獨家委托協(xié)議

1、獨家委托代理協(xié)議甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在合法、平等、 自愿、相互信任的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售其不動產(chǎn)相關(guān)事宜，簽訂以 下協(xié)議，并共同遵守。一、委托代理方式：獨家代理二、委托出售工業(yè)廠房情況：甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得的不動產(chǎn)權(quán)證書，不動產(chǎn)權(quán)證書號為，宗地面積，建筑面積為三、委托出售價格委托售價為（人民幣大寫）： 元整。（小寫：Y 萬元）四、委托期限：本協(xié)議委托期限為一個月。自 年月日至年月日止， 此期間乙方為甲方的獨家代理服務(wù)提供者。五、甲方責任：1. 聲明：甲方保證上述不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出 售，不

2、在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方 有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因 此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償；并應(yīng)提供真實的產(chǎn)權(quán)證明等 相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件；若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應(yīng)承擔一切賠 償責任。2. 在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費用用由甲方承 擔。3. 甲方應(yīng)按期支付代理費，否則按應(yīng)付款日的 1%o向乙方支付逾期付款違 約金。4. 甲方代理人簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙 方簽名的授權(quán)委托書 ，否則簽署人承擔本協(xié)議規(guī)定的全部責任。六、乙方責任：1. 乙方按甲方委托事項要求代理工業(yè)廠房出售，

3、充分利用自身所擁有的資 源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并和時將該工業(yè)廠房的銷售情況 告知甲方。2. 乙方為甲方進行工業(yè)廠房價格評估 （初評），并應(yīng)和時向甲方通報有關(guān)委 托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問題。3. 義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策和法律咨詢。4. 積極促成雙方達成交易，以便甲方工業(yè)廠房和時出手。5. 協(xié)助交易雙方簽訂與工業(yè)廠房交易相關(guān)的 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 等法律文件。6. 如因甲方提供資料不真實而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。7. 再實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用。七、代理服務(wù)費收?。?. 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方工業(yè)廠房成功出售（即簽訂股權(quán)

4、轉(zhuǎn) 讓合同之前，不收取甲方任何服務(wù)費用。2. 若無其他約定，甲方在同乙方提供的買受人簽訂正式不動產(chǎn)買賣合同時， 按國家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理費。代理服務(wù)費：實際成交總款的%。八、代理約定：1. 甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)濟活動。2. 乙方應(yīng)積極為甲方提供代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議。3. 委托期限內(nèi)，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽訂 股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易居間合同，否則視 為違約。4. 本協(xié)議終止前和終止后六個月內(nèi)，甲方本人和其不動產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方和其任何形式的親友或其他形式與該買方相聯(lián)

5、的 人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時間內(nèi)，按本協(xié) 議的委托售價的 %向乙方支付違約金。5. 如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件導(dǎo)致交易失敗，乙方有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價總額的 %向乙方支付違約金。6. 甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價總額的 %向乙方支付違約金。7. 在委托期間內(nèi)，甲方如果同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙 方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委 托售價總額的5%向乙方支付違約金。8. 未追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費用均應(yīng)由違 約方承擔。九、免責條款：如在本協(xié)議履行期間，因國家政策調(diào)整、不可抗力之原因?qū)е聵说奈锊荒?或難以出售，本協(xié)議解除，甲、乙雙方均無責。乙方應(yīng)退還甲方留置的全部 證件。十、爭議處理：本合同再履行仲如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商結(jié)局。協(xié)商不能解決的，雙方同 意提交仲裁委員會仲裁。十一、協(xié)議的效力：本協(xié)議一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、乙方蓋章后生效十二、補充條款：實際成交價高于標的物報價 萬元時，超出部分按甲方占 %乙方占 %進