地址：身份證號(hào)碼：屮乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃中方房產(chǎn)用于開 設(shè)“事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本 合同。第一章1.1租賃房產(chǎn)中方同意按下述條款和條件將位于中國廣東省深圳市寶安區(qū) 花園棟 平方米的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)）出租給乙方使用。1.2中方同意乙方可將承租房產(chǎn)開設(shè)經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)事先征得屮方書面同意，否則 甲方有權(quán)制止或提前終止合同。第二章租賃期限2.1除非中乙雙方按本合同第七章之規(guī)定提前終止本合同，本合同所約定的 租賃期限為貳（

2、2）年，即月日至年2.2甲、乙雙方約定，2021年12月11日為本協(xié)議起租日。第三章租金及支付方式3. I租金支付方式為：1）自月日起至年月日止，月租金為元/月；從第二年開始，6%的純租金遞 增；2）自日起至年月/月；3.2乙方應(yīng)于每月第十（10）日前，向甲方足額支付當(dāng)月租金。其中，首 月租金應(yīng)于本合同規(guī)定的起租日當(dāng)日支付。在租賃期限內(nèi)任何一段不滿一個(gè)歷月的期間，租 金應(yīng)基于每月三十（30）天按比例計(jì)算。3.3若3.2款所述日期恰逢法定休假日，則甲乙雙方可在法定休假日后的 第一天向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)。3.4乙方按合同約定的時(shí)間將租金及其它費(fèi)用（不包括物業(yè)管理費(fèi)）匯往屮 方下列帳號(hào)且在該筆款項(xiàng)到達(dá)中方

3、帳號(hào)后，則視為乙方已完成付款義務(wù)。第四章租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付壘（3）個(gè)月的租金折合人民幣肆萬陸仟貳佰渠拾 伍元整（¥）作為租賃保證金。乙方向屮方支付保證金后，甲方應(yīng)向乙方開具收款 憑證。4.2合同期滿或雙方協(xié)議提前終止時(shí)，乙方結(jié)清租金及合同規(guī)定的乙方應(yīng)付 費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)于乙方遷出并結(jié)清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后十（10）個(gè)工作日內(nèi)將租賃保 證金如數(shù)無息退還乙方。第五章稅收及費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)，甲、乙雙方按國家或當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，各自 交納雙方因房產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5. 2乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、煤氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、 電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)單

4、價(jià)計(jì)算，山乙方按月支付給甲方或直接向當(dāng)?shù)氐墓檬聵I(yè)管理 部門交納。3.3乙方應(yīng)在每月的第五（5）日前，按月向屮方指定的物業(yè)管理公司支付當(dāng) 月物業(yè)管理費(fèi)。雙方同意乙方每月應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)為人民幣貳佰壹拾玖元整 （¥元/月）。笫六章雙方保證及責(zé)任6. 1中方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。 本合同簽訂后，屮方將在法律規(guī)定的期限內(nèi)負(fù)責(zé)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記手續(xù)。若發(fā)生 與屮方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概山甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，因 此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，中方負(fù)責(zé)賠償。6.2甲方保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求。如 租賃期內(nèi)上述結(jié)構(gòu)

5、發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)（比如屋頂或屋檐漏水），中方 應(yīng)在接到乙方書面維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修（因乙方原因造成的損壞或故障的情 況除外）。因中方的故意或過失，致使乙方或第三人在租賃房產(chǎn)內(nèi)收到人身或財(cái) 產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。6.3乙方對租賃房產(chǎn)的裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方 進(jìn)行開業(yè)前裝修時(shí)，中方應(yīng)向乙方提供臨時(shí)裝修供電、供水、排水等設(shè)施。如乙方的裝修或 改造行為改變了房產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)，視為乙方違約，中方有權(quán)選擇終止本合同，并 要求乙方賠償因此對屮方造成的損失（包括恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)的施工費(fèi)用以及因此而 產(chǎn)生的政府罰款）。6.4未經(jīng)屮方書面同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，

6、乙方不得將房產(chǎn)用于本合同 規(guī)定外的其它用途。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動(dòng)符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。6.5乙方承諾辦理合法經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)經(jīng)營所必須的證照。如 因乙方單方面原因不能獲得相關(guān)要求的經(jīng)營證照致使不能或不能繼續(xù)經(jīng)營的情 況，則一切因此相關(guān)的責(zé)任和損失曲乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)選擇終止本合同并沒收乙方支付的租賃保證 金，并要求乙方依法賠償因此給屮方造成的損失。6.6在本合同租賃期限內(nèi)，中方同意乙方免費(fèi)使用租賃區(qū)域內(nèi)的招牌位置, 招牌位置及尺寸III中方指定，招牌的相關(guān)設(shè)訃及施工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。廣告方案在中 方同意后，由乙方向政府有關(guān)管理部門申報(bào)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方不得在

7、上述招 牌位置設(shè)置與乙方經(jīng)營內(nèi)容無關(guān)的廣告。6.7乙方應(yīng)按本合同規(guī)定如期足額支付租金及其它乙方應(yīng)付費(fèi)用。如乙方 拖欠或未足額向甲方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按本合同笫9. 1條之規(guī)定向 乙方收取逾期付款違約金。如乙方拖欠或未足額向中方支付租金或其他乙方應(yīng)付 費(fèi)用超過十（10）日的，甲方有權(quán)采取暫停向乙方所在房產(chǎn)供應(yīng)水、電公用設(shè)施等措施 直至乙方結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用，由此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。6.8乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房產(chǎn)及屮方提供的各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞 （正常磨損除夕卜）。因乙方使用不當(dāng)，致房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)在收 到中方通知后二十四（24）小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠

8、償。若乙方拒不維修或賠償 的，中方可視實(shí)際需要選擇代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6. 9未取得甲方書面同意的情況下，乙方不得將承租房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給 任何第三方。6. 10乙方保證對其自身的經(jīng)營行為及其所聘請的員工或其聘請的其他第三 方的行為承擔(dān)完全的責(zé)任。如因乙方或乙方聘請的笫三方的行為，影響泰華君逸世家花園內(nèi) 業(yè)主的正常生活，或影響泰華君逸世家花園內(nèi)其他商戶的正常經(jīng)營的情況，乙方 應(yīng)及時(shí)糾正，甲方有權(quán)制止，因此而產(chǎn)生的任何糾紛、損失或賠償，甲方不承擔(dān) 任何責(zé)任，山乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。第七章合同提前終止7.1在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方書面協(xié)商一致，可提前終止本合同。7.2若發(fā)生地震、

9、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、市政工程等不可抗力事件，致使房產(chǎn) 損毀不能正常使用或乙方營業(yè)遭受嚴(yán)重影響，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。在房產(chǎn)修 復(fù)期間,乙方只交部分或免交租金和其它相關(guān)費(fèi)用。待房產(chǎn)恢復(fù)正常使用后繼續(xù)il算租 金和費(fèi)用，合同有效期也應(yīng)相應(yīng)向后順延。若上述不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè) 的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則屮方同意乙方提前終止合同而無 需承擔(dān)任何法律責(zé)任。合同如本款所述終止時(shí)，雙方應(yīng)按實(shí)際租用天數(shù)，即時(shí)結(jié) 清租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用。當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及 時(shí)書面通知對方有關(guān)情況。7.3有下列情形之一，甲方有權(quán)提前終止本

10、合同，并要求乙方賠償其遭受 的損失：A. 乙方逾期向甲方支付租金或其他乙方應(yīng)付費(fèi)用達(dá)壹（1）個(gè)月以上，或累 計(jì)拖欠上述應(yīng)付費(fèi)用數(shù)額達(dá)到壹（1）個(gè)月租金的；B. 未經(jīng)中方書面同意，乙方擅自改變出租房屋的用途或經(jīng)營內(nèi)容的；C. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人；D. 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；E. 本合同規(guī)定的其他屮方可終止合同的。7. 4甲方有下列惜形之一的，乙方可以單方面解除合同，并要求中方雙倍返 還保證金或賠償乙方直接損失（不包括預(yù)期的營業(yè)利潤損失）。A. 中方延遲交付租賃房產(chǎn)十（10）天以上；B. 屮方違反本合同約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租LI的的；C. 屮方違反本

11、合同第3. 1條約定，在租賃期內(nèi)提高約定租金的；第八章續(xù)租及期滿財(cái)產(chǎn)處置8.1本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的，應(yīng)于有效期屆滿之日前三（3）個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，屮乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)重新簽訂續(xù)租合同。8.2本合同如提前終止、解除或?qū)脻M后五（5）日內(nèi)，屮方可選擇按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際狀態(tài)或交付房產(chǎn)時(shí)的原狀收回房產(chǎn)，乙方有權(quán)拆除及取回乙方所有的設(shè)施、設(shè)備 之一部分或全部。乙方應(yīng)拆除乙方裝修或改造部分并按甲方要求交還房產(chǎn)，但乙 方不得損害或拆除建筑物本身之結(jié)構(gòu)體，乙方在本合同提前終止、解除或?qū)脻M之 日起五（5）日后仍未拆除取回之物品，視為乙方放棄遺留物之所有權(quán)，悉歸甲 方所有任其處理。如

12、因乙方之拆除行為對房產(chǎn)內(nèi)屮方所有的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備 等造成損壞的情況，篇二：商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下 列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于:建筑面積平方米米；第二條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第三條租金 該房屋租金為（幣）萬千百_拾_元整。租賃期間, 如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何 理山任意調(diào)整租金

13、。第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬 千百_拾_元整。租金按（年）結(jié)算，由乙方于每年的第個(gè)月的 日交付給甲方。第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給 乙方。笫六條中方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié) 議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，屮方均在出租該房屋前辦 妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，山中方承擔(dān)全部責(zé)任，山此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，中方對房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修 理費(fèi)用由屮方承擔(dān)；日常的房屋維

14、修山方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成 房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間, 防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門 規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。笫八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需 改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得屮方書面同 意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，屮方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或 向中方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支 付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話 費(fèi)；4

15、.物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng) 目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還屮方。 如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前個(gè)月書面向中方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列悄形之一的，甲方可終止 合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6

16、.故意損壞承租房屋的；第十二條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終比合同書簽訂前，本合同 仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，屮方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。笫十三條違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的, 每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行

17、議定，并簽 定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ) 充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。笫十七條 爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，屮、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁， 仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十八條 合同份數(shù) 本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）年月日

18、年月日篇三：商業(yè)用房租賃合同范本商業(yè)用房租賃合同范本本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及 其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于。第二條房屋用途 該房屋用途為商用。第三條 租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）/月。 租金按 0 結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任 何理

19、山任意調(diào)整租金。第五條中方義務(wù)：1、屮方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、屮方房屋交給乙方使用之前，負(fù)責(zé)水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量山乙方負(fù)責(zé)。笫六條租賃期間：中方負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)及房屋稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)房內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第七條乙方義務(wù)：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同之規(guī)定，按時(shí)支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，屮方有權(quán)收回房屋，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如部 分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、乙方應(yīng)按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險(xiǎn)品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生