施工合同專用條款

1、第三部分專用條款可編輯范本一、詞語(yǔ)定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書(3本合同專用條款本合同通用條款(5招標(biāo)文件及其附件、*市政府投資審計(jì)中心審核的招標(biāo)控制價(jià)投標(biāo)書及其附件標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用無(wú)語(yǔ)言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按合同簽訂時(shí)國(guó)家現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及工程所在地政府的有關(guān)法規(guī)和規(guī)章。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)

2、準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：不另外提供。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向承包人提供一式三套全套的施工圖紙。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將圖紙轉(zhuǎn)借給無(wú)關(guān)的第三人。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師4.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：韓雁職務(wù)：總監(jiān)工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)理合同約定的職責(zé)，施工過(guò)程中的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和投資控制；協(xié)調(diào)承建方的工作關(guān)系及安全管理，對(duì)承包方的停工指令下達(dá)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：無(wú)4.3 發(fā)包人派駐的工地代表姓名：職務(wù)：現(xiàn)場(chǎng)工程師職權(quán)：進(jìn)行

3、工程施工過(guò)程各方面現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理，向承包人發(fā)出工程變更通知等與工程有關(guān)的文件，進(jìn)行工程量等經(jīng)濟(jì)簽證等，發(fā)包人在開工前必須將對(duì)工地代表的委托權(quán)限、期限書面告知承包人，具體職權(quán)以書面委托書為準(zhǔn)。5.6 不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：上7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：閆軍職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：工程開工前5天,負(fù)責(zé)完成施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”，完成本合同通用條款第8.1(1宣約定的工作內(nèi)容。將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人按承包人的施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖的要求于開工前5日前將水、電、通訊接至施工現(xiàn)場(chǎng)圍墻

4、內(nèi)雙方商定的地點(diǎn)，并保證和滿足施工期間的使用要求。施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：開工前5天將施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通至施工場(chǎng)地內(nèi)，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰９こ痰刭|(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：發(fā)包人開工前3天，以書面形式提供給承包人，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前5天,辦理好施工許可證和臨時(shí)用地證及其他施工所需的各種證件、批件。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)包人在開工前5天內(nèi)，在施工現(xiàn)場(chǎng)將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交驗(yàn)與承包人，同時(shí)做好記錄備案。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前10天，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、承包人等相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和

5、設(shè)計(jì)交底。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)有關(guān)部門并由承包人以發(fā)包人批準(zhǔn)的措施保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，另行計(jì)入工程造價(jià)。(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：組織協(xié)調(diào)本工程的地基與基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收和竣工工程的驗(yàn)收。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：以發(fā)包人書面委托為準(zhǔn)。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月20日前提供當(dāng)月的工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表以及次月的工程進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。份數(shù)：一式四份

6、。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：按通用條款本條執(zhí)行。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：提供給發(fā)包人派駐的工地代表及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師必要的辦公、休息用房。需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：遵守政府有關(guān)主管部門規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。但由于承包人自身原因造成的損失和罰款由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞的，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。發(fā)包人提前使用后發(fā)生損壞的修理費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。如需采用特殊保護(hù)的，費(fèi)用由發(fā)

7、包人承擔(dān)。其余按本合同通用條款第9.1款規(guī)定執(zhí)行。施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、：施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物、保護(hù)建筑）古樹名木按發(fā)包人要求，由承包人采取保護(hù)措施，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按國(guó)務(wù)院393號(hào)令建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例JG59-99建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。其余按本合同通用條款第9.1（8執(zhí)行。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人不安約定完成上述工作造成工期延誤，工期不予調(diào)整。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人在圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底后，七天

8、內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃。工程師確認(rèn)的時(shí)間：從收到承包人提供的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及工程進(jìn)度計(jì)劃之日起三日內(nèi)確認(rèn)，逾期不予批準(zhǔn)也不提出異議的則視為發(fā)包人同意該施工方案及工程進(jìn)度計(jì)劃。10.2 群體工程中有關(guān)工程進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)?13、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：一周內(nèi)8級(jí)（含8級(jí)）以上風(fēng)暴累計(jì)8小時(shí)、降雨量累計(jì)8小時(shí)或達(dá)到50mm/日、溫度超過(guò)40。（含40。）、政府規(guī)定的停工超過(guò)一日以上、因處理的地下障礙物及地基基礎(chǔ)超深等情況均可順延工期。其余按本合同通用條款第13.1、13.2條規(guī)定執(zhí)行。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間

9、驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)工程、主體工程、水電設(shè)備和安裝工程及其他各類隱蔽工程。其余按本合同通用條款第17條執(zhí)行。19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：五、安全施工：按本合同通用條款第五條執(zhí)行。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用可調(diào)整價(jià)格方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)_（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：按照烏魯木齊地區(qū)單位估價(jià)表（2004）及相應(yīng)定額及施工期政府、造價(jià)管理部門頒布的造價(jià)信息進(jìn)行人工、材料、機(jī)械費(fèi)調(diào)整；當(dāng)實(shí)際發(fā)生材料價(jià)格高于信息價(jià)格時(shí)，承包人按照與發(fā)包人雙方確認(rèn)的實(shí)時(shí)價(jià)格和數(shù)量按平均

10、價(jià)格調(diào)整進(jìn)入結(jié)算；該工程按照定額類別取費(fèi)。23.3 雙方約定合同幾款的其他調(diào)整方式：依據(jù)該工程全套施工圖及雙方認(rèn)可的施工圖預(yù)算、圖紙會(huì)審文件、設(shè)計(jì)變更、隱蔽工程記錄、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證、雙方確認(rèn)的施工方案。按照23.2.2的調(diào)整方法進(jìn)行竣工結(jié)算。工程量變化等造成規(guī)費(fèi)、措施費(fèi)、稅金變化的，相應(yīng)作出調(diào)整。不可抗力引起的費(fèi)用，按本合同通用條款第39條規(guī)定執(zhí)行。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款金額或占合同價(jià)款總額的比例:合同簽訂之日起10日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)的15%乍為預(yù)付工程款?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：當(dāng)工程價(jià)款撥付至合同價(jià)款的60%時(shí)，發(fā)包人開始從每月的工程進(jìn)度款中按40%扣回預(yù)付備料

11、款，工程進(jìn)度款撥付至合同價(jià)款的90%時(shí)停止付款。25、工程量確認(rèn)25.1 承包人向發(fā)包人工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人每月20日按進(jìn)度向監(jiān)理工程師提交當(dāng)月已完工程報(bào)表和當(dāng)月完成工程價(jià)款結(jié)算一式二份。并執(zhí)行通用條款（本條）。26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：發(fā)包人依據(jù)監(jiān)理工程師審定的實(shí)際完成月工程進(jìn)度報(bào)表，在每月25日前按進(jìn)度支付工程款，工程進(jìn)度款付至工程價(jià)款的90%時(shí)停止支付，工程竣工驗(yàn)收、竣工結(jié)算完畢后除保修款3%外，余款一次付清。并按通用條款本條執(zhí)行。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)

12、包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無(wú)。材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無(wú)。承包人可代為調(diào)劑用換的材料：無(wú)2到貨地點(diǎn)與一覽表不符：無(wú)。供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：心_到貨時(shí)間與一覽表不符：兀27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：無(wú)28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：材料、設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸保管由承包人負(fù)責(zé)，所有進(jìn)場(chǎng)材料必須“三證”齊全，并經(jīng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)合格后方可使用，檢測(cè)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。其余按本合同通用條款第28條執(zhí)行。八、工程變更：按本合同通用條款第29條、第30條、第31條執(zhí)行。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算執(zhí)行財(cái)建【200

13、4】369號(hào)文，承包人在工程竣工前十日內(nèi)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告送達(dá)發(fā)包人，發(fā)包人在收到報(bào)告七日內(nèi)組織驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，一方鄉(xiāng)甲方提供完整的結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料，甲方在收到報(bào)告兩個(gè)月內(nèi)審查完畢后，將結(jié)算價(jià)款總額3%留作保修金，其余價(jià)款部分一次付清，保修價(jià)款部分待工程分部分項(xiàng)工程保修期滿后14天內(nèi)一次付清，其余按通用條款32、33條執(zhí)行。分部工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人按工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提交項(xiàng)目完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。32.1 承包人提供竣工圖的約定如下：(1)各分部工程項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件后，承包人按工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提交項(xiàng)目完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)

14、告。(2)承包人向發(fā)包人提交的竣工資料(含竣工圖)及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的份數(shù)為：2份;提交的時(shí)間是：工程竣工驗(yàn)收后15日內(nèi)。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，雙方另行約定。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人應(yīng)從約定之日起鄉(xiāng)承包人支付應(yīng)付款的銀行貸款利息，并工期順延。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工期順延，且每延誤一日按應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之一向承包人支付違約金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人從收到承包人提交竣工結(jié)算后第72

15、日起，向承包人支付拖欠工程款的銀行利息，并按拖欠工程款總額的每日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金。此項(xiàng)違約金的支付并不能解除發(fā)包人合同中約定的其他責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：發(fā)包人必須接到承包人出具的工程款發(fā)票后方可付款，發(fā)包人經(jīng)工程款支付給承包人以外的任何單位、個(gè)人或項(xiàng)目經(jīng)理均屬違約行為，承包人視為未收到工程款。35.2 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款本條執(zhí)行。合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按通用條款本條執(zhí)行。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：無(wú)237、爭(zhēng)議37.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)

16、事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（1） 種方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包工程：無(wú)。分包施工單位為：無(wú)。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按本合同通用條款第39條執(zhí)行。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：根據(jù)需要自行辦理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)承包人投保內(nèi)容：承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定自行投保施工人員的人身事故保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)應(yīng)不屬于儲(chǔ)蓄險(xiǎn)等還本險(xiǎn)。承包人應(yīng)于簽訂合同之日起10日內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行辦理。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)

17、保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)46、合同份數(shù)46.1 雙方約定合同正副本份數(shù)：正本貳份，發(fā)包人承包人各執(zhí)一份；副本肆份，發(fā)包人執(zhí)兩份,承包人一份，建設(shè)主管部門執(zhí)一份。47、補(bǔ)充條款46.2 本專用條款未約定的均按建設(shè)工程施工合同(GF1999-0201)通用條款規(guī)定執(zhí)行。46.3 竣工結(jié)算同時(shí)執(zhí)行財(cái)建【2004】369號(hào)建設(shè)工程結(jié)算價(jià)款暫行辦法。46.4 承包人派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員必須取得相應(yīng)的資格，并堅(jiān)守崗位，否則發(fā)包人有權(quán)要求更換，承包人賠償發(fā)包人的損失。46.5 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商。

18、附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注1鋼筋工地2花崗巖工地3瓷磚工地附件3:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)（工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間和外墻面防滲漏，電氣管線、給排水管道、消防和裝修工程，以及雙方約定

19、的其他項(xiàng)目。具體保修內(nèi)容，雙方約定如下：在承包人承包范圍內(nèi)，屬承包人責(zé)任造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量保修。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生問(wèn)、房間和外墻面防滲漏為：伍年j3、裝修工程為：貳年。4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、消防工程為：貳年;5、住宅小區(qū)內(nèi)的排水、排污設(shè)施、道路等配套工程為：貳年。6、其他項(xiàng)目保修期限約定如下：在沒有明文規(guī)定下，參照建設(shè)工程質(zhì)量保修條例。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可